施工队伍选择方案.doc

施工队伍选择参考方案
施工队伍素质的好坏是决定工程项目建设质量的关键因素，因此施工队伍选择就显得尤为重要,虽然有很多选择方法，但目前建筑市场挂靠成风,建议从以下几个方面选择施工队伍。
1、 择熟不择生
选择合作过的有合作意识、工程质量好、人员素质高的施工队伍,可以减少建设单位风险，保证工程质量和施工工期。
2、选择优秀的项目经理
项目经理是施工项目管理的核心,因此要选择有一定的专业知识，具备管理的基本技能，最好有建造师资质；有很好的沟通和表达能力;善于分析和解决问题；有类似项目的管理经验.
3、选择有固定施工人员和管理班子的施工队伍
目前施工企业挂靠成风，各种名目的挂靠诸如分公司、第几施工队等，都是挂羊头卖狗肉，有的甚至是皮包公司，因此有固定的施工人员和管理班子比企业的资质更为重要。当然如果能选到资质高的企业自己施工将更好。
4、 有类似项目的已建工程和在建工程
已建项目的多少代表了施工队伍的综合能力和技术水平,通过对类似项目在建工程的考察，可以具体衡量出施工队伍的现场管理水平、施工人员的专业素质、安全文明施工、工程质量和施工工期情况、技术水平等。
5、 有一定的财务能力
施工队伍必须有一定的财务能力，确保本工程项目的资金专款专用,尤其有一定垫资能力的队伍，可以缓解建设单位的资金压力。
6、有一定知名度
通过摸底、考察,对符合上述要求的施工队伍可以采用邀请议标的方式确定施工队伍。
1、 龙湖地产_项目总包施工单位考察办法_31页
2、 施工总包单位考察评分表及评分标准