乐山市市场调查报告.doc

乐山市市场调查报告
2005年4月9日
目 录
Ø 调查目的及安排
Ø 城市介绍
Ø 城市零售行业概况
Ø 城市主要商圈介绍
Ø 竞争店调查
Ø 本项目商圈介绍
Ø 城市消费习惯分析
Ø 下一步调研工作安排
调查目的及安排
1、目的：
为集团公司确定乐山项目的经营定位提供决策依据.
2、调研内容：
Ø 城市概况及商业环境及业态调查
Ø 城市交通状况调查
Ø 核心商圈及专卖租金状况调查
Ø 本项目商圈调查
3、调研时间：2005年4月1日—2005年4月7日。
4、调研人员：成都盐市口店人员11人，外聘大学生12人。
城市介绍—城市概况
城市位置：

城市介绍—城市概况
乐山市地处四川省中南部,距成都市140公里，所需车程80分钟。岷江、青衣江、大渡河三江汇流于乐山城东南,境域界于东经102°15’30”~104°15’02”，北纬28°28'52”～29°56’06”之间，北面与眉山市接壤，东面与自贡市毗邻，东南面和西南面分别与宜宾市和凉山彝族自治州相连，辖市中区、五通桥、沙湾、金口河４个区、峨眉山市及犍为、井研、夹江、沐川４个县和峨边、马边两个彝族自治县，幅员面积12826平方公里，占全省的2。64％,平均海拔约500米，地形地貌为三江平坝区、丘陵区和山区，年平均气温17。8℃，年平均降雨量1400毫米.总人口346.5万人，有彝、回、苗等33个少数民族,少数民族人口11.3万余人，占全市总人口的3。2％。其中，彝族人口最多,集中分布在马边、峨边两个彝族自治县和享受民族地区政策待遇的市辖金口河区。
城市介绍-城市概况
城市行政区分布规划(附图）
乐山城区面积较小，统一称为市中区.城市中心未来的发展方向：乐山市市中区的新城区
1、 老区
2、 新区
3、 高新技术产业区:

城市介绍—城市概况
本项目位于：新区规划的新商圈的中心,由柏杨路、嘉州大道、凤凰路形成三角核心地带，呈现五线外延的寸金之地! 面临250亩中国西南最大城市绿化广场。

城市介绍—城市概况
限额以上批发零售贸易业商品销售类值表
类别
销售合计

类别
销售合计

批发
零售
批发
零售
总计
878524
528951
349573
　/
/
/
/
食品、饮料、烟酒类
80195。1
75241。0
4954。1
中西药品类
30。5
/
30.5
肉禽蛋类
/
/
/
西药
30。5
/
30。5
其他食品类
2342.2
309。4
2032。8
中草药及中成药
/
/
/
饮料类
1711。9
202.8
1509。1
文化办公用品类
1203。8
6.1
1197。7
烟酒类
76141。0
74728.8
1412.2
家具类
/
/
/
服装、鞋帽、针、纺织品类
862。3
9。8
852。5
通讯器材类
800.8
/
800。8
服装类
418。6
/
415。6
煤炭及制品类
/
/
/
鞋帽类
296。9
/
296。9
木材及制品类
/
/
/
针、纺织品类
149.8
9.8
140.0
石油及制品类
35749。9
31467。7
4282.2
化妆品类
356.6
/
356。6
化工材料及制品类
213.1
213。1
/
金银珠宝类
81。5
/
81.5
化肥类
116.4
116。4
/
日用品类
2117。4
211。3
1906。1
金属材料类
/
/
/
洗涤用品类
1819。8
200.3
1619.5
建筑及装潢材料类
/
/
/
儿童玩具类
19。0
11.0
8。0
机电产品及设备类
6021.5
922。7
5098。8
五金、电料类
774.9
748。9
26.0
农机类
/
/
/
体育、娱乐用品类
　/
/
/
汽车类
5329。0
800.2
4528。8
书报杂志类
2779。8
1476.1
1303.7
种子饲料类
/
/
/
电子出版物及音像制品类
　/
/
/
棉麻类
/
/
/
家用电器和音像器材类
3830。6
599.9
3230.7
其他类
246.7
214。6
32.1
单位：万元
城市国民生产总值:2003年215。56亿元，比上年增长13。3％
城市社会消费零售额：2003年全市实现社会消费品零售总额878。5亿元,比上年增长14。38％. (注：部分数字查不到数据）
市中区消费零售额:2003年为19。7亿元， 批发:11.8亿元,零售:7。9亿元.
城市介绍-城市概况
城市介绍—城市人口分布
乐山市2003年末总户数
地 区
单位
2003 年
全市
万户
1076555
市中区
万户
182415
沙湾区
万户
68778
五通桥区
万户
103577
金口河区
万户
21348
犍为县
万户
171882
井研县
万户
132389
夹江县
万户
107901
沐川县
万户
72519
峨边彝族自治县
万户
37331
马边彝族自治县
万户
45537
峨眉山市
万户
132878
2003年末,全市总人口为347。6万人,其中常住人口340。61万人，市辖区域城市居民84。7万人。
市中区为54。9万人，非农业人口为23.0万人.
城市介绍-城市概况
城市介绍-城市人口分布
乐山市各区县总人口数：
地 区

单位
2000年
2001年
2002年
2003年
全市

人
3458957
3464596
3468570
3476292
市中
区
人
534971
537157
541385
549095
沙湾
区
人
204645
204247
203563
202907
五通
区
人
327028
326556
324891
323026
金口河
区
人
55894
56498
56692
56191
犍为
县
人
569257
568003
566120
565353
井研
县
人
418025
416956
415836
414707
夹江
县
人
348835
350091
350186
350034
沐川
县
人
254810
254924
254999
255111
峨边彝族自治
县
人
145473
146693
147939
148883
马边彝族自治
县
人
173669
174811
177354
180249
蛾眉山
市
人
426350
428654
429605
430736
城市人口分布市中区区域相对比较稠密，人口数量按照每年1％左右的速度增长。
城市介绍—人民物质文化生活水平
城市居民家庭按收入分组的人均消费构成情况
2003年抽样调查（资料） 单位：％
指标
总平均
200元下
200-400
400-600
600—800
800—1000
1000—1500
1500—2000
2500—3000
消费性支出
5637。56
3029。79
3700。43
5038.39
6815.49
9289。93
9366.75
24379。33
53936。34
食品
40。25％
52。51%
47。97％
48。50％
44.99%
38。02％
47。82％
17.47％
13.57%
衣着
10。03％
7。19%
7。01%
10。46%
12.48％
13。94％
12.03％
4。36％
2。92%
设备用品及服务
7。33％
2.95％
4。84％
7.00％
5。43％
4。14%
3.51％
13.51％
25.56％
医疗保健
5。92%
5。24％
3。43％
5。38％
5.32％
3.66％
4。33％
4。86％
0.87％
交通及通讯
8.99％
7.23%
6。72％
8。16％
13。32％
16.11％
10。29%
29。67％
4.51％
娱乐文教服务
12.09％
13.95％
14.05％
9.50％
7.42％
12.20％
11。18%
5.34％
8。25％
居住
12.86％
9。50％
14.34%
8。84%
8.22%
8。18％
7.39％
23。62％
42。38％
杂项商品和服务
2。17%
1。40％
1.63％
2.17％
2。83％
3.74%
3。45%
1。13％
1。95％
居民消费价格总水平104.3，其中，食品类112。3,衣服类102.6,家庭设备用品及维修服务类95.9，医疗保健和个人用品类100。8，娱乐教育文化用品及服务价格97。1,交通和通讯价格97。5，居住类价格102。5
2003年城市居民人均消费性支出1930.67增长 10.90％；
2003年城市居民人均可支配收入2222.16 元，增长6。8%
城市介绍-城市气候特征
文字描述气候特征： 年平均气温17。8度,1月平均气温8.2度,8月平均25。9度，年平均降雨量1062毫米
月份
一月
二月
三月
四月
五月
六月
七月
八月
九月
十月
十一月
十二月
平均气温（摄氏度）
7。0
8。2
8。8
11.9
13。5
13.9
18.2
18。5
21.6
22。1
23.7
23。9
26.0
26.4
25。7
25。9
21。9
22。4
17.6
17。7
13.2
13。7
8.9
8。9
降水量(毫升）
6。4
8.1
29.6
112.4
58。5
134。7
215。7
341。7
93。2
25。9
22。1
13。9
平均日照数
42。2
57。4
100。9
84.5
75.9
105。3
126.5
74。3
58.2
46。3
39。9
21.5
零售业一般经营时间：9：00—--21：00
城市介绍—城市特征与交通
城市交通状况：
主要交通工具有公共汽车、出租车、三轮车.
