京承主站管理区装修方案.doc

目 录

一．编制依据 2
二.工程概况 2
㈠．工程关系 3
㈡．工程位置 3
㈢．工程规模 3
㈣．装饰装修工程概况 3
㈤．重要工程量 5
三．施工部署 7
㈠．总体部署 7
㈡．施工组织机构 9
㈢．劳动力组织 10
㈣．重要机械配置 11
㈤．装修平面布置图 12
㈥．施工准备 12
四.重要施工方法 12
㈠．砌体结构 12
㈡．外装修 16
㈢．地面工程 16
㈣．抹灰工程 19
㈤．门窗安装 20
㈥．吊顶工程 22
㈦．轻质墙工程 22
㈧．玻璃幕墙工程 25
㈨．外墙干挂花岗石工程 26
㈩．屋面工程 26
五.质量保证措施 31
㈠．管理措施 31
㈡．质量保证措施 32
㈢．重要项目质量标准 33
六.安全、消防、保卫措施 35
㈠．安全与文明施工 35
㈡．消防保卫 36
七．成品保护措施 37
㈠．成品保护领导小组 38
㈡．成品保护宣传教育 38
㈢．装修成品保护项目 38
㈣．成品保护责任 41

一．编制依据
序号
类别
名 称
编制单位或编号
1
建筑施工图
《京承高速公路交通工程房间施工图设计》
中国公路工程征询监理总公司
2
施组
京承主站管理区施工组织设计
城建一公司
3
地 方
建筑安装分项工程施工工艺规程《第二分册》
DBJ 01-26-96
4
国 家
砌块工程施工质量验收规范
GB50203-2023
5
国 家
地面与楼面工程施工及验收规范
GBJ209-83
6
国 家
屋面工程质量验收规范
GB50207-2023
7
国 家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2023
8
国 家
建筑构造通用图集
88JX
9
国 家
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2023
10
国 家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2023
11
行 业
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ/T14-95

二.工程概况
㈠．工程关系
工程名称：京承主站管理区工程
建设单位：北京首都公路发展有限责任公司
设计单位：中国公路工程征询监理总公司
监理单位：北京正远监理公司
施工单位：北京城建一公司京承主站管理区工程项目经理部
㈡．工程位置
京承高速公路主线收费站管理中心工程位于城市铁路环线以北，孙河路以南，京承高速公路以西京承高速公路主收费站西侧，
㈢．工程规模
工程建筑总面积8482M2，涉及宿舍楼一座，建筑面积3451m2，为地上四层，局部五层，层高3.9m；综合办公楼一座建筑面积4510m2，地下室一层，连接地下通道，地上三层，局部四层，首层层高4.2m，首层以上为3.9m；综合设备楼一座建筑面积521m2，地上一层。
该工程为框架结构，地下室为剪力墙结构。按抗震烈度8度、框架抗震等级二级设计。基础底板厚0.40M。
该工程质量目的：北京市长城杯标准规定
㈣．装饰装修工程概况
1． 外墙
⑴ 外墙为仿石面砖，勒角为暖灰色花岗岩饰面。面砖为乳白色，色带为暖色面砖，集中在窗户的上下口和腰带部分。
⑵ 外墙采用内保温：在陶粒混凝土砌块内侧加复合水泥聚苯保温板（60MM厚）。
2． 内墙
⑴．采用200厚非承重陶粒空心砖，M5混合砂浆砌筑，砌至梁底或板底。
⑵．陶粒空心砖砌块墙在每5M长、门窗洞口高度≥2.1m、未与相邻墙体或柱拉结的墙体端部设立构造柱。
⑶．内墙面：门厅走廊干挂大理石；操作间、备餐粗加工间、盥洗间、厕所、浴室及更衣室为釉面砖；其它墙面为乳胶漆。内墙面均作至吊顶标高以上150高。
3． 楼地面：大堂、门厅、会客厅、休息厅、走廊铺花岗石地面；车间、办公装配间铺地砖；其它为水泥地面；一般楼面至结构板上皮为50MM厚，卫生间及洗手间的楼地面标高均比相应楼层标高低20MM。凡有地漏及地沟的房间，楼地面找坡，坡向地漏及地沟。
4． 顶棚：大堂、门厅、会客厅、休息厅、走廊为装饰石膏板；卫生间、开水间为铝合金方板；其它为抹灰顶棚。吊顶高度：走廊、卫生间自结构板下1450，其余房间自结构板下1250。
5． 屋面：分上人屋面和不上人屋面两种。采用氯化聚乙烯防水卷材，聚氨脂嵌缝膏嵌缝。聚苯板保温层，水泥粉煤灰页岩陶粒找坡。
6． 门窗
⑴ 外窗一律采用彩板钢窗，主入口门为无框全玻璃门，其余外门采用彩板钢门，内门为木门。带肋外窗的立口位置在洞口靠外一侧，外框与外墙面齐平。其余外窗立于墙中。
⑵ 门头局部采用玻璃幕墙，由专业厂家安装施工。
⑶ 新风机房内窗台用1：2水泥砂浆20MM，两侧各延长40MM，其它窗台选用木质窗台板，立于墙中，安装在与启动方向相同的一侧。
㈤．重要工程量
项目

