房屋预售合同.doc

商品预售合同商品房预售合同出售方（甲方）地址 邮码 电话购买方姓名 性别 出生 年 月 日国籍 身份证号码地址 邮码 电话第一条 甲方经批准，取得位于 市用地面积 m2的土地使用权地铁编号 使用年期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名 ，由甲方预售第二条，乙方自愿向甲方订购上述楼宇的第 楼 号(第 层)。建筑面积 m2土地面积/m2（其中:基底分摊 m2， 公用分摊 m2，其他 m2）第三条 甲方定于 年 月 日交付乙方使用如遇下列特殊异常原因可延期交付使用,但不得超过 天1， 人力不可抗拒的自然灾害2， 施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决3， 其他非甲方所能控制的因素上述原因必须凭 市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为 单价元/m2，总金额 币 千 百 十 万 千 百 十 元（小写 万元）付款方式：乙方按甲方指定收款银行：账户名称 账号 分期（一次）付款（见附表一）第五条 乙方如未按合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息.如逾期 天以上，仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息。以补偿乙方的损失第七条 甲方出售的楼宇须经 市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修半年.如质量不合格时。乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权.乙方使用期间。有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施的公共利益。第九条 乙方所购楼宇只作 使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自责维修乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费第十条 预售的楼宇，乙方不许转让，抵押，否则后果自负第十一条 后面的附表一，二 均为本合同内容的组成部分第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（ ）项解决：1， 有仲裁机关仲裁2， 由人民法院裁判第十三条 本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方 乙方代表人 代表人 年 月日