物流园施工组织设计.doc

目 录一、施工组织设计总说明 6 -1、编制依据 6 -2、编制范围 6 3、我方承建该工程的目标及奖罚承诺- 7 4、其他承诺- 7 二、工程概况 8 -1、工程概述- 8 -2、建筑概况- 9 3、结构概况- 9 4、安装概况 9 4。1给排水工程 9 -4。2消防工程- 10 -4。3电气工程- 11 4。4通风排烟工程- 13 5、道路工程 13 6、自然条件- 13 -7、现场施工条件- 13 -三、施工程序总体部署及施工段划分 13 1、工期目标- 14 1。1、工期目标 14 -1.2、质量目标 14 1。3、安全生产、文明施工目标 14 -1。4、其它目标 14 2、施工准备工作- 14 2。1、技术准备- 14 2.2、现场准备 14 -2.3、专项准备- 14 -2.4、物质条件准备- 15 2.5、施工人员配合 15 -2。6、资金准备 16 2。7、施工场内外协调 16 -2.8、与周边单位的配合协调准备- 16 3、施工总体设想- 16 3.1、工程项目任务安排 16 3。2、混凝土结构施工原则要求- 16 3。3、施工阶段和施工区的划分- 17 -3。4、主要施工方案选择 17 -（1）基础施工 17 -（2） 钢结构施工 18 （3）内外装修及给排水安装 18 -（4）建筑物室外工程施工- 18 -（5)垂直运输机械的选择 18 -四、施工平面布置和临时设施布置 18 1、平面布置原则及总体设想 18 1.1、布置原则- 18 1。2、总体设想- 19 2、临时设施布置- 19 2.1、生活设施 19 3、生产设施 20 -3。1.总体部署- 20 -3。2.现场围护- 20 -4、主要机械和临水临电的部署- 20 4.1、主要机械部署 20 -4.2、临时用电布置 20 4。3、临时用水 21 5、施工临时道路和消防设施布置 21 5.1、施工道路 21 -5.2、场内排水- 22 5.3、场内消防设施布置- 22 -五、施工总进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺 22 1、施工总进度计划 22 -11、进度编制说明- 22 2、各阶段进度保证措施- 22 2.1、制定科学合理、严密可行的总包计划 22 -2.2、加强组织管理力度- 23 2。3、合理配置优势资源 24 2。4、采取科学、先进的技术措施 25 -3、违约责任承诺- 25 4、保证总进度计划实现的措施 26 -4。1、技术准备保证措施- 26 4.2、组织保证措施- 26 4.3、施工计划的实施及调整 26 六、劳动力、主要材料、主要机械设备投入计划及保证措施- 26 -1、劳动力计划- 26 1.1、劳动力- 26 1。2、劳动力划分 27 -1.3、劳务层组织 27 2、主要材料计划及保证措施 29 2。1。材料供应保证措施- 29 -3、机械设备投入- 31 -七、施工方案- 34 -1、 施工准备及施工测量 34 1.1、施工准备- 34 -1。2、现场准备 34 -1。3、施工测量方案、质量、进度和安全控制的措施及方法- 35 -2、 锤击管桩施工方案、质量、进度和安全控制的措施及方法- 37 3、 桩承台及地梁施工方案;质量、进度和安全控制的措施及方法 42 -3.1、模板工程- 42 -3.2、钢筋绑扎- 42 3.3、砼浇筑方案 42 -3.4、养护- 42 3.5、土方回填 42 4、 钢筋砼结构施工方案、质量、进度和安全控制的措施及方法- 43 -4。1、模板支顶工程- 43 4。2、钢筋工程 44 -4。3、混凝土工程- 45 -4。4、砖墙砌筑施工工艺 47 -5。 主要装饰工程施工方案、质量、进度和安全控制的措施及方法- 48 -5。1、顶棚、内墙、外墙乳胶涂料 48 5.2、轻钢龙骨铝合金板吊顶 50 5.3、釉面砖墙面 51 5。4、地砖施工- 54 6。 门窗安装方案、质量、进度和安全控制的措施及方法- 56 6.1、一般规定 56 6.2、门窗质量要求- 56 6.3、门窗的安装 57 6。