1、家 装 施 工 规 范目录一：授权要求书.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.5二:特殊要求记录。.。.。.。.。.。.。.。.。.。6三：原房基础设施交接验收。.。.。.。.。.7、8四:施工图现场设计交底。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。9、10五:现场规范检查记录。.。.。.。.。.。.。.。11六:主要材料品牌确认（水电）。.。.。.。.。.12七：电路隐蔽工程验收记录。.。.。.。.。.。.。.。.。.13八:水路隐蔽工程验收记录。.。.。.。.。.。.。.。.。14九：水电路工程项目收费.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.15、16十：水压试压情况记录.。.。
2、.。.。.。.。.。.。.。17十一：主要材料品牌确认单（泥木）。.。.。.。.。.。.。.。.。.18十二:防水工程质量验收。.。.。.。.。.。.。.。.。.19十三：找平、零星砌体及抹灰工程质量验收。.。.。.。.。.。20十四:地面镶贴工程质量验收。.。.。.。.。.。.21十五：墙面镶贴工程质量验收。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.22十六:吊顶面层工程质量验收。.。.。.。.。.。.。.。.。23十七:木作基层工程质量验收.。.。.。.。.。.。.。24十八：木作面层工程质量验收.。.。.。.。.。.。.。.。25十九：中期验收记录。.。.。.。.。.。.。.26二十:主要材
3、料品牌确认（涂装)。.。.。.。.。27二十一：涂装施工前保护检查记录。.。.。.。.。.。.28二十二：涂装工艺检查记录.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.29二十三：购买主材检查记录.。.。.。.。.。.。.。.。.30二十四：安装项目检查记录.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.31二十五:住宅装饰装修质量内部预验收。.。.。.。32、33、34、35二十六：整改。.。.。.。.。.。.。.。.。.36二十七:施工增（减）项.。.。.。.。.。.。.。.。37二十八：工程竣工决算。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。38二十九：满意度调查表。.。.。.。.。.。.。39
4、附：1、住宅装饰装修工程施工规范 2、住宅装饰装修工程质量验收规范3、南宁市室内装饰施工合同107客户授权书尊敬的客户：感谢您选择了装饰公司。请您授权设计师、工程经理、监理员为您的家装服务.为了确保施工质量和工期，本公司采取了先进流程控制管理办法，很多施工控制点需要您的参加和签字确认，衷心希望得到您的支持和协助，以下是施工控制点明细，请您在需要亲自参加的控制点后打 确认。序号控制点明细请客户打确认1原房基础设施交接验收需要参加 不需要参加2施工图现场设计交底需要参加 不需要参加3现场规范检查需要参加 不需要参加4主要材料品牌确认（水电）需要参加 不需要参加5电路隐蔽工程验收需要参加 不需要参加
5、6水路隐蔽工程验收、水路试压需要参加 不需要参加7防水工程质量验收需要参加 不需要参加8公司购买主要材料品牌确认(泥木）需要参加 不需要参加9找平、零星砌体及抹灰工程质量验收地面镶贴工程质量验收墙面镶贴工程质量验收吊顶面层工程质量验收木作基层工程质量验收木作面层工程质量验收需要参加 不需要参加需要参加 不需要参加需要参加 不需要参加需要参加 不需要参加需要参加 不需要参加需要参加 不需要参加10公司购买主要材料品牌确认(油、墙漆等）需要参加 不需要参加11涂装施工前保护检查需要参加 不需要参加12涂装工艺检查需要参加 不需要参加13安装项目检查需要参加 不需要参加14购买主材检查、业主购买主材
6、及品牌需要参加 不需要参加15工程竣工质量验收需要参加 不需要参加16工程竣工决算需要参加 不需要参加1、 有关责任人将根据您的需要提前通知您参加相关验收，请您抽出宝贵的时间参加，并在相关的记录上签字确认。2、 当您因其它原因无法按时参加相关验收时，请您指定代理人验收。如未指定代理人或未亲自验收，在您接到通知12小时后,视同业主默认验收，相关责任人有权组织相关验收，并在相关的记录上签字确认.3、 以上所有需要您签字的内容,只作为监督施工流程执行情况的依据，您将不承担任何与施工质量有关的责任.4、 打勾项目客户必须参加。（本人同意上述授权）客户签字： 年 月 日特殊要求记录客户特殊要求详细内容合
7、同方面设计方面材料方面工艺方面服务方面其他说明所签的装修合同，任何人不得增减内容或涂改.客户有特殊要求时，在不违反合同及公司政策的前提下，详细填入表格，并由当事人签字，最后同客户审核签字确认，任何口头承诺公司一概不予认可。主案设计师在设计交底时首先向工程经理逐项交代清楚，客户在各工种若有特殊要求,如果该项目已实施,则装饰承包方不承担改造的费用.客户项目经理原房基础设施交接验收 年 月 日工程地址： 类别项目检查情况水户内总阀冷水：有 无 热水：有 无内丝头堵头金属 塑料 无冷水上水阀门开关：灵活 不灵活 不漏水 漏水热水上水供水方式：太阳能 电热水器 煤气 地热 燃气 集中供暖阀门开关：灵活
8、不灵活 不漏水 漏水下水通 不通 管道内：无异物 有异物存水弯/检查口:不漏水 漏水电开关插座户内总电箱内总漏电开关：有 无电路:通 不通 面板：全 不全漏电检测：正常 不正常接线检查:正确 错误电源线灯线截面mm2、空调插座线截面mm2、普通插座线截面mm2导线间的绝缘检测，绝缘指数大于0。5兆欧：是 否导线与地线的绝缘检测,绝缘指数大于0。5兆欧：是 否主卫等电位接线端口:有 无次卫等电位接线端口：有 无电话线线路：有 没有 通路 断路 面板:全 不全网络线线路:有 没有 通路 断路 面板：全 不全有线电视线路：有 没有 通路 断路 面板：全 不全保安系统有 无 设备：全 不全 设施煤气有
9、 无 未开通 开通防水有 无 表面：完整 破损空鼓/离层:有 无 沥青防水:是 否门/窗/五金件完好 破损门窗扇开闭：正常 不正常窗户及窗框周边渗水迹象：有 无厨房墙地砖:有 无 完整 破损卫生间墙地砖：有 无 完整 破损洁具:有 无 完整 破损原房基础设施交接验收 年 月 日工程地址：类别项目检查情况基层墙墙面:砂灰找平 批刮腻子 已涂涂料裂纹：有 无龟裂：有 无空鼓：有 无渗水迹象:有 无地空鼓:有 无平整度：合格 不合格裂纹:有 无厨卫及阳台与其他房间地平高差大于30： 有 无厨卫地面是否沉箱结构：有 无顶顶面:砂灰找平 批刮腻子 已涂涂料裂纹：有 无渗水迹象:有 无（注:工程验收合格后
10、，原墙原顶开裂不在保修范围内）问题处理方法施工图现场设计交底年月日开竣工日期: 年 月 日开工至 年 月 日竣工交底内容特殊说明1、需要拆除的项目（窗、墙、门) 交底完成 2、平面布置图 交底完成 3、给水和排水管道布置 交底完成 4、洁具及面盆安装位置 交底完成 5、电路布置及开关插座位置 交底完成 6、控制盒位置专用线布置及灯具 交底完成 7、橱柜布置 交底完成 8、吊顶布置图 交底完成 9、门窗施工工艺 交底完成 10、家具施工图 交底完成 11、特殊节点图 交底完成 12、特殊以及不常用材料 交底完成 13、特殊以及不常用工艺 交底完成 14、门禁系统定位 交底完成 15、电脑网络系统
