一般通用房屋租赁合同范本.doc

一般通用房屋租赁合同范本房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等,签订好这些条款后，租赁合同就成立了. 【一般通用房屋租赁合同范本】 甲方姓名（出租方）：_ 身份证号码：_ 乙方姓名(承租方）:_身份证号码:_ 经双方协商甲方将位于_房屋出租给乙方居住使用. 一、租房从_年_月_日起至_年_月_日止. 二、月租金为_元,缴租为_支付一次，人民币(大写）_元（￥_元)， 以后应提前_天支付。 三、约定事项 1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、 气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。 2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构，爱护屋 内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏 水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。 3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。 4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。 乙方交保证金_元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋 内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。 5、甲方保证该房屋无产权纠纷.如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还. 6、备注；_ _ 四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水；_吨气;_立方电；_度 甲方签章（出租方）：乙方签章(承租方)： 电话； 电话; 20年月日 【附】关于解除房屋租赁合同的问题： 合同法第九十六条第一款 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 上述条文仅是表示解除合同的途径不仅可通过诉讼/仲裁方式,还可以通过通知的方式进行,以求双方更为友好地解决问题.故通知并非提起解除合同之诉的前置程序，在处理房屋租赁关系上，直接提起诉讼/仲裁解决合同解除问题有着不少利益考量的因素. 租赁合同属继续性合同，假定承租人采用通知方式要求解除合同,一旦出租人拒收或无视该通知,承租人将陷于不利的境地，解除权的行使正当与否尚不可知，最终仍须通过诉讼/仲裁解决。 法律赋予了收到解除通知一方三个月的异议期，若发通知一方确是守约方,三个月的异议期显然过长，使权利长期处于不明的状态。 合同的法定解除权是当事人的权利,应当允许权利人采取合适的方式行使，只要该行使没有违反法律的禁止性规定和侵害第三人的利益。