4、操作工艺 57 7.水电设备安装施工方案、质量、进度和安全控制的措施及方法- 61 -7。1、给排水工程主要施工方法 61 -7。2、电气系统施工方法 66 -7.3、消防工程- 75 -7.4、通风排烟 82 8。 道路工程施工方案、质量、进度和安全控制的措施及方法 83 -8.1、道路标准做法 83 -8。2、水泥混凝土面板 85 9. 路灯安装方案、质量、进度和安全控制的措施及方法- 89 -9。1、路灯施工工艺说明 89 9.2、挖沟槽、埋设管道施工 90 9。3、基础定位及施工 91 -9.4、低压电缆线路敷设- 91 9。5、灯具安装、灯杆整体吊装- 92 -10。 质量保证与承诺 93 -1、保证质量的各质保体系与承诺- 93 1。1、工程质量目标- 93 -1.2、质量承诺 93 1.3、健全质保体系完善质量管理制度 93 2、季节性施工措施 97 -2.1、高温季节施工措施 97 2。2、雨季施工措施 98 2.3、台风季节施工措施 100 3、工程产品保护措施- 100 3.1、组织措施- 100 3.2、管理措施 101 3.3、成品保护措施- 101 4、工程质量通病防治措施- 105 4.1、模板工程质量通病防治措施- 105 -4.2、砼工程质量通病防治措施 106 -4。3、墙体工程质量通病防治措施 108 4.4、装饰工程质量通病防治措施 108 4.5、渗漏通病的防治措施- 109 八、安全生产与文明施工保证措施- 110 1、安全生产保证体系- 110 1.1、管理职责- 110 -1.2、安全生产保证体系 111 1.2、采购(安全设施所需材料、设备及防护用品的保证措施） 112 -1。4、分包方的控制- 112 1.5、施工现场的安全控制- 113 -2、安全管理制度- 115 -2。1、安全生产总体管理措施- 115 -2。2、现场安全管理制度 116 2.3、安全技术交底制度- 117 2.4、总包对分包的安全生产管理制度- 118 2.5、安全生产检查制度- 118 -3、各分项工程安全技术措施 119 3.1、土方工程- 119 3。2、模板工程- 120 -3。3、钢筋工程- 121 -3。4、混凝土工程 122 3.5、砌筑工程 122 3。6、抹灰工程- 123 3。7、木作工程 124 3.8、油漆、玻璃工程- 124 -3。9、管道工程 125 3.10、电气工程 125 -3。11、脚手架工程- 126 -4、各种施工机械安全使用规定 127 4.1、物料提升机 127 4.2、泥工施工机械 127 -4。3、木工机械 128 4.4、钢筋加工机械- 128 5、创建文明施工实施办法 129 5。1、组织措施 129 5。2、现场布置- 129 5.3、安全生产 131 -5.4、工程质量- 132 5。5、生活区环境卫生- 133 -5。6、防火管理 133 -5。7、宣传教育- 134 -5。8、综合治理 134 5。9、对周围环境重要建筑地下管线防护技术措施- 135 6、施工进度保证措施 135 -6。1、技术上的保证措施 135 -6。2、质量上的保证措施- 135 6。3、计划上的保证措施- 136 6。4、制度上的保证措施 136 -6.5、安全上的保证措施- 136 -九、项目管理与组织机构- 136 1、岗位设置及工作职责 136 十、金刚砂耐磨、防尘地坪施工方案- 149 -普洛斯鹤山物流园施工组织设计一、施工组织设计总说明1、编制依据1、普洛斯鹤山物流园施工总承包工程一期项目招标文件；2、普洛斯鹤山物流园施工总承包工程一期项目设计图纸；3、国家的有关法令、法规、规范、规程、标准；4、鹤山市有关规定、标准；5、广东省江门鹤山市建设工程现场文明施工管理实施细则;6、现行的国家和广东省江门鹤山市工程安全技术规范和安全技术标准；7、我公司ISO9002企业质量标准文件和标准化现场施工管理的有关细则。8、公司建造同类型工程项目的技术资料和施工经验.2、编制范围结合招标文件中明确的编制要求，本技术标书的编制范围内容侧重于下述方面：1、编制范围为招标文件及设计图纸。