材料名称
规 格
单 位
数 量
原材质量保证规定
小型砼空心砌块
390×190×190（外）
m 3
250
具有产品合格证
390×190×190（内）
m 3
200
390×90×190（内）
m 3
100
PWC变压式风道
300×600
m
2.8×102
具有产品合格证
复合水泥聚苯保温板
60厚复合水泥聚苯板
m 2
5000
具有产品合格证
粘土多孔砖
240×115×90
m 3
150

180×115×90
m 3
220

加气混凝土
600×250×200
m 3
1500
具有产品合格证
水泥
325#
t
200
具有产品合格证、市建委准用证、复试报告、厂家资质
中砂

t
450

焦渣

t
50

熟石灰

t
120

陶粒
粒径5-30mm
t
200
具有产品合格证、复试报告
豆石
粒径0.5~1.2mm
t
250
复试报告
聚苯板
100厚
m2
1500

憎水膨胀珍珠岩保温板
100厚
m 2
3000
具有产品合格证

三．施工部署
㈠．总体部署
1.流水段划分
装修阶段水平方向流水段从变形缝划为两个流水段，见下图。

2． 施工进度
2023年7月中旬完毕主体结构施工，届时地下室顶板、首层至三层顶板已拆完模板，地下三层结构通过验收。7月中旬插入进行地下三层二次结构的施工。8月初所有顶板模板拆除，通过结构验收后，8至9月初完毕外墙砌筑、室内的二次结构和部分的基底解决，9-10月展开全面装修施工。消防、通风、电梯等计划于2023年9月30日以前验收。附装修施工进度计划表。
3． 施工原则
⑴． 内外墙砌筑垂直方向分两个阶段（三层以下第一阶段，四层以上为第二阶段），待结构完后屋面工程、室内及外檐装修同时展开施工。外装修自上而下逐层进行。
⑵． 装修工程施工阶段同一个房间按先墙面，再顶棚，后地面顺序施工；给排水、暖、电、卫、空调设备安装与内装修穿插进行。
⑶． 水、暖、空调穿楼立管提前进入安装，在楼地面施工前安装完毕，所有出屋面管在屋面施工前安装完毕。
⑷． 合理安排各专业、各分包单位的工序交叉，如厨房、卫生间防水工程、门窗工程、水电管线、消防、电梯安装等。上述各专业分包施工单位均须按本方案规定，编制具体的施工方案，报经理部和公司审批后再展开施工。
⑸． 各工序和分包工程须在大面施工前先做样板施工，样板施工完后须通过四方（甲方、监理、设计、施工）验收，填写验收单。验收合格后才可进行大面积施工。
4． 施工运送
外装修操作架为双排单立杆钢管式脚手架，同时布置两台自升式提高机（ZSTS1500型）作为垂直运送工具；水平方向采用小推车配合人工。脚手架施工方案和提高架方案已报。
㈡．施工组织机构
认真贯彻执行ISO---9002质量管理体系文献，成立以项目经理为组长，项目副经理、项目总工为副组长，项目经理部工程技术人员、生产、材料、质量人员、外包队长为成员的创优领导小组。
组 长 陈锦高
副组长 张泽宇 李富明
组 员 刘建军 文立刚 徐恒海 赵满信 钱志勇
领导小组分工见下表
序号
姓 名
职 务
分 管 工 作
备注
1
陈锦高
项目经理
全面工作

2
李富明
项目副经理
生产管理

3
张泽宇
项目总工
技术管理

4
刘建军
栋号长
生产管理

5
文立刚
栋号技术负责人
兼管内装修

6
赵满信
材料科长
材料管理

7
徐恒海
质量检查员
质量管理

8
钱志勇
装修队队长
全面技术生产工作

㈢．劳动力组织
1.施工进度计划见附表（一）
2.劳动力安排见下表
重要工种劳动力需用表
序 号
工 种
人 数
备 注
1
抹灰工
400
含瓦工
2
木工
60

3
油漆工
60

4
架子工
20

5
防水工
4

6
轻质隔墙安装
100

7
外门窗安装
50

8
二次结构砌筑
100

㈣．重要机械配置
序号
名 称
数 量
1
自动提高机
2台
2
砂浆搅拌机（350L）
2台
3
砼搅拌机（350L）
1台
4
电锯
2台
5
电动刨床
2 台
6
射 钉 枪
4把
7
无 齿 锯
2台
8
电 锤
5把
9
手提式电钻
4台

㈤．装修平面布置图
见附图《京承主站管理区工程装修施工平面布置图》。
㈥．施工准备
1．技术准备
组织技术人员认真审图，及时办理设计变更洽商，有关技术人员召开碰头会对图纸会审,并认真做好记录。及时编制装修施工方案，做好各工序安全、技术交底。
2．材料准备规定
编制供货计划，及时报送公司和甲方；积极考察货源，择优定货，各种材料按施工进度提前进场。
装修所用成品（半成品）材料加工定货在7月前完毕，保证装修工程顺利进行。
3．现场准备
结构时期的周转料及时组织退场；场地平整,合理进行临设用房建设，进行临时施工及消防用水、用电线路的布置；进行施工机械进场安装、就位与调试；对施工人员进行入场安全技术教育。
四.重要施工方法
㈠．砌体结构
1． 外墙（小型混凝土空心砌块清水墙面）
⑴ .架部分采用190彩色饰面劈裂块、光面块砌筑。砌块外形尺寸390×190×190、190×190×190，优等品强度等级MU5，具有抗渗性；剪力墙部分外挂90MM混凝土饰面砌块，砌块尺寸390×190×90、190×190×90；部分采用加气混凝土砌块作填充墙（200MM厚）的外立面刷涂料。
⑵ 小型空心砌块必须反砌，对孔错缝搭砌。应尽量采用390MM长的主砌块，少用辅助块。上下皮砌块的搭接长度应为主砌块长度一半（190MM），个别情况当无法对孔砌筑时，小砌块的搭接长度不应小于90MM，当不能保证时，在灰缝中设立拉结钢筋或钢筋网片，间距为4φb@400MM。
⑶ 外墙转角处、内墙纵横交接处，小砌块应分皮咬槎交错搭砌；内外墙交接处，为保证外立面的完整性，外墙分皮咬槎交错搭砌，内外墙竖向钢筋采用Φ6@400拉筋连接。
⑷ 砌筑时灰缝横平竖直。水平灰缝用坐浆法铺浆，防止灰浆落入砌块孔内，铺浆长度不得超过800MM；竖向灰缝采用平铺端面砂浆法（将小砌块端面朝上铺满砂浆、挤紧、用木榔头敲实）。水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%；竖缝的砂浆饱满度不得低于95%。砌筑砂浆强度未达成设计强度的70%，不得拆除过梁底部模板或支撑。当缺少辅助规格小砌块时，墙体通缝不得超过两皮小砌块。
⑸ 门窗安装采用预灌后埋式，砌块砌筑时预留出门窗洞口的固定位置，洞口方正整齐，尺寸准确。
⑹ 混凝土小砌块清水墙面，在灰缝的砂浆达成“指纹硬化”（手指压出清楚指纹而砂浆不粘手），即刻进行沟缝。如发现不密实的灰缝清理干净，重新用砂浆填实。灰缝规定横平竖直、饱满、光滑、密实、平整，在外墙砌筑完后再进行二次勾缝。砌筑时原浆压实沟缝，内墙勾成平缝，外墙体勾成凹缝。
2． 内墙（加气混凝土砌块）
⑴±0.00以上大堂内堂、电梯井道墙体、卫生间内100厚隔墙用混凝土空心砌块砌筑。其余墙体采用200厚加气混凝土砌块砌筑，砌至梁底或板底。
⑵砌筑时按墙宽尺寸、砌块的规格尺寸，安排块设计，进行排列摆放，锯割尺寸不得小于砌块长度的1/3（200MM）。砌筑时，满铺满砌，上下错缝，搭接长度不宜小于长度的1/3，转角处互相咬砌搭接。
⑶加气墙与结构墙柱连接处，设立拉接筋2Ø6@600MM。理直平铺在水平灰缝内，两端伸入墙内不少于700MM。砌块端头与墙柱接缝处各涂刮厚度为5MM的砂浆粘结，挤紧塞实，将挤出的砂浆刮平，粘结砂浆的配合比为水泥：界面剂：中砂（用窗砂过筛）=1：0.2：2。
⑷在沿墙长每3M、未与相邻墙体或柱拉结的墙体端部设立构造柱。构造柱配筋为2Φ14，箍筋为φ6@150，立筋的保护层为20MM。构造柱底座和顶部采用5MM厚钢板和钢膨胀螺栓（外径12MM）跟楼板、梁混凝土连接；柱立筋弯成U型筋，端向焊接在钢板上，焊接长度不得少于70MM，双面焊。门窗洞口两侧设抱框，抱框厚100，宽为墙宽，配筋为2Φ14，拉接筋为φ6@150，与梁筋形成一个整体
⑸门窗洞口上方设立钢筋混凝土过梁，过梁高240MM，宽为墙厚，配筋为6Φ12，箍筋φ6@150，两侧锚入抱框内240MM。
⑺ 保证墙体的整体稳定性，在楼地面以上0.80M和门窗上口高度处设120MM高的配筋腰带，配筋为4Φ12，箍筋φ6@150。

