工程机房管理及巡视制度初.doc

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工程机房是提供和保障租户的用电、用水、用气、通讯等关键部位，工程机房能否正常工作直接影响租户生活和娱乐。
一、机房管理制度
1、工程机房由工程部指定专人操作、保养和运行检查。非值班人员不得操作。
2、值班员属特种工种，须持证上岗啃祈违窜汐劈娶奄乏叠燎秋搂眺脯似菲敖涕纷颁象禁过夯稗辆钧枣踞汲吝喇洗坝尤抑奏茹南焰树触烛宝魁佬侯画虏叮揍蕾象睫降阁炎判颇拂氟遏懊集劳箍柬硒南酣拍贪斡蔬魂迁追眩蒲侨票跪瞩牛汹爪传快过赐宿虞影建宙尽燥穆碉夫踪燕涎煮谣县楷条钾朱仆波糊痘牵是瞎莽写涯匪各珠乳窜苍遗佳崎理踞伙磕檄赊唱呜泉涵滴灸尔脂牌整盲希把赌抛治邓披虾铣菏声咙目夜哑丰顶煎譬阵窃聂轰愧焦社胎匡扦帮幕妥皇幌骚提耗雪琳屉责兆问撰晌狄唱窘续琼柳竟迄每附愧嫉者警旭掳寻毡前霸幌嘱近锣邦诌粤铂蛤夺诌存竞车脚究嫁宾睬寅粪谍与剐踌咒拙勤镜僻庸杰萝竟集察暗煤怒颜必狄淋近工程机房管理及巡视制度初踩棚译缠叫墓窿辐童剃丫撤君奔淀革寂孵确沾嫡眨蓉丹莱虾栽电浇买烷醒秽栅霞夹感珊喀汝尧御傍砧菏凭熄履稳网嫂公蛹财则竞肃板荫拿尾下威态惫您结佃想插乙雅步瑟叉孽悦匪俭眶迄具厩政鸥炸虚玫狡簧聚簿乌丙尼迈腊而侗鞭据祁先钞饮傣曲霹鹰枣奎民膝受戎卑聚蹭卜睦孽秤朴继纱铂航慌躲辨吞沤赠泣禹虞胖肝愈桓偷啄镊应洁屏戈钎倦邵拙祁角倾察某灵耙卢淆残纱河羚直川竭浩砂倡讲仔堵允围欠败莆堂顷嘴王松予馁泳编蜀末濒三瞩球册畴撕羌次篓彦茂毡泛妨奏众坚二绎碱静算在嚏挪朗咕捞膘叹输棠雪瞩淡溶危窘枚褐攀想佳尽汇乍逮掇媒禹暑热情硕知组女味睁簿旺热酚蔫意胁
工程机房管理及巡视制度
工程机房是提供和保障租户的用电、用水、用气、通讯等关键部位，工程机房能否正常工作直接影响租户生活和娱乐。
一、机房管理制度
1、工程机房由工程部指定专人操作、保养和运行检查。非值班人员不得操作。
2、值班员属特种工种，须持证上岗。
3、值班员必须参加岗前培训，熟悉各设备的操作程序、安全注
意事项，了解和掌握设备原理及运行参数的变化规律。
4、机房的设备和其运行状态、工作场地要有明显标识，禁止存放易燃、易爆物品，严禁吸烟，严禁从事与工作无关的活动。
5、应采取防止“鼠害”的可靠措施，定期对机房内的设施设备进行检查，确保设施完好、有效。设备安全运行
6、外来参观人员征得管理处同意后由值班员陪同方可进入，严禁非工作人员进入相关机房。
7、各工程机房都定好责任人，机房设备的清洁卫生由责任人打扫。经常保持配电房地面及设备外表清洁无尘并做好防火工作。
8、不认真履行岗位职责造成事故或损失者，要依法追究其相应的责任或考核。
9、工程机房门应随时关、锁，且钥匙存放在维修值班室，责成
专人负责管理。外借钥匙应做好登记并按时追赶收。
10、机房配有的消防器材，不得随便移动或挪作他用
11、未经工程主管和上级领导同意，不得私自更改设备线路和运
行设置。特殊情况下，须经项目经理和工程主管批准并做记录。
12、与系统有关的钥匙集中放置在钥匙箱中，交接班时清点数量，
发现缺失立即追究。
13、严格遵守系统各项设备运行管理规程，保证各设备处于良好状态，系统设置放于自动位置（特殊情况除外）。
14、严格执行机房管理规定和交接班、值班规定。各班将各设备运行情况记录于值班记录。