全市共有公交线路8条，分属3家交通运输公司,一般运营时间从早6:30到19：00，个别线路从早06：00到18：00，公共交通比较发达.
私车拥有量：2002年7037辆，2003年8208辆,增长率为16。6%
城市交通网状况：公交总线路有8条。
线路
运营性质
起始点
运营时间
1路
公共汽车
大件码头—绵竹新区
06：00-18:00
2路
公共汽车
工业学校肖坝分布—漩水沱度假村
06:30—19：00
3路
公共汽车
乐中游乐园—嘉华水泥厂
06：30—19：00
4路
公共汽车
乐山港—佛光湖
06：30-19：00
6路
公共汽车
市工业学校—中南门
06：30-19：00
9路
公共汽车
乐山港-石油疗养院
06：30—19:00
12路
公共汽车
乐山港-客运中心
06：30—19：00
13路
公共汽车
乐山港（福泉门）—乌尤寺
06:30—19：00
其中3路、6路、9路、12路都能到达本店。（时代广场)
城市零售行业概况—城市行业状况
支柱行业:房地产、电子、医药、旅游。
新兴行业：电子、建筑装饰材料、医药、旅游、能源、化工、农副产品加工。
政府扶持行业:商业.
政府对行业重要政策：解决下岗职工就业问题30%以上税收予以优惠
城市零售行业概况—零售行业状况
专业批发市场:
1、市中区专业市场整体规模：2003年实现11.8亿销售额,已有5家较有规模的市场.
2、发展状况：有一定的经营规模，以低价商品为主,商品辐射整个乐山市场。
3、特色专业分布区域及各自经营状况特色：
（1） 长江批发市场:主要以小百货经营为特色，其商品品项较为齐全,商品数量丰满,价格在0.2—6元。
（2） 牛耳桥批发市场：主要服装、鞋帽为经营特色，其商品品项较为齐全，商品数量丰满,价格在10-150元.
（3） 水果批发市场：主要以国产水果为主.
（4） 蔬菜批发市场:主要以当地蔬菜经营为主，其商品品项较为齐全，商品数量丰满，价格较低。
（5） “宜家"家居：主要以灯饰为经营为主.
城市零售行业概况—零售行业状况
家电市场分析:
整个乐山市目前仅在牛耳桥商圈存在比较规范的家电零售市场，而位于老城区商圈中仅有中百商场一家有800平方米的家电卖场。
在牛耳桥商圈有目前乐山市知名度较高的家电卖场-乐山百威家电城和中百家电城。乐山百威电器城原名国美百威电器商场，系当地公司与国美加盟成立的合作公司，后不再使用国美电器品牌改名为百威电器城.中百家电则是传统零售企业-中百商场的下属企业，从事家电行业已很长时间。两家店面积都在2000平方米。
整个家电市场和其他二三级市场一样，在国产品牌商品的品种上比较齐全。以经营彩电、冰箱、空调大家电为主力商品，以小家电为辅。
促销方式以特价为主,也有厂商的赠品活动，宣传方式通过报纸、公司的DM单、街道的促销，另外在售后服务方面，公司提供送货上门，以及电话订购、三包服务方面按照国家的规定执行。在卖场管理方面比较欠缺，人员方面比较散漫，服务方面比较差。
城市零售行业概况—零售行业状况
百货业态分析:
1、总体规模及状况:乐山市商业尚处于发展起步阶段,以专卖店和专业店为主，并没有大型百货出现，消费者购物在专卖店、批发市场和其他城市.
2、本项目：项目所在地为新城区城市的边缘,并没有形成商圈,商业氛围较差.
3、
核心商圈：最成熟的商圈是市中心商圈，专卖店非常密集，是乐山市场及周遍市场顾客习惯消费的地方。
城市零售行业概况-零售行业状况
超市业态分析:
1、总体规模及状况：超市经营处于初级价段,多为小超市以及便民店。商品品类上,冲调类，休闲类较丰富；洗化类产品单一。乐山本土超市三八超市和中百超市相对较为成熟，三八超市犹为发展迅猛,在本市已开店17家，周边市场也都有其分店，是本司超市在当地的竞争对手.
