建筑消防设施维护保养报告.doc

建 筑 消 防 设 施 维 护 保 养

报 告

□月份 （ 年 月）
□季度 （ 年第 季度）
□年度 （ 年度）
□其他 （□初次 □专项）

项 目 名 称：
维护保养单位（盖章）：
资 质 等 级：
合 同 编 号：
报 告 日 期：
说 明
1、本报告合用于建筑消防设施维护保养单位对建筑消防设施进行检测、维护和保养出具的结论性书面意见。
2、本报告包含封面、《建筑消防设施维护保养情况表》、《建筑消防设施检测结果汇总表》、《建筑消防设施检测登记表》、《建筑消防设施故障维修登记表》、《建筑消防设施保养登记表》和封底。
3、本报告统一使用国际标准A4型纸，可手写（采用钢笔或签字笔）或打印。封面、封底采用200g铜版纸印刷，其他页采用70g以上打印纸打印，装订成册。
4、报告书中的《建筑消防设施维护保养情况表》和《建筑消防设施维护保养检测结果汇总表》应按顺序编写页码，在“共 页，第 页”处填写总页数、页码；《建筑消防设施检测登记表》、《建筑消防设施故障维修登记表》和《建筑消防设施保养登记表》附后，不编页码。
5、报告书中的“□”为可选项，在选中内容前的“□”内画√。
6、《建筑消防设施维护保养情况表》中的“检测情况”一栏，应载明建筑消防设施检测的总体情况、记录建筑消防设施存在的具体问题；“维修情况”一栏，应载明故障建筑消防设施具体名称、是否停用系统、采用的维修方法和安全保护措施等内容；“保养情况”一栏，应载明本月建筑消防设施保养完毕情况； “结论意见”一栏，应对该建筑消防设施的完好情况进行综合鉴定，并提出解决意见或建议。
7、《建筑消防设施检测结果汇总表》中的“维护保养检测结果”一栏，应具体载明每个单项检测项目的检测情况，涉及检测合格或检测不合格的情况，其中检测不合格的需具体描述不合格的具体情形。
8、维护保养单位应对报告书中填写内容的真实性、完整性、一致性负责，报告书内容经编制人编制、项目负责人审核和技术负责人审批后，加盖建筑消防设施维护保养单位印章、骑缝章。
9、本报告书一式三份。送建筑消防设施维护保养委托单位一份，报本地公安机关消防机构一份（消防安全重点单位可通过“社会单位消防安全户籍化管理系统”上传报备），维护保养单位留存一份。
共2页，第1页
建筑消防设施维护保养情况表
项 目 概 况
建筑地址

委托单位

消防安全负责人

联系方式

消防安全管理人

联系方式

检测情况

维修情况

保养情况
已完毕2023年 月份消防系统维护保养
结 论 意 见

（维护保养单位印章）
签发日期： 年 月 日
技术负责人： 项目负责人： 编制人：
共2页，第2页
建筑消防设施检测结果汇总表
序号
单项名称
检测结果
1
消防供电配电

