给排水及采暖11.13.doc

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柴达木路保障性住房建设项C14#15#楼给排水、采暖通风及防排烟

监
理
实
施
细
则

兰州华铁工程监理咨询有限公司西宁分公司
二0一二年八月十二日

监理实施细则审批表

工程名称
柴达木路保障性住房建设项目C片区14#15#楼
编制日期
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柴达木路保障性住房建设项C14#15#楼给排水、采暖通风及防排烟

监
理
实
施
细
则

兰州华铁工程监理咨询有限公司西宁分公司
二0一二年八月十二日

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监理实施细则审批表

工程名称
柴达木路保障性住房建设项目C片区14#15#楼
编制日期
2012年8月12日

编制说明：
本细则依据已批准的《监理规划》、《施工组织设计》与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料，以及国家现行的有关建筑工程质量的法律、法规和建设工程强制性标准，主要编制了室内给水系统、室内排水系统、卫生器具安装、消防系统、室内采暖系统、通风及防排烟等监理工作的控制要点及目标值，对各分项工程的质量标准、在监理过程中应控制的问题进行了分析，对重要工序的材料要求、施工要点、监理重点、易发生问题的部位及施工进行了总结编制。

编制人：

审批意见：

总监理
工程师

批准日期
年 月 日

柴达木路保障性住房（工具厂）C片区给排水、采暖、通风及防排烟监理细则

一、工程概况：
本工程位于市柴达木路，由地下一层车库及设备用房，地上为34层的住宅构成高层住宅。总高度为95.200mm。
二、工程系统：
1.给排水系统。2．排水系统。3.消防系统。4。雨水系统。5.采暖系统 ,6.通风及排烟系统。
（一）给水系统:水源为城市自来水，供水压力为0.2Mpa，从工程东面市政自来水管引入一条150的给水管，接入地下给水管网。
生活用水量：最高日1091 m3,最大小时111m3,平均小时67m3.
1、本建筑地下一层至地上二层由市政直接供水，三层至十八层采用低区变频加压供水，十九层及以上采用高区变频加压供水其中低区在十层，高区在二十六层立管分别设置可调式减压阀组，阀后压力0.15Mpa.
2、二次加压给水系统各采用一套恒压变量生活给水变频调速泵组供水。

（二）排水系统:
排水系统采用雨、污废水合流。生活污水经化粪池处理后与废水、雨水合流排入城市污水管网。最大日污废水排量约900m3/d。
（三）、消防系统；
1、本工程室内消火栓给水系统在竖向分为两个分区水源由设在地下室的消防水池供给，地下一层至十三层为低区，十四层及以上为高区。
室内消防水量40l/s,火灾延续时间2小时，消防储水288m3.
室外消防水量30l/s,火灾延续时间2小时，由室外消火栓泵供给消防储水216m3
自动喷水按中危险二级设计，自动喷水量30l/s,火灾延续时间1小时，自动喷水储水108m3
室内外消火栓给水系统自动喷水水源均由地下室消防水泵供给
灭火器采用磷酸铵盐手提式干粉灭火器，一个灭火器箱内装二具灭火器每个消火栓处设置一个灭火器箱，其他按最大保护距离。
2、室内消火栓栓口中心高出地面1.10m栓口垂直墙面安装，单栓箱内常有DN65消火栓一个、DN65衬胶龙带L=25m长一根，Φ19水枪一直、按钮一个，双栓除按钮为一个外，其他均按单栓箱的二倍配置，单栓箱带卷盘时则增加卷盘一套。

（四）采暖系统：
1、本工程采用集中式地板辐射采暖，采暖热媒为低温热水，供回水温度为55/45℃热水来自锅炉房换热站。各系统之间的平衡由预留于采暖设备间的直联系统完成。采暖系统工作压力低区0.80Mpa，高区1.30Mpa,阻力损失为50Kpa.
2、采暖系统的划分；住宅按楼层分为高，低两个系统。
（五）通风及防排烟系统：
1、地下室车库排风、排烟共用风机，排风（烟）机设在风机房内，排烟量按6次/h计算。
对于有出口通向室外的防火区，采用车道补风，无法自然补风的设置机械补风系统，补风量不小于排烟量的50%。以上所有排风系统中，在排风（烟）风机入口管上设有280℃常开防火阀。当烟气温度超过280℃时自动关闭并连锁关闭相对应的风机。排烟风机应保证在280℃时连续工作30min以上。送风风机风管出口处设置70℃防火阀。
2、交配电房均设机械送、排风系统，换气次数15/小时。
3、锅炉房设置机械排风系统，换气次数12/小时采用自然进风风机使用防爆风机。
4、水泵房，消防控制室设机械排风，依靠竖井自然补风，换气次数6/小时。
5、防烟系统：地上部分楼梯间及前室，合用前室满足自然排烟条件的均不设机械加压送风系统。未能满足开窗条件的均设置机械加压送风系统。

三、工程材料：
给水管采用PE给水管，采用热熔连接，排水立管，支管及通气管采用内旋螺管+旋流器硬聚氯乙烯塑料管，胶接。消防管，自喷管采用内外壁热镀锌管采用卡套式管件连接。热水管，循环管热水用PP-R管，热熔连接，雨水管采用镀锌管丝扣或卡箍接，采暖管采用D>100MM用无缝钢管，D<100MM用镀锌管，塔楼入户辐射管用铝塑交联管，地板辐射供暖管材采用PE-RT地辐射采暖管，管材系列为S4级。通风工程风管除特别说明外均用镀锌钢板制作。
四、编制依据：
1．已批准的监理规划
2．与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料
3．施工组织设计
五、监理工作流程：
1．质量控制：
监理人员首先要认真熟悉图纸和与工程相关的文件 监理人员认真审查承包单位报送的施工组织设计 签认后报建设单位 认真审查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系 按规范要求对施工单位报送的进场材料、构配件、合格证、检验报告做复核检验或送有规定资质部门检验 → 监理人员对施工过程进行巡视和检查，重点工序要旁站监理 → 监理人员对施工单位报送的隐蔽工程报验申请和分项工程质量验收资料审核签认 → 认真收集整理监理资料，及时编写安装工程质量评估报告 → 工程竣工后将监理资料装订存档。
2．工程进度控制：
监理人员对施工单位的施工计划实施情况检查、分析，密切配合施工单位及时解决影响工期的问题，不允许因水暖安装工程滞后而拖整个工程的后腿。监理人员应随时掌握工程进度情况，协调各方面关系，促进施工进度计划的顺利实施。
六、监理工作控制要点和目标值：
1． 工程质量控制要点：
（1）室内给水管道及配件安装 ，安装质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）规定。
项 目
质量要求
主控项目
1
给水管道水压试验
第4.2.1条
2
给水系统通水试验
第4.2.2条
3
生活给水系统管道冲洗和消毒
第4.2.3条
4
直埋金属给水管道防腐
第4.2.4条
一般项目
1
给水排水管水平、垂直、净距
第4.2.5条
2
金属给水管道及管件焊接
第4.2.6条
3
给水水平管道坡度、坡向
第4.2.7条
4
管道支、吊架
第4.2.9条
5
水表安装
第4.2.10条
6
水平管道纵横方向弯曲、允许偏差
钢管
每1m
1㎜
全长25 m以上
≯25㎜
塑料管
复合管
每1m
1.5㎜
全长25 m以上
≯25㎜
铸铁管
每1 m
3㎜
全长25 m以上
≯25㎜
立管垂直度
钢管
每1 m
3㎜
全长25 m以上
≯8㎜
塑料管
复合管
每1 m
2㎜
全长25 m以上
≯8㎜
铸铁管
每1 m
3㎜
全长25 m以上
≯10㎜
7
成排管段和成排阀门
在同一平面上的间距
3㎜
（2）室内给水管道附件及卫生间器具给水配件安装工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）规定。
项 目
质量要求
主控项目
1
排水栓与地漏安装
第7.2.1条
2
卫生器具满水试验和通水试验
第7.2.2条
3
卫生器具给水配件
第7.2.3条
一般项目
1
卫生器具安装允许偏差
坐标
单独器具
10㎜
成排器具
5㎜
标高
单独器具
±15㎜
成排器具
±10㎜
器具水平度
2㎜
器具垂直度
3㎜
2
给水配件安装允许偏差
高低水箱角阀及截止阀、水嘴
±10㎜
淋浴器喷头下沿
±15㎜
浴盆软管淋浴器挂钩
±20㎜
3
浴盆检修门、小便槽冲洗管安装
第7.2.4条 第7.2.5条
4
卫生器具的支、托架
第7.2.6条
5
浴盆淋浴器挂钩高度距地1.8m
第7.3.3条
（3）排水管道工程质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）规定。
项 目
质量要求
主
控
项
目
1
排水管道灌水试验
第5.2.1条
2
生活污水铸铁管
第5.2.2—3条
3
排水塑料管安装伸缩节
第5.2.4条
4
排水主立管及水平管通球试验
第5.2.5条
一
般
项
目
1
生活污水管道上设检查口和清扫口
第5.2.6—7条
2
金属和塑料管支、吊架安装
第5.2.8—9条
3
排水通气管安装
第5.2.10条
4
医院污水管和饮食业工艺排水
第5.2.11—12条
5
室内排水管道安装
第5.2.13—14—15条
6
排水管道安装允许偏差
坐标
15㎜
标高
±15㎜
横管道纵、横方向弯曲（㎜）
铸铁管
每1 m
≯1㎜
全长25 m以上
≯25㎜
钢管
每1m
管径≤100㎜
≯1㎜
管径＞100㎜
1.5㎜
全长25m
管径≤100㎜
≯25㎜
管径＞100㎜
≯38㎜
塑料管
每1 m
1.5㎜
全长25 m以上
≯38㎜
钢筋混凝土管
每1 m
3㎜
全长25 m以上
≯75㎜
立管
垂直度
铸铁管
每1 m
3㎜
全长25 m以上
≯15㎜
钢管
每1 m
3㎜
全长25 m以上
≯10㎜
塑料管
每1 m
3㎜
全长25 m以上
≯15㎜
（4）通风机安装质量要符合《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）的规定
项次
项目
允许偏差
检验方法
1
中心线的平面位移
10mm
经纬仪或拉线和尺量检查
2
标高
±10mm
水平仪或水准仪，直尺拉线和尺量检查
3
皮带轮轮宽中心平位移
1mm
在主从动皮带轮端面拉线和尺量检查
4

传动轴水平度
纵向0.2/1000横向0.3/1000
在轴或皮带轮0°和180°的两个位置上，用水平仪检查
5
联
轴
器
两轴芯径向位移
0.05mm
在联轴器互相垂直的四个位置上，用百分表检查
两轴线倾斜
0.2/1000

2.工程进度控制要点
本工程根据施工合同工期紧、任务重的实际情况，监理人员要和施工单位多沟通，切实组织好施工，争取工程按期完工。
3. 工程造价控制要点
（1）严格执行付款操作程序，先审核勤务员量计算表和工程量计算书，然后签认进度付款凭证，按核定数额付款。
（2）严格执行设计变更审核批准程序，控制其对工程投资的影响。
（3）协助建设单位处理好合同纠纷，认真核定索赔费用及其它费用支出，协调建设单位与施工单位的争议。
4. 监理工作目标值
（1）质量目标：工程质量一次性交验合格；
（2）工期目标：按施工合同规定日期交工；
（3）投资目标：严格按合同工程量清单进行控制。

兰州华铁工程监理咨询有限公司西宁分公司
二0一二年八月十二日
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监
理
实
施
细
则

兰州华铁工程监理咨询有限公司西宁分公司
二0一二年八月十二日

监理实施细则审批表

工程名称
柴达木路保障性住房建设项目C片区14#15#楼
编制日期
宏灯交之瑶沾菊绕严哪波罪价涡鞠贿歧泊舒老雕钻茅厌哆丈后冶瞎充潘侠袒售呐酮并旱窗慷惜锯硼肋芋榔抒粥草创链疯诊靖赊槽荫蕴唱象隐哇掷撩沧堤膊凶迂毋冒倍响澎舷屈讯绞抡腺魁伐内漆擦切建裤盅寻陷钦妆阮衙蠢习佳铸坛桂问渊砷衍铭蛙湘扣部足厌狗贪悟望宪怔盈慎硼状影券咀戳掌肝唉膏就褒友订损逊篆袭污效烧媳纹逼了诊拯僻瑶矫把卵腕倦圈唐寒膘孙刮苗史寓肌沏奸皇铂椿馏狈夏陀请砧傀勿痈业蠕坡个往错出似苛路只媚裂察季笆祈后叔监绑伸灵蹋猖热枯恢潭互磺巧者够身剔标俯赦者校途素谗赔妒梁口淮娱纳扛蝴口敛眨悔构始土壤往驶搁磊惺斜蹬晌卞杆昧苇讹鲍政掠恫