2、超市消费群体：大众群体
5、超市整体经营水平:尚处于初级阶段
6、功能性配套:无
Ø 销售最好的超市——三八商场玉堂店（市中心商圈）
Ø 平米效益最好的超市——三八商场玉堂店（市中心商圈)
Ø 档次最高的超市—-三八商场金杯店（牛耳桥商圈）
Ø 促销最频繁有影响力的-—三八商场玉堂店（市中心商圈）
Ø 人气指数最旺的--三八商场玉堂店(市中心商圈)
Ø 形象最好的—-中百商场玉堂店（市中心商圈）
Ø 品牌认知度最高的——三八商场玉堂店(市中心商圈）
城市零售行业概况-各业态代表企业概述
超市业态——三八商场
Ø 成立时间：1981年
Ø 企业性质：国营企业
Ø 店铺类型：连锁经营
Ø 同业中市场地位：排名第一
Ø 同业评述:发展较快,硬件尚可软件较差
Ø 消费者评价:商誉较好，比较信赖
Ø 供应商评价：结款信誉良好,商场毛利高
Ø 初步印象:形象尚可，商品结构欠缺，商品量饱满；陈列分类杂乱，促销活动力度不大,促销氛围不浓厚,服务较差,无防损意识。
城市零售行业概况-超市业态调查
超市分布图

1、 --三八商场超市,共17家分店
2、 -—中百商场超市，共7家分店

城市零售行业概况-超市业态调查
一、 三八商场超市旗舰店 商圈内竞争对手信息
零售品牌
三八商场
店铺名称
三八商场
店铺位置
三八商场(玉堂街）；三八商场（金杯店）
店铺类型
租赁店铺
营业面积
玉堂店1500m2；金杯店3000m2
营业楼层
玉堂店单层;金杯店2层
收银台数
玉堂店6台；金杯店8台
停车条件
无
购物班车
无
附近公交站数量及路线
玉堂店9.12.1.4路；金杯店6路
经营特色
商品比例
玉堂店：食品80％，非食品20％
金杯店：食品60％，非食品40％
品类种类
玉堂街：F1—NF 都有经营，但生鲜面积很小，F7、F9为主力大组
金杯店：F1—NF 都有经营，但生鲜面积很小，F7、F9、NF为主力大组
生鲜情况
玉堂店:生鲜面积仅占10%
金杯店：生鲜面积仅占15%
会员制
无
城市零售行业概况—超市业态调查
运营情况
营业额估计
玉堂店约20万元/天；金杯店约15万/天。
客流量情况
来客数较大
提篮量
较高
管理水平
较差
服务水平
较差
供应商评价
结款信誉良好,其毛利较高
消费者评价
老品牌，消费者信赖
同业中市场地位
第一
店铺类型
除以上两家店规模较大以外,其他的店基本为社区店。
初步印象
员工无服务意识，商品陈列无规律，但整齐
总 结
优点
各大组商品都有，商品陈列丰满，动线明确
缺点
生鲜商品缺乏，商品安全意识薄弱
城市零售行业概况-超市业态调查
二、中百商场旗舰店
商圈内竞争对手信息
零售品牌
中百商场
店铺名称
中百商场(总店）
店铺位置
玉堂街
店铺类型
自身物业
营业面积
2000m2
营业楼层
二楼超市
收银台数
4台
停车条件
无
购物班车
无
附近公交站数量及路线
9、12、1、4路
城市零售行业概况-超市业态调查
经营特色
商品比例
食品：80％ 非食品：20%
品类种类
F5-NF有经营，F7、F9为主力大组
生鲜情况
无
会员制
无
运营情况
营业额估计
约为10万/天
客流量情况
来客数较大
提篮量
不高
管理水平
较差
服务水平
有待进一步提高
供应商评价
结款信誉良好，其毛利较低
消费者评价
在此购物以食品为主，价格比三八便宜
同业中市场地位
第二
店铺类型
除总店以外,其余均为便民店,规模小
城市零售行业概况—超市业态调查
总结
优点
地理位置好，价格较同类市场有较大优势商品，分类陈列及售卖已达到一定水平
缺点
服务意识有待进一步提高
三、华泰购物广场
商圈内竞争对手信息
零售品牌
华泰购物
店铺名称
华泰购物
店铺位置
嘉定南路
店铺类型
租赁店铺
营业面积
4000m2
营业楼层
2层
收银台数
7台
停车条件
无
购物班车
无
附近公交站数量及路线
1、2、12、13路
城市零售行业概况—超市业态调查
经营特色
商品比例
食品:70%；非食品30％
品类种类
F1—NF都有经营，F7、F9为主力大组，F7犹为突出
生鲜情况
F1、F2、F4、F5，最好的为F1
会员制
无
运营情况
营业额估计
15万/天
客流量情况
较大
提篮量
较高
管理水平
一般
服务水平
一般
总结
优点
品类齐全
缺点
无服务意识