2
火灾自动报警系统

3
消防供水设施

4
消火栓（消防炮）灭火系统

5
自动喷水灭火系统

6
泡沫灭火系统

7
气体灭火系统

8
机械加压送风（防烟）系统

9
排烟系统

10
消防应急照明和疏散指示系统

11
应急广播系统

12
消防专用电话

13
防火分隔

14
消防电梯

15
细水雾灭火系统

16
干粉灭火系统

17
灭火器

18
其他消防设施

建 筑 消 防 设 施 检 测 记 录 表

项 目 名 称：

□月(▲) □季度(★) □年度
□其 他 （□初次 □专项）

填 制 说 明

1、本表为通用表格，封面上的“□”表达检测类型可供选择，在选中的“□”内画√。登记表中“检测内容”栏标注“▲”的表达为月检测内容，标有“★”的表达季度检测内容，未标记号的表达年度检测内容。
2、本表使用时可根据建筑消防设施检测的实际情况填写：不涉及的建筑消防设施检测内容可不打印出来；未列出的建筑消防设施，消防设施维护保养单位应根据相关设计文献与技术规范进行补充。
3、本表的“实测记录”一栏应载明检测的建筑消防设施所在具体位置、名称及编号、型号、数量等，有数据规定的项目应填写实测数据（值）；无数据规定的，应填写设施的状态，其中，合格的可填“符合”，不合格的要用简要文字说明不合格的因素；若不涉及此项目时，应填写“不涉及”。必要时，可另列表格或附图。
4、消防设施维护保养单位实行检测的技术人员和操作人员填写，项目负责人审核后，经建筑消防设施使用或管理单位随同人员签字确认。建筑消防设施检测登记表（1）
项目名称：1. 消防供电配电
子项目
检测内容
实测记录
故障记录及解决
故障描述
当场解决情况
报修情况
1.1消防配电柜（箱）
1.1.1▲★实验主、备电切换功能

1.1.2★消防电源主、备电源供电能力测试

1.2自备发电机组
1.2.1▲★ 实验发电机自动、手动启动功能

1.2.2 ▲★实验发电机启动电源充、放电功能

1.3 EPS应急电源
1.3★ 实验应急电源充、放电功能
不涉及

1.4储油设施
1.4核对储油量

1.5联动实验
1.5★ 实验非消防电源的联动切断功能

项目负责人（署名）： 技术人员和操作人员（署名）：
2023年 月 日 2023年 月 日
建筑消防设施使用或管理单位人员： 2023年 月 日
建筑消防设施检测登记表（2）
项目名称：2. 火灾自动报警系统
子项目
检测内容
实测记录
故障记录及解决
故障描述
当场解决情况
报修情况
2.1火灾探测器
2.1▲★ 实验报警功能

2.2手动报警按钮
2.2▲★实验报警功能

2.3 监管装置
2.3.1 实验报警功能

2.3.2 实验屏蔽信息显示功能

2.4警报装置
2.4▲★ 实验声光报警功能

2.5报警控制器
2.5.1 ▲★核对系统点位（注册点数、正常点数、异常点数）
注册点数：
正常点数：

2.5.2▲★ 实验火警报警、故障报警、火警优先、打印机打印、自检、消音等功能

2.5.3▲★实验火灾显示盘和CRT显示器的报警、显示功能

2.6 消防联动控制器
2.6.1 实验联动控制器及控制模块的手动、自动联动控制功能

2.6.2 实验控制器显示功能

2.6.3★实验电源部分主、备电源切换功能

2.6.4 实验备用电源充、放电功能

2.7 远程监控系统
2.7.1 实验信息传输装置显示、传输功能
不涉及

2.7.2 实验监控主机信息显示、告警受理、派单、接单、远程开锁等功能
不涉及

2.7.3 实验电源部分主、备电源切换功能
不涉及

2.7.4 实验备用电源充、放电功能
不涉及

2.8 电气火灾监控系统
2.8.1 ▲★核对系统点位（注册点数、正常点数、异常点数）
不涉及

2.8.2 ★检查整定值
不涉及

项目负责人（署名）： 技术人员和操作人员（署名）：
2023年 月 日 2023年 月 日
建筑消防设施使用或管理单位人员： 2023年 月 日
建筑消防设施检测登记表（3）
项目名称：3. 消防供水设施
子项目
检测内容
实测记录
故障记录及解决
故障描述
当场解决情况
报修情况
3.1消防水池
3.1.1 ▲★核对储水量
T

