33层普通高层建筑成本分析教学文稿.doc

33层普通高层建筑成本分析精品资料各地房地产建筑安装成本2007年2008年郑州市多层成本在800元左右，高层1200元1500元之间。武汉综合建安费多层住宅土建成本1000元左右，板楼住宅2000元左右。杭州小高层12001800，高层18002500元。2012年上海 高层3000， 青岛 精装3500元，山东淄博 多层12001600元 小高层 1800左右杭州 小高层23002500 高层1800左右湖南张家界 小高层 18002500，高层23002700，兰州 小高层15001800元，高层2300元，大连 小高层1350元/平米（含门窗），高层1600元/平米（含门窗）江西赣州 小高层11001200元/平米(框架，含窗、内外墙、水电管网)，高层14501750元/平米(框架，含主体、内外墙、水电管网、消防设施、电梯)烟台 小高层15001700，合肥 小高层11001300，高层16002000，廊坊市 小高层13001800，高层18002300石家庄 小高层1250（剪力墙结构）太原高层住宅的建安成本在1500-1800左右，这个价格不含人工、消防、基础等部分。33层普通高层建筑安装成本分析（每平方米）分项名称单价 (元/平方米）劳务分包（407元/）钢筋工32木工72泥工35架子工15装饰用工65杂工15管理人员15机械设备58周转材料48摊销材料52混凝土0.44 m3/平方米275元/ m3121钢筋65/平方米3.95元/256.75砖砌体0.20 m3/平方米0.27元/块28外墙装饰0.65/平方米46元/30节能0.75/平方米60元/45门窗工程0.2/平方米300元/60栏杆、金属铁件10元/10室内抹灰工程3.8/平方米5.26元/20仿瓷工程3.8/平方米5.26元/20水电工程90元/90费用合计1097.75元取费计算企业管理费、利润( 人工费+机械费)0%0安全文明施工费(人工费+机械费)20.07%0.865.35 规费 (工程排污费、职工教育经费、养老保险费)（分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项目费）24.3%271.55税金(分部分项工程费 + 措施项目费)3.461%49.49合计1479.34元备注：分部分项工程含量按普通建筑分析指标，价格按湖南株洲市2009年第5期价格信息计取。本分析费率按湘建价2009406号文件计取,其中管理费和利润不计取。本分析为普通高层建筑的成本分析，不能做为承包单价，具体项目应以其图纸及预算为准。建筑功能：办公 钢筋混凝土结构：框架剪力墙 地上层数：33层 高度类别：超高层建筑 建筑总面积：500020000 单方造价：1479.34元/ 工程总价：中型50010000万元 二、哈尔滨市棚户区安置房屋(住宅)综合建设成本的参考价格 哈尔滨市棚户区改造项目房屋拆迁补偿相关政策的规定(试行)中实行产权调换的房屋根据被拆迁住宅房屋的建筑面积，就近上靠标准安置户型。超出被拆迁房屋建筑面积，就近上靠产权调换安置户型内的部分，可以按照综合建设成本交纳购房款。本条款中所指住宅综合建设成本价，是指住宅小区建设中发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程及勘察设计费、建安工程费(建安成本)、基础设施配套建设费等。经测算，哈尔滨市棚户区改造安置房屋(多层住宅)综合建设成本参考价为每平方米建筑面积1785元1845元；安置房屋(高层住 宅)综合建设成本参考价为每平方米建筑面积2163元2273元(18层以下，含18层)；安置房屋(高层住宅)综合建设成本参考价为每平方米建筑面积 2413元2533元(18层以上)。仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢4