土建工程师应掌握的数据(常用)复习过程.doc

土建工程师应掌握的数据(常用)精品文档一、一个土建工程师应掌握的数据一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅： 钢筋2530kg/m；砼0.30.33m/m。2、多层框架： 钢筋3842kg/m；砼0.330.35m/m。3、小高层1112层： 钢筋5052kg/m；砼0.35m/m。4、高层1718层： 钢筋5460kg/m：砼0.36m/m。5、高层30层H=94米：钢筋6575kg/m：砼0.420.47m/m。6、高层酒店式公寓28层H=90米：钢筋6570kg/m；砼0.380.42m/m。7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间。 以上数据按抗震7度规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.200.24。2、模版面积占建筑面积2.2左右。3、室外抹灰面积占建筑面积0.5左右。4、室内抹灰面积占建筑面积0.7左右。三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35m左右。2、一个砌砖工一天砌240砖墙10001800块，370或490墙20003000块。3、一个砌砖工一天砌空心砖8001000块。4、一个瓷砖工一天贴瓷砖15m。5、一个装饰工刮大白第一遍300m/天，第二遍180m/天，第三遍压光90m/天。四、基础数据1、混凝土重量2500kg m。2、钢筋每延米重量钢筋的直径(mm)钢筋的直径(mm)0.00617。3、干砂子重量1500kg/m，湿砂重量1700kg/m。4、石子重量2200kg/m。5、一立方米红砖520块。6、一立方米空心砖175块。7、筛一方干净砂需1.3方普通砂。五、常见的基础常识1、砌12墙一个平方需64块标准砖2、砌18墙一个平方需96块标准砖3、砌24墙一个平方需128块标准砖4、砌37墙一个平方需192块标准砖5、砌49墙一个平方需256块标准砖六、钢材理论重量计算式材料名称、理论重量W（kg/m）扁钢、钢板、钢带 W0.00785宽厚方钢 W0.00785边长2 圆钢、线材、钢丝 W0.00617直径2钢管 W0.02466壁厚（外径-壁厚）等边角钢 W0.00785边厚（2边宽-边厚）不等边角钢 W0.00785边厚(长边宽+短边宽-边厚)工字钢 W0.00785腰厚高+f（腿宽-腰厚）槽钢 W0.00785腰厚高+e（腿宽-腰厚）备注：1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。 2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。4、各长度单位均为毫米二、建筑工程（清包工价格）1、模板：1923元/m。（粘灰面）2、砼：3841元/m。3、钢筋：310420元/吨，或者1013元/m。4、砌筑：110140元/m。5、抹灰：1520元/m（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）。6、面砖粘贴28/m。7、室内地面砖（600*600）20元/m。8、踢脚线：6元/m 。9、室内墙砖：25元/m（包括倒角）。10、楼梯间石材：28元/m，踏步板磨边：10元/m 。11、石膏板吊顶：30元/m（平棚）铝扣板吊项：35元/m。12、蹲台隔断：120300元/蹭位。13、大白乳胶漆：8元/m。14、外墙砖：43元/m。15、外墙干挂蘑菇石：60元/m。16、屋面挂瓦：15元/m。17、水暖：15元/m（建筑面积）。18、电气照明部分：10元/m。19、木工：1824元/m：（包工料：3550元/m）20、架子工10元/m：包工料：3050元/m）三、房地产建筑成本（按建筑m算）1、桩基工程（如有）：70100元/m；2、钢筋：4075kg/m（多层含量较低、高层含量较高），合160300元/m；3、砼：0.30.5 m/m（多层含量较低、高层含量较高)，合100165元/m；4、砌体工程：60120元/m（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：2540元/m；6、外墙工程（包括保温）：50100元/m（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达3001000元/m；7、室内水电安装工程（含消防）：60120元/m（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：1530元/m（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5m (与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90300元/m，一般为90150元/m，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/m；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150元/m（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40100元/m（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40200元/m，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/m；13、人工费：130200元/m；14、室外配套工程：30300元/m，一般约为70100元/m；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150元/m；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的58%：约6090元/m；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050元/m；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030元/m；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90180元/m；20、上交国家各种税费（总造价3.33.5%):3370元/m，高档的可能高达100元/m。以上没有算精装修，一般造价约为10002000元/m，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500元/m，这要看档次高低，也有300元/m简装修，更有300010000元/ m超高档装修（拎包入住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15100元/m；22、监理费：330元/m；23、广告、策划、销售代理费：一般30200元/m，高者可达500元/m以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100万/亩，容积率一般为1.02.0，故折算房价为：5251500元/m，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：15003000元/m，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/m以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500元/m，也有高达2000元/m以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100500元/m，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/m。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/m左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800元/m左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100200元/m。甲方代表与乙方造价员对话甲方代表：闻大师才高八斗，预算投标，样样精通，我想和你切磋一下！乙方造价员：我怎么可以内行欺负外行呢？甲方代表：技术切磋是不分辈份的！如果你对不出来，别怪我另寻他家！接招吧！甲方代表：一价两报三方案，不思四本五利六规范，竟做七八九家围标，十分无聊！ 乙方造价员：十房九赚八翻番，再搞七签六证五变更，只赚四百三十二万，一个工程！甲方代表：清单里，量不多价不高，小小让利可笑可笑！乙方造价员：工程中，偷点工减点料，天天签证提防提防！甲方代表：招标投标，中标开工施工，天天改改变变！乙方造价员：预算结算，重算新图旧图，日日偷偷减减！甲方代表：十口心思，思工程思进度思质量！乙方造价员：一心只想，想中标想变更想签证！ 甲方代表：吾建房来你施工乙方造价员：施工只做豆腐渣 甲方代表：房子垮了你负责 乙方造价员：经理挂靠奈我何！ 甲方代表：。啊？收集于网络，如有侵权请联系管理员删除