3.1.2 ▲★实验自动进水阀进水功能

3.1.3▲★ 实验液位检测装置报警功能
不涉及

3.2消防水箱
3.2.1▲★ 核对储水量
T

3.2.2 ▲★实验自动进水阀进水功能

3.2.3 ▲★模拟消防水箱出水，测试消防水箱供水能力

3.2.4 ▲★实验液位检测装置报警功能
不涉及

3.3稳（增）压泵及气压水罐
3.3.1★ 模拟系统渗漏，测试稳压泵、增压泵及气压水罐稳压、增压能力

3.3.2 ★实验自动启泵、停泵及联动启动主泵的压力工况

3.3.3 ★实验主、备泵切换功能

3.4消防水泵及控制柜
3.4.1▲★ 实验手动/自动启泵功能和主、备泵切换功能

3.4.2 ▲★运用测试装置测试消防泵供水时的流量和压力

3.5 水泵接合器
3.5 运用消防车或机动泵测试其供水能力
不涉及

3.6阀门
3.6.1 ▲★检查阀门状态是否为启动或设计文献规定的状态

3.6.2▲★ 实验控制阀门启闭功能

3.6.3▲★ 实验减压装置减压功能

项目负责人（署名）： 技术人员和操作人员（署名）：
2023年 月 日 2023年 月 日
建筑消防设施使用或管理单位人员： 2023年 月 日

建筑消防设施检测登记表（4）
项目名称：4. 消火栓（消防炮）灭火系统
子项目
检测内容
实测记录
故障记录及解决
故障描述
当场解决情况
报修情况
4.1室内消火栓
4.1.1▲★ 实验屋顶消火栓出水压力、静压及水质
动压： 静压：

4.1.2▲★ 测试室内消火栓静压
静压：

4.2消防水喉
4.2▲★射水实验

4.3 室外消火栓
4.3 实验室外消火栓出水及静压
动压： 静压：

4.4消防炮
4.4.1★ 实验消防炮手动、遥控操作功能
不涉及

4.4.2 ★实验手动按钮启泵功能、消防炮出水功能
不涉及

4.5 启泵按钮
4.5▲ 实验远距离启泵功能及信号指示功能

4.6 联动控制功能
4.6.1▲自动方式下，分别实验远距离启泵按钮和消防联动控制盘控制按钮两种方式的启动性能

4.6.2 ▲★启泵后，测试最不利点消火栓、消防炮出水压力及流量
MPa

4.6.3 具有火灾探测控制功能的消防炮系统，应模拟自动启动
不涉及

项目负责人（署名）： 技术人员和操作人员（署名）：
2023年 月 日 2023年 月 日
建筑消防设施使用或管理单位人员： 2023年 月 日
建筑消防设施检测登记表（5）
项目名称：5. 自动喷水灭火系统
子项目
检测内容
实测记录
故障记录及解决
故障描述
当场解决情况
报修情况
5.1报警阀组
5.1.1 ▲★核对系统压力值

5.1.2 ▲★实验所有报警阀组排放阀排水功能

5.1.3 ▲★实验压力开关及其启动喷淋泵的联动功能

5.1.4▲★ 实验水力警铃的报警功能与3m处声强
dB

5.2 末端试水装置
5.2.1 实验末端放水测试工作压力
MPa

5.2.2 实验水流指示器、压力开关动作信号

5.2.3 实验水质情况

5.2.4 实验楼层末端实验阀功能

5.3水流指示器
5.3▲★ 核对反馈信号

5.4 探测、控制装置
5.4.1 测试火灾探测传动装置的火灾探测及控制功能

5.4.2 测试手动控制装置控制功能

5.5 充、排气装置
5.5 测试充、排气功能

5.6联动控制功能
5.6.1 ★在系统末端放水或排气，进行系统联动功能实验，测试水流指示器、压力开关、水力警铃报警功能

5.6.2★ 具有火灾探测传动控制功能应模拟系统自动启动
不涉及

项目负责人（署名）： 技术人员和操作人员（署名）：
2023年 月 日 2023年 月 日
建筑消防设施使用或管理单位人员： 2023年 月 日

建筑消防设施检测登记表（6）
项目名称：6. 泡沫灭火系统
子项目
检测内容
实测记录
故障记录及解决
故障描述
当场解决情况
报修情况
6.1泡沫液储罐
6.1.1▲ 核对泡沫液有效期和储存量