11、定位 交底完成 16、程序电话系统定位 交底完成 17、多媒体影音系统定位 交底完成 18、公共背景音乐系统定位 交底完成 19、监控防盗系统定位 交底完成 20、抽油烟机定位、强排管道定位 交底完成 21、洗菜盆定位及电源位置 交底完成 22、煤气或液化气灶定位 交底完成 23、所有排风扇定位，包括排风管 交底完成 24、淋浴房定位，包括给排水、排水管和电路 交底完成 25、浴缸定位,包括水龙头、花洒和排水管 交底完成 施工图现场设计交底年月日开竣工日期： 年 月 日开工至 年 月 日竣工交底内容特殊说明26、洗脸盆定位，包括给水软管、龙头和排水管 交底完成 27、坐便器定位，包括固定方式、
12、给水软管和排水 交底完成 28、 蹲便器定位,包括冲水阀和排水及是否新增沉水湾 交底完成 29、地砖坡度必须在地漏最低点 交底完成 30、热水器定位，包括固定和冷热水软管 交底完成 31、浴霸定位 交底完成 32、灯具定位 交底完成 33、空调定位及空调与外机连接管道的处理(机械打眼定位） 交底完成 34、冷热饮水机定位 交底完成 工程经理意见： 可开工 不能开工其他情况说明：注明：不进行设计交底，装修工程禁止进厂施工，禁止购材料到现场，若客户不在现场进行的设计交底均无效。若工程经理认为条件不具备,不能开工，必须在24小时解决，并保证顺利开工。客 户设计师监 理工程经理施工现场规范检查记录检查
13、项目及要求进场时检查施工检查1施工检查2检查结果检查结果检查结果1施工安全注意事项合格 不合格合格 不合格合格 不合格2施工标牌填写及放置规范合格 不合格合格 不合格合格 不合格3现场管理制度张贴到位合格 不合格合格 不合格合格 不合格4施工进度表编制合格 不合格合格 不合格合格 不合格5门贴张贴到位合格 不合格合格 不合格合格 不合格6公司临时配电箱、行李架合格 不合格合格 不合格合格 不合格7公司条幅悬挂合格 不合格合格 不合格合格 不合格8进场弹1。3米水平线合格 不合格合格 不合格9家具、电器、弱电、洁具、开关、插座、水电、防火防盗定位合格 不合格10施工设备定位到位合格 不合格合格
14、不合格11工作台定置到位合格 不合格合格 不合格12材料定置：水泥黄沙堆放点为有梁的地方合格 不合格合格 不合格13材料定置:板材木方堆放点合格 不合格合格 不合格合格 不合格14材料定置：五金线条堆放点合格 不合格合格 不合格合格 不合格15材料定置:墙砖地砖堆放点合格 不合格合格 不合格16材料定置：油漆类堆放点合格 不合格合格 不合格合格 不合格17材料定置：水电材料堆放点合格 不合格合格 不合格合格 不合格18垃圾堆放点定置合格 不合格合格 不合格合格 不合格19确定卫生负责人合格 不合格合格 不合格合格 不合格20确定客户物品保管人合格 不合格合格 不合格合格 不合格21确定现场施工
15、负责人合格 不合格合格 不合格合格 不合格22确定安全防火负责人合格 不合格合格 不合格合格 不合格23确定作业文件保管人合格 不合格合格 不合格合格 不合格24佩戴工作牌、工作服合格 不合格合格 不合格合格 不合格注明：进场时监理对工作全面检查一次，对未做到位的工作必须立即或限期补齐，监理应签字确认。施工过程中监理进行质量检查时,基础工作是例行检查内容,平时以工程经理自检为主.现场规范检查签字确认记录进场检查时间 监 理施工中检查时间1项目经理施工中检查时间2项目经理主要材料品牌确认（水电） 年 月 日材料名称单位品牌规格确认结果备注注明：保证配送到现场的材料品牌与设计及预算中要求的材料品牌