2、施工总体部署，包括施工工艺流程安排、施工阶段划分、施工流水组织、主要施工方法选择等内容.3、施工技术方案与措施，包括主要分部分项工程的施工工艺与技术方法、措施及施工平面布置等。4、总承包管理的方法,包括管理组织机构、管理人员配备、管理职能描述及具体的管理措施等。5、施工进度安排及控制进度的保证措施.6、施工机械及施工力量的配备。7、季节性特殊气候条件下的施工技术方法与质量保证措施。8、工程质量保证措施。9、安全文明施工保证措施。3、我方承建该工程的目标及奖罚承诺1、工期目标:合同工期365日历天(含节假日及休息天)，A1库、A2库、A3库；动力物管房、门卫1、2，计划2016年4月15日开工，至2017年4月15日完成.我们完全有能力在目标工期之内达到竣工要求。我公司将在保证工程质量、安全的前提下，选择最短的施工工期方案，精心组织立体交叉施工，确保各施工阶段节点目标如期完成。为了达到上述工期，我公司在资金、劳动力、材料、设备的投入上将充分考虑，加大投入，以确保按合同工期如期完成本项目工作.2、质量目标：确保优良工程，争创优质工程。认真贯彻工程“质量第一，百年大计”的总方针，优化劳动组织，健全质量管理制度,以消灭不合格产品为目的，开展创优质工程活动，实行奖优罚劣，确保工程质量达到预定目标。3、安全文明施工目标:按广东省江门鹤山市文明工地标准施工.加强施工现场安全、文明生产管理，针对本工程，我公司将认真制定有关环保、市容、交通、安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，搞好环境保护，搞好施工区域和周边环境卫生，维护和保证员工的身体健康;正确处理好与附近单位、居民及工程所在地区的主管部门之间的相互关系，认真遵守和执行国家或地方颁发的建设工程管理要求和有关规定，以确保达到文明工地,标化工地及治安管理达标工地的目标。4、其他承诺1、本公司具备资格能力及管理力量。为此，从项目管理班子、组织机构的设置到管理办法的制定，都由总承包管理，并加强全面计划管理、加强计划平衡调度，使各分包单位的进度、质量、安全、文明施工纳入本公司的总计划和管理之中，确保本工程始终处于总包受控状态。2、为强化本工程承包管理，本公司将编制实施进度的节点控制计划，并分阶段召开计划布置会议，定期召开计划平衡会，使本工程作为一个系统工程来强化管理。 3、为体现我们的服务，本公司依据“急工程所急、为工程所想”的指导思想，将按照业主的要求,迅速派员到现场,配合业主做好工程前期交接和施工前期的各项准备，并且我们也已充分意识到作为施工总承包单位,我们有责任,有能力，更有信心协调好各分包单位，并为各分包单位的施工创造必要条件,提供一流的管理，以确保质量、工期达到预定目标，让业主满意,让领导放心。4、加强施工现场安全、文明生产管理，进一步提高建筑安全管理水平。本工程严格按照鹤山市施工现场安全生产保证体系的规定实施，有效控制施工过程中的危险因素，消除安全生产隐患、加强施工现场安全、文明生产管理，针对本工程特点，我公司将认真制定有关环保、场容、交通、安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，搞好施工区域和周边的卫生工作，创造一个良好的施工、生活、工作环境,争取成为一个在用户眼中的模范、标准工地。二、工程概况1、工程概述本项目物流园一期总用地面积：117060.05 ，总建筑面积：66474.38,共3栋建筑，A1库，1层（局部2层)，建筑面积：23415.22；A-2库，1层（局部2层），建筑面积：20634。51；A-3库，1层(局部2层）,建筑面积：21460.57;动力物管房，1层,建筑面积：708.05；门卫1，1层，建筑面积：94。68；门卫2，1层,建筑面积：107。35；自行车棚1，1层，建筑面积54。仓库防火等级为I级，储存物品的防火等级为丙类II项，结构形式：门式刚架轻钢结构，彩钢板围护及轻钢彩板屋面系统。