房屋租赁合同通用版范本.docx

房屋租赁合同标准版范本word下载【一】出租方（以下简称甲方)_身份证号：_承租方(以下简称乙方）_身份证号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致,签订本合同.第一条 房屋基本情况甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米,类型_，结构等级_，完损等级_,主要装修设备_，出租给乙方作_使用.第二条 租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换的；2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3。 拖欠租金_个月或空置_个月的.合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权.租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情处长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲、乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交给甲方。先付后用.甲方收取租金时必须出具由税务机关或日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证。无合法收租凭证的乙方可以拒付.甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费，缴纳方式按下列第_款执行：1。有关税法和镇政发(_）第_号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2。甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工.出租房屋的 ,经甲、乙双方商定，采取下述第_款办法处理：1。 按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;2。 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除;3。 乙方负责维修;4。 甲、乙双方议定。乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由_方承担_元；所有权属_方。第五条 租赁双方的变更1。 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;3。 乙方需要与第三人和房时,应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条 违约责任1。 甲方未按本合同第一条、第二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元.3. 乙方逾期交付租金，除应补交欠租外，并按租金的_,以天数计算向甲方交付违约金.4。 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付.5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_，以天数计算由乙方向甲方支付违约金.6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权.上述违约行为的经济索赔事宜，甲、乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条 免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任.2。 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失，互不承担责任.因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补.第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时,可向_仲裁委员会申请仲裁，或者向_ 人民法院起诉.第九条 其他约定事宜第十条 本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商,签订补充协议.补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式_份，其中正本两份，甲、乙双方各执_份；副本_份，送市房管理局、工商局备案。出租方（签字):_承租方(签字）：_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日房屋租赁合同标准版范本word下载【二】出租方(以下简称甲方)：_身份证号:_承租方(以下简称甲方）：_身份证号：_甲乙双方经协商，于_年_月_日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：第一条 租赁范围及用途1、甲方同意将 _市 _路_的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方房屋产权证(产权证编号：_字第_号）2、乙方租用上述房屋作_之用，未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租。第二条 提供设备1、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。第三条 租期1、租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期满后乙方若需续租,须在租房合同期满前_个月书面通知甲方.在同等租约条件下,及在本租房合同租赁期内,乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁租房合同。第四条 租金租金为每月_人民币,如租期不满_个月,可按当月实际天数计算.第五条 支付方法1、租金须预付，乙方以每_个月为一个支付周期，乙方每_个月支付_次,甲方在相关月份前_天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在_天内支付下个月的租金，以此类推。3、乙方以现金方式支付给甲方。第六条 物业管理费及其它费用1、物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。第七条 押金1、为保证本租房合同的全面履行,在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息,租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。2、租借期内,无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期.3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买“国际长途电话使用卡”，费用由乙方支付（根据卡上密码可在室内电话机上直拨)甲方有权向乙方追索.第八条 禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：1、租赁权转让或用作担保.2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。第九条 维修保养1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养.重要设备需要进行大修理时,应通知甲方。2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并承担费用。第十条 变更原状1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担.2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。3、乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失。第十一条 损害赔偿由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承担.第十二条 甲方免责1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责.第十三条 乙方责任1、必须遵守本大楼的物业管理制度。2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。3、不得在大楼内发生下列行为：（1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为；(2）给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;（3）违反社会治安、国家安全和违法行为。第十四条 通知义务1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方.第十五条 合同终止因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。第十六条 合同解除乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。1、租金及其他债务超过_个月以上未付;2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;3、违反本合同的有关规定的;4、违反本合同第八、第十四条规定的；5、给其他租户（业主)生活造成严重妨碍，租户(业主）反映强烈的；6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；7、有明显失信或欺诈行为的事实的;8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的,甲方还应赔偿乙方遭受的损失。第十七条 特别说明1、 除第十六条和第二十条所述原因外,租赁期内，乙方不得解除本租房合同.若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前_个月通知甲方,但不得收回押金。2、 租房合同签订后，租赁期开始前,由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方.第十八条 租赁场所的归还合同终止时,乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品,包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。第十九条 纠纷解决对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成,可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼.第二十条 补充条款甲方：_联系电话:_乙方：_联系电话:_年_月_日