6.1.2 ▲检查储罐配件是否齐全完好，液位计、呼吸阀、安全阀及压力表状态是否符合设计文献规定

6.2 泡沫栓、泡沫喷头、泡沫产生器
6.2 实验出水或出泡沫功能

6.3 泡沫泵
6.3.1 手动/自动启动及主、备泵切换功能

6.3.2 阀门启闭功能及信号反馈功能

6.4联动控制功能
6.4.1★ 具有火灾探测传动控制装置的泡沫灭火系统，应结合泡沫灭火剂到期更换进行系统自动启动，测试泡沫消火栓、泡沫喷头、泡沫产生器出泡沫功能

6.4.2★ 测试泡沫比例混合器混合配比功能

6.4.3★ 实验泡沫泵、水泵供泡沫液、供水能力

6.5 自吸液泡沫消火栓、移动泡沫产生装置、喷淋冷却系统
6.5.1 测试吸液出泡沫功能

6.5.2 按照“5.自动喷水灭火系统”检测的技术要点，对喷淋冷却系统进行检测

项目负责人（署名）： 技术人员和操作人员（署名）：
2023年 月 日 2023年 月 日
建筑消防设施使用或管理单位人员： 2023年 月 日
建筑消防设施检测登记表（7）
项目名称：7. 气体灭火系统
子项目
检测内容
实测记录
故障记录及解决
故障描述
当场解决情况
报修情况
7.1瓶组与储罐
7.1.1 ▲★核对灭火剂储存量与压力是否符合设计文献规定

7.1.2 ▲★检查组件是否固定牢固，手动操作装置的铅封是否完好

7.2检漏装置
7.2▲★ 测试称重、检漏报警功能

7.3紧急启/停功能
7.3▲★ 测试紧急启动/停止按钮的紧急功能

7.4启动装置、选择阀
7.4★ 测试启动装置、选择阀手动启动功能

7.5联动控制功能
7.5★ 以自动方式进行模拟喷气实验，检查系统报警、联动功能

7.6 通风换气设备
7.6 测试通风换气功能

7.7 备用瓶切换
7.7 测试主、备瓶组切换功能

项目负责人（署名）： 技术人员和操作人员（署名）：
2023年 月 日 2023年 月 日
建筑消防设施使用或管理单位人员： 2023年 月 日
建筑消防设施检测登记表（8）
项目名称：8. 机械加压送风（防烟）系统
子项目
检测内容
实测记录
故障记录及解决
故障描述
当场解决情况
报修情况
8.1送风口
8.1▲★测试手动/自动启动功能

8.2送风机
8.2▲★ 测试手动/自动启动、停止功能

8.3 送风量、风速、风压
8.3 测试最大负荷状态下，系统送风量、风速、风压
送风量： m3
风速： m/s
风压： MPa

8.4联动控制功能
8.4★通过报警联动，检查防火阀、送风自动启动和启动功能

项目负责人（署名）： 技术人员和操作人员（署名）：
2023年 月 日 2023年 月 日
建筑消防设施使用或管理单位人员： 2023年 月 日

建筑消防设施检测登记表（9）
项目名称：9. 排烟系统
子项目
检测内容
实测记录
故障记录及解决
故障描述
当场解决情况
报修情况
9.1 自然排烟设施
9.1 测试自然排烟窗的启动面积、启动方式
不涉及

9.2排烟阀、电动排烟窗、电动挡烟垂壁、排烟防火阀
9.2.1▲★ 测试排烟阀、电动排烟窗手动/自动启动功能

9.2.2▲★ 测试挡烟垂壁的释放功能
不涉及

9.2.3 ▲★测试排烟防火阀的动作性能

9.3排烟风机
9.3.1▲★ 测试手动/自动启动功能

9.3.2▲★ 测试排烟防火阀联动停止功能

9.4 排烟风量、风速
9.4 测试最大负荷状态下，系统排烟风量、风速
风量：
风速：

9.5联动控制功能
9.5.1★ 通过报警联动，检查电动挡烟垂壁、电动排烟阀、电动排烟窗功能

9.5.2 ★检查排烟风机性能

项目负责人（署名）： 技术人员和操作人员（署名）：
2023年 月 日 2023年 月 日
建筑消防设施使用或管理单位人员： 2023年 月 日
建筑消防设施检测登记表（10）
项目名称：10. 消防应急照明和疏散指示系统
子项目
检测内容
实测记录
故障记录及解决
故障描述
当场解决情况
报修情况
10.1 应急照明系统
10.1.1▲★切断正常供电，测量应急灯具照度