16、相一致，发现不一致现象，必须立即更换，本次主要确认水电材料.客户签字只对材料品牌确认,不承担材料质量责任.客户若更换品牌,必须由设计师书面出具设计变更单，客户办理预算签字手续,口头承诺一概无效。材料品牌签字确认记录客户特殊说明项目经理特殊说明电路隐蔽工程验收记录年月日施工项目及验收要求验收合格项目分类1、电线品牌和导线截面规格符合设计要求合格 不合格A2、 弱电位置合理，标高符合设计要求,弱电和强电位置距离300mm合格 不合格A3、线路布置合理，使用PWC穿管，管套连结合格 不合格A4、梁、柱转角处及剪力墙使用黄蜡管合格 不合格A5、管线槽横平竖直，固定牢固合格 不合格A6、所有线路在管内中
17、间无接头，线径不能超过管截面40并标示合格 不合格A7、大功率电器布置专用线，配专用插座合格 不合格A8、电源线与信号线不能同管铺设合格 不合格A9、电回路分布均衡系统设计，强电、弱电交叉情况特殊处理合格 不合格A10、开关底盒高度1。4m，位置正确，在同一水平线（改造参照原房）合格 不合格B11、插座底盒高度0。3m，位置正确，在同一水平线合格 不合格B12、底盒线头预留150mm左右合格 不合格A13、地面穿管用木方或水泥进行保护合格 不合格A14、回路设置合理,空气开关负荷配置合理合格 不合格A15、配电箱内配有主空气开关和漏电保护器合格 不合格A16、电路遥测记录合格 不合格A17、卫
18、浴间必须安装等电位保护装置合格 不合格A18、原房屋开关底盒和现高度不一致,及原接线盒是否保留，位置是否变化是 否工程量确定见水电验收附表注明：电线管道布线完毕后，工程经理向监理中心报验，安排第三方监理进行验收，并签字确认。隐蔽工程验收合格后，管线才能封闭。客户签字只对施工过程和工程量确认，不承担施工质量责任。电路隐蔽工程签字确认记录电路隐蔽工程验收合格,可封闭线路进行下道工序施工客 户电路隐蔽工程验收合格，可封闭线路进行下道工序施工项目经理电路隐蔽工程验收合格,可封闭线路进行下道工序施工监 理水路隐蔽工程验收记录年月日施工项目及验收要求验收合格项目分类1、水管品牌和管径尺寸符合要求合格 不合
19、格A2、管道横平竖直，布置合理，施工工艺正确合格 不合格A3、给水预留接口位置正确，管口用堵头封闭,内丝头高于墙面大于15mm，确保贴砖后与墙砖齐平合格 不合格A4、给水管固定牢固,给水管与燃气管及供热管道水平间距300mm，交叉间距10mm合格 不合格A5、冷热水管道位置正确,左热右冷，上热下冷，平行垂直间距100mm；冷、热水管出水弯头间距为150,安装水平合格 不合格B6、接头无渗漏现象，管道试压合格，试压力1。0Mpa，不小于30分钟，下压小于0。05Mpa合格 不合格A7、PVC管质量合格管径尺寸符合设计要求合格 不合格B8、排水管道布置合理,粘接工艺施工,安装稳固合格 不合格A9、
20、排水预留口位置正确,管口保护临时封闭,蹲便器存水弯是否存水防臭合格 不合格A10、马桶的下水直接排到主下水管，不与其他下水管连成一体，PVC管高于地面瓷砖20mm合格 不合格A11、排水坡度方向正确,坡度为0。51合格 不合格A12、排水管道排水畅通，无堵塞现象、固定牢固、杜绝使用直角接三通合格 不合格A工程量确定见水电验收附表注明:给水管道布置完毕后，工程经理向监理中心报验,安排第三方监理进行验收,并签字确认,同时进行水压试验。隐蔽工程验收合格后，管线才能封闭。排水管施工完毕后必须进行通水试验，保证排水畅通.客户签字只对施工过程和工程量确认，不承担施工质量责任。水路隐蔽工程签字确认记录水路隐