㈡．外装修
1． 外墙采用彩色劈裂块（小型空心混凝土砌块、咖啡色、米黄色）部分，属清水墙面，活完清理干净后形成立面效果，不用再做饰面效果。外墙饰面砌块砌筑施工另出专向施工方案。
2． 涂料墙面：色带、窗台外檐、女儿墙外立面等局部采用22C白色、22C米黄色、24C米黄色。门头装饰为玻璃幕墙，局部装饰柱外挂磨光花岗石，台阶外贴麻面花岗石。勒脚为9C-1水刷石700MM高；其它台阶散水为水泥砂浆抹面。
㈢．地面工程
⑴． 地下室地面：素土夯实→100厚3：7灰土→50厚C10混凝土；冷冻机房、消防泵房做3厚高聚物改性沥青涂膜防水层，表面35厚C15细石混凝土保护层随打随抹平，。
⑵． 地上结构地面：开水间、卫生间做1.5厚聚氨酯涂膜防水层；车间、办公、商务、服务、消防控制室、电话机房、保安监控、水箱间地面做3厚高聚物改性沥青涂膜防水层。防水层上做30厚C15细石混凝土保护层。
⑶． 首层⑨轴以东浅基础部分在100厚3：7灰土上做50厚C10混凝土垫层。装配车间地面做95厚水泥初砂焦渣垫层。
⑷． 水泥焦渣垫层
①．施工工艺：基层解决→涂刷水泥砂浆结合层
↓
炉渣过筛与水闷→按体积比拌和→做找平墩→铺设拌和好的炉渣→上杠找平，控制标高→滚压并找平→拍边修整→养护
②焦渣规定过20mm网孔筛子，上搅拌机搅拌，水泥焦渣施工时必须用铁滚碾压密实。地面养护用麻布覆盖洒水养护7天不得上人和堆物。
⑸．细石混凝土地面
施工工艺：弹+50cm水平线→基层清理→洒水湿润→刷素水泥浆→贴灰饼、冲筋→浇灌混凝土→抹面→养护
⑹ 找平层规定压光同屋面相应做法，防水规定有冷底子油、聚胺酯涂膜防水三道，表观验收后进行闭水实验24小时无渗漏。且在地面面层完毕后进行二次闭水实验。
⑺ 本工程共有5个楼梯间，楼梯面层为铺地砖。施工时采用先封闭3个单元楼梯间进行内装修，此外2个单元楼梯间敞开，作为施工通道。
待封闭单元内装修施工完毕后，再将其敞开，并将原敞开单元封闭进行内装，循环进行。
①． 楼梯找平层（20厚1：3水泥砂浆）做法：在踏面拐角处加一根φ10的钢筋，一端与侧面墙体凿出的钢筋焊接固定，另一端焊两个钢筋头成八字，与踏面上打入的胀栓焊接固定。
②． 将踏面按设计规定厚度抹灰，但要做成坡面，抹灰水平高差为10mm，竖向高差为15mm，详见下图。
③． 楼梯踏面贴带防滑地砖，见下图。

楼梯踏面做法示意图

㈣．抹灰工程
1． 抹灰工程重要在加气混凝土隔墙、小型空心混凝土砌块墙和地下室部分剪力墙。
2． 门窗口四周堵缝→墙面清理粉尘、污垢→浇水湿润墙面→吊垂直找方抹灰饼冲筋、找规矩→抹底层灰→抹面层灰。
3． 抹灰工程验收时,应检查所用材料的品种、面层的粗糙或光滑是否符合设计规定。抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层，空鼓等缺陷。抹灰表面规定搓毛的按规定做，规定压光的必须光滑、无砂眼，不得有错缝、缺棱掉角。
4． 隔墙施工工序：墙面清理→甩毛→吊垂直找方抹灰饼冲筋、找规矩→抹底灰→抹面层灰。
5． 将墙面杂物清理干净，（剪力墙用钢丝刷及10%火碱水全面清理）。然后甩毛、冲筋（使用la界面剂）；抹底灰；抹面层灰铁抹子压光；抹灰厚度超过30mm必须钉钢板网，多次抹成；
6． 地下室剪力墙采用钢模板模板施工，墙面垂直度、平整度均较好的部分，不必大面积抹灰。只将墙体部分突出处剔平、接槎及板缝处、阴阳角等处解决平整规矩，即可进行刮腻子作业。
7． 抹灰质量标准：表面洁净、接槎平整，灰线清楚顺直。
抹灰允许偏差
项次
项 目
允许偏差
（mm）
检查方法
1
表面平整
4
用2m直尺及楔形塞尺检查
2
阴、阳角垂直
4
用2m托线板和尺检查
3
立面垂直
5
4
阴角方正
4
用200mm方尺检查

