沈阳市新民胡台新城规划介绍以及东北城商业项目介绍.doc

一、新民市：
新民新城位于沈阳经济区沈阜城际连接带重要节点，地处沈阳市西北角，沈大交通轴上，是连接沈阳和东北内陆地区交通枢纽。新城包括老城区和经济开发区两部分。新城区重点发展医药食品、浆纸、石化、农产品深加工等产业，规划建设行政办公区、生产区、居住区。老城区着重发展商贸物流、金融、商务办公、信息服务、科研教育等现代服务业，完善综合服务中心功能，增强辐射能力。
新民新城规划总占地面积100平方公里，一期规划面积52平方公里。，新城区人口控制在28万人以内，城镇化水平到达53%。2030年，新城区人口控制在45万人以内，城镇化水平到达73%。
新民全市人口总数671,595人。农业从业人员占就业人口79.77%；第二产业从业人员占就业人口4.91%；第三产业从业人员占就业人口15.32%。
农业经济稳步增长。粮食产量到达20.58亿斤，总面积达45万亩；蔬果生产面积达110万亩，总产量290万吨；全市无公害、绿色、有机农产品认证面积达205万亩；新建畜牧小区100个，总数到达323个，规模喂养比重到达65%。植树造林面积15万亩。全市规模以上农产品加工企业到达85家，农业产业化进程深入加紧。
工业经济高速增长。规模以上工业总产值估计实现860亿元，同比增长51%；增长值195亿元，增长33%。产销率99.6%；工业利税80亿元，增长20%；工业用电量5.8亿千瓦时，增长18.4%。包印产业集群产值到达180亿元，增长88%，税收1.6亿元，增长33.3%；医药产业集群产值实现80亿元，增长40.4%，税收1.3亿元，增长85.7%；前当堡电光源、三道岗子地板等产业集群规模深入壮大。
　　现代服务业发展迅猛。国际商城项目签约落地，中街地下商城项目动工建设，都市中心商贸区初具雏形；农机商贸城完毕总体规划，正在拆迁；大民屯镇获“中国商业名镇”殊荣；福来食品等5家企业被列为商务部农产品现代流通试点单位；前当堡鲜鱼批发市场等4个专业市场完毕升级改造。新动工房地产300万平方米，销售预售面积150万平方米，销售均价3500元。成功举行第十届荷花节；兴隆堡等5个乡镇被评为辽宁省特色旅游乡镇；旅游景区接待游客45万人次，营业收入到达3600万元。新农等6个乡镇邮政储蓄所建成使用，现代服务业体系愈加健全。
全市经济运行质量明显提高，三次产业比到达17.6:55.4:27，经济构造深入优化。
新民经济指标
数值（亿元）
增速
GDP
370
32%
社会消费品零售总额
79.5
21.90%
固定资产投资
266
49.90%
城镇居民人均可支配收入
21470元
15%
农民人均纯收入
11000
16%
新民新城向南与沈阳对接，与沈西工业走廊在装备制造业方面形成优势互补。向东依托沈北新区高新技术领域发展，提高机械制造等老式产业，发展机电一体化等新兴产业，为打造辽宁中部地区优秀装备制造、石油化工基地奠定基础。
新民新城依托新民经济技术开发区，重点发展石油化工、精细化工、医药化工、医药食品、农产品深加工等新兴产业。已形成产业集群园区化管理。医药产业竞争力正在不停提高，已成为新民市支柱产业。被沈阳市政府确定为沈阳市二十个重点产业集群，目前产业集群开发建设面积3.5平方公里，已引进企业40余家。
二、胡台新城：
胡台新城作为沈阳经济区沈阜城际连接带第一种重要节点和桥头堡，是东北通往关内和内蒙古必经之地。总规划面积128平方公里，已经建成区40平方公里，口发展规划30万人，总体规划为沈阳西部现代服务业汇集区、文化创意产业示范区、轻工产业示范区、休闲旅游度假区和生态居住区五大功能区。按照产业、商贸、休闲旅游和宜居有机协调发展理念，将建设成为产业发展、商贸繁华、旅游特色、生态宜居现代化、科技化、国际化沈阳西部新兴都市。
四大功能定位
---产业新城，重点发展包装印刷、装备制造和高科技产业；
---商贸新城，重点建设现代服务业、工业原材料市场、汽车销售街；
---生态新城，重点依托栖鹤湖生态湿地和优质温泉资源，开发休闲旅游度假资源；
---宜居新城，重点开发生态绿色走廊和生态水城居住区。
1、胡台新城优势
空间区位优势 ：沈阳胡台新城位于沈阳西部，距沈阳城区9公里，据沈阳市中心20.4公里。与沈阳经济技术开发区毗邻，是国家振兴老工业基地和装备制造产业汇集“双示范区”——沈西工业走廊重要构成部分。是沈阳产业转移重要承接地和都市“西拓”最佳发展空间。

