上海某别墅工程地下室防水渗漏施工方案-secret.doc

地下室防渗漏施工方案上海*建筑工程有限公司 *一期三区A块工程目录一、前言1二、原因分析21、施工中对防水细部的构造处理不当22、施工图设计对强降雨天气情况下的排水考虑不足3三、抗渗防水整改措施41、对于已经施工完毕项目工程的整改措施42、对于正在施工的项目的更改措施6四、整改施工工法及质量控制71、水泥基渗透结晶防水施工7、水泥基防水材料的特点7、水泥基防水材料的施工工艺及要点82、双面自粘改性沥青卷材防水层施工9五、地下室外墙的局部渗漏点的处理121、渗漏水部位特征122、渗漏水的原因分析123、防渗漏整改方案12六、结束语18一、前言上海地处我国东南沿海地区，受亚热带暖湿气流影响，每年都会经历一个降水较多的梅雨季节,使得很多建筑不同程度的有外墙或地下室漏水或渗水的弊病，影响建筑物的使用功能及耐久性、装饰性，给物业管理、专业维修带来了极大的麻烦,更给业主和住户带来物质和精神的很大损失,也给施工单位的企业形象造成了一定的负面影响。为此,在施工过程中必须给予以高度重视，明确易产生渗水的部位和施工薄弱环节，采取切实有效的预防措施,检查落实,给住户一个“居者有其屋，住者无漏忧的完美答卷。我公司承建的上海*住宅工程位于上海市区*镇,*线以东*路东侧,路南侧。由上海*置业有限公司开发，*国际(深圳）设计顾问有限公司设计。整个项目工程是由数拾栋住宅建筑组成.整个项目工程均为二层住宅建筑，地下一层，结构层高3.2米,异形柱框架结构,梁板式筏板基础。整个项目内的所有工程地下室防水等级均为一级（防水层耐用年限25年），屋面防水等级为二级（防水层耐用年限15年）,本项目结构的设计使用年限为50年。主体由四栋连体别墅楼和一个下沉式庭院含汽车停车库组成。地下室底板采用100厚C15混凝土垫层，预铺反粘4厚双面自粘改性沥青基防水卷材，基础底板采用C25结构抗渗底板,室内部分做水泥基渗透结晶型防水涂料。因为是抗浮底板，所以在其上面覆盖240270厚的素土并夯实，最后是各种不同的装饰铺装面层。在近期的一次强降水过程中,施工人员发现下沉式庭院内的雨水排泄不畅，同时汽车车库及相对标高较低处的棋牌活动室内地面、墙面出现积水、渗水等现象。二、原因分析针对出现的问题,公司及项目部给予了充分重视，并组成质量问题检查小组对出现问题的单体建筑进行认真的检查,分析并提出解决方案.检查组技术人员对渗漏部位进行了认真细致的调查，并对渗漏比较严重的棋牌室和停车库的渗漏部位进行了切割核查，发现如下现象:1、在作为抗浮基础压重的素土回填层中，土壤已经饱和含有大量的游离水，游离水通过相互连通的素土层及混凝土面层与装饰层间的缝隙不断的渗透到室内.通过检查发现渗透水位刚好在-3。00米处,从而使得地面相对标高较低的棋牌室高低跨侧壁出现渗水现象，而相邻的门厅、会客室、更衣室及洗衣房因地面标高相对较高，则没有出现渗水现象,只是地面有些返潮现象。2、通过对几个单体工程的对比检查发现，四个停车库虽然都存在渗漏积水现象,但总是坡道口正对面的两个停车库内的积水渗漏很严重,而坡道两个侧面的停车库的积水渗漏现象则显得相对比较轻微。