21、蔽工程验收合格，可封闭线路进行下道工序施工客 户水路隐蔽工程验收合格，可封闭线路进行下道工序施工项目经理水路隐蔽工程验收合格,可封闭线路进行下道工序施工监 理水电路工程项目收费年月日工程地址：序号项目单位数量单价合计备注一、电路改造及安装(包工包料)(不含开关面板）12。5电线墙体走线（不开槽）m墙体走线（砖墙开槽）m墙体走线（混凝土开槽）m24电线墙体走线(不开槽)m墙体走线(砖墙开槽)m墙体走线（混凝土开槽)m36电线墙体走线（不开槽）m墙体走线（砖墙开槽）m墙体走线(混凝土开槽)m410电线墙体走线（不开槽）m墙体走线（砖墙开槽)m墙体走线（混凝土开槽）m5电话线墙体走线（不开槽)m墙体
22、走线(砖墙开槽）m墙体走线(混凝土开槽）m6网络线及音响、有线墙体走线（不开槽）m墙体走线（砖墙开槽）m墙体走线（混凝土开槽)m7凿暗盒(砖墙)个8凿砖墙（混凝土墙）个9换单暗格个10单换开关、插座个11地插安装个12开关箱移动人工个客户监理项目工长水电路工程项目收费年月日工程地址:序号项目单位数量单价合计备注水路改造（包工包料）1PPR直径20（202.8）不开槽m不足1米按1米计算2PP-R直径25(253。5)不开槽m不足1米按1米计算3PPR直径32（323.6)不开槽m不足1米按1米计算4PPR直径20（202。8)砖墙不开槽m不足1米按1米计算5PP-R直径25(25*3.5）砖墙
23、不开槽m不足1米按1米计算6PPR直径32（323.6）砖墙不开槽m不足1米按1米计算7如在混凝土上开槽另增加人工(在砖墙开槽基础上另增加）m8增加保温层处理m不足1米按1米计算950及50以下的下水改造m不足1米按1米计算1075下水改造m不足1米按1米计算11110下水改造m不足1米按1米计算12水表移位及直径32以下阀门改造（不含水表)个含配件及阀门13水表移位及直径32以上阀门改造（不含水表)个含配件及阀门14增加地漏个不含地漏材料15混凝土墙面钻孔（不含空调开孔）个16砖墙面钻孔（不含空调开孔）个17蹲便器移位30公分个如需开挖回填层另收取350元/间水路核实小计水电核实合计原预算中
24、预收费增加减少合计(AB)公司管理费变更总合计1、 此结算方式为包工包料，以实际发生工程量计算；如有未尽事宜另协商解决；2、 强弱电分开走，走线按标准横平竖直，及就近原则；3、 强电套管内电线根数在23根以内（灯线套管含两根线，插座含三根线）弱电套管内电线根数为1根；4、 计算规则：电路开槽如一个槽里面有两根电线管、则一根算开槽,一根算不开槽；如一个槽里面有三根电线管或水管,则两根算开槽，一根算不开槽；如一个槽里面有四根电线或水管，则两根算开槽，两根算不开槽；如一个槽里面有五根电线管或水管，则三根算开槽,两根算不开槽;如此类推,地面凿槽按砖墙计算。水压试压情况记录年月日参加人员试压时间：从时分
25、开始,至时分结束试压情况：试验压力MP，压力降MP,接头无渗水现象特殊情况处理:附简图一份：注明：试压前所有管道必须堵头封闭，确保无泄漏情况.试验压力为1MP,试验时间为0。5小时，0。5小时内压力降小于0.05MP为试压合格。客户签字只对施工过程确认，不承担施工质量责任.材料品牌签字确认记录给水管试压合格，同意进行下道工序施工客 户监 理项目经理主要材料品牌确认（泥木）年月日材料名称单位品牌规格确认结果备注注明：保证配送到现场的材料品牌与设计及预算中要求的材料品牌相一致，发现不一致现象,必须立即更换，本次主要确定泥木材料.客户签字只对材料品牌确认，不承担材料质量责任。客户若更换品牌，必须由设
