租房合同范本-房东版.doc

　　租 房 合 同
　　出租方：__ ____(以下简称甲方）
　　身份证:___ _ __
　　承租方： _（以下简称乙方)
　　身份证: _
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
一、甲方保证房屋产权清晰，能出示相关证明产权的凭证(若未获得房产证可以出示有效证明文件以证明出租方非二房东）、无任何纠纷，符合出租条件，出租整套房屋给乙方，租赁期间不得以任何理由再分租给第三方.
二、乙方保证租房用途为个人承租，在承租期间不得转租或分租给第三方.
三、房屋地址：
四、租赁期限及约定
　　1、该房屋租赁期共 年。自_ _年_ _月_ _日起至_ _年_ _月_ _日止。
　　2、房屋租金：每月_ _元。付款方式:乙方每半年向甲方支付房屋租金一次,每次付款应提前 天。
3、押金_ _元,(作为房屋、家电损坏，水、电、气用量及物管费的押金）；押金退还：房屋终止租赁，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
4、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用.
5、水、电、气费由乙方按期自行支付。
6、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必须在租赁期满前两个月内通知甲方,经甲方同意后，重新签订租赁合同;乙方不续租，则也必须在租赁期满前两个月内通知甲方。
五、支付方式：
1、银行转账：甲方账户:建设银行卡号： 户主: 开户行:
2、支付宝转账:甲方支付宝账户：
六、房屋修缮与使用
　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合.
七、房屋的转让与转租
　 1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋或分租给第三方.
　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
八、甲乙双方合同纠纷及违约的处理规定
1、解决合同纠纷方式：双方友好协商解决，协商不一致可提交出租方所在地仲裁机构解决。　　
2、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同,收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20％的违约金.
　　(1） 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借承租房屋或分租给第三方的。
(2） 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的。
3、在租赁期内，甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，退还该房屋，甲方应向乙方支付合同总租金20％的违约金。
（1） 未经乙方书面同意，在租赁期内擅自将房屋转租、转借给他人使用的。
(2) 未提前2个月通知乙方，收回房屋、装修改造房屋。
（3） 房屋产权非出租方的.
八、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。
九、其他说明:水、电、气、物管费由乙方承担
　　（入住时的水电气数字:电________，水________，气________)
　 (入住时电器设备确认：空调 ，电视机 ，冰箱 洗衣机 热水器 ，抽油烟机及炉具 ，床 ，沙发 个 ）
　甲方签字:　　　　　　 乙方签字：
　联系方式: 联系方式：