通过工程直观表现出的问题及质量检查小组在检查中所体现出来的内部现象,我们公司检查小组技术人员系统客观的分析了结构施工图纸中的构造做法、并对施工中产生的施工技术资料特别是基础防水层的质量保证资料及隐蔽工程验收记录，以及相同类型的目前正在施工的单位工程基础防水层施工情况，认为引起地下室渗水、积水主要是由以下原因造成的:1、 施工中对防水细部的构造处理不当、 对下沉式庭院地面与停车库室内地坪结合部反梁的防水处理不当.停车库门下口反梁顶标高为-3.00米，底板标高3。30米，因室外地面采用天然乱石板铺装，使得一旦遭遇强暴雨整个下沉式庭院的地面都是含水体，此时反梁与停车库地坪做法各层之间的粘结如不严密，则室外水很有可能从这里进入与室内回填土层形成连通。、 下沉式庭院铺装地面与停车库室内标高一致，施工时没有在进口处设置一定的泛水坡度，一旦遭遇强暴雨，从坡道顺流而下的雨水会借着惯性冲到停车库内。虽然停车库内设置了集水井，但是由于停车库两侧墙面是用加气混凝土砌块从-3.10米标高处砌筑上来的。因此结合面低于积水面，所以其与地面结合部也是一个比较容易渗水的的部位。、 下沉式庭院的排水沟盖板排水缝隙太小，庭院内的绿化落叶容易引起缝隙堵塞且施工清理不彻底,缝隙污物较多，造成雨水无法及时排入水沟，造成溢流无组织流淌。、 作为抗浮底板回填物的素土层，在一些部位如：室内外（下沉式庭院与入口门厅)、室内高低跨连接处(工作间、洗衣房与棋牌室）没有作有效的断开或防水隔断处理。造成在素土层形成连通，一旦室外素土层含水饱和，就会慢慢向室内素土层浸透。造成最低处的棋牌室地面积水。2、 施工图设计对强降雨天气情况下的排水考虑不足、 设计对下沉式庭院和停车库之间的排水坡度没有予以充分考虑，在排水沟距车库门之间近1。8米的范围内没有考虑适当的排水坡度，造成一旦有大暴雨降临，雨水顺坡道冲击而下水沟来不及排水直接冲进停车库。、 下沉式排水沟设计不合理，盖板虽然面积比较大，但是真正起到排水作用的只有两边不到4CM宽的缝隙,而且狭窄的缝隙很容易遭到污物的堵塞,从而失去排水效果。遇到略为大点的雨水降临，整个下沉式内庭就会积水。、 室内某些区段之间设置的反梁高度偏低，设计考虑了基础结构强度的要求，而忽略了对回填素土层进行防水处理的考虑。使得抗浮基础底板面上的素土回填层在这些区域形成一个闭合的面,或者是在墙身根部形成了一个不易处理的易渗漏薄弱环节。、 停车库集水井在素土层部位（3。30米）没有设置必要的混凝土翻边,一旦集水井内雨水达到此位置，而水泵没有及时开启，则水会透过粉刷层沿素土层慢慢浸返渗到各个区段的素土回填层。三、抗渗防水整改措施针对以上渗漏、积水原因的分析，我们公司采取两步走的原则进行问题的处理。即已完工程整改措施和在建工程的更改措施.1、对于已经施工完毕项目工程的整改措施、因下沉式内庭的地面标高都已经定型,无法更改或更改的工程量很大并且改变了建筑地面铺装效果，故拟定在车库门前增加一个排水沟，沟宽250mm，深300mm，长度超越门边各500mm。使得由坡道下来的雨水不至于冲进停车库。详见图1、对停车库门下的反梁JZL2进行防水处理,将门前1000范围内的50mm厚C25混凝土垫层凿去,并深入下面的C15垫层5mm.进行粘贴层施工,采用1:3水泥砂浆做好结合层并在干燥后方可进行下道工序施工。采用4厚双面自粘改性沥青基防水卷材自开凿处沿反梁面粘贴至室外距梁边300mm处，阻断室外雨水从这里进入与室内回填土层形成连通的可能。