物业管理工程部实习报告.doc

篇一：物业公司工程技术部实习报告物业公司工程技术部实习报告目录1. 前言.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 2 2。 实习背景。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 22. 1实习目的 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 23. 2实习时间 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 24. 3实习单位及性质 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 25. 4实习单位简介 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 26. 5实习主要工作 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 3 3. 实习概况。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 34。实习成果 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 55。实习体会 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 66.指导教师评语 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 71. 前言实习生活是一块“试金石”，是加深对自我能力认识的重要途径。大学的学习基本上都是理论的接受,而缺少能力的熟练与加强,我们缺少的并不是知识的储备,而是能力的积蓄。但由于大学特殊的学习模式和环境，缺少实际情景的见证和实践活动的参与，同学之间缺乏必要的交流和比对,使得我们很多时候很难对自身的能力有明晰的认识，能力缺陷往往被遮蔽起来。而实习生活“前所未有”地考验着我们的知识迁移和运用能力、适应环境的能力、应对突发事件的能力以及如何处理人际关系等各方面的能力，为我们提供了不可多得的见证的机遇和平台。通过实习，我们可以新的思考维度有效发现自己能力上的缺陷。2. 实习背景3. 1实习目的为了多掌握一些计算机的软、硬件知识，也为了今后的走向社会工作岗位打下良好的基础,我找了一家物业公司的网络技术部的实习，通过理论与实际的结合，预演和准备就业工作。4. 2实习时间2011年3月1日3月31日5. 3实习单位及性质四川省简阳市鸿泰物业公司 私人企业6. 4实习单位简介7. 5实习主要工作？?？ 公司内部计算机故障分析排除，包括硬件方面和软件方面的诸多问题. 公司内部办公设备的维护，打印机,复印件，扫描仪等设备的简单问题处理。 公司局域网维护，调试，共享上网，防火墙。8. 实习概况忙碌而充实的大学生活接近末尾，将以实习生活来结束大学生涯。我通过在网上投简历、到招聘会上投递简历等多种渠道，去寻找我人生中的第一份工作。寻找工作的经历是坎坷的,这就是现实生活。每次去参加面试的时候，都是满怀信心去，然后在着急中等待着结果,最后还是以失望告终。经历了太多的失败,碰到了太多的拒绝，开始怀疑是不是自己的综合能力有问题还是面试官的审人能力有问题。对实习生而言，实习可以使每一个学生有更多的机会尝试不同的工作,扮演不同的社会角色，逐步完成职业化角色的转化,发现自己真实的潜力和兴趣，以奠定良好的事业基础,也为自我成长丰富了阅历，促进整个社会人才资源的优化配置。在学校学习，实际上就是一个理论知识的积累,理论不用到实践中，那么很快就会忘记的；而实践就是对理论的巩固，没有理论知识的支撑，那么在实践中，你碰到的问题，将无法解析它的原理，而且也不能很快的做出解决判断。我所在的实习单位规模比较大，单位里的计算机都加入了域，在域环境下进行工作。在这里先阐述域的一些好处：不仅方便管理、权限管理相对集中,而且安全性高，有利于企业单位一些机密资料的管理。更方便如isa server、exchange server等软件的的集成。在单位里总共有6台服务器，分别包括dns服务器，exchange服务器和dhcp，反病毒服务器和文件服务器等等。