工程规模：建筑结构形式为轻钢结构,建筑为3栋单层物流仓库。承包范围：3栋（A1A3)单层物流仓库及配套用房及物业管理用房、门卫、公共卫生间、消防水池、室外工程等。具体包括： （1）土建工程：包括且不限于场地土方开挖及短驳、平整及土方回填（包括绿化区土方回填）、地基处理加固工程、基础工程、地面工程、墙体工程、屋面、装饰装修工程等;(2)钢结构工程（不包含业主独立承包人，钢结构安装部分费用发包人将以固定价格放入总承包合同中） （3）机电系统供应及安装工程:给排水工程、暖通工程、电气工程、通信工程和设备间高低压设备、变压器（包含与市政外电源、与市政通信端口的连接）；（4)室外工程（含室外钢筋混凝土铺面包括所有室外道路、停车场、室外综合管线工程、园区进出口与市政道路的接驳、围墙、出入口门牌(Logo)、交通划线及标志牌等）。（5） 消防工程:包括火灾报警及联动系统、消火栓系统、自动喷淋系统、灭火器、室外弱电管线系统，钢结构防火涂料等，同时必须负责向政府有关部门申报消防审批的各种相关工作及费用,并负责获得消防审批通过批文,包含获得整个项目的相关消防审批.（6） 整个项目的勘察、报建、报批2、建筑概况1、本项目本工程位于广珠铁路鹤山货运站场附近广东江门鹤山国际物流港，1层钢结构，无地下室,建筑最大总高为14。32米，采用予应力管桩基础。2、建筑工程结构的安全等级：二级；建筑抗震设防类别：丙类.建筑物的耐火等级：一级.抗震设防抗震设防烈度为6度。3、结构概况本项目位于广珠铁路鹤山货运站场附近广东江门鹤山国际物流港。无地下室,建筑最大总高为14.32m，采用液压C80预应力高强砼管桩,PHCA型，壁厚95mm，桩径为400(单桩竖向承载力特征值1200KN），A-1库桩长约2326m、A2库桩长约2427m、A3库桩长约2528m、门卫1桩长约25m、门卫2桩长约23m，极限桩端阻力标准值为4200kPa。结构混凝土强度C30，彩钢板围护及轻钢彩板屋面系统。工程按六度抗震设防，防火设计建筑分类为丙类多层仓库，耐火等级为一级,结构安全等级为二级，设计使用年限50年，抗震设防类别为丙类。4、安装概况4.1给排水工程1、室内给水冷水系统：生活冷水给水由园区现有管网直接供给,室内给水管采用原材料不低于PE80,电热熔连接，公称压力1。0MPa。埋地给水管上阀门处设置阀门井。2、室外给水给水管DN50采用PPR管，其余采用钢丝网骨架复合塑料管,电热熔连接，公称压力1。0MPa.,如地基为一般天然土壤，可直接埋设，不做管基础；如地基为岩石，应有不小于100mm的砂垫层找平，且管道四周应回填砂或土；如回填土则应将虚土夯实，并做90度混凝土带形基础。3、室内排水室内采用分流制排水系统。室内排水立管及埋地排水出户管采用PVCU 硬质聚氯乙烯排水管，粘结连接。排水立管每层必须加一伸缩节.为避免地基下沉造成排水立管断裂，排水立管在首层地面上300mm处设置一伸缩节。雨水斗采用钢制87型雨水斗，雨水斗必须与相应雨水立管流量匹配。4、室外排水室外采用分流制排水系统。室外埋地雨水排水管采用HDPE双壁波纹排水管，环刚度8KN/M2;混凝凝土排水管一般做沙石或混凝土基础。塑料管一般做沙石基础.管顶上部500mm以内，不得回填块石、碎石砖和冻土快；500mm以上不得集中回填块石、碎砖、冻土块.机械回填土时,回填用的机械不得在沟槽上行走.沟槽内的回填土应分层夯实。虚填厚度:机械夯实不大于300mm；人工夯实时,不大于200mm。管道接口处的回填土应仔细夯实，不得扰动管道的接口。4.2消防工程本建筑采用火灾自动报警系统，是由智能火灾自动报警系统控制器,智能型地址型烟感/温感探测器，地址码监测模块，控制模块,报警钮及警铃等组合而成。1、单具手提式灭火器最小配置灭火级别为2A，最大保护距离为20m ,型号为MF/ABC4.单具推车式灭火器最小配置灭火级别为6A，型号为MFT/ABC20.2、室内消防用水量为10L/S，室外消防用水量55L/s，自动喷水灭火系统用水量90L/s 。 3、消火栓消火栓的布置，应保证有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。消火栓直径 DN65；衬胶水龙带每根长25m；铝合金枪枪口口径为19mm .天面设的试验消火栓，不设消火栓箱,不设专用的水龙带及水枪.消火栓管道采用镀锌钢管，管径小于或等于DN100mm采用丝扣连接，管径大于DN100mm的管道必须用卡箍连接.自动喷水灭火系统配水管道应采用内外壁热镀锌钢管，当报警阀入口前管道采用不防腐的钢管时，应在该段管道的末端设置Y型过滤器。消防管道的刷油及防腐：镀锌钢管刷红丹油两道，再刷红面漆两道。埋地的管段刷冷底子油两道,热沥青两道。室外地上式消火栓采用SS150/65 型，支管浅装。4、自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统中，除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外，直立型、下垂型标准喷头，其溅水盘与顶板的距离，不应小于 75mm，且不应大于150mm 。净空高度大于800mm的闷顶和技术夹层内有可燃物时,应设置上喷头。仓库喷头采用 K=200早期抑制快速反应下垂型喷头，喷头最低工作压力0.50MPa。直立型早期抑制快速反应喷头溅水盘与顶板的距离，不应小于100mm ，不应大于150mm，下垂型早期抑制快速反应喷头溅水盘与顶板的距离，不应小于150mm ，不应大于360mm .办公室有装修吊顶时采用下垂型喷头，无吊顶时采用直立型喷头。喷头动作温度：吊顶下的喷头68。自动喷水灭火系统的工作压力0。7MPa，试验压力不应小于1.2MPa,在10分钟内压力降不大于0。02MPa,然后将试验压力降至工作压力,作外观检查，以不漏为合格。5、设计火灾自动报警系统；主系统由设于门卫（消防控制室）来控制及显示。（1)线路敷设1)当暗敷时应敷设在非燃烧体结构内，且保护层厚度不小于30mm；2)明敷时应敷设在金属管或金属线槽，并采取防火保护措施。（2）系统配线1）消防电话通讯线: ZRHPVV（2x1）mm 2；2）消火栓泵起泵线：NH-KVV-(2x2。5）mm 2;3）手动联动控制电缆：ZR-KVV-(5x2。5)mm2 ；4）报警回路信号线：ZRRVS-（2x1.5)mm 2;5）24V电源线： 主线ZRBV（2x6）mm2; 支线ZR-BV-(2x2.5）mm2；6)消防广播线：ZRBVR-(2x2.5）mm 2；（3）探测器一律吸顶安装，警铃装高2.2米,手动报警按钮装高1。5米，线型光束感烟火灾探测器离地面5。5m.4。3电气工程 1、配电电源：低压电源由本厂箱式变电站低压配电柜供给.2、低压配电至各标准仓库采用TNC-S接地系统。3、线路的选择及敷设方式(1） 本工程所有配电系统均按生产区域或楼层配置,构成相对独立系统，以便日后管理、维护。（2） 普通负荷配电电缆电缆沟或电缆桥架敷设时选用：ZBYJY0.6/1kV交流聚乙烯聚氯乙烯护套B级阻燃电力电缆(3)平面图中所有回路均按回路单独穿管，不同支路不应共管敷设。各回路N、PE线均从箱内引出。(4) 本工程建筑的配电系统接地方式设计为采用 TN-S接地系统。（5） 照明光源：采用T5高效荧光灯、节能灯、金属卤化物灯、LED灯或其他节能型光源。光源显色指数Ra80。色温应在3300K5300K之间。在满足眩光限制和配光要求条件下，应选用效率或效能高的灯具。4、接地及安全措施(1）本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻R1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。(2)凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。（3）过电压保护:在电源总配电柜内装第一级电涌保护器(SPD）.(4）采用接地故障保护时,在建筑物内应将下列导电体作总等电位联结：PE、PEN干线；电气装置接地极的接地干线;建筑物内的水管、煤气管、采暖和空调管道等金属管道；条件许可的建筑物金属构件等导电体。