时间区位优势： 从沈阳胡台新城到辽宁中部七都市（即沈阳、鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、铁岭），只需一小时车程；到大连港、锦州港、葫芦岛港只需两小时车程；便捷经济、生活圈体系和独特区位优势，实现了与沈阳大经济圈发展资源共享。

交通优势：通过102国道和沈胡迅速干道等两条重要干道直通沈阳市区。距京沈、沈哈、沈大和沈阳外环高速公路出入口9公里，沈阳西北产业大道穿过新城，连通沈西工业走廊开发大道直通营口港出海口。

2、胡台新城—东北城

沈阳东北城总占地面积1560亩，总建筑面积160万平方米，由中豪威尔集团斥资80亿元人民币倾情打造。沈阳东北城规划了“五城、一MALL、六配套、三大基地”，即尾货城、塑料城、装饰城、小商品城和汽配城五大市场，一种大型SHOPPING MALL，商务中心、会展中心、信息中心、美食娱乐中心、加工中心和仓储物流中心六大配套及中小企业创业孵化基地、产品下乡采购基地和大学生创业基地三大基地。
——五大市场 各领风骚
1、20万㎡尾货城：东北首家巨型尾货批发市场
尾货城以经营全品类尾货商品为特色，与电子商务、仓储物流、加工中心和服装产业园相结合，形成独具特色产业型尾货专业批发市场。
经营内容：服装服饰、针织家访、箱包鞋帽、皮衣皮具、文体用品、办公用品、小朋友用品、工艺礼品、珍宝饰品、书刊音像、数码电器、汽车用品、家俱建材、日用杂品等。15万㎡塑料城 东北首家全产业链涉塑产品市场，以塑料产业园为依托，整合有关企业，发展产业优势，与产业联动，形成产业型塑料市场。经营内容，全产业链涉塑产品。
2、5万㎡装饰城：创立“一站式”家居饰品集成市场
提高沈阳市家装行业层次，丰富家装品味，满足人们物质文化追求，倡导“轻装修，重装饰”新理念。
经营内容：家居建材、家居饰品、艺术灯饰、布艺家纺、陶瓷陶艺玻璃器皿、古玩珠宝字画、旅游休闲用品、盆景园林、工艺礼品和水族花艺。45万㎡小商品城 承接城区专业批发市场转移，以小商品产业园为依托，整合有关企业、发挥产业优势，与产业联动，形成产业型小商品市场。
经营内容：工艺品、饰品、文体用品、五金、工具、电子电器、小朋友用品、玩具、珠宝、钟表、婚庆用品、酒店用品、化妆品、美容美发用品、纸张、耗材等。15万㎡汽配城 满足沈西物流发展需求，经营汽车、电动车、摩托车配件及用品，提供车辆维护、维修等综合服务，同步为本项目仓储物流中心提供服务。
3、4万“SHOPPINGMALL” 为新城提供“一站式”服务
配置综合超市、专业店、专卖店、电影院和小区配套服务店等，满足当地居民平常生活消费需求，丰富居民生活品味，提高居民生活质量。
4、54万㎡“六大配套” 为五大市场配套服务
商务中心 ：酒店、公寓、写字楼、中小企业创业孵化基地等
美食娱乐中心：特色美食、中外快餐、休闲、娱乐等
信息中心：管理信息系统、信息分析系统和电子商务营销系统等
加工中心：商品分拣、加工、整顿、包装等
仓储物流中心：货品储存、保管、装卸、运送、配送等