宅基地合作建房协议书.doc

合作建房协议书
双方当事人：
甲方：___________________身份证号码：___________ _____
联系电话：______________________
乙方：___________________身份证号码：___________ _____
联系电话：________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
一、标的情况
1、甲、乙双方就位于省市县村号,（面积为: 平方米）集体分配宅基地上进行合作建房。
2、甲、乙双方合作建造的楼房平面图见本协议附件，总建筑面积为平米。
二、合作内容
1、甲方提供归其所有的宅基地，乙方全额出资修建楼房。
2、房屋修建层，乙方投入修建房屋所需全部资金。修建好后甲方拥有全层使用权和所有权，乙方拥有全层使用权和所有权.土地和公共设施使用权双方各50％的原则进行分配，以达到共同合作建房要件。
三、双方权利和义务
1、甲方提供面积为平方米的宅基地一块，并保证上述宅基地具有完整的、合法的权利。
2、乙方全款出资进行楼房建造,本协议签字后，三日内一次付清，以收据为准.该楼房由乙方自行修建，乙方对进场材料和人员安全负全责。开工需要由户主提供相关手续的由甲方提供.甲方负责接通施工用水、用电，协调左邻右舍及社区关系,保证运输畅通.
3、乙方保证楼房必须于年月日前完工交付使用。
4、双方有权转让、出租、继承自己所占部分。共用走道、楼梯间和共用设施,双方共同拥有，任何一方都无权影响对方通行和使用的权利，如必须占用，需经对方书面同意。
5、双方约定楼顶为双方共有面积,双方各占50％权益。
6、一方转让自己所占部分房屋时，在相同条件下，另一方拥有优先购买权.
四、其他约定
1、双方直系亲属或本人遗嘱指定的继承人对甲乙双方所有部分享有继承权。
2、国家政策允许办理产权证，如需征地费及增容费等,一切费用由双方按50%原则分担.
3、如遇国家征用或占用和其它拆迁获得补偿款的,由双方按50％原则分配，任何单位或个人不得以其他任何形式或理由侵占,否则将按违约责任条款承担违约责任。
4、如遇不可抗力事件，双方各自承担损失。
五、违约责任
1、本协议双方签字生效后,甲方应按协议确定的条款，提供一切有利条件，确保质量，如甲方违约，应双倍赔偿乙方的损失（含可得利益损失）.
2、乙方若不按期支付工程款给甲方,从逾期之日起每日按乙方应付的工程款千分之一计算向甲方赔付逾期违约金.
六、其他
1、发生争议由双方协商解决，协商不成可诉讼至房屋所在地人民法院.
2、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效（甲、乙双方可在此协议基础上达成补充协议，必须由双方签字确认)。
甲方（签字和手印)： 乙方（签字和手印)：
身份证号： 身份证号:
年 月 日 年 月 日
附件:
1、双方身份证、户口本复印件.
2、甲方宅基地归属证明.
3、楼房平面图。
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