二手房买卖合同(个人经典版本).docx

二手房买卖合同
卖方：_______________（简称甲方)
身份证号码：_____________________
买方:_______________（简称乙方）
身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行.
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区 拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米.（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条 计价方式、价款
出卖人与买受人按照下列第 种方式计算该房地产价款：
（一）按照套内建筑面积计算，该房地产单价为每平米人民币 元（大写 ）,总价款为人民币 元（大写 ）；
(二)按照建筑面积计算，该房产单价为每平方米人民币 元（大写 ),总价款为人民币 元（大写 )；
（三）按照套计算，该房地产总价款为人民币 元（大写 ）。
第三条 付款方式及期限
（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币 元（大写 ）,该定金于交付首付款时底座房屋价款.
(二）买受人采取第 种方式付款：
1。甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（扣除定金)人民币 元（大写 ）给甲方，剩余房款人民币 元(大写 ）申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方）,并于银行放款当日付给甲方.
2。甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（扣除定金)人民币 元(大写 ）给甲方，剩余房款人民币____________元（大写 ）于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 水、电、暖气、天然气、物业 等费用结清。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承担.
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款(不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。
第八条 双方如在合同履行中发生争议应协商解决，协商不成，向房产所在地法院起诉。
第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十条 本合同一式两份，甲乙双方各一份，一经签字享用相同法律责任。
第十一条 双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）:_________________ 　　　购买方(乙方）：___________________
身份证号码: __________________　 　　身份证号码： ___________________
地　　　址：___________________　　 　地　　　址：____________________
电　　　话：___________________　　　电　　　话：____________________
日　　期：_______年____月____日 　 日　　期：_______年____月____日
附件一
不得拆除的装修和附属设施项目内容
附件二
房屋平面图
附件三
房屋共有人对出售该房屋的意见
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