济南市房屋租赁合同模板.doc

济南市房屋租赁合同出租方 （甲方）：承 租 方(乙方）:依据中华人民共和国合同法及有关法律，法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条 房屋基本情况该房屋坐落于济南市_区_该房屋为:楼房_室_厅_卫,建筑面积_平方米，使用面积_平方米,装修状况（口简单装修/ 口中档装修/ 口高档装修），其它条件为该房屋（口已 / 口未）设定抵押。第二条 房屋用途该住房用途为:（口居住/口办公/口商住两用），乙方保证，在租赁期间内为征得甲方书面同意以及按规定经过有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的结构和用途.乙方保证该房屋居住人数为_人，最多_人。第三条 交验身份（一）甲方应当向乙方出示营业执照及资质证书等真实有效的身份证明。(二）乙方应当向甲方出示（口身份证 /口营业执照）等真实有效的证件。第四条 租赁期限（一） 该房屋租赁自_年_月_日至_年_月_日,累计_年_个月_天。（二） 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意继续租赁的，应提前30天向甲方商谈及签订书面协议，双方达成协议后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同，如双方未达成租赁协议，乙方需在合同到期满前30日内配合甲方或业主带新客看房,并配合下批租户入住。第五条 租金（一） 租金标准：_元/（口月/ 口季/ 口半年/ 口年付）,租金合计：_元（大写：_）.此租金不含税，该房屋租金合同期内不变，如合同期过长双方可协调对租金进行调整，有关调整事宜由双方另行预定。（二） 租金支付时间为_年_月_日_元；_年_月_日_元;_年_月_日_元；_年_月_日_元；（三） 租金支付方式：房屋租金支付方式为 （口月/ 口季/ 口半年/ 口年付)，需提前30日到甲方营业部门缴纳，或存入甲方指定账户。（四） 甲方或者其他代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第六条 房屋租赁保证金（一） 甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金，具体金额为：_元(大写：_）。（二） 租赁期满或者合同解除后，房租租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用，以及乙方应当承担的违约责任外，剩余部分押金凭押金收据倒公司营业部门办理如数返还乙方.第七条 其他费用租赁期间,该房屋有关各项费用的承担方式如下:（一） 乙方承担（口水费 /口电费 /口电视收视费 /口供暖费 /口燃气费 /口物业管理费 /口上网费 /口卫生费 ）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据；（二） 以上费用如果由甲方代收，乙方应当向甲方索取收款凭证，否则视为无效付款。第八条 房屋交付及返还（一） 交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按照约定条件交付乙方房屋附属设施，设备清单经双方交验盖章后视为交付完成.（二） 返还：租赁期满或者合同解除后，乙方应当返还该房屋及其附属设施，甲乙双方认可后再房屋附属设施，设备清单上签字盖章，甲乙双方应结清各自承担的费用。（三） 进行房屋交验是乙方务必仔细查验房屋内所有的物品已室内配套设施并将实际财产情况记录在财产清单上,乙方应当合理使用并爱护该房屋及其附属配套设施。（四） 返还后对于该房屋内乙方遗留的物品，如三日内不搬离此房，甲方有权自行处理，对乙方装饰的部分，合同终止后自动归甲方无偿所有。第九条 转租（一） 除甲乙双方另行约定外，乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期间将房屋部分或者全部转租给其他人.（二） 接收转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任.（三） 乙方不得以评优或者亲戚代其看房或者暂住为由将房屋转租他人,甲方发现租房不是乙方本人居住此房，视为私自转租,视为乙方违约,甲方有权收回房屋并扣除相关违约金。由承租人自行承担造成的经济损失，并立即搬离此房屋。第十条 所有权变更租赁期间甲方有权出售或者转让该房屋,甲方应当提前30日内书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三方购买的权利。第十一条 合同解除（一） 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二） 有以下情形的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、 该房屋因城市建设需被依法列入房屋拆迁范围的。2、 因地震，火灾等不可抗拒致使房屋损坏，灭失或造成其它损失的.（三） 甲方有以下情形的，乙方有权单方解除合同:1、 未按约定时间交付该房屋五个工作日的。2、 不承担约定的维修义务导致乙方无法正常使用该房屋的。第十二条 其它事项_。本合一式（贰）份，经双方签字盖章有效，其中甲方执（壹）份，乙方执（壹）份。同生效后，双方对合同内容的变更或者补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件和本合同具有同等法律效力.出租方(甲方）签章:联系电话：证件号码：承租方（乙方）签章：联系电话:证件号码:签约时间： 年 月 日