关于标准商铺装修合同协议书.doc

关于标准商铺装修合同协议书 为乙方营造更好的销售环境经双方协商本着自愿、平等、互惠、互利的原则达成如下商铺装修合同协议： 装饰装修单位：幢号业主/使用人：以下简称装修人; 装饰装修企业：以下简称装修公司; 中山市xx物业管理有限公司以下简称物管公司 为加强商铺室内装饰装修管理保证装饰装修工程和安全维护公共安全和公众利益共同营造一个安全、舒服、优良的生活环境就xx居小区商铺装饰装修管理一事签订如下协议： 一、装饰装修/安装工程内容： 拆墙改建(详见附图)木工装饰空调设备 室内用电系统增改卫生间设备灯箱广告牌 其它： 二、装修工程施工期限： 年月日起至年月日止装修人须在该时间内装修完毕过期须办理延期手续 三、允许施工时间： 星期一至星期六上午8：0012：00下午14：0018：00星期日与其它时间不得施工特殊情况以物管公司通知为准 四、废弃物的清运和处置： 所有因装修/安装工程而产生的材料、废料和垃圾(包括：沙、石、灰、水泥、泥头、木屑)等散装物品须用袋包装后由装修公司自行清运到物管公司指定的地点装修垃圾清运费按每100平方米300元计交到物管公司由物管公司统一清运到堆放垃圾地点 五、楼宇外立面管理要求： 1、不得改变任何门、窗的款式和设计功能室外灯箱广告牌、商铺招牌须按物管公司指定的规格进行安装(不得遮蔽二楼住户凸窗厚20公分;长为商铺隔墙的墙心钢架必须用防锈漆粉刷并采用不锈钢包边商铺招牌若需安装灯必须是内置灯箱) 2、装修人可以在商铺落地玻璃门内侧安装防盗拉闸在窗户内安装不锈钢窗花或在室内安装自动报警系统防蚊网只能安装在所有门窗里面 3、空调安装须向物管公司申报同意后按物管公司现场指定的位置安装 六、禁止行为和注意事项： 1、装修人在装修前须带齐相关资料及图纸向物管公司申报装修所有施工项目必须按照物管公司审批范围内的内容进行装修不得虚报假报装修内容经检查如发现有虚报假报和超审批施工的必须停工补办申请审批手续并在得到批准后方可施工不予批准的项目必须恢复原样装修申报时装修人须交纳6000元装修押金装修公司须交纳6000元的装修施工押金 2、装修施工前必须由装修公司自行将冷热水系统进行试压测试排水系统进行灌水试验和将电视、电话、室内照明等电气设备系统进行检查并在动工前将试压测试结果填表记录交回物管公司以便有问题能及时处理否则装修动工后发生的问题由装修人承担责任 3、商铺室内用电总负荷不得超过140kw如须增容装修人须向供电部门提出申请待供电公司批准同意后方可(其因增容所产生的费用由装修人承担)施工用电须由装修公司自行提供专用配电箱将所用电源经过配电箱后再接线使用以保证施工现场的安全用电 4、装修期间不得以任何理由在施工现场煮食、留宿和烧制沥青烧制沥青只能在物管公司指定的露天地方进行不得以任何理由在人行道、屋顶天台、走廊等公共部位放置或加工装修材料及其它物品 5、严禁在施工现场吸烟和未经申请批准使用明火作业并由装修公司配置手提式灭火器(2公斤10个或4公斤5个) 6、不得侵占公共空间在外墙、屋顶、天台等共用部位安装任何管、线、空调主机、热水器等设施设备;不得损害公共部位和共用设施 、设备 7、不得切割、凿打天花、地面楼板、柱、共用墙体和改变总电箱位置卫生间墙身、天花等处有排水管检查口的位置不得用墙砖或封闭式天花将排水管检查口封闭必须在天花上做预留检查口 8、物管公司将派人不定时对施工现场进行严格的监督、检查和指导施工并在装修完工后派人对贵单位进行装修后的竣工验收检查装修人或装修公司申请验收时有给排水系统或电气线路增改的须先出具增改部分的给排水增改图、电气线路图纸方可进行验收检查 9、物管公司只负责对装修后的隐蔽工程进行表面验收检查由于装修施工技术、质量及装修所用的产品质量问题导致装修人或其它住户利益造成损失的物管公司不承担任何责任商铺装修工程的二年保修期和厨房卫生间防渗漏工程五年的保修期由装修人与装修公司签订装修合同如因未签订合同而造成损失的由装修人自己承担责任 10、商铺装修竣工自表面验收检查合格之日起至商铺投入使用30日后如无异常现象方可退领装修保证金(不计利息) 11、在装修时严禁损坏墙面、地面地砖不得安装防雨蓬 12、商铺的装修不得使用易燃材料乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求 13、安装空调外机时必须由物管公司指定位置统一安装 七、违约责任： 1、未经物管公司批准就进行施工的违章装修/安装项目装修人必须自行拆除并恢复原样经通知后在期限内未拆除或拒绝恢复原样的工程内容物管公司将另行安排人员施工所产生的费用和损失由装修人负责承担 2、电气线路、给排水系统、防渗漏等隐蔽工程必须按物管公司要求或相关规定规范要求施工如经检查有不符合的经通知后必须拆除遮挡部分进行整改直到合格为止如有拒不整改或经三次整改仍不合格的将对贵商铺要求进行停工整改处理所造成的费用和损失由装修人或装修公司负责承担 3、商铺装饰装修工程违章施工、违章改建、空调安装损坏外墙等不合格工程内容物管公司将限期整改整改后进行复验()直到合格为止如拒不整改或经三次整改仍不合格时物管公司将另行安排施工人员进行施工或停电停工整改因此而产生的一切费用和损失由装修人负责承担 4、装修人或装修公司在装饰装修活动过程中有违章施工、违章改建、空调安装不合格等行为未整改合格时物管公司将不予办理按金退领手续如因此造成损失或产生费用的物管公司将从装修保证金中扣除相应金额 5、属装修公司责任的由装修人自行向装修公司追偿 6.乙方在装修改造过程中对商铺及他人的设施设备等造成损毁的由乙方负全责并承担所有维修费用 7.乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全消防电路空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响、并不得影响甲方或第三方的经营否则乙方应立即改正并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失 八、其它约定： 1、为保证本商场装修工程的质量物管公司将不定时派人到现场进行严格的监督和指导施工装修人和装修公司须配合物管公司对商铺装修活动的监督、检查 2、物管公司有权制止装饰装修活动中的影响公众利益、公共安全和影响周围住户正常生活的相关行为 3、装饰装修工程技术质量和所用的产品质量由装修人按装修合同约定和相应的质量标准自行进行验收或委托相关部门进行验收物管公司只负责对现场进行检查有无违反法律、法规和违反本协议的行为 装修人签名(盖章)年月日 发包方(简称甲方)： 承包方(简称乙方)： 根据中华人民共和国合同法、装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原则为保护双方的合法权益结合本工程的具体情况双方达成如下协议共同遵守 一、概况及要求 1、装饰施工地点： 2、装饰施工内容： 3、承包方式： 4、总价款：￥元大写(人民币)： 经双方认可变更施工内容变更部分的工程款按实另计 5、工期：自年月日开工至年月日竣工工期天 甲方要求： 1、装修要求以商场为准且必须通过商场的验收合格; 2、以装修效果图为准; 3、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行; 4、按照商场所规定的装修时间完工并顺利通过验收; 二、关于材料供应的约定： 1、乙方提供的材料：详见附件主材料报价单 2、乙方供应的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系伪劣商品应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方 三、关于工程质量及验收的约定： 1、本工程执行DBJ086297建筑装饰工程技术规程、DB31/T301999装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准 2、本工程由方设计施工方案 3、由于乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变 4、在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系在签订工程项目变更单后方能进行该项目的施工由此影响竣工日期甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果甲方自负给乙方造成损失的甲方应予赔偿 5、工程验收工程验收以商场及甲方验收为准验收合格后付款 四、关于工程价款及结算的约定： 工程款付款方式列下表：付款时间：合同签定后 第一次付款：金额：大写： 第二次付款工期进度过半付：元 竣工验收合格后付其余款：元 推荐合同范本建筑装饰工程施工合同(甲种本)办公楼装修合同装饰装修合同广东省室内装饰装修工程施工合同装修合同书样本装修施工协议书 五、违约责任： 1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工工期顺延 2、由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金 3、如未按甲方质量进行施工制作一切损失由乙方承担并赔付甲方相应违约金为加工费的20%且甲方有权不支付后续工程款 4、如乙方中途违约除退还甲方预付款,并赔偿条款20%的相应违约金 六、纠纷处理方式： 1、因工程质量双方发生争议时凭本合同文本可向建筑装饰协会装饰委员会商请调解也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆 2、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时可以按照本合同约定向市仲裁委员会申请仲裁人民法院提起诉讼(将不选定的解决方式划出) 七、合同的变更和解除： 1、合同经双方签字生效后双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容应经协商一致后重新签订补充协议如要终止合同提出终止合同一方要以书面形式提出应按合同总价款%支付违约金并办理终止合同手续 2、施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议可视为本合同解除 八、其它约定： 九、本合同一式份甲、乙双方各执一份具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分 甲方(签章)：乙方(签章)： 法定代表人：委托代理人： 住址：地址： 电话：电话： 邮编：邮编： 签订日期：年月日签订地点： 有限公司(以下简称甲方) 为统一和提高(以下简称乙方)的门面房和产品形象为乙方营造更好的销售环境经双方协商本着自愿、平等、互惠、互利的原则达成如下协议： 1、自协议签定之日甲方负责为乙方提供店面整体设计及装修装修内容包括： 门头广告牌的设计、制作、安装; 产品形象墙的设计、制作、安装; 产品展示架的设计、制作、安装; 店内主体色调的制定、粉刷; 店内棚顶吊旗的设计、制作、安装; 甲方为乙方提供样板一套、安装工作服四套及各种证书和产品说明 2、自协议签订之日起乙方需向甲方交纳装修保证金人民币元整 3、乙方在协议签订之日起一年内不得兼营其它品牌或与甲方有冲突的产品否则将扣除乙方的装修保证金 4、甲、乙双方合作满一年后乙方能很好的维护甲方的产品形象并无违约情况甲方将如数返还乙方的装修保证金(返款方式以地板兑现) 5、本协议一式3份甲方2份乙方1份 6、本协议修改由双方协商解决 7、本协议自双方盖章之日起生效至年月日终止 甲方：乙方： 法人：法人： 签字日期：签字日期：