物业管理纠纷起诉书.doc

物业管理纠纷起诉书
原告：委托人:
委托人电话：
被告：
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法定代表人：
上诉请求：
1请求判令被告(澳海物业管理有限公司)整改完善不合格的消防设施（包括消火栓系统、防烟排烟系统以及应急照明、安全疏散设施等）.并经过消防部门的检查后，公示检查结果。
2. 请求判令被告完善13号楼所处园区的安全保障设施。
3. 要求判令被告在没有达标消防安全和园区安全之前，不得收取1。5元/平米/月的物业费。
3请求判令由被告承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由：
一、我们 号楼，消防安全设施多处违规。列举如下：
（一）、消防栓系统内，没有灭火器。如果发生火灾，后果不堪设想。
(二)、安全疏散设施内，物业没有做到安全通道的敞开、开放、照明。多处消防门是上锁封闭状态，楼道内感应灯也是不亮的.
（三)、我们13号楼东侧一幼儿园将它们的围墙直接与我们楼相连。并没有按照消防安全规定而隔离相应距离。
（四）、电梯维护维修不及时。到目前为止，电梯检查合格证已经过期，但还没有粘贴新的合格证。
二、13号楼所处园区的安全保障设施不合格。列举如下：
（一） 澳海澜庭小区有南北两个园区.我们 号楼所处北侧园区。我们园区内有施工工地。闲杂人等随意出入，给我们的安全造成了极大的威胁。而物业方面并没有为此做出任何改进措施和方案,业主经常丢失物品，造成财产上的损失以及精神上的不安.
（二） 13号楼下的园区照明设施时好时坏，质量低下.路灯经常不亮。导致夜晚回家的道路一片漆黑，经常造成老幼妇孺的摔伤。上报物业这个情况，他们却不予理睬.
三、物业张贴公告，即将采取电梯刷卡制度.也就是说，变相用物业费换取自家楼层的电梯卡.我们业主强烈反对.理由如下：
（一） 在业主不知情不赞同的情况下，物业私自安装这种限制业主回家自由的设施,我们强烈反对.
（二） 电梯在检验合格的前提下,如果电梯发生自由坠落事件，最好的自救方法就是立即摁下所有楼层的电梯按键,来恢复电梯的正常运作。但是,刷卡制度只能刷自己家的那层电梯，如若出现事故，自救方法完全失效。所以，我们不同意安装刷卡器。
此致。
抚顺市 区人民法院
　 原告:
　　年12月8 日