详见图2、将停车库集水井四周宽200mm，深350mm范围内的地面做品切除，并深入基础底板基层15mm，在沿集水井四周浇筑310mm高混凝土翻边。为了使接缝严密,浇筑前对浇筑表面应进行凿毛处理，清除浮粒。在浇筑翻边混凝土前用水冲洗并保持湿润，铺上一层2025mm厚的水泥砂浆,其材料和灰砂比应与混凝土相同.混凝土浇筑完成后在新浇筑混凝土表面及底板基层平面涂刷5厚水泥基防水材料面层.详见图3、对下沉式庭院的排水沟盖板进行改造，在不改变铺装效果的情况下通过增大盖板排水缝隙来提高水沟的排水速率,减少庭院内积水留滞，使得庭院下面的素土回填层的含水率得到有效控制。详见图4、将室内外及室内高低跨连接处的混凝土反梁加高10cm30cm不等.对13交1C1H 轴线、35交1C-1H 轴线、24交2C2G 轴线、218交2C-2G轴线处的反梁上表面的做品及砌筑在其上的更衣室、工作间的围护墙拆除凿除,并深入混凝土基层15mm作剁毛处理。用清水冲洗至洁净无浮灰并保持湿润,铺上一层2025mm厚的水泥砂浆进行接浆，在高低跨部分浇筑10cm比原有结构强度高一个等级的混凝土；在更衣室和工作间围护墙下浇筑35cm比原有结构强度高一个等级的混凝土。并在高跨部位一侧采用4厚双面自粘改性沥青基防水卷材自开凿处沿反梁三面粘贴至反梁两边各300mm处，做好防水处理.将高跨部位工作间及更衣室紧贴反梁部位500mm范围内的素土回填层清挖至基层混凝土面，采用普通烧结粘土砖砌筑400mm高挡土墙，采用C15混凝土填充浇筑，有效阻断素土回填层的游离水向地面标高较低的棋牌室里渗透。详见图5停车库与入口门厅的分隔围护墙因采用加气混凝土砌块砌筑,且在室内地坪以下，是引起室内渗漏的一个隐患所在，前面已经作了具体阐述。故应将其所在部位的反梁JZL8、JZL2、JZL15的截面加高1030cm。将紧贴反梁部位500mm范围内的素土回填层清挖至基层混凝土面并采用4厚双面自粘改性沥青基防水卷材进行粘贴，采用普通烧结粘土砖砌筑300mm高挡土墙,采用C15混凝土填充浇筑，阻断素土回填层中的游离水对墙体的渗透。详见图62、对于正在施工的项目的更改措施、建议建设单位会同监理工程师能与设计单位进行沟通，通过降低树坑井、雨水提升井及阀门井顶标高1015cm的途径，来有效降低下沉式内庭院的地面标高，使得在建建筑在内庭院与车库地坪之间有一个高低坡,既不影响地面铺装效果又能很好的解决从坡道下来的雨水或大暴雨降临造成的雨水来不及排入水沟而倒灌入车库的现象。、下沉式内庭的排水沟盖板的排水效果不佳,缝隙太小,容易阻塞。能否提请设计适当作些变更，增大其盖板的排水缝隙或是改变盖板的设计形式采用即有利于排水又不失美观的地沟盖板。使得雨水能够及时的排入水沟,减少滞留在下沉式庭院地面的时间，从而减少雨水深入内庭素土回填层的量。、适当增加室内分隔墙下反梁的高度，如:JZL8、JZL6、JZL15、JZL12、JZL4等.使得加气混凝土砌块墙自室内地坪以上开始砌筑，能够有效的隔断回填土层中的游离水相互贯通的可能性。同时最好在结构抗渗底板和反梁的90范围内做高30cm45cm，宽100cm的水泥基渗透结晶防水涂料一道，增加防水效果。、与设计沟通考虑对停车库室内集水井四周增加一道310mm高的混凝土止水翻边，与基础结构抗渗底板同时浇筑,不留施工缝。四、整改施工工法及质量控制1、水泥基渗透结晶防水施工、水泥基防水材料的特点A、渗透深度超强 全方位的自动晶体渗透。结晶型防水材料的活性物质可以从混凝土表面深入到内部，与未水化水泥发生化学反应生成水化晶体，使混凝土结构致密。根据相关研究结果表明：结晶型防水材料的渗透深度可达120MM以上，且渗透深度随着时间延长逐渐增加.B、永久性防水作用结晶型防水材料能深入封堵结构内部的孔隙、改善内部结构、并溶于水，且性能稳定不分解.因其有效成份已深入渗到混凝土内部,其防水作用是永久的.C、独特的自修复能力结晶型防水材料独特的活性化学物质性能与混凝土中未水化的水泥颗粒反应，生成新的晶体。对处理过的混凝土结构，当出现微细裂缝（不超过0。4MM)且有水渗入时，就会再次反应生成新晶体，自动修复裂缝和填充孔隙。D、可防止化学侵蚀，并对钢筋起保护作用混凝土的化学侵蚀和钢筋锈蚀与水分子和离子分不开.结晶型防水材料对混凝土裂缝、进行的自修复作用使混凝土结构密实，从而最大程度地降低了化学物质、离子和水分的侵入，使混凝土、钢筋免受化学物质的侵蚀。E、施工简单,对复杂混凝土基面的适应性强，要求潮湿条件比较适用于该工程,施工时速度快。F、可增加砼的强度、水泥基防水材料的施工工艺及要点A、防水工程施工准备工作1、熟悉图纸并明确需要进行防水补强的施工部位.2、施工前必须预先准备好材料，做到各种材料及时进场，并提供合格证等有关质保资料。3、基层和墙立面须经过甲方和监理工程师现场外观检查合格后，在无其他任何质量隐患的情况下方可进入下道工序施工。4、施工人员进场后必须经过三级安全教育培训，考试合格方可上岗。5、技术人员对施工班组成员进行书面技术交底，明确质量要求,施工方法、施工工艺要点及其质量控制要点的技术指标等。B、施工工艺1、基层处理 基层必须坚实、平整、无起砂、酥松等现象,基层墙根部做成小圆角，管根部基层做成R型角,施工前基层必须打扫干净，基层无夹灰，并经过质量检验员验收合格后方可施工。2、用水湿润施工面，使施工面潮而不湿.2.1施工采用刮抹，将水泥基和水按体积比(3：1）或质量比（10：3）倒入混料桶内，用电动搅拌器和搅拌棒充分搅拌，搅拌时间大约为23分钟.一般在20分钟内用完为宜，如在涂刷时有粘稠现象出现，不准再加水,只要再次进行搅拌即可。2.2刮抹二遍，涂层要求均匀,各处都要涂到，涂刷时应注意用力,来回纵横的刷以保证凹凸处都能涂上并达到均匀。2。3在第一遍水泥基防水层完成后，用手指轻压无痕，4小时后即可以进行第二遍水泥基防水涂层施工，如太干则应先喷水湿润养护，防水层搭接宽为100mm,施工时在搭接处用水湿润后直接施工水泥基防水层。2。4对水平地面或台阶阴阳角必须注意将水泥基本防水涂料涂匀，阳角要刷到位，阴角及凹陷处不能有水泥基防水涂料的过厚的沉积，否则在堆积处可能开裂.2.6刮抹施工均符合作业程序与基本要求,涂膜质量均匀，与基层粘结牢固、无脱落、损伤现象，不得出现漏刷部位.所形成的涂膜总厚度应大于0。8MM，并符合设计和规范要求.C、质量要求1、施工过程中，坚持工序间层层把关,做好自检，发现问题及时处理,做好成品保护工作，对防水作业人员要求一律穿软底胶鞋.2、对外墙室内各大角、棋牌室高低跨处、集水坑内侧壁等基层认真检查是否有渗水现象。