10.1.2▲★测试应急电源的切换、充电、放电功能与应急供电时间

10.1.3★通过报警联动，检查应急灯具自动投入功能

10.2疏散指示标志
10.2.1 ▲★核对指示方向

10.2.2 ▲★关闭正常照明，测试发光疏散指示标志的自发光情况及其亮度

10.2.3 ▲★切断正常供电电源，在灯光疏散指示标志前通道的中心处，测量地面照度；在达成规定的应急工作状态连续时间后，再次测量上述测点的照度

项目负责人（署名）： 技术人员和操作人员（署名）：
2023年 月 日 2023年 月 日
建筑消防设施使用或管理单位人员： 2023年 月 日
建筑消防设施检测登记表（11）
项目名称：11. 应急广播系统
子项目
检测内容
实测记录
故障记录及解决
故障描述
当场解决情况
报修情况
11.1扬声器
11.1▲★测试音量、音质

11.2功放、卡座、分派盘
11.2.1★ 测试卡座的播音、录音功能

11.2.2★ 测试功放的扩音功能

11.2.3 ★测试分派盘的选层广播功能
不涉及

11.2.4★ 测试合用广播系统应急强制切换功能
不涉及

11.2.5★ 测试主、备扩音机切换功能
不涉及

11.3联动控制功能
11.3.1▲★ 通过报警联动，检查合用广播系统应急强制切换功能

11.3.2▲★ 测试扬声器播音质量及音量

11.3.3▲★ 测试卡座录音功能

11.3.4 ▲★测试分派盘分区及选层广播功能
不涉及

项目负责人（署名）： 技术人员和操作人员（署名）：
2023年 月 日 2023年 月 日
建筑消防设施使用或管理单位人员： 2023年 月 日
建筑消防设施检测登记表（12）
项目名称：12. 消防专用电话
子项目
检测内容
实测记录
故障记录及解决
故障描述
当场解决情况
报修情况
12 消防专用电话
12.1▲★测试消防电话主机与电话分机、插孔电话之间通话质量

12.2▲★测试电话主机录音功能

12.3★拨打“119”功能

项目负责人（署名）： 技术人员和操作人员（署名）：
2023年 月 日 2023年 月 日
建筑消防设施使用或管理单位人员： 2023年 月 日

建筑消防设施检测登记表（13）
项目名称：13. 防火分隔
子项目
检测内容
实测记录
故障记录及解决
故障描述
当场解决情况
报修情况
13.1 防火门
13.1.1▲★实验非电动防火门的启闭功能及密封性能

13.1.2▲★实验电动常开防火门，在报警后的自动关闭、现场释放功能及信号反馈功能

13.1.3★通过报警联动，检查设立在疏散通道上并设有出入口控制系统的电动防火门，在联动控制盘启动后的自动/手动释放功能
不涉及

13.1.4 实验喷水冷却装置的联动启动功能
不涉及

13.2 防火卷帘
13.2.1★实验防火卷帘的手动与机械应急性能
不涉及

13.2.2▲★通过报警联动，实验防火卷帘的自动释放功能、信号反馈功能及封闭性能
不涉及

13.1.4 实验喷水冷却装置的联动启动功能
不涉及

13.2.3★测试有延时功能的防火卷帘的延时时间、声光指示
不涉及

13.3 电动防火阀
13.3 通过报警联动，检查电动防火门的关闭功能及密封性
不涉及

项目负责人（署名）： 技术人员和操作人员（署名）：
2023年 月 日 2023年 月 日
建筑消防设施使用或管理单位人员： 2023年 月 日
建筑消防设施检测登记表（14）
项目名称：14. 消防电梯
子项目
检测内容
实测记录
故障记录及解决
故障描述
当场解决情况
报修情况
14 消防电梯
14.1▲★测试首层按钮控制电梯回首层功能

