二手房屋买卖合同协议书.docx

二手房屋买卖合同协议书
　　有二手房屋需要出售的时候需要准备房屋买卖合同协议书，下面小编跟大家大家分享几篇二手房屋买卖合同协议书，以供参考!
　　二手房屋买卖合同协议书一　　卖方:_______________________________(以下简称甲方）
　　买方:_______________________________（以下简称乙方）
　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商,订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
　　1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写）
　　房 屋 座 落
　　幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方) 用途
　　2。该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（　)、划拨（　）.
　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾　元整。
　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式：
　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行.如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向（___________)仲裁委员会申请仲裁。
　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份.
　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________
　　甲方（签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章）_______________ 监证机关：_______________
　　代理人（签名或盖章）_____________________ 代理人(签名或盖章）______________________
　　签订日期：___________年____月____日
　　二手房屋买卖合同协议书二　　甲方（卖房人）：张惠，女，身份号：21010xxxxxxxxx。
　　乙方(购房人）：李华,女，身份证号:2104xxxxxxx.
　　丙方(房产中介）:沈阳市于洪区某房产中介
　　甲乙丙三方于XX年5月1日签定了一份房屋买卖协议书,约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街557号331房产.原协议其他约定事项中的6项作废,现变更为以下条款:
　　1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街557号331房产已经发生区域变更,由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。
　　2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证,保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施.甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时,乙方有权随时提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后 日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金 元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。
　　3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后 日内，乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金 元整。
　　4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。
　　5、在本协议签订后 个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后 日内退还收取的乙方所有费用,否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金 元整。
　　6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为；办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。
　　以上协议三方自愿订立,认真遵守执行,此协议一式3份，甲乙丙各执一份.
　　签约地点：
　　甲方： 乙方： 丙方：
　　年 月 日 年 月 日 年 月 日