宜在进入建筑物处接向总等电位联结端子。等电位联结中金属管道连接处应可靠地连通导电。有洗浴设备的卫生间、淋浴间采用局部等电位联结,从适当的地方引出两根大于 16 结构钢筋至局部等电位箱 LEB,局部等电位箱暗装,底距地 0。3m。将卫生间内所有金属管道、构件联结。具体做法参考国家建筑标准设计02D5012等电位联结安装。5、电话、网络、广播系统（1） 电话电缆及电话线分别选用HYA型和C5UTP，网络选用6芯非屏蔽多模光纤和C5UTP。电话、网络干线电缆在地下暗敷、在竖井内明敷.支线沿墙及楼板明敷。(2) 每层的弱电箱在竖井内挂墙安装，底边距地1.5m。电话插座暗装,底边距地0。3m.（3）本工程设公共广播系统，在首层办公室广播主机及话筒.每层均设壁挂音箱,课室内均为3W, 室外均为6W,公共广播系统配线选用ZR-RV-（2x2。5)。4。4通风排烟工程排烟量249364.8m/h通过在屋面设置6台消防排烟风机（PYF-1）来实现机械排烟.单个屋顶排烟口距防烟分区内最远点的水平距离不超过30米。同时排烟风机（PYF-1）兼作为平时通风使用,可任意开启3台,使换气次数为2次/时。排烟时补风依靠外墙百叶及出货门自然补风。5、道路工程车行道的路面结构：200厚C30砼板面层（分块捣制,振捣密实，随打随抹平），每块路面长不大于5米.配双向8150防裂钢筋，400厚水稳层，水泥掺量不少于6%,路槽底面以下00.8米,压实系数95，路槽底面0.8米以下,压实系数93%。6、自然条件1、地形、地貌场地位于江门市鹤山，地貌类型为河流堆积地貌。用地现状为堆填空地，已基本推平；场地地形较为平坦，局部为鱼塘，地面标高约为国家85高程9。010。8m,局部稍高或稍低(孔口高程9。3010。51m）。2、地质构造该深断裂带有多期岩浆活动，华力西期和印支期以花岗岩类侵入为特征，多属同熔型花岗岩类；燕山期活动比较复杂，分布比较广泛，由同熔型和重熔型花岗岩组成。本场地位于恩平从化断裂带的南西侧，距断裂较远，钻探过程中未揭露断裂。7、现场施工条件1、现场已三通一平，施工范围的具体位置及可交付中标单位施工安排的用地范围见总平面布置图，建筑轴线控制基点由规划局负责提供。2、施工范围场地外道路可通行大型施工车辆，供施工设备及材料进场。3、上述场地已完成平整,现场具备开工条件.三、施工程序总体部署及施工段划分根据本工程的设计要求、合同约定要求及施工现场实际情况,结合我公司的人力、物力配置和施工经验,对本工程作如下的总体施工部署。1、工期目标1。1、工期目标全力配合业主，确保工程按期完工。本项目总计划工期为365日历天。1。2、质量目标严格按照设计及施工规范施工，确保总体工程的质量等级合格,争创优良工程。1。3、安全生产、文明施工目标按照广东省江门鹤山市文明工地的要求科学组织施工，争创鹤山市文明工地。不发生人员伤亡事故，不发生机械设备事故，不发生重大中毒、爆炸、火灾、治安事故。1。4、其它目标建成“无渗漏工程”。2、施工准备工作2。1、技术准备1、熟悉、会审施工图，力求将图纸中的问题解决在施工前.2、各类施工工艺的设计、安排、试验、审核。3、编制和审定施工组织设计、施工预算，为施工作业提供准确的依据。4、编制机具、材料、构件加工和外购委托计划,力求保证工期进度的需要。5、根据施工预算提出的劳动力计划,做好组织落实，保证施工需要.2。2、现场准备1、根据建设单位指定的水源、电源，规划局提供的水准点和坐标控制点,架设水电线路和布置各种生产、生活用临时设施。2、清除现场障碍，搞好场地平整。围护好场地，注意环境卫生,场容整洁.3、认真组织测量放线，确保定位正确,并做好控制点和水准点的保护工作。4、做好施工道路、排水设施，生活区的污水要妥善处理。5、建筑物四周必须平整夯实,并按规范要求做好垂直运输机械的基础。6、各分项工程开工前，准备材料要分期分批组织进场。2.3、专项准备本工程施工场地有限,工期较紧,在开工前必须着重做好以下几方面的工作：1、与业主协调，提出关于临时设施、用电、用水计划要求，经审批后合理布置。