租赁房屋转租合同范本.doc

.租赁房屋转租合同范本 上海市房屋转租合同 (合同编号：） 合同双方当事人： 转租方（甲方）： 受转租方(乙方)： 根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1-1甲方依法承租的座落于_（区/县）_路_弄（新村）_号_室的_(公有居住/非公有居住)房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋_(全部/部分)即_号_室（以下简称该房屋)转租给乙方.该房屋的建筑面积_平方米.该房屋平面图见本合同附件(一). 12该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二)、(三）中予以明确.甲、乙双方同意附件(二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 2-1甲方已向乙方出示该房屋_（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号_)。该房屋的用途为_,乙方承诺按_(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。 2-2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期 3-1甲、乙双方约定,甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。转租期为_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出_（租赁合同/前一个转租合同）的租期。 3-2转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前_个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限 41甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_币)_元，月租金总计为（_币)_元.(大写：_万_千 _百_拾_元_角整)。 该房屋租金_（年/月)内不变。自第_（年/月)起,双方可协商对租金进行调整.有关调整事宜由_(甲/乙)双方在补充条款中约定. 4-2乙方应于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。 4-3乙方支付租金的方式如下：_. 五、其它费用 51在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_(甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由_(甲方/乙方)承担。 52乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_。 六、房屋使用要求和维修责任 6-1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。共212 62乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担. 63转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日通知乙方.检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责. 64在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务.具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 6-5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。 七、房屋返还时的状态 71除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(_币）_元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。 72乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 八、转租、转让和交换 81在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。 82乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用. 九、解除本合同的条例 91在转租期间，租赁合同被解除的,本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外: (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的； （二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 （三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 9-2甲、乙双方同意,有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同.违反合同的一方,应向另一方按月租金_倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分.共212党员年终工作总结范文回顾一年来的经历，有收获也有不足。思想上有了一定的进步，学习上也比较刻苦努力，现将我一年来的思想、工作和学习等方面的情况作一个总结性的汇报。一、自觉加强理论学习，组织纪律性强加强理论学习，首先是从思想上重视。理论源于实践，又高于实践.在过去的一年中，我主动加强对政治理论知识的学习，主要包括继续深入领会“三个代表”重要思想并配合支部的组织生活计划，切实地提高了自己的思想认识，同时注重加强对外界时政的了解，通过学习，提高了自己的政治敏锐性和鉴别能力，坚定了立场，坚定了信念，在大是大非问题面前，能够始终保持清醒的头脑.今年我顺利转正，成为一名中共正式党员，这给了我无限的信心的同时也有更多的压力。时刻提醒着我注意,什么是一个党员该做的,什么是不该做的，更促进了我的进步。首先，我深刻而清楚地认识到自己的缺点和不足，并在生活中循序渐进地改善，一个人改正错误和缺点的过程我想不会再一朝一夕。所以我做好了充分的心理准备。尤其,在组织生活会上,同志们再次提出了我的不足之处,这使我感到自己还有很多路要走还有很多是要学,当然自己的努力是少不了的。我有信心明年总结的时候可以完全改正一些不足和缺点.因为我是一名党员了，就应该拿出吃苦耐劳的精神，如果连自己的缺点都不能克服还谈什么先锋模范作用。这一年里，我积极响应学校组织的多次党员活动，配合当前的理论前沿,为自己补充新鲜血液.当然，加强理论学习仍将是今后工作和生活中的一项主要的内容.不断加强学习，以适应社会发展的需要，不断的提高自己的政治理论素质,以适应社会经济发展的客观要求。二、学习刻苦，积极参加各种活动作为新世纪的高等学府的学子，我很骄傲,当然压力也从来没有离开过。研究生的课程学习并不是很重，但是老师的宽松对我来说就像是无形的压力。突然感觉自己好像有好多东西需要学习,所以我不敢放松学习，希望在有限的学生生涯中更多地学到点东西，为将来能更好地为人民服务作准备。所以，我从来不旷课，课上也是认真听讲，当然学习之余也应该劳逸结合.在今年学校的运动会上,我报名参加了舞蹈队的表演，从这次活动中,不但认识了不少同学，也给了我一个锻炼自己交际能力的场所，增加了自己的群众基础。自己从这次活动中收获不少,就是从这次活动中，我知道了,只要有决心，没有做不到的事。三、严格要求自己，养成良好的生活习惯进入研究生的学习和生活，相对来说环境比较宽松，我刚开始也放松了对自己的要求，直接的表现就是早上起床经常不叠被了。在一次学习马祖光院士的活动中，我受到了深深的震撼，一位院士有着如此节俭的生活，对一件事可以几十年如一日的坚持完成,多么伟大的人格啊!这使我反省自己,连起码的生活礼仪都不注意，在关键时刻也许想注意都难了。从那一天起，我就再也没有不叠被，感觉自己从那时起，就有了生活原则,有了自我监督机制，每天都会想想今天还有什么没有干好，或是还有什么原定计划没有完成.我深刻地感到，一个好习惯一生受益。注意将工作、学习、娱乐、休息有机的结合起来,将8小时以外的时间合理的利用起来，养成良好的生活习惯。.