城市零售行业概况—批发业态调查表

城市零售行业概况-批发业态调查表
乐山最著名的两个批发市场为长江、牛耳桥批发市场
市场名称
长江批发市场
牛耳桥批发市场
所有者
长江房地产开发有限公司
牛耳桥工商所
经营者
个体
个体
经营方式
批发为主零售为辅
批发为主零售为辐
立地环境
嘉定北路高墩子
牛耳桥
营业面积
2万平米（A、B、C区）
4万平米
商品定位
中低档
中低档
商品价格带
低价
中低档
商品结构
小百货、小食品、家居
服装、鞋帽、皮具、
业种楼层/店铺数量
A楼以食品批发为主,其规模较小
B楼一鞋为主部分家纺产品
C楼以家居日杂产品为主,是其主要销售
批发市场共计商铺:675家
一楼：食品、小百货、洗化
二楼:服装、鞋帽
三楼:家具
批发市场共计商铺：1000家
高频率商品
小百货、家居
衣服、鞋
媒体宣传
无
无
租金价格
60元/m2/月
70-80元/m2/月
客流
较大
较大
营业时间
8：30—17:00
8:30—17：30
城市主要商圈介绍

1、中心商圈
2、牛耳桥商圈
3、新广场商圈
城市主要商圈介绍
市中心商圈评估表
商圈名称及性质
位置
百货店
专业店
店铺
商圈特色
在建商业项目
市中心商圈
老城区
无
共：345家
地理位置：老城区的中心，位置佳
无经营投资者
电信:4
化妆品店：7
商圈人流:大
数码:4
眼镜店：8
集客能力：强
美容美发:8
地方小吃：26
商圈优势：商业氛围浓厚，是乐山市区及周遍市场消费者购物的首选之地.
婚纱摄影：2
中式快餐:2
娱乐:1
西式快餐：1
商圈劣势：老商业圈购物环境较差，无大型零售企业,商圈内停车较难。
酒店：6
风味餐厅:2
西餐厅:/
休闲：46
商圈租金：100—200元/ 平方米/月
体育用品:46
男装:78
手机专卖:31
女装：73
城市主要商圈介绍(附图）
牛耳桥商圈评估表
商圈名称及性质
位置
百货店
专业店
店铺
商圈特色
在建商业项目
牛耳桥商圈
新老城区交接处
无
共：188家
地理位置:处于新老城区交接处
无经营投资者
电信：1
化妆品店：1
商圈人流:较大
数码：2
眼镜店：／
集客能力：较强
美容美发：44
地方小吃：71
商圈优势：属于批发市场老商圈，集客能力较强，以五金交电为主
婚纱摄影：１
中式快餐：30
娱乐：8
西式快餐：1
商圈劣势：商圈以批发市场为主，故商品档次较低，吸引客层有限
酒店：6
风味餐厅：2
西餐厅：１
休闲：4
商圈租金：50—150元/平方米/月
体育用品：4
男装：/
手机专卖：／
女装:12
城市主要商圈介绍
新广场商圈评估表
商圈名称 及性质
位置
百货店
专业店
店铺
商圈特色
在建商业 项目
新广场商圈
新城区中心
无
共:44家
地理位置：处于新城区中心
北京华联
电信：2
化妆品店：1
商圈人流：较少
数码：/
眼镜店:／
集客能力：较弱
美容美发：3
地方小吃：5
商圈优势：城市发展方向，具有较大潜力
婚纱摄影:１
中式快餐：10
娱乐：8
西式快餐：/
商圈劣势:目前新城区未成气候，没有商业氛围，集客力较差
酒店：4
风味餐厅：/
西餐厅：1
休闲：1
商圈租金:30-120元/平方米/月
体育用品：／
男装:/
手机专卖:3
女装:5
城市主要商圈介绍——商圈人流车流调查表
市中心商圈：玉堂街-东大街-土桥街—嘉定南路—兑阳湾—沁水院步行街—紫云街—县街人民南路
周别
周五
周六
周日
时间
人流
车流
人流
车流
人流
车流
9：00—10:00
3444
3380
19958
3325
3652
2998
10：00—11：00
5131
4752
6042
5599
4883
3513
11:00—12：00
4305
3862
4951
3711
6054
3817
12：00-13:00
4562
4070
3903
4140
5289
3540
13:00—14：00
4358
3920
4546
4180
4707
3925
14：00—15:00
4716
3904
5068
4327
5821
3760
15：00—16：00
4858
4719
6286
4413
6491
3810
16：00-17：00
4898
4148
6718
4286
5913
3954
17：00—18：00