2、在施工前摸清地质图上的地下管线及构筑物情况，如施工可能对其造成影响，应制订严密的专项施工保护措施。3、制定材料运输路线、时间、数量，与各方面协调处理好关系，保证施工的正常进行。2.4、物质条件准备1、材料的准备（1）根据施工组织设计中的施工进度计划，结合施工预算中的工料分析,编制工程所需材料用量计划，做好备料、供料和作为确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。（2)根据材料需求量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得以落实。（3）材料按计划组织进场，并做好保管工作。2、构配件及设备加工订货准备（1）根据施工进度计划及施工预算提供的各种构配件及设备数量,做好翻样加工工作,并编制相应的需求量计划。（2）根据需求量计划，向有关厂家提出加工订货计划需要，并签订定货合同。（3)组织构配件和设备按计划进场,按施工平面图做好存放及保管工作。3、施工机具的准备（1)根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具配备要求、数量及施工进度安排,编制施工机具需求量计划。（2)对大型施工机械（如挖土机、吊装机械等)的需求量和进场时间，应与公司设备部门联系,提出要求,落实后签订合同，并做好进场准备工作。4、周转材料的准备(1）落实钢管、扣件、模板的进场计划，上报公司。（2）落实其他周转材料的计划。5、运输的准备（1)根据上述三项需求量计划，编制运输需求量计划,并组织落实运输工具。（2)大型施工机械进场应提前与物流园物业管理部门进行协调、沟通,制定进、退场计划,使运输工作顺利进行。2.5、施工人员配合1、根据本工程实际情况，我公司将组织一套精干、技术水平高和经验丰富、责任心强的项目管理班子对项目实施全面管理,确保本工程项目管理机构的设置知识化、专业化，满足本工程项目施工的各项要求。2、在劳务队伍的选择上，挑选施工经验丰富、勤劳肯干的优秀施工班组，具体安排曾参加过多项优质工程施工的施工队伍进行本项目的施工.对特殊及技术工种均保证持建委统一颁发的操作作业证和技术等级证书上岗。2.6、资金准备建立本工程项目专用财务,实行专款专用，并准备一定量的周转资金以作备用。2。7、施工场内外协调1、各专业分包单位施工前的协调。2、施工机具的调动.3、作好劳务安排,签订劳务用工合同。4、联系各有关部门，做好生产、后勤保障。 2。8、与周边单位的配合协调准备与本项目的业主单位、设计单位、监理单位、主管单位进行协调,征求各单位的建议和想法，对施工工艺、流程进行优化，与各单位就本项目的施工管理达成一致,共同做好本项目的施工工作。进场后，与当地各级主管部门（质监、安监、公安、交通、市政、环保、街道）取得联系，通报本工程的施工方案，听取各方的意见、建议,取得他们的配合和支持，确保工程的顺利进行。进场后，及时与地下管线单位取得联系，施工前办妥各地下管线监护，及时配合有关管线的搬迁工作和保护工作。3、施工总体设想3。1、工程项目任务安排按工程施工的先后顺序:基础施工阶段（土建负责）混凝土结构施工阶段（土建及安装预留、预埋）构件制作阶段 主体钢结构安装阶段 板材安装阶段装修工程安装工程室外工程.防火涂料施工随主体结构及板材施工进度情况配合进行. 土建阶段：工作面独立施工，流水作业。钢结构施工阶段:协调、配合独立分包单位安装阶段：各工种全面铺开。3。2、混凝土结构施工原则要求主要困难是层高高、工期紧。针对项目特点，主体结构施工应遵守以下原则；1、确保支撑系统的安全性。超高支模的支撑系统拟采用满堂红碗扣式钢管架,特点是承载力高，稳定性强,搭、拆方便.2、合理安排阶段施工工期，为预留、预埋作业和钢结构施工提供空间和时间。3、安装工程应全力配合土建施工，共同争取保质、保量和按时完成计划工作。4、提高混凝土浇筑质量和加强后期养护工作，减少混凝土质量通病，杜绝结构渗、漏现象.5、对于大跨度混凝土结构的拆模时间要严格控制,未得到监理和项目部的同意，不得擅自拆除支撑系统。