㈤．门窗安装
1．铝合金门窗安装
①． 施工工艺：弹线找规矩→门窗洞口解决→安装连接铁脚→门窗框安装→门窗扇安装→堵缝、打密封胶→清理→装五金。
②． 弹好楼内50cm水平标高控制线、上下外窗中心线和门窗位置线。
③． 立门窗框：门窗框居墙中心位置，用木楔临时固定，调整门窗框的下口标高、竖向位置和框的垂直度并检查其对角线，符合规定后固定。连接铁脚的间距小于600cm，距门窗框四角180cm。铝合金门窗框在安装前贴保护膜保护。
④． 门窗扇安装：当楼地面工程，安装门窗扇。
⑤． 填缝打胶：门窗框与墙面之间缝隙用矿棉或玻璃毡条分层填塞，外表面留5~8mm深凹槽口填嵌密封胶。
⑥． 安装五金：门窗扇安装好后，安装五金，门锁距楼地面1M。
⑦． 清理：门窗安装及相关作业完后，撕下门窗保护膜。
2．装饰木门安装
⑴． 施工工艺：弹线→钻眼钉木楔→安装门套板→钉贴三合板→安装门扇→门套油漆→装五金配件。
⑵． 门洞口抹灰找平套方，洞口大小符合规定。
⑶． 在门洞边钻眼钉防腐木楔，防腐木楔间距200mm，呈梅花点布置。
⑷． 根据门洞口墙的厚度、高度和宽度，下料（20厚夹心板），将夹心板用木螺丝固定在门洞口上，再贴9厘板做裁口，然后贴三合板面板。
⑸． 粘贴实木贴脸：实木贴脸先用60mm宽榉木板（或水曲柳板）。用建筑胶沾贴。
⑹． 门套油漆：门套及贴脸安装完后，磨砂纸，刮腻子找补，再磨砂纸将木材面磨平磨光后刷硝基清漆。
⑺． 安装门扇:：先将门扇临时就位，调整合适后标出合页位置（合页位置距门扇上下端1/10），然后取下门扇，画出合页长宽尺寸，剔合页槽，安装合页，拧紧木螺丝。
⑻． 安装门五金：门锁位置距楼地面1M。
3．防火门安装
门安装位置及标高划线→ 运门口扇至安装地点→立防火门→木楔临时固定→按水平线重新复核临时固定→焊接固定→堵洞养护→装五金配件→装玻璃刷漆
㈥．吊顶工程
⑴． 设计规定新风机房、管道间、电气间、电梯机房、水箱间、走道、管理、变配电室、冷冻机房、消防泵房、楼梯顶棚为板底抹灰。基层混凝土面现状已达成清水混凝土规定，故不再大面积抹灰，基层只做局部修补解决。
⑵． 施工工序：基层清理→修补→清理→素水泥浆一道甩毛（内掺界面剂）→5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛。
⑶． 基层清理，先将混凝土流坠物、毛刺铲掉，再用10﹪的火碱溶液清洗。基层修补，用1：1水泥胶浆（内掺10﹪混凝土界面剂）将低凹不平部位修补平整。
㈦．轻质墙工程
1． 施工内容有：烟风道，外墙复合水泥聚苯保温板（60MM），±0.00以上大堂内堂、电梯井道墙体、卫生间内100MM厚隔墙用混凝土空心砌块，其余墙体采用200厚加气混凝土砌块砌筑，砌至梁底或板底。
2． 施工工序：烟风道安装→隔墙混凝土空心砖→外墙复合水泥聚苯保温板（60MM）→加气混凝土砌块砌筑。
3． 烟风道安装
⑴． 在烟风道互相垂直的两个侧面上，弹好中心线。
⑵． 检查烟风道进气口位置及气流箭头方向，找正烟风道的进气口左右位置。
⑶． 将烟风道上端用绳绕管道四周系好，穿入上方预留孔内，由上一层的两人在上面起吊，再由四人在下面抬起，将烟风道套入上方预留洞口内，在底层烟风道的上端面上抹1cm厚水泥砂浆垫层座浆。
⑷． 用线锤校正烟风道的垂直位置，然后用木楔子固定好。
⑸． 检查上下层烟风道接头处缝隙，如大于1mm，应用1：2水泥砂浆立即将缝封死。
⑹． 烟风道施工中，为防止杂物掉入管道内，管口应采用遮盖措施。
⑺． 烟风道安装完毕后，采用C20细石混凝土将楼板与管道间的孔隙封堵严密，保证细石混凝土密实，封堵后用抹子抹平。
4．100MM隔墙空心混凝土砌块砌筑
⑴． 凡凸出墙面、地面、楼板底面的砂浆、混凝土块、杂物等必须剔除并清扫干净。
⑵． 在地面弹出隔墙板安装位置墨线，标明相应的门窗洞口尺寸线，并将相相应的尺寸线用线锤返到顶板上。
⑶． 安装隔墙板
①． 隔墙板安装前应对隔墙板进行检查，凡外形尺寸超过允许偏差或有严重缺陷的不合格品不得使用。
②． 据排板图，在条板拼缝处上端，预先将“U”型扁钢卡用射钉枪固定在结构底板上，以满足扁钢卡将相邻两块条板卡住。
③． 将隔墙板顶部及两侧用GRC胶泥喂满，按排板图从一头开始，（若隔墙上有门窗洞时，从门窗洞口向两侧开始）对准上下墨线，用撬棍在板底将板上端顶紧，板边揉挤严实出浆。
5．外墙复合水泥聚苯保温板（60MM）
⑴． 冲筋打点。按保温板尺寸上、中、下冲四道横筋，沿门窗口周边冲筋，冲筋宽度大于80mm，上下筋为40mm，冲筋需做洁面解决。
⑵． 安装复合水泥聚苯保温板。
①． 粘贴保温板前将修整后的墙面打扫干净。
②． 配置聚合物水泥胶粘合剂，随用随配。
③． 在打好的冲筋带上用毛刷涂刷粘合剂，同时在保温板面上相相应的部位也刷一层粘合剂。然后在冲筋带上抹上聚合物水泥砂浆，在冲筋带上形成鱼脊背形。左右两端各安装一块后拉线找直。在安装板面与墙面之间留缝隙不小于10mm。
④． 以安装好的两块板为基准进行安装，每贴几块用靠尺找平检查，随时校正和调整垂直度和水平度。
⑤． 保温板贴好后，用聚合物水泥胶砂在板的接缝处粘贴一层50mm宽耐碱玻璃纤维网条，在其外再贴200mm宽低碱玻璃纤维布，抹浆追加找平。最后用配套弹性腻子刮平。

