旧房装修合同范本.doc

旧房装修合同范本
旧房装修也需要签订装修合同下文是旧房装修合同范本仅供参考
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程项目：
甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行根据国家有关法律规定特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)以便共同遵守
第一条：工程概况
1.工程地址：
2.居室规格：
总计：施工面积平方米
3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图
4.工程开工日期：年月日
5工程竣工日期：年月日
工程总天数：天
第二条：工程价款
工程价款(金额大写)元详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》
第三条：质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称经双方认可详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》
2.工程验收标准双方同意参照浙江省地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定
3.施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求双方应确认增加的费用应另签订补充合同
第四条：付款方式
1.合同一经签订甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日)甲方即第二次付施工工费的40%剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算(注：施工工费包括人工费)
甲方付清工程价款乙方开具统一发票向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡
甲方在应付款日期不付款是违约行为乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时不得交付使用
2.工程施工中如有项目增减或需要变动双方应签订补充合同并由乙方负责开具施工变更令通知施工工地负责人增减项目的价款当场结清
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方
4.甲方在居室装潢中如向银行按揭须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方
第六条：违约责任
合同生效后在合同履行期间擅自解除合同方应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同使对方造成的实际损失超过违约金的应进行补偿
第七条：合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同提出终止合同的一方要以书面形式提出应按合同总价款的10%交付违约金并办理终止合同手续
2.施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议后可视为本合同解除
第八条：合同生效
1.本合同由双方盖章签字后生效
2.本合同一式 份甲乙双方及见证部门各执壹份
甲方(业主)：(签章)乙方：(签章)
电 话： 电 话：
签约日期：
承包方:承包方负责人:身份证号码:(以下简称乙方)
一、协议内容:
甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工
二、乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工(设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)
三、甲方的权利和义务
(一)甲方的权利
1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;
2.对乙方装修过程中的重大质量问题甲方除有要求乙方赔偿的权利外还有终止合同的权利
四、乙方的权利和义务
(一)乙方的权利
1.乙方有按时取得劳动报酬的权利甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款
(二)乙方的义务
1.乙方应做到安全文明施工如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负;乙方的施工人员必须注意安全在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负;因乙方原因造成的火灾事故材料损坏已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失
2.自甲方交付乙方之日起乙方应协助甲方保管施工现场各类物品否则造成的材料丢失与误工由乙方负责
3.严格按甲方要求施工乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意;
4.爱惜甲方原材料精打细算如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿;
5.精心施工认真负责打造精品工程质量要求:
(1)所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角切角过程包括:机器切割(不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐)和人工打磨(用砂纸磨薄切角边缘)
(2)地面砖及墙面砖铺贴后不得出现:接缝不严不平板面纹理不顺反花、磕碰、分缝不匀等现象;瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象
(3)墙面括完ICI后不得有不平括刷痕迹、划伤及不光滑现象
(4)工艺天花板不得有接缝不严不平接角脱落及明钉眼等现象
具体质量要求参照乙方在XX店的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准否则甲方有权要求乙方返工返工所发生的一切费用由乙方负担;施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿
五、工程内容及合同金额:
(一)工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算;
(二)合同预算金额:
本协议装饰预算金额为人民币:(大写)
本协议装饰预算金额为人民币:(小写)
(为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目然后要求在施工过程中增加乙方必须遵守在装饰设计时就按合同:四、(二)、3及时向甲方提出建议并得到乙方的认可)要求:最终装饰总金额不得超出预算金额的10%超出部分友好协商协商不成功则由乙方完全负责
六、分期付款方式:
首期:甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方(乙方)即筹备施工图
二期:乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方
三期:木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方
四期:工程完工后二十天内进行验收合格后甲方付预算金额的35%给乙方
余款5%作为乙方对整个工程的质量保证金在保修期满后五天内支付给乙方
七、协议工程完成期限:
本工程施工期限自公元年月日起至年月日止共计天
本协议经双方协商签订后共同遵守除甲方因本协议第三、(一)、2原因有权终止合同外未经双方同意不得以其它任何理由终止合同
八、违约责任:
甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目然后在施工过程中要求增加并抬高单价甲乙双方在协商不成功的条件下甲方有权中止合同合同中止后乙方应该赔偿甲方30%的违约金作为甲方另找装饰公司的损失而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方除此类原因外甲方未经乙方同意不得终止合同否则甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金;
乙方未经甲方同意中止合同则乙方必须赔偿甲方总工程款的30%作为违约金并退回已经预付的所有款项
而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置
九、若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工则工期顺延若乙方原因拖延工期工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元
十、本工程有部分材料为甲方购买此类材料的质量不在乙方的保修范围内但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意;如因甲方拖欠此类材料造成的误工则工期顺延若乙方原因拖延工期工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元
十一、工程期间装饰押金为甲方支付办理屋村出入证等.工程所使用的水电费用如不超过200元由甲方负责如超出部分则由乙方负责
十二、甲方必须在工程完工后二十天内进行工程验收不经验收而经营则视为甲方已验收合格而经营
十三、保修期限:自甲方验收合格起算保修时间为一年
十四、协议到期甲方如有意续约应在计划时间内与乙方进行协商本协议共2页一式二份甲乙双方各执一份
十五、本协议附附件一份(附装饰项目预算单一份)
甲方(发包方):乙方(承包方):
身份证号:身份证号:
电话(或手机):电话(或手机):
确认日期:年月日确认日期:年月日
委托方(甲方)：承接方(乙方)：
甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设订立本协议以共同恪守
一、工程地点：区街单元室
二、形式结构：层式室厅厨卫
三、工程项目：
1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80*80瓷砖打地角线要求平整;一个厨房一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶留出吊顶空间边角打磨地面铺30*30瓷砖要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖要求平整
2、未尽细节的之处由甲方提出方案商量确定
四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)和施工期间的午餐供应乙方负责施工
五、质量标准：施工质量要符合安全要求装修质量不得低于同一施工类型的装修标准双方认可工程竣工验收合格后3个月内因乙方施工出现质量问题乙方负责无偿返工维修
六、工程造价：材料由甲方提供甲方支付乙方装修人工费元人民币
七、付款方式：为确保工程质量暂扣500元押金XX年4月日至XX年7月日内无任何问题将全额返还乙方工程完工后经甲方验收如符合以上施工项目和设计要求三天内付清乙方人工费
八、本协议一式两份甲乙方各执一份具有相同效应本协议自双方签字之日起生效
甲方：乙方：
签字(盖章)：签字(盖章)：
联系电话：联系电话：
年月日年月日