14.2★测试消防电梯应急操作功能

14.3 测试电梯轿厢内消防电话通话质量
不涉及

14.4 测试电梯井排水设备排水功能

14.5▲★通过报警联动，检查电梯自动迫降功能

项目负责人（署名）： 技术人员和操作人员（署名）：
2023年 月 日 2023年 月 日
建筑消防设施使用或管理单位人员： 2023年 月 日

建筑消防设施检测登记表（15）
项目名称：15. 细水雾灭火系统
子项目
检测内容
实测记录
故障记录及解决
故障描述
当场解决情况
报修情况
15.1 启动性能
□瓶组系统
15.1.1▲★ 测试瓶组系统启动装置启动性能

15.1.2▲★ 测试减压装置减压性能

15.1.3▲★ 测试喷头喷雾性能

□泵组系统
15.1.1▲★ 测试泵组系统手动/自动启、停泵功能

15.1.2▲★ 测试主、备泵切换功能

15.1.3▲★ 测试喷头喷雾性能

15.2分区控制阀
15.2.1 ▲★测试手动/自动控制功能

15.2.2 ▲★具有火灾探测控制系统的，应模拟自动控制功能

15.3瓶组系统控制阀
15.3.1▲★检查系统所有阀门位置，其铅封、锁链的完好状态

15.3.2★测试瓶组系统控制阀的动作情况

15.4瓶组系统的储水箱，储水、储气容器
15.4.1▲★ 测试储水水位

15.4.2▲★ 测试储气压力

15.3联动控制功能
□开式系统
15.3.1★ 通过报警联动，检查开式系统联动控制功能，进行模拟喷放细水雾实验

□闭式系统
15.3.1 ★通过末端放水，测试闭式细水雾灭火系统联动控制功能和动作信号反馈情况

15.3.2★ 测试水流指示器报警功能

15.3.3★ 测试压力开关报警功能

项目负责人（署名）： 技术人员和操作人员（署名）：
2023年 月 日 2023年 月 日
建筑消防设施使用或管理单位人员： 2023年 月 日

建筑消防设施检测登记表（16）
项目名称：16. 干粉灭火系统
子项目
检测内容
实测记录
故障记录及解决
故障描述
当场解决情况
报修情况
16.1瓶组与储罐
16.1.1▲★ 测试驱动气瓶压力

16.1.2 ▲★测试干粉储存量

16.2联动控制功能
16.2 ★通过报警联动，模拟干粉喷放实验，检查系统功能

项目负责人（署名）： 技术人员和操作人员（署名）：
2023年 月 日 2023年 月 日
建筑消防设施使用或管理单位人员： 2023年 月 日

建筑消防设施检测登记表（17）
项目名称：17. 灭火器
子项目
检测内容
实测记录
故障记录及解决
故障描述
当场解决情况
报修情况
17 灭火器
17.1▲★核对选型、压力和有效期

17.2★对同一批次的灭火器，随机抽取一定数量进行灭火、喷射等性能实验

项目负责人（署名）： 技术人员和操作人员（署名）：
2023年 月 日 2023年 月 日
建筑消防设施使用或管理单位人员： 2023年 月 日

建筑消防设施检测登记表（18）
项目名称：18. 其他消防设施
子项目
检测内容
实测记录
故障记录及解决
故障描述
当场解决情况
报修情况
18.1 逃生自救设施
18.1 实验逃生自救设施性能

18.2管道阀门与开关
18.2 ▲逐个检查管道阀门、开关的标记是否清楚、对的，是否处在对的的运营位置

18.3压力指示表
18.3▲ 逐个检查各设施的压力指示表

项目负责人（署名）： 技术人员和操作人员（署名）：
2023年 月 日 2023年 月 日
建筑消防设施使用或管理单位人员： 2023年 月 日

建筑消防设施故障维修登记表
项目名称：
序
号
故障情况
故障维修情况
故障排除情况
故障部位
故障描述
发现时间
发现人(署名)
是否停用系统
是否报消防部门备案
安全保护措施
维修方法
维修时间
1

2

3

4

5

注1：“故障情况”由值班、巡查、保养、检测、