3、施工完之后外观达到均匀,厚薄一致和不得有积浆现象.4、涂层如在半干状态时就应用雾状水喷洒养护，水必须干净,水流不能过大，以防破坏涂层。 D、成品保护由于水泥基防水工程的特殊性，加强施工过程的质量控制,防水层施工后，未固化前不允许上人行走踩踏，以免破坏防水层造成渗漏。在进行防水保护层施工时，要派专人看守,发现破损及时修补。2、双面自粘改性沥青卷材防水层施工、施工操作要点A、粘贴前的准备工作防水卷材必须有产品质量认证书，卷材出厂合格证，材质证明书，质量检测报告。材料进场后要按要求进行抽样检查，合格后报监理认可方可施工.对需要处理的结构防水面基层抹找平层：为使卷材粘贴牢固，在结构抗渗底板上、基础反梁及部分围护结构砖墙上，应抹找平层，使防水卷材铺贴在一个平顺的基面上，要求阴阳角抹成圆角。找平层养护:找平层抹完后应浇水养护,使其达到一定强度后，经干燥后方可做防水层。喷涂冷底子油:为使铺贴防水卷材能与基层紧密结合，在铺卷材前,应在铺贴面上，喷涂冷底子油两道。B、铺贴卷材防水层平面铺贴卷材：铺贴卷材前，宜使基层表面干燥，先喷冷底子油结合层两道，然后根据卷材规格及搭接要求弹线，按线分层铺设,铺贴卷材应符合下列要求：1、粘贴卷材的沥青胶结材料的厚度一般为1。52。5mm。2、卷材搭接长度：长边不应小于100mm,短边不应小于150mm。上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开，上下层卷材不得相互垂直铺贴。3、在平面与立面的转角处，卷材的接缝应留在平面上距立面不小于600mm处。4、在所有转角处均应铺贴附加层.附加层可用两层同样的卷材，也可用一层抗拉强度较高的卷材。附加层应按加固处的形状仔细粘贴紧密。5、粘贴卷材时应展平压实。基层和卷材间必须粘结紧密,接口处多余的沥青胶结材料应挤出,搭接缝必须用沥青胶结料仔细封严.最后一层卷材贴好后,应在其表面上均匀地涂刷一层厚度为11。5mm的热沥青胶结材料。6、卷材末端的收头处理要特别注意,为了防止卷材末端的剥落或渗水，末端收头必须用聚氨酯嵌缝膏封闭。7、在本方案里作为修补处理手段的卷材防水施工,防水卷材搭接缝必须做附加补强处理，即用胶粘剂沿卷材搭接缝骑缝粘贴一条宽120mm的卷材胶条.C、应注意的质量问题 1、卷材防水层空鼓:卷材防水层空鼓，发生的原因多是卷材防水层的基层含水率高，找平层未干燥，就施工卷材防水层，将湿气封在里面，遇热气体将防水层鼓起；压得不紧，粘贴不密实,没有顺粘贴卷材方向挤压卷材使其与基层紧密粘合,卷材起泡、空鼓。施工时应注意基层干燥，操作中应压实粘紧，不可窝住气体,即可防止空鼓的发生.2、再次渗漏:作为修补整改方案的一个重要环节，卷材防水层的施工必须要注意基层与反梁的转角处、卷材防水的收口处这些薄弱易漏水的节点，避免造成再次渗漏。这些特殊部位做防水的基层处理不好，结构不密实,找平层收头不严密;卷材附加层收边不严，卷材裁割不规矩；卷材接槎处先后施工的接槎卷材有破损，铺粘不严而漏水。施工中应根据不同的特殊部位，应采取规范规定的处理方法,操作时认真按形状剪裁卷材，周边压平贴严，粘结牢固,在完成这些部位附加层铺贴后，精心检查，把好验收关.五、地下室外墙的局部渗漏点的处理1、渗漏水部位特征、面漏蜂窝麻面混凝土浇捣不密实处渗漏水.