物业合作经营协议书.docx

合作经营协议书
甲方姓名： 联系电话：
身份证号：
地址:
乙方姓名: 联系电话：
身份证号：
地址:
　　甲乙双方在诚信、平等、自愿的前提下，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方将其所有的店铺内中的茶道区（下方统称茶道区)与乙方进行合作，即交由乙方进行全权经营管理的相关事项达成以下协议：
　　一、双方本着整合彼此优势资源,利益共享的原则，甲方同意将其所有的位于广州白云区金沙洲内茶道区全交给乙方进行经营管理。在经营过程中，甲方方享有与乙方约定的销售额抽成的收益。
　　二、合同期从2018年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
　　三、合作的方式：
　　1。 甲方拥有金沙洲所有权，茶道区全权交由乙方进行经营管理，包括人事管理权、物料进购、货物管理、策划及对外宣传推广等营运管理权，茶道区产生的一切费用由乙方承担，如若出现共同的宣传费用，由甲乙双方商榷后，由甲乙双方共同承担.
　　2。 店内茶道区所有资产将交给乙方支配、使用。
3。 收益分成：甲方按茶道区销售营业额30％提取收益。
4。支付方式：所有的财务收入必须经过收银系统，统一管理，每月的10号结算上月的财务。
5。保证金：为保证合作顺利进行，乙方需向甲方支付 元保证金。
　　四、甲方的权利和义务：
　　1、 甲方对门店拥有归属权,对外名誉权。是工商及税务机关所登记的所有人及责任人.所有相关经营活动所需的证照由甲方负责。
　　2、 甲方有权了解和知晓合作过程中的经营情况，有权提出合理建议及意见，乙方应重视甲方的建议和意见。
　　3、 甲方不直接参与茶道区的经营管理事务，充分信任乙方能力;如有好的建议及意见可以向乙方单独提出。
　　4、 甲方有义务支持乙方的所有经营行为，充分保障乙方正确合理经营活动.不参与乙方的人事、进货、宣传推广的具体行为.
　　五、乙方的权利和义务：
　　1、 乙方享有销售收入应得的份额.
　　2、 乙方对茶道区享有绝对的经营管理权，包括：经营策划、人事管理、货物、物料采购等.
　　3、 工作人员由乙方聘任；所有人员由乙方进行培训、管理及调配。
　　4、 乙方将诚信、用心的做好经营管理活动.
5、 乙方将诚信经营,如因乙方不当行为给店铺造成损失的由乙方承担责任。
6、乙方自行负责茶道区内所产生的水电费、电话通讯费等。
　　六、合同期内甲方不得无故终止本合同,否则应赔偿乙方由此发生人工等相关
　　的一切经济损失.
　　七、违约责任，双方不得违反本合同之约定,守约方有权要求违约方作出一
　　切因违约给对方造成的经济损失.
　八、合同的终止:
　　1、 双方不续约的前提下，合同期满将自动终止。
2、 双方协商一致可以终止本合同。
3、如乙方提出解约,至少需要提前1个月的时间，否则保证金不退.
　4、 如遇不可抗力(地震、台风、政府行为、战争、暴动等自然灾害或政局动荡之不可抗力)的发生致使本合同无法实现的。
　　九、本合同未尽事宜由双方协商处理,协商不成可以提交当地人民法院处理。
       十、本合同书一式二份，甲、乙双方各执一份；经双方签署后即生效。
　　甲方： 乙方：
　　法定代表人： 法定代表人：
　 　年 月 日 年 月 日