26、计师书面出具设计变更单，办理预算签字手续,口头承诺一概无效. 材料品牌签字确认记录客 户特殊说明项目经理特使说明防水工程质量验收 年 月 日工程地址: 客户：序号项目验收要求实测是否合格项目分类1浴室使用的卫生间墙面防水高度：淋浴区1。8m是否是否B轻质隔墙是否满做防水是否是否A防水高度是否大于出水口300mm是否是否B无空鼓是否是否A2找平层防水防水最低点是否在地漏之上是否是否A门槛防水高度是否高出地面15mm是否是否A门槛石防水是否先贴门槛石再做防水是否是否A粘接牢固,无气泡,无裂纹,无脱层，表面平整是否是否A3防水试验蓄水最深处深度20mm是否是否A蓄水时间24小时是否是否A本次验收结果
27、：合格不合格工程量工程量计算方法：按实际涂刷面积计算防水工程量位置面积位置面积位置面积位置面积位置面积位置面积注：备注：找平、零星砌体及抹灰工程质量验收 年 月 日工程地址: 序号项目验收要求实测是否合格1空鼓无（空鼓面积16cm2不计为空鼓)是否是否2找平平整度大面4mm是否是否3立面平整度误差4mm是否4立面垂直度误差4mm是否5阴阳角方正误差4mm是否6结构新砌墙体的方正和垂直度，顶砖斜砌是否是否实心砌体砌筑位置下方须有梁是否是否砌体新老墙搭接口设马牙槎是否是否新砌墙体是否埋设拉接筋(每600mm高两根）是否是否7外观无空鼓、脱层、爆灰和裂缝等缺陷（裂缝16cm为合格）是否是否顶棚等光滑
28、基层抹灰前是否进行界面处理是否是否不同材料基体交接处表面抹灰采取防止开裂的加强措施是否是否新旧墙体及新墙与梁柱连接处是否加钢丝网,且宽度200mm是否是否轻质砖砌墙体抹灰前应满铺加强网是否是否加强网的搭接宽度100mm是否是否本次验收结果:合格不合格地面镶贴工程质量验收 年 月 日工程地址：序号项目验收要求实测是否合格项目分类1外观镶贴牢固、表面平整干净,无漏贴错贴是否是否A缝隙均匀，砖面无裂纹、掉角、缺棱等现象是否是否A2表面平整度误差2。0mm是否C3接缝高低度高低误差0。5mm是否C4接缝直线度直线度2。0mm是否C5间隙地砖留缝宽度是否经过确认是否是否B6排水坡度满足排水要求，无积水现
29、象是否是否A7地漏要求地漏与下水管是否对中是否是否A地漏处地砖是否掉角、缺棱是否是否B淋浴区隔断内外分区放坡，排水顺畅是否是否A地漏具有防臭、防虫、防反溢功能是否是否8地面高差阳台、厨房、卫生间等与其他房间的地面高差宜大于15mm是否A9窗台板飞耳、倒角、均匀是否是否B10踢脚线踢脚线粘结层厚度不大于5mm是否是否C踢脚线是否与地砖对缝是否是否B11门槛石是否安装于木质构建之下是否是否B长度不小于门套净宽实木或复合地板卧室内的门槛石平原墙窄15mm是否是否B本次验收结果：合格不合格墙面镶贴工程质量验收 年 月 日工程地址：序号项目验收要求实测是否合格项目分类1外观镶贴牢固、表面色泽基本一致是否是否A平整干净,无漏贴错贴是否是否A缝隙均匀,周边顺直，砖面无裂纹，掉角，缺棱等现象是否是否B2空鼓情况墙面砖粘贴必须牢固，满粘法施工的饰面砖应无裂缝,空鼓度不超过5是否是否A3墙砖阳角采用45拼角，拼贴牢固顺直是否是否B4表面平整度石材误差4。0mm是否C墙砖误差3.0mm是否C5立面垂直度石材误差3。0mm是否C墙砖误差3。0mm是否C6阴阳角方正石材3。0mm是否C墙面砖3。0mm是否C7接缝高低差石材1。0mm是否C墙面砖0。5mm(加工砖除外）是否C8接缝直线度石材3。0mm是否C墙面砖3。0mm（加工砖除外）是否C9缝隙留缝均匀，颜色均匀是否
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