民房建房协议书.doc

建房协议书
甲方：身份证号码：
地址：电话:
乙方:身份证号码：
地址：电话：
就乙方承建甲方房屋事宜，经双方友好协商，达成协议如下：
一、工程基本情况：
施工位置：市区乡村
承建方式：包工不包料，甲方提供建筑材料,乙方负责组织施工.
工程内容：
二、施工价款及付款方式
按建筑面积每平方米人民币(大写）元计算工程款，走廊按全面积计算.
乙方施工人员进入工地时，甲方付款(大写）元;施工至室内地坪高度时，甲方付款（大写)元；第一层结顶时，甲方付款（大写）元；第二层结顶时，甲方付款(大写）元；第三层结顶时，甲方付款（大写）元；全部工程完工时，甲方一次性付清剩余工程款.
三、甲方责任
1、及时提供建筑所需各种材料（含线、钉等小材料),甲方应将材料运至施工现场50米内。
2、负责平整施工场地,开挖基坑，提供电夯,做好桩基，水电通至现场,承担水电费用。
3、为乙方提供住房五间(通水电)，费用由甲方承担，乙方及其员工应妥善使用，不得损坏.
4、保证建设手续齐全,协调周边关系,保证施工顺利进行。
四、乙方责任
1、自带建筑所需工具设备，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、竹木等.
2、按甲方要求施工，接受甲方及其指定人员监督,保证施工质量,杜绝浪费材料。
3、乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理（住房由甲方提供）。
五、工程要求：
1、按甲方提供的建筑方案施工,如有变更，所涉工程费用增减双方另行协商.
2、建筑主体室内墙面为水泥毛面,室内地坪为水泥毛面,外立面水泥抹平.
六、工程质量
1、乙方严格按甲方要求施工,保证建筑成品的垂直度、平整度等指标达到相关要求.
2、对于有违质量安全的设计和要求,如钢筋的选配、水泥的配比、梁及柱子的设计等，乙方有权拒绝,责任由甲方承担。
3、甲方承担建筑材料的质量责任，承担其所设计建筑方案的质量责任及安全责任.
4、双方对工程质量有争议时，同意交有关建筑工程质量检测机构检测,所需费用及由此造成的损失,由责任方承担。.
七、施工安全
1、甲方负责看护施工现场，包括材料、建筑物、双方工具设备等。
2、乙方应安全施工,杜绝事故,承担因乙方原因造成事故的责任和由此发生的费用。
3、甲方应保证施工现场周围有相应的安全距离,告诫并劝离靠近施工现场的无关人员。
八、工期及工期延误
1、施工期限自年月日至年月日.
2、对于雨雪、高温、大风等不可抗力造成的停工，工期顺延。
九、如遇停水、停电、甲方建设手续不全、政府规划等非乙方原因造成的停工，三天内，双方互不承担责任，工期顺延;超过三天，甲方按乙方工人每人每天15元向乙方支付工人生活费；超过十天,乙方可以终止协议，甲方应清算工程量一次性向乙方结清工程款。
十、乙方应配合甲方安排的其他分项工程施工,并给予充分便利,分项工程施工方及乙方应保护其他施工方的设备和成果，如有损坏由责任方承担。
十一、违约责任和争议的解决
1、乙方所做工程质量未达到双方约定的,乙方负责无偿修理、返工或重作.
2、乙方原因造成工期延误，乙方按每天（大写）元向甲方支付违约金。
3、甲方若未按协议约定支付工程款，按每天（大写)元向乙方支付违约金。
4、若双方发生争议,协商无果时，应向施工所在地法院起诉。
十二、本协议一式两份，自签订之日起生效.未尽事宜，双方另行商定。
甲方（签字）:乙方（签字）:
年月日