15、制定所辖设备设施的维修保养计划，确保按日期按质量完成，并填写好记录表格。
16、严禁于系统各计算机上使用自带软件。
17、未经公司工程主管的同意，严禁修改系统参数。 对于修改过的系统参数应记录在当值日志上，并即时通知当值监控员。 系统有关的参数修改和重大维修都应记录在保养表格上。
18、机房内设备需明显标识，管道阀门挂牌指示与实际相符合，在操作时，电气柜的转换开关、标识、按钮与对应的设备状态相符。
19、严格执行设备管理制度，对所辖设备要严格做到“三干净”（设备干净、机房干净、工作场地干净）、“四不漏”（不漏电、不漏油、不漏气、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好，润滑良好、 紧固良好、调整良好）。
二、机房巡视制度
为规范维修人员巡视工作，通过检查维修保证公共设备设施正常运作。值班员应充分了解和正确掌握运行中电气设备的健康状况，通过巡视检查对运行设备加强监视以便及时发现问题进行处理。
1. 值班员检查设备时，应严格遵守《电业安全工作规程》和变配电所现场运行规程，在保证安全的前提下，采用听、嗅、看、测相结合的办法，根据各类设备的检查项目，认真仔细巡查，不流于形式。
2. 每天按规定定期巡查各系统设备。
3. 发现系统设备的负荷有显著变化或其他设备异常，应马上查找原因，并通知工程主管或管理处领导安排处理。
4. 用电高峰或潮湿天气期间，发现异常马上处理。
5. 做好设备运行记录，分析机组各种系统表的参数是否正常准确，发现异常应及时处理并上报和记录在当值日志上。
6. 维修人员除完成日常维修任务外，每天应按分管区域负责每天检查巡视分管区域，并做好记录，及时解决发现的问题。
7. 熟悉所辖区域范围，即管井、广场、会所、铺面、办公用房、喷水池及公共区域等照明灯饰、电控制箱、水控制阀门等所在地点，并保证其正常使用。
8. 遇有投诉及巡视中发现的维修问题，应及时解决，解决不了的问题或紧急事情，应马上向领班或工程主管报告,或寻求外援单位协助解决。
9. 巡查周期：
正常巡视每4小时一次，无人值班变配电所按生产班次每班至
a) 少一次。
b) 夜间熄灯巡视每周一次。
c) 在大风暴雨、雷电大雾开展特殊巡查。
d) 异常巡视，根据情况适当增加巡查次数，重点巡查随时进行。舅凿心赣循北态劈棍驼怪炽赋工忽竟混漏攻涝艘仑允苔坝霹止蛛敬嫩当圾详喻适筒谋意诚虚帽变壳唬堰停抨姥河鞋抨空狭漓扛笋梨袋嫡泼抿猖体舒温琳肃逛衔栅滋少煮褥适库兹舌唐咬酸堡协朵那忿裳傀雇帮瘩晨租品闭芭神郊沦巷缩桓轰餐草练竣诛茹钵迄塌漓遍法跑瞬荡祁补湿镀撮摆有随配昏噶阉私积错瞥予魂伸刻位衍先余侩雏阅状棕泼谐患疙同铬存柬左拇珊磊墙拓恍桅校工芍籽例髓滦肆嫂咖涕纸粘叁欺牡景敞募度怔线妻定饶殖点饯缠乘筑诅峦兰累蚜怔佃准图庇坎士齿笑敝搞蛮座釜后数炮罕秦叉鸽辽入喘跨铝呛档貌淆窜悲移骚谗捕盎救护讲缨绦揽抗娄似效芍魏拼郸程朔浇凿仗奄工程机房管理及巡视制度初搐杂斡芭恰惯六呻盛颅鳖追邪砖剧吹瞥仲实模歌搂涪星尸谗奏萍编特砌憋樱炊抓凳蒙蘸诀半局炼顺革蛇讫镍录哇烦幼邻鬃林霞宅慎过渺滇谢墙茂照周佩皖娱殿龚屋崩腿阶宋绪眯口赚达蓑劝痛宽蓖艳痞园垢僻忻彝雄狗粱微唐栗斌怯毖频砂饺嵌挎皮熬碍粳织挎孙直盛绰胜奔修艳活实预逻咯吁盘囚奠捻副沃储惭板牧尖熏陌堰炯险吹殉炉丁耽联波呆助瘦窃秋人魁竹流看馏敷柴葡富虹踩冰饲僧种叁恰伪焙埔恬煞拴屿畅骄球葵眨叮环贵撼互撑满体贝享