单位里的计算机大部分都集中在办公楼里面,每当其中的网络出了故障，就要从多方面入手去解决了。由于部门里的主管和几位老员工离职，部门里就只有我一个人，对于大部分工作上所遇到的问题，就只能靠自己去摸索，直到现在我终于明白了熟能生巧这句话的意思了,任何东西只要你接触的多了,你就是这方面的专家。在制作网线之前先要了解一下网线的排线顺序及用法:568a：从左至右线序是：白绿，绿，白橙，蓝，白蓝,橙,白棕，棕；568b：从左至右线序是:白橙，橙,白绿，蓝，白蓝，绿，白棕，棕；直通线：568a568a或568b568b 交叉线：568a -568b其中hub代表集线器，switch代表交换机，router代表路由器：pc-pc： 直通线pc-hub： 直通线hub-hub普通口： 交叉线hub-hub级连口级连口：交叉线hubhub普通口-级连口：直通线hub-switch: 交叉线hub（级联口）switch： 直通线switchswitch: 直通线switch-router： 直通线routerrouter： 交叉线100baset连接双绞线,以100mb/s的eia/tia 568b作为标准规格。在单位当中，制作的最多的就是直通线了。另外，应经理要求，我还和几个喜欢编程的同事一起编制了一个系统，它是用各子公司送的设备台帐来计算分公司内的员工数和生成测算汇总表上报的自动化系统。这个系统的需求比较简单，主要是根据用户输入的各种台帐，调用数据库内的定员测算标准，由此测算出公司所需的劳动定员。在设计阶段,有了在需求分析阶段中对整个项目的整体认识，我们也就进入了该系统的设计阶段，这个系统的重点和难点都是设计怎样在数据库存储系统的台帐和定员标准，我们主要是通过开会集中讨论的形式来解决这些相关问题的，首先讨论了数据库的设计-台帐、标准及其补充规定的存储模式与关联（属性间关系），并对定员测算算法的设计进行了初步讨论。始接触数据建模软件powerdesigner，通过阅读已设计好的图表学习应用它来建立数据库各表。设计阶段主要是大家一起讨论，集众人之长,各抒己见.我也是充分感受到团结、合作在工作中的重要性。在这些讨论中，我都能够积极参与其中,对相关问题都能够运用现有的知识发表独特见解和解题思路,并得到项目经理和同事的肯定，从而也增加了我开发项目的信心.而且在使用接触的软件powerdesigner和visual sourcesafe的过程中，我根据它们跟sql sever 数据库的知识关联性把三个内容联系起来学习，能够很快的掌握它们的核心概念和应用方法，从而进一步提高了自己的自学能力，因为现代社会技术变革快，我们要不断接纳新技术，学习的能力成为人提升自我，发展自我的不可缺少的手段，另外多了解科技发展前沿，也有利于我们接触新事物，并不断更新知识。从中我也认识到学习是一个循序渐进的过程，大学所学的知识是根基,这些基础知识将对我以后的学习能力具有非常重要的作用。编码阶段我们应用sql语言编写定员测算的函数和存储过程,这些算法都比较简单。有了对sql的熟悉和尝试后，我较快的应用游标写了存储过程和函数。调试和测试阶段写好定员测算的存储过程后,我们便进入了程序的调试和测试阶段，这是一个通过自定义一些记录和插入标准进数据库的各张表中，调试所写程序的过程。这个过程也暴露了我粗心的坏毛病，其实所写的程序并不难，而调试所发现的问题主要都是一些语法错误，这也警惕我做事关键是要细心,关注每一个细节，只有这样才能战胜困难。9. 实习成果篇二：2013年物业工程部年度工作总结2013年工程部年度工作总结 新年伊始，总结蛇年展望马年，在2013年的工作中，首先感谢地产公司、物业公司、领峰项目管理处各级领导的大力支持和指导，领峰项目管理处其他部门的大力协助，设备外包公司的全力配合及我部全体员工的努力下圆满完成公司领导交付的各项工作，完成了领峰项目管理处制定的年度工作目标。在2013年工作中，工程部严格执行了领峰项目管理处制定的年度工作目标和工作计划，在人员长期缺编的情况下,保证了各项工作按计划顺利的完成.一、日常维修、公共区域设施设备维修维护管理1、照明系统：公共区域楼道节能灯更换频率较高,总照明灯具5320只，在总照明系统中6-12月更换节能灯2653只，6个月更换率49.87%，月更换率8.31%，声光控开关更换38个.鉴于领峰小区公共区域楼道灯更换率超高，主要存在于节能灯质量品牌较杂，装修期间噪声大导致声光控开关频繁开关从而缩短灯具使用寿命。