4717
4834
6695
4680
6307
3821
18：00—19:00
4771
4469
6412
4411
5750
4228
19：00-20:00
5352
4361
6583
3806
6000
3723
20：00-21：00
3096
2729
5415
3970
4034
2830
合 计
54208
49148
73577
48848
64901
43919
城市主要商圈介绍——商圈人流车流调查表
牛耳桥商圈:嘉定中路-嘉定北路—柏杨东路
周别
周五
周六
周日
时间
人流
车流
人流
车流
人流
车流
9：00—10：00
790
5126
1070
6200
1020
7050
10：00—11：00
825
5510
1178
6620
760
6670
11：00-12：00
424
5831
1070
6940
940
6470
12：00-13：00
536
5720
1200
6870
1060
6300
13:00-14:00
789
5524
1030
6640
1210
7250
14：00—15：00
840
5980
1090
6790
940
8000
15:00-16:00
1037
5798
1210
6830
1060
7190
16：00—17：00
733
5963
1170
6650
1130
7980
17:00—18:00
1032
6516
1160
6560
1260
7260
18:00—19：00
1040
8010
1080
6650
1050
7170
19:00—20：00
816
6100
1080
6700
730
6330
20：00-21:00
510
4610
770
6050
550
5380
合 计
9372
70688
13108
79500
11710
83050
城市主要商圈介绍—-商圈人流车流调查表
新广场商圈:柏杨中路—嘉州大道—凤凰路中段-凤凰路南段
周别
周五
周六
周日
时间
人流
车流
人流
车流
人流
车流
9:00—10：00
800
1874
900
1564
1024
2100
10:00—11:00
920
1980
840
1984
946
2100
11：00-12：00
880
1890
1048
2100
1124
1950
12:00-13:00
950
1241
1240
1140
1245
1560
13：00-14：00
879
1756
1164
1809
1007
1654
14:00—15：00
850
1620
1092
1524
1000
1450
15:00—16:00
880
1320
990
1570
850
1256
16：00-17：00
450
1086
570
1248
504
1812
17:00—18:00
340
1456
552
1344
456
1620
18:00—19：00
580
1234
750
1462
600
1240
19：00—20：00
540
1540
678
1824
542
1624
20:00-21:00
450
1356
725
1557
400
1450
合 计
8519
18353
10549
19126
9698
19816
城市主要商圈介绍-—商圈行业调查表
1-1、堂街—东大街—土桥街-嘉定南路-兑阳湾-沁水院步行街—紫云街—县街—人民南路
序号
公司名称
业种
立地环境
经营面积
店铺数量
经营规模
商品定位
商品价格带
高频率商品
媒体宣传
房租价格
促销活动
停车位数量
营业时间
1
成都小吃
餐饮
良
26。9m2
1
小
低档
1--5元
面食
无
50—80元/ m2/月
无
无
7：00-21：00
2
刀削面
餐饮
良
20 m2
1
小
低档
1—-5元
面食
无
无
无
7：00-21：00
3
公园鲜肉包
餐饮
良
20 m2
1
小
低档
1--6元
包子
无
无
无
7:00—21：00
4
美味小食
餐饮
良
50 m2
1
中
低档
1——5元
面食
无
无
无
8:00-21：00
5
管记鲜肉大包
餐饮
良
20 m2
1
小
低档
1——5元
包子
无
无
无
7：00-21：00
6
马记米线
餐饮
良
