房屋转让协议35197.doc

房屋转让协议书
转让方  （以下简称甲方）： 身份证号：    
受让方  (以下简称乙方)：  身份证号：    

经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守： 
  第一条 转让房屋的基本情况 
  转让房屋（以下简称该房屋）位于驻马店市驿城区文豪花园小区四号楼一单元二层西户，建筑面积  90。4  平方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能.   
第二条 转让价格 
  双方商定该房屋转让价格为（人民币） 295000 元整,大写 贰拾玖万伍仟元整（人民币) 。   
第三条 付款方式 
  由乙方向甲方预先支付购房定金贰万元后,由甲乙双方签订房屋转让协议。当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。若乙方单方面违约，定金择不予退还。
第四条 房屋交付 
  甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。   
第五条 房屋过户 
  房屋由乙方验收后，甲方应当场将所有协议及凭据交付给乙方,以便乙方办理房产证(房产证办理费用由乙方自行承担)。
  第六条 甲方的承诺保证 
  甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 
  甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担.   
第七条 违约责任
  甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权单方解除本合同,甲方应承担定金两倍的违约金赔偿乙方。   
第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商,并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 
  第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由法律途径解决。   
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效. 
第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力.      
      甲方：            乙方：   
年  月  日         年  月  日    

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