3.3、施工阶段和施工区的划分根据本项目情况，将每个单位工程划分为六个施工阶段：第一阶段为管桩基础施工阶段，计划采用9台60柴油锤打桩机进行施工。第二阶段为承台、基础梁、挡土墙施工阶段，此阶段重点是先施工外围基础、挡土墙 ，后施工中部基础及地面桩接桩。回填土采用压路机和蛙式打夯机相结合，分层夯实至地坪承台标高.第三阶段为墙板安装、墙体砌筑阶段,此阶段这是一个最关键的工序，起到承上、启下（装饰装修施工）的重要作用，并为安装工程提供工作面。第四阶段为主体轻钢结构施工阶段，主要为屋面钢构架、屋面板的吊装。（由独立分包商施工）第五阶段为水电安装工程施工阶段。水电安装与装饰施工很容易发生碰撞，其交叉作业情况较多,故其协调施工将是本阶段的重点.第六阶段为收尾工作及室外附属工程施工阶段。本阶段的重点是控制现场的清理、成品保护以及竣工验收资料的整理工作。 室外工程等零星项目施工根据项目实际进展及工作面情况适时插入进行施工。3。4、主要施工方案选择（1）基础施工本工程基础为1.本设计采用锤击予应力管桩60#柴油锤，桩径D=400。计划采用9台柴油打桩机进行施工。施工工序：试桩管桩施工桩基检测基础土方开挖桩承台、地梁施工挡土墙施工土方回填夯实土方开挖采用机械开挖为主，人工修整为辅。开挖机械采用8台PC200钩机进行开挖，在机械施工不到的地方采用人工开挖。为了不破坏原土层，机械开挖时，基底应留30cm,人工清底。土方回填采用压路机和蛙式打夯机分层夯实回填，每层厚度不应超过30 cm，为了保持土层相对稳定,回填时应相互错层，两相邻土层搭接应不小于50cm.（2) 钢结构施工钢结构施工工序：钢结构制作钢结构运输钢梁吊装屋檩安装支撑系统安装隔热棉安装屋面板安装.钢结构由专业小组制作和安装，在厂外制作，运输至施工现场安装。（3）内外装修及给排水安装在结构完成后全面进入内外装修及给排水安装施工，立体交叉作业，安排好各工序的搭接.（4)建筑物室外工程施工外墙装饰完成拆除外脚手架后，安排室外附属工程的施工及清理已完成的工作面。总之，土建、水电及钢结构安装等各工种、工序之间要密切配合，合理安排,组织流水施工,做到连续均衡生产。（5）垂直运输机械的选择本工程钢结构的吊装直接由吊车解决，并设置人工运输坡道，砼的垂直运输由砼输送泵(天泵)解决。四、施工平面布置和临时设施布置1、平面布置原则及总体设想根据本工程实际情况和施工要求,对各个施工阶段进行相应的平面布置,以便有利于现场施工和安全、文明施工的要求。1。1、布置原则1、符合业主指定的用地范围；2、符合文明、安全施工之要求;3、满足各施工阶段的施工要求;4、充分考虑到各建筑物单体施工之间的相互干扰。5、对原有的设施如绿化、地下、地上管线的保护.6、在保证施工道路畅通的前提下，划分施工区域和材料堆放场地，确保材料吊运方便，减少二次运输,满足施工要求。7、合理布置大型施工设备，充分考虑其施工效果，做到拆装安全、方便施工生产安排。8、施工区和非施工区分开，做到文明、安全，并且服从周边环境及城市规划的需要,满足总体施工需求.1.2、总体设想施工总平面布置图设计依据:最大限度充分利用施工场地的空间，以满足各单体阶段性的施工需要。本工程施工现场平面布置图布置详见附图(施工总平面布置图）2、临时设施布置临时设施的布置分为生产和生活设施两部分,根据现场实际情况,从满足施工要求的角度考虑，作如下布置：2.1、生活设施 具体用房内容如下：工人生活设施一览表名称间数面积(平方米）备注工人食堂1100活动房门卫室224活动房宿舍2400活动房厕所及冲凉房1280活动房办公、管理人员生活设施一览表名 称间 数面积(平方米)备 注会议室160两层彩板房业主办公室242两层彩板房办监理室130两层彩板房项目经理室124两层彩板房公资料室124两层彩板房工程部248两层彩板房区预算部124两层彩板房采购部124两层彩板房综合管理部124两层彩板房分包单位预留办公室372两层彩板房监理宿舍124两层彩板房宿舍10240两层彩板房生厨房124单层彩板房活食堂272单层彩板房区卫生间832单层彩板房冲凉房