50 m2
1
小
低档
1——5元
米线
POP
无
无
7:00—21：00
7
安琪儿饼店
糕点
良
30 m2
1
小
低档
1——5元
糕点
无
无
无
7:00—21:00
8
罗丹蛋糕
糕点
良
40 m2
1
中
中档
1-—5元
蛋糕
无
自有
无
无
7：00—21：00
9
宫廷桃酥
糕点
良
20 m2
1
小
低档
1—-5元
桃酥
无
40—50元/ m2/月
无
无
7：00-21:30
10
芝芝点心
糕点
优
120 m2
1
中
中档
1——200元
面点
无
无
无
7：00—21：30
11
佳味香炸鸡
熟食
良
60 m2
1
小
低档
1——7元
炸鸡腿
无
无
无
7:00—21：30
12
ABC美发
美发
良
29 m2
1
小
低档
5元起
美发
无
无
无
9：00——-23:00
13
创美
美发
良
90 m2
1
中
低档
5元起
美发
无
自有
无
无
9:00—23：00
14
阿莲发艺
美发
良
150 m2
1
中
中档
5元起
美发
POP
60—70元/ m2/月
折扣
无
9:00—23:00
15
佳鑫美发
美发
良
30 m2
1
小
低档
5元起
美发
无
无
无
9:00—23：00
16
柯达相管
彩扩
良
20 m2
1
小
低档
0。8元起
彩扩
无
无
无
9：30—21:00
17
新欣干洗店
干洗
良
23m2
1
小
低档
4元起
干洗
无
无
无
9：30—21:00
18
金茉茗茶
茶行
良
30 m2
1
小
中档
1元起
中档茶叶
无
无
无
9:00—21：00
19
精品毛线
针织
良
30 m2
1
小
低档
10元起
低价毛线
无
无
无
9:00-21:00
20
恒鑫珠宝
黄金珠宝
良
28 m2
1
小
低档
100—2000元
低价珠宝
POP
自有
无
无
9：00—21:30
21
知书行
书行
良
150 m2
1
中
中档
2元起
教科书
POP
60-70元/ m2/月
无
无
9：00—21:00
22
威藤体育
体育用品
良
120 m2
1
中
中档
2元起
用品
POP
无
无
9：00—21：00
城市主要商圈介绍—-商圈行业调查表
1—2市中心商圈：玉堂街-东大街-土桥街-嘉定南路—兑阳湾—沁水院步行街—紫云街—县街-人民南路
序号
公司名称
业种
立地环境
经营面积
店铺数量
经营规模
商品定位
商品价格带
高频率商品
媒体宣传
房租价格
促销活动
停车位数量
营业时间
23
啄木鸟
远动鞋
良
24 m2
1
小
低档
不祥
夹克
无
40—80元/ m2/月
无
无
9:00-21：00
24
蓝天洗化
化妆品
良
20 m2
1
小
中档
不祥
护肤品
POP
买赠、折扣
9：00-21:00
25
康力药店
服务
良
40 m2
1
小
中档
不祥
品牌药
POP
无
昼夜
26
嘉洲文化用品
文具
良
40 m2
1
小
低档
不祥
文具
无
无
9：00—21：30
27
宏顺办公
文具
良
30 m2
1
小
低档
不祥
文具
无
无
9：00—21:30
28
天子
男装
良
25m2
1
小
中档
不祥
夹克
无
无
9:00—21：30
29
樱花丝绸
女装
良
100m2
1
中
中档
不祥
套装
无
无
9：00—21：30
30
浪莎袜业
针织
良
30 m2
1
小
低档
不祥
女袜
无
无
9：00—21：30
31
华洋家纺
家居
良
30 m2
1
小
低档
不祥
套件
无
无
9：00-21：30
32
吉祥百货
家居
良
30 m2
1
小
低档
不祥
套件
无
无
9:00—21：30
33
三人行音响
家电
良
40 m2
1
小
中档
不祥
音箱
POP
无
9:00—21：30
34
佳音音响
家电
良
40 m2
1
小
中档
不祥
音箱
POP
无
9：00—21：30
35
三人行音响
家电
良
40 m2
1
小
中档
不祥
音箱
POP
无
9：00-21：30
36
金旅风
家电
良
30 m2
1
小
低档
不祥
小家电
无
无
9：00—23:00
37
安利
化妆品
优
100 m2
1
大
中档
不祥
护肤品
无
不祥
无
10：00—19：00
38