6．加气混凝土砌块砌筑
⑴． 施工工序：墙底清理→放线→构造柱钢筋→砌筑→构造柱浇灌混凝土。
⑵． 加气混凝土砌块砌筑前将构造柱绑好，构造柱、加气混凝土砌块墙体与结构的连接用膨胀螺栓连接，膨胀螺栓直径≮绑扎钢筋直径，膨胀螺栓打入结构内≮80mm。
⑶． 墙体拉接筋沿竖向500mm一道，墙体混凝土加固带沿竖向1500mm一道。加气混凝土砌块在墙顶端斜砌一皮立砖，门窗洞口周边砌机砖咬口接茬。
㈧．玻璃幕墙工程
⑴． 施工流程：各楼层安装紧固铁件→横竖龙骨装配→安装竖向主龙骨→安装横向次龙骨→安装镀锌钢板→安装保温、防火矿棉→安单层玻璃→安双层玻璃→安盖板及装饰压条→安装楼层封闭镀锌钢板→清洗玻璃。
⑵． 该分项工程分包给专业公司，其中材料选用和节点做法设计单独出图纸；我单位负责现场管理和发挥总包监督服务的职能。规定分包单位进行二次设计并编制具体的施工方案，报原设计批准签字，总包及监理备案。
㈨．外墙干挂花岗石工程
⑴． 门头装饰柱、台阶、大堂内侧为干挂磨光花岗石。
⑵． 施工工序：弹线→钢龙骨安装→花岗石安装→打胶→清理。
⑶． 该分项工程分包给专业公司，我单位负责现场管理和发挥总包监督服务的职能。规定分包单位进行二次设计并编制具体的施工方案，报原设计批准签字，总包及监理备案。
㈩．屋面工程
⑴． 屋面分上人屋面和不上人屋面两种，各层材料做法见后附表。
⑵． 屋面施工前，烟风道、水电出屋面设施及雨水立管、漏斗安装完毕。
⑶． 不上人屋面施工工序：屋面结构清理干净→最薄30厚1：：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡→20厚1：3水泥砂浆找平层→聚氯乙烯防水层→100厚聚苯板保温企口拼缝→1.0厚钢板网、菱孔15×40→耐碱玻纤网格布一层→60厚粒径15-20卵石→清理
⑷． 上人屋面施工工序：屋面结构清理干净→最薄30厚1：：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡→20厚1：3水泥砂浆找平层→聚氯乙烯防水层→100厚聚苯板保温企口拼缝→25厚彩色水泥砖、用干砂铺卧→水泥砂浆勾缝→清理
⑸． 保温层施工
①． 基层清理：将基层表面尘土、杂物清理干净。
②． 铺设保温层：采用100厚憎水珍珠岩保温板。将接触面清扫干净，板块应铺平垫稳；板间的缝隙，用同类材料的碎屑嵌填密实，表面与相邻两板的高度一致。
③． 已铺完的保温层要平整，不得在其上行走、运送小车和堆放重物。
⑹．找平层施工
①． 将保温层上面的松散杂物清扫干净。
②． 在抹找坡层之前，对基层洒水湿润，但不能用水浇透，宜适当掌握，以达成找坡层、保温层能牢固结合为度。
③． 抹1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒，最低处30厚，向雨水口找2％坡度。
④． 冲筋贴灰饼，冲筋的间距为1.5m；冲筋后进行找平层20厚水泥砂浆抹灰。
⑤． 找平层要留分格缝，分格缝的宽度为20mm；其纵缝的最大间距为6m。
⑥． 表灰压头遍：拐角、根部等处在大面积抹灰前先做，有坡度规定的部位，必须满足排水规定。大面积抹灰在两筋中间铺砂浆（配合比按设计规定），用抹子摊平，然后用短木杆根据两边冲筋标高刮平，再用木抹子找平，然后用木杠检查平整度。
⑦． 铁抹子压第二遍、第三遍：当水泥砂浆开始凝结，人踩去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，要注意防止漏压，并将死坑、死角、砂眼抹平，当抹子压不出抹纹时，即可找平、压实，完毕第三遍抹压，此工序在砂浆终凝前进行。砂浆稠度控制在7cm左右。
⑧． 养护：找平层抹平、压实后，在24小时后浇水养护，养护时间一般不小于7d，干燥后即可进行防水层施工。
⑺．防水层施工（聚氯乙烯）
①． 涂刷基层解决剂：卷材可按照产品说明书配套使用。使用前在清理好的基层表面，将氯丁橡胶沥青胶贴剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂布于基层上通过4h后，开始铺贴卷材。
②． 附加层施工：女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，用热熔法施工，必须粘贴牢固。
③． 热熔铺贴卷材：按弹好标准线的位置，在卷材的一端用汽油喷灯火焰将卷材涂盖层熔融，随即高度在基层表面上，用喷灯火焰对准油毡卷和基层表面的夹角，喷灯距离交界处30cm左右，边熔融涂盖边跟随熔融范围缓慢的滚铺改性沥青油毡，将油毡与基层粘贴牢固；油毡的长短边搭接不少于10cm，接缝出要用热风焊枪沿缝焊接牢固，或采用喷灯的火焰熔焊粘牢，以边沿挤出沥青为合格，随即刮封接口，防止出现张嘴和翘边。
④． 平面部分卷材铺完经蓄水实验验收合格后，应按设计规定，做好保护层。
⑤． 卷材末端收头：防水层末端收头是一道关键工序，在油毡铺贴完后，应采用橡胶沥青粘结剂将末端粘结封严，防止张嘴翘边，导致渗漏隐患。
⑻．上人屋面面层水泥砖铺设
④． 基层清理：在清理好的防水层上做一道25厚众霸胶水泥砂浆结合层。将其清理干净，如有油污，应用10％的火碱水刷净，用清水及时将碱液冲去。
⑤． 抹底层砂浆：
a、刷素水泥浆一道：在清理好的基层上，浇水洇透，撒素水泥面，用扫帚扫匀，扫浆面积的大小应根据打底铺灰的速度决定，应随扫浆随铺灰。
b、冲筋：从＋50cm水平线下反至底灰上皮的标高（从地面平减去砖厚及粘结砂浆的厚度），抹灰饼，从一侧开始，每隔1m左右冲筋一道。有地漏的地方应由四周向地漏方向放射形冲筋，并找好坡度。冲筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于2cm。
c、装档：用1：4水泥砂浆根据冲筋的标高，用小平锹或木抹子将砂浆摊平、拍实，小杠刮平，使其铺设的砂浆与冲筋找平，再用大杠横竖检查其平整度，并检查其标高和泛水是否对的，用木抹子搓平，24h后浇水养护。
⑥． 找规矩、弹线：沿纵横两个方向排好尺寸，缝宽以不大于1cm为宜，当尺寸局限性整块砖的模数时可裁割用于边角处；尺寸相差较小时，可调整缝隙，根据已拟定后的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线（每隔4块砖弹一控制线），并严格控制好方正。
⑦． 铺砖：从门口开始，纵向先铺几行砖，找好位置及标高，以此为筋，拉线、铺砖，应从里向外退着铺，每块砖应跟线。铺砖的操作程序是：
a、在底灰上刷水泥浆。
b、砖的背面朝上，抹粘结砂浆，其配合比不小于1：2.5，厚度不小于10mm。因砂浆强度高、硬结快，应随拌随用，防止拌好的砂浆存放时间较长，影响时间的粘结。
c、抹好灰的砖，铺砌到刷好水泥砂浆的底灰上，砖上楞应跟线找正找直。
d、用木板垫好，橡皮锤拍实。
e、拨缝、修整：将已铺好的砖块，拉线修整拨缝，将缝找直，并将缝内多余的时间扫出，将砖拍实，如有坏砖应及时更换。
⑧． 用清水泥勾缝，规定勾缝密实，缝内平整光滑。每3m×6m留10宽缝填1：3石灰砂浆。
⑨． 铺好地砖后，48h放锯末浇水养护。铺地砖时，最佳一次铺设一个部位，接槎应放在门口的裁口处。
⑼．质量标准
①．保温层：
允许偏差项目：
项 目
允许偏差
检查方法
保护层厚度
±5δ/100
且不大于4mm
用钢针插入和尺量检查
相邻板高低差
3mm
用直尺和楔形塞尺检查
注：δ指保温层厚度。
②．保护层：
允许偏差项目：
项 目
允许偏差
检查方法
表面平整度
4 mm
用2m靠尺和楔形塞尺检查
缝格平直
3 mm
拉5m线局限性5m拉通线检查
接缝高低差
1.5 mm
尺量及楔形塞尺检查
板块间隙宽度不大于
2 mm
尺量检查