、线漏施工缝包括纵向缝和竖向施工缝。、点漏侧墙及后浇带部位较大漏水点及底板处渗漏水。2、渗漏水的原因分析、产生线漏的原因：主要是因为施工缝的清理不干净，有残留的锯末等杂物，形成渗漏水通道。、产生面漏的原因：由于在砼浇筑时振捣不密实或漏振所产生蜂窝麻面，形成渗漏水通道.、产生点漏的原因:主要是因为水从底板沿侧墙钢筋上窜所致。3、防渗漏整改方案我公司技术小组针对以上的分析，拟定对渗漏部位先进行堵漏治理，然后进行泼水试验,以检验堵漏治理的效果。如果泼水以后,在施工缝及其附近还发现严重的渗水的情况,则采用专业的压力注浆机对渗漏处进行防渗补强处理。基础墙板渗漏水处理原理是减少渗漏水面积，将渗漏水集中于一点或几点,减少其它部位渗水的压力，保证修堵工作的顺利进行。为减少漏水面积,首先要认真做好引水工作.引水的原则是把大漏变小漏、线漏变点漏、面漏变孔漏.要处理好渗漏水的问题，还必须做到：选好材料、方法得当、精心施工以保证万无一失。根据我司多年类似工程的施工经验,结合现场一些渗漏水的实际情况，认为防渗处理的重点措施如下：A、材料选用:1、高强度超细水泥。2、界面剂、添加剂等.3、HUG13混凝土渗透结晶型防水剂.4、525R水泥及细砂.5、注浆液。B、主要施工方法：结构补强抹面刚性防水层和混凝土墙面渗漏点的压力注浆。1、施工顺序：凿V型槽清理基层预置引水通道堵漏结构补强抹面注浆。2、凿V型槽：沿施工缝用凿子把施工缝凿成垂直深度为10-15的V型槽，V型槽开口宽度为1520.同时把V型槽开口处上下各20处用凿子、剁斧、钢丝刷将表面凿毛,并用刷子刷洗。3、清理基层：基层处理十分重要,它是保证防水层和基层牢固结合，不空鼓和密实的关键,因此必须做好,它主要包括基层清理、浇水、补平等工作，须使基层表面清洁、平整、坚实粗糙，以利与防水粘结牢固.特别要求把V型槽内及施工缝中细砂等杂物清除干净,必要时用高压水或高压风机进行冲洗或吹净。4、堵漏：直接快速堵漏法：一般在水压较小（2N以下)、孔洞不大的情况下采用.操作时先根据渗漏水的具体情况，以漏水点为圆心剔槽（直径深度为1cm2cm、2cm3cm、3cm5cm），一般毛细孔渗水剔成直径1cm圆孔,槽壁与基面必须垂直，不能剔成上大下小的槽。用水将槽冲洗干净,随即将堵漏剂捻成与槽接近的圆锥体,待堵漏丸开始凝固时,迅速将其用力堵塞进槽内，使堵漏丸与槽壁紧密结合.同时将槽孔周围擦干,撒上干水泥，检查是否有渗水现象。待堵漏严密无渗水现象时，再在堵漏丸表面抹素灰和水泥各一层,并将砂浆表面扫毛,待砂浆有一定强度后,再在其上做防水层。如发现堵塞不严，应将原有堵塞胶浆剔除,重新按上述方法堵塞。特别强调钢筋缝隙漏水处理,一定要一次堵死.直接堵漏法：该方法用于水压较小的慢、快和急流渗漏水现象的治理。操作时沿裂缝剔V型糟，深1015,宽2060。并将槽清洗干净。把拌合好的堵漏丸捻成条形，待堵漏丸将凝固时，迅速压填入糟中，并用拇指向糟内及四周边缘挤压密实。若裂缝过长可分段修堵，但堵漏丸之间的接槽要呈反V字型相接，并用力挤压密实.堵完后经检查无漏水后，再抹素灰、水泥砂浆各一层，并将表面扫毛。待砂浆凝固后，再做防水层。5、结构补强抹面:对已清理好的V型槽，用钢丝刷刷后浇水清洗干净,用界面剂做基层处理。在V型槽内做结构补强抹面.