工厂建设流程.doc

厂房建设流程
建设厂房一般分为三个阶段：
一、项目前期立项审批阶段
见附件一
二、建设施工阶段
这阶段要取得建设规划许可证、土地使用权证和建设工程施工许可证
（一） 土地使用权证
1、招牌挂出让土地
见附件二
2、协议出让
见附件三
（二）建设规划许可证
见附件四
（三）建设工程施工许可证
见附件五和附件六
另附附件七 厂房规划建设的流程图
三、 竣工验收阶段
见附件八
生产型企业厂房建设审批流程示意图
项目前期阶段
项目抄告单
（经贸）
规划初步意见
土地初步意见
环评批复（备案项目除外）（环保）
项目审批（核准或备案）
（经贸）
用地预审
（土地）
（土地）
环评批复（备案项目）（环保）
规划选址意见
（规划）
安全预评价（安监）

农转用、土地征用
（土地）

总平方案批复
（规划）

初步设计批复
（经贸）

建设用地规划许可证（规划）
项目供地
（土地）
项目报批阶段
土地使用权证
（土地）

施工许可阶段
消防设计审核
（消防）
设计施工图审查备案（建设）
（人防）
规划工程许可证
（规划）
建设工程施工许可证（建设）
人防工程审核
（人防）
工程合同备案
（建设）

开工安全许可
（建设）

安全生产审核
（安监）
工程招标备案
（建设）

质量监督申请
（建设）

竣工验收阶段
业主验收
消防验收
规划验收
人防验收
竣工验收备案
（建设）
联合竣工验收
（领导小组办公室）
房屋产权证
（房管）