无房产证或不能及时过户房屋买卖合同.doc

房屋买卖合同卖方:_（以下简称甲方）身份证号码：_，现住_,联系方式：_。买方：_（以下简称乙方）身份证号码：_，现住_,联系方式：_。根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行.第一条 合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在_的房地产（住宅），该房地产建筑面积为_平方米（私房产权证号：_）。第二条 上述标的房地产的交易价格为：总价人民币_元整（大写:_元整)。第三条 付款时间与办法:(一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，于_年_月_日由乙方向甲方一次性支付人民币_元整；（二）因_政策原因，现不能办理过户手续，甲方应于能够办理过户手续之日起7日内配合乙方办理房屋产权过户手续。(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担.第四条 交房：甲方在收到乙方交付柒万元房款后将上述房屋交予乙方.甲方保证交房前该房屋无任何拖欠费用。第五条 违约责任：甲、乙双方合同签定后，如有一方未按照合同约定履行主要义务，应向对方支付该合同交易总价(_元）的20作为违约金.第六条本合同一式两份,甲乙双方各一份。第七条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。出卖方(甲方）_身份证号码:_地 址:_，电 话：_ ;购买方（乙方)_身份证号码：_地 址：_，电 话：_ ；年 月 日