房屋租赁合同-按季付.doc

房屋租赁合同甲方(出租方）身份证号码:乙方(承租方）身份证号码:现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：12幢2单元401室，总面积129。66平方，三室两厅两卫一厨，精装全配房;外加一地下车位。二、租赁期限:壹年，自2015年08月30日至2016年08月29日止.三、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供真实有效的身份证等证件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。入住前，乙方对附件一中的设施、设备的使用和功能进行验收、签字；租期满后，须待甲方对附件一中的设施、设备的使用和功能验收、签字，若有损坏，乙方必须负责修复。否则甲方有权不予退还第四条中所述押金，损失超过押金时,须另行追加赔偿（设备本身老化损坏,非人为原因损坏的除外）.3、水、电、煤气、电话、网络由乙方按时向有关部门交纳，入住日抄见:水度,电度，所有费用乙方应按时付清,并由乙方承担延期付款的违约责任;租赁期间的有线电视费、物业管理费按照实际交纳的费用，在乙方支付第一次房屋租金时一次性支付给甲方，由甲方负责向相关部门交纳。4、房屋只限乙方使用（乙方限住三人，分别是:姓名：，身份证号; 姓名:，身份证号；姓名： ，）,乙方不得私自转租、群租、改变使用性质或供非法用途，否则甲方有权解除协议，并且乙方须无条件的支付甲方月租金的三倍费用作为补偿.5、在租房期间，乙方应遵纪守法，并及时去当地派出所申报临时户口,如有违法行为，自行承担一切责任。6、在租期到期后，甲乙双方有权终止合同。乙方欲续租应提前30天通知甲方，甲方同意后,乙方需提前15日续交下期房租，到期不交甲方有权终止协议。7、其他约定事项：如果因为乙方的原因造成邻居和物业有意见,甲方有权终止协议;对因此给乙方造成的经济损失，甲方不予补偿。四、租金、押金、其它费用及交纳时间(1）每月租金为人民币2500。00元整，年租金为人民币30000。00元整，乙方应三个月付一次房屋租金，先付后住。另付一个月押金2500。00元整，租期到期后由甲方归还乙方（不计利息)。第一次乙方应于2015年07月29日前,将租房+数字电视+物业管理费用7815.837元人民币存入甲方张奎工行帐号：6（上一年度的押金2500元人民币自动转为这一年度的押金）;第二次乙方应于2015年10月29日前，将租房费用租房+数字电视+物业管理费用7815。837元人民币存入上述帐号；第三次乙方应于2016年1月29日前，将租房费用租房+数字电视+物业管理费用7815.837元人民币存入上述帐号；第四次乙方应于2016年4月29日前,将租房费用租房+数字电视+物业管理费用7815。837元人民币存入上述帐号,超过该日期（甲方原则上缴费前2天提醒一下），乙方按每超过一天50元向甲方支付滞拿金,否则甲方有权终止协议,并从押金中扣除该费用。（2）在本合同规定的期限内,若由于国家或者相关职能部门政策的原因出现的其它一切费用，均由乙方交纳。否则甲方有权解除合同,并且不予退还第四条中所述押金，金额超过押金时，乙方须另行追加费用，必要时甲方可以向法院起诉申请执行.五、维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施进行检查、修缮时,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋及其附着设施维修工作和费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失，如果由此造成了邻居的损失，乙方还必须承担责任并赔偿邻居的损失.租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查.六、关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。七、提前终止合同 ：1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前壹月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前，本合同仍有效。 2、如因国家建设、不可抗力因素等情形,甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿（多余房租应退回，住几个月算几个月）。3、承租期满后，乙方应按时搬出自己的物件，期满后两天内如有余物，将视为乙方自动放弃，甲方有权处理.如承租期满或协议解除后,逾期不搬，所造成的损失应由乙方负担和赔偿，必要时甲方可以向法院起诉申请执行。4、承租期间如由于甲方发生房屋买卖行为，则租期到已完成缴费时限为止,视为双方租约到期,按照租期到期的条款执行,双方均不承担违约责任。5、承租期内如有特殊情况，乙方需要退房时，必须提前三十天通知甲方，并赔偿甲方一个月损失费。甲方在除第2、5条外的情况下，如想提前收回房屋，解除租房协议，必须提前三十天通知乙方，并赔偿乙方一个月损失费。6、 退房时乙方有责任确保室内清洁卫生,否则甲方有权从乙方押金中扣除相应费用雇人清扫。八、甲乙双方应严格遵守本协议,合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的,由人民法院裁定九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）:乙方：（签字）:联系电话:;联系电话：(办）签约日期:2014年8月01日第 6 页 共 6 页附件一:家具家电清单序号名称数量使用功能乙方确认签名备注1沙发1套2茶几13机顶盒14电视柜15餐桌16餐椅37冰箱18油烟机19厨柜1套10热水器111浴霸112坐便器213洗衣机114柱盆215床316衣柜317门、窗及纱窗18窗帘319计算机桌120计算机椅121窗帘322玻璃移门223空调3甲方: 乙方： 日期： 年 月 日