第一层素灰层厚2mm,分两次抹压，基层浇水湿润后，先均匀刮抹1mm厚素灰作为结合层，并用铁抹子往返用力刮抹56遍,使素灰填实基层孔隙，以增加防水层的粘结力,随后再抹1mm厚的素灰找平层,厚度要均匀，抹完后用湿毛刷在素灰层表面依次均匀水平涂刷一遍，以堵塞和填平毛细孔道,增加不透水性。第二层水泥砂浆层厚45mm,在素灰初凝时进行，即当素灰干燥到用手指能按入水泥浆层1/41/2时进行，抹压要轻，以免破坏素灰层，但要使用水泥砂浆层薄薄压入素灰层约1/4左右,以使第一，二层结合牢固。水泥砂浆初凝前用扫帚将表面扫成横条纹.第三层素灰层厚2mm，待第二层水泥砂浆凝固并具有一定强度后（一般隔24h ），适当浇水湿润即可进行第三层，操作方法同第一层，其作用也和第一层相同.施工时如果第二层表面析出有游离氢氧化钙形成的白色薄膜，则需要用水冲洗并刷干净后再进行第三层，以免影响二、三之间的粘结,形成空鼓。第四层水泥砂浆层厚45mm,配合比与操作方法同第二层水泥砂浆,但抹完后不扫条纹，而是在水泥砂浆凝固前，水份蒸发过程中,分次用铁抹子抹压56遍，以增加密实性，最后再压光。6、刚性防水抹面施工注意事项:在进行刚性防水抹面施工时，务必做到分层交替抹压密实，以切断大部分毛细孔道,使残留的少量毛细孔无法形成连通的渗水孔网，以保证防水层具有较高的抗渗防水性能。素灰抹面、水泥砂浆揉浆及收压这三道工序对防水层能否抹压密实、防水层各层间及防水层与基层间能否粘结牢固有直接影响，必须切实做好。（1）、素灰抹面:素灰层要薄而均匀,不宜过厚，否则会造成堆积，反而影响粘结,降低强度且容易起壳。抹面后不宜干撒水泥粉，以免素灰层厚薄不均影响粘结。（2）、水泥砂浆揉浆:揉浆的作用是使水泥砂浆与素灰相互渗透结合牢固，既保护素灰层又起一定的防水作用。先薄薄地抹上一层水泥砂浆,用铁抹子来回用力压实,使其渗入素灰层.如果揉压不透会影响两层之间的粘结。揉压和赶平砂浆的过程中严禁加水，否则砂浆吃水不一，容易开裂。此外，水多处起粉、起皮；水少处起砂.（3）、水泥砂浆收压:在水泥砂浆初凝前,待收水70%(即用手指按压有少许水渍出现而不易压成手迹）时，就可以进行收压工作。收压是用铁抹子平光压实.收压时需掌握三点：a、砂浆不宜过湿；b、收压不宜过早，但也不宜迟于初凝;c、用铁板抹压而不能用刮压.收压一般做二道，第一道收压表面要粗毛，第二道收压表面要细毛，使砂浆密实，强度高且不易起砂。（4）、施工时应注意素灰层与砂浆层应在同一天内完成。即防水层的前两层基本上连续操作，后两层连续操作，切勿抹完素灰后放置时间过长或次日再抹水泥砂浆,否则会出现粘结不牢与空鼓等现象。，从而影响防水层质量。(5）、四层抹面做完后，按照四层抹面的做法，将水平施工缝上下60全部再做一次抹面,使V型槽和上下凿毛处型成一个整体刚性防水层，避免V型槽形成新的界面渗漏水。7、点状渗漏水处理方法：孔眼渗水处理方法：对渗水点进行凿开观察分析，观看是钢筋窜水还是混凝土浇筑振捣不密实有蜂窝麻面现象，再进行堵漏治理。凿开基面6-7，将基面松动混凝土洗刷干净，事先调制好的堵漏剂封堵渗水点。将调制好防水材料用力塞入孔洞中，深约45,待硬化后在用1：1。5水泥砂浆抹光加以养护，(如有蜂窝现象凿开做大面处理以防窜水)。