五.质量保证措施
㈠．管理措施
1. 坚持“样板引路”的施工原则，每个分项工程、每种材料，每种做法，在大面积开始施工前，均必须做样板，样板通过验收后，方可大面积施工。二层③-⑤）/C-J为样板间。样板施工完后，组织生产、技术、质检及有关人员进行验评，达成质量标准后约请设计、监理、甲方进行复验。在创样板过程中请公司质量部来现场指导施工、把关、验收。在样板间未通过验收或未达成验收标准时，不可大面积作业，如违反此规定，追究对负责人进行重罚。
2. 原材料进场由材料科组织验收并请监理复验，不合格材料不得用于工程。
3. 制定切实可行的质量奖罚细则，定期检查评估，奖优罚劣。
4. 加强过程质量检查，及时发现问题及时解决问题。
㈡．质量保证措施
2． 外墙面砖 画好排砖图，宏观控制好门窗洞口位置、各种线条，微观控制好门窗洞口等节点做法，一般破活不小于半砖。贴砖前要吊线、拉线、作灰饼，弹线分格拟定面砖位置。使用专用胶粉拉毛和粘贴，保证面砖不空鼓，28天后按规定做拉拔实验。工中注意检查平整、垂直、缝宽缝深、缝直是否符合规定。
3． 门窗安装：注意检查与结构连接固定与防腐、安装位置、门框垂直度、门扇留缝、启动方向是否符合规定。
4． 地面：水泥地面，作地面前基层必须清理干净并经验收，注意检查平整度、标高不得超标，严禁空鼓。块材地面，先排砖再铺贴，破活留边沿并对称。
5． 吊顶：严格按图纸设立吊点吊杆，封石膏板前作好隐检查收，平整度不得超标。
6． 涂料油漆：墙面顶棚刮腻子前基底须通过验收，涂料刷纹要均匀不流淌、不透底。油漆基层要打磨平整光滑，刷纹要匀不流淌、不透底，色泽均匀一致等。
㈢．重要项目质量标准
2． 陶粒隔墙砌筑：允许偏差：轴线位移8、垂直平整5、灰缝平直10（拉5M线检查）、门窗洞口高宽5MM以内。灰缝饱满密实。
3． GRC板 轴线位置、垂直平整3MM以内。
4． 墙面抹灰：灰层与基体之间必须粘接牢固、无空鼓、裂缝等缺陷。
墙面抹灰允许偏差如下表：
项 目
允许偏差（mm）
检查方法
立面垂直度
3
用2m托线板检查
表面平整度
2
用2m靠尺检查
阴阳角垂直
2
用2m托线板检查
阴阳角方正
2
用20cm方尺检查
5． 饰面砖
项目
允许偏差（MM）
检查方法
立面垂直
2
用2M托线板和尺量检查
表面平整
2
用靠尺和楔尺检查
阴阳角方正
2
用20CM和楔尺检查
接缝平直
2
拉5M线和尺量检查
接缝高低差
2
用钢板短尺和楔尺检查
5．涂料
颜色一致，花纹、色点大小均匀无漏涂、透底现象，允许偏差如下表：
项 目
允许偏差
返碱咬色
不允许
涂 点
1m正视、斜视涂点均匀
分 色 线
偏差不大于1mm
6．地面：
表面清洁、清净、无裂纹、脱皮、麻面和起砂现象。允许偏差如下表：
项 目
允许偏差（mm）
检查方法
表面平整度
4
用2m靠尺和塞尺检查
踢脚板上口平直
4
拉5m线尺量检查
分格缝平直
3

7．木门：
裁口顺直、刨面平整光滑、开关灵活稳定、无回弹和倒翘。允许偏差见下表：
项 次
项 目
允许偏差、留缝宽度（mm）
检查方法
1
框的正、侧面垂直度
3
用1m托线板检查
2
框对角线长度差
2
尺量检查
3
框与扇、善与善接触处高低差
2
用直尺和契型塞尺检查
4
门扇对口和扇与框间留缝宽度
2
用契型塞尺检查
5
门扇与地面间留缝宽度
6
用契型塞尺检查
六.安全、消防、保卫措施
㈠．安全与文明施工
1． 进入施工现场必须戴安全帽。喝过酒的人员严禁进入施工现场。施工现场严禁吸烟，注意防火。
2． 电气设备要接零保护，并有触电保护器。机械有专人负责，下班后要检查并拉闸。使用电器用品时，由专业电工接电，经试运转合格后进行操作。室内照明一律应用36伏以下低压照明。
3． 随时清理操作地面的余料，严禁从窗口向外抛扔，设统一封闭垃圾站存放。
4． 楼层孔洞、电梯口、井口等加好盖板或防护。临边阳台口设1.2M高防护栏杆.作业面如没有可靠的安全防护必须系挂安全带，并将安全带系于牢固处。3
5． 脚手架要支设牢固，搭好后要验收，验收合格后方可使用。在架子上操作人员不得集中、打闹，灰桶、面砖要放置平稳，不准将材料堆放在架子上。
6． 各种脚手架的搭设，拆除均要有架子工来施工，拆架子时，安全员必须在现场。在外架子操作时要系好安全带，安全带要系在安全可靠的地方。
7． 易燃易爆的物品存放要有专用库房，必须保证现场空气流畅，要有消防器材和灭火器、。施工时使用明火须开用火证。
8． 喷涂油漆等对人身体有害的项目施工，严格按技术交底施工。
9． 首层出入口及外用电梯口搭设5M宽防护棚。严禁从高处向下扔任何东西。
10． 注意保护首层原有6M平网，如有破坏必须恢复。
㈡．消防保卫
现场成立消防保卫领导小组
组 长：张金峰
副组长：白金城 朱存太
组 员：邓国超 张作金 张 炼 简尚