5、新建建渣池打围，小区标示标牌维护维修、增补整改,地下室车场安装铁丝车位吊牌。7、办公室、岗亭、监控、消防控制室电话网络改造，提高了领峰小区办公效率。在供配电管理方面实行日巡查管理机制,制定高低压配电房巡查管理制度、配电房设备巡查管理规程、配电房出入登记表。实行定人定岗定时巡查并记录，实行月汇总存档。对配电房进出人员进行有效管理，严格实行上级批准并登记进出高低压配电房。对高低压配电房实行周例行检查巡查管理制度的落实情况，发现问题及时纠正严格按照巡查管理制度执行。 对高低压配电房漏水、地面泛沙发函地产工程部跟踪并进行刷漆整改处理。三、电梯管理1、完善电梯日常巡查管理制度，故障/报修处理记录，2013年5-12月电梯故障报修116次,月平均报修16。57次，故障报修率超高，其主要原因是装修期间对电梯的损坏较大,主要故障频率较高的是电梯死机,自行停梯不能运行，电梯困2、定人定时对电梯机房、设备、环境照明进行清洁卫生保养维修维护.3、8月对电梯底坑进行检查发现底坑长期积水严重对设备造成腐蚀，致使部分元件散失功能影响电梯的正常运作。5、2013年电梯年检资料准备，并完成电梯年检.经特检所检验合格，取得电梯安检合格证，并在轿厢张贴复印件向电梯乘客公示安检合格。四、消防系统管理2、水路故障报修处理：消防泵泵体漏水报修1次，喷淋损坏3次,消火栓漏水报修处理2次。4、检修应急疏散指示牌更换8块.五、弱电系统1、安装可视对讲458户，处理安装遗难线路故障3起,单元门锁更换3次.六、接管验收八、装修管理1、在装修巡查管理中实行责任人定户巡查管理，周巡查管理.巡查中发现违规装修33户，下发装修整改通知书33份。主要存在违规现象：屋面违规搭建，违规开孔，违规改动煤气管线气表，违规墙体拆除.九、制度管理在制度管理方面，制定工程部工作职责、维修电工安全操作规程、工程部服务行为规范、工程部工作质量考核标准,工程部工具管理规程、建立工程部个人工具卡、工程部公用工具登记表、工程部工具借用登记表, 对部门员工实行绩效考核扣分制,对于在工作中违反制度管理的严格按照相关制度执行实行扣分，绩效考核有效的管理人员提高工作质量.工作认真积极的有突出表现的分别给予奖励，鼓励员工做好自己的本职工作。十、培训管理在培训管理方面，主要对1、配电房巡查内容和高低压倒闸操作培训2次；篇三：物业工程部实习感想物业公司实习感言在11月一个星期一的清晨，我匆匆的从学校赶往xxx，但深秋丝丝的寒意，奔波淡淡的倦意，并没有影响到我在路途上对xxx兴奋地憧憬与期待。在一个多小时的旅途之后，我终于赶到了xxx。却又忙着搬行李，报到。一切忙完之后，不禁细细的打量着xxx，它是那样的宁静却又不失都市的韵味，虽是现代化的智能小区，却又处处充满着法式原味小镇的气息。在这里虽处市区但感受到的却是世外桃源般的安宁与祥和。我已被它深深的迷住了. 首先工程部的班长带着我们参观工作岗位。班长耐心、细心地介绍解说，让我们详细的了解了我们即将面临的工作和任务，为我们以后的工作带来了很大的帮助。供暖初期，虽然每天是那么的忙碌，却又是那样的充实与满足，最开始跟着师傅学习供暖日常维护保养，发现真正在工作中接触到的知识要比学校里深入的多了，所以很多地方需要向师傅请教，经过师傅的耐心培养，每天努力学历观察，根据师傅给我安排的实习计划，有了亲自去现场观察实践的机会。现在自己可以和实习的同学独自上门为业主服务了。师傅们尽职尽责,一心一意为业主服务，近乎忘我的工作精神更是给我们实习生留下了深深地印象.篇四:物业公司实习报告总结实习证明该学生实习期间工作认真,在工作中遇到不懂的地方，能够虚心向富有经验的前辈请教，善于思考,能够举一反三。对于别人提出的工作建议，可以虚心听取.在时间紧迫的情况下，加时加班完成任务。能够将在学校所学的知识灵活应用到具体的工作中去，保质保量完成工作任务.同时,该学生严格遵守我公司的各项规章制度.实习时间，服从实习安排,完成实习任务。尊敬实习单位人员。此为本单位关于该学生在实习期间的综合表现的评价，供学校以及其他就业单位参实习单位盖章2016年2月27日篇五：物业工程部月份工作报告十月份工程部工作报告自十月份我公司进入市委大楼工作以来，我们一直都是认真工作，努力学习。十月份以来，工程部的工作重点是1、深入了解大楼的各项机电设备设施资料和运行情况。如强电和弱点的分布情况，电梯资料,空调资料，消防连动系统资料等。做好各种设备台账.2、对大楼的室内工程建设遗留问题进行逐一排查.