8、大面积渗水修堵:修堵大面积渗漏水，分成慢渗、快渗,首先要认作好引水工作，使面漏变成线漏。线漏变成点漏,最后按点的处理方法进行堵漏防水。(1）、慢渗：大面积渗漏水无明显水眼，约3-5min左右才发现湿痕现象.可先将明显漏水部位用双快水泥或堵漏剂止水，对渗漏不明显部位用防水砂浆抹面处理.(2）、快渗：大面积渗水、有渗水明显的孔眼处理方法.首先把有蜂窝面凿掉至密实混凝土钢筋，将凿出的施工面用水冲洗干净，然后在缝隙、孔眼处预埋注浆管，用双快（快凝快硬水泥)或堵漏剂等堵漏材料封堵渗漏部位，使面漏变成点漏;再做防水砂浆处理：结合层抹防水素浆23厚，随即抹防水砂浆，防水砂浆采用5层抹面做法底厚1-1。5，分两次抹完，面层厚1。02.0,分两次抹防水砂浆，待硬化812小时后喷水养护。9、压力注浆修堵施工(1)、开始在渗漏点处埋设注浆嘴并注入浆液。(2)、开始注浆泵的压力最低，慢慢提高压力，直到浆液在裂缝或相邻孔中流出.压力控制范围可以在1。4MPa到2。0MPa，这里要取决于裂缝的大小、混凝土的厚度以及混凝土本身的状况。（3）、浆液通过混凝土或裂缝出现一点点渗漏说明浆液传递延伸有效.对于大裂缝包括大孔隙,应该封堵裂缝或孔隙，等浆液凝固后才能再次注浆,即二次注浆.（4）、在注浆时,裂缝中首先流出水，然后流出浆液。此后纯浆液才将流入裂缝。当纯浆液到达相邻孔中可停止灌浆。（5）、移动灌浆泵接头到相邻注浆嘴，继续灌浆.（6）、一系列灌浆结束后再回到刚开始的灌浆口,并用浆液灌浆一次(如果可以灌）。（7）、灌浆结束后，用水再灌一次，以利于固化留在注浆嘴中的浆液。(8）、让浆液完全固化后，除去注浆嘴,留下的注浆孔可以用快干水泥封堵。(9）、注浆结束后,用专用清洗剂与浆液接触过的所有设备和工具.（10）、整个清洁工作应在30分钟内进行,同时应处理好废弃物.10、注意事项：（1)、浆液在灌水前，容器不要与水接触。含水的容器可能引发树脂的反应。从而导致浆液在灌浆设备中硬化或成膜.（2）、使用泵前，应该用高效清洗剂彻底清洗。特别强调：灌水的泵和灌化学浆的泵要分开使用，绝对不可交叉.（3)、通常设置预埋注浆管的水平环路不要大于10m；垂直环路不要大于6m，各环路接口要特别小心,确保它们之间有效重叠,以保证灌浆材料在环路中有效传递。（4）、从最低的注浆导管一端，将浆液泵入并确保该浆液导管的另一端渗出,然后扎紧端口，让浆液沿着变形缝接缝渗出，并逐步提高压力至2MPa，并保持压力1分钟.(5）、浆液固化一天后，用弹性密封胶将变形缝顶部密封.六、结束语现代建筑工程抗渗防水工程量逐渐增多，范围变广，环节变多，技术要求高，涉及各个方面，要求施工过程控制落实到施工部位的每个细微处,其中的使用材料，工艺要求,检查落实，测试到位是保证质量的基本要素，同时作为项目工程的总承包单位在接收到项目设计文件后，应组织工程技术人员针对设计意图认真会审设计文件中的各个要点部位，对设计文件中不是很合理的构造设计应当及时提出，提请设计单位予以修改。作为项目实施的直接操作部门,项目部应将项目设计文件的要求及本方案内所列各项措施，严格把关，坚持落实从班组自检、工长例检、质安部复检，项目部审检的四级检查制度,采取一票否决，质量不及格者坚决返工,班组样板审评后达不到优良即令退场，以高精度全方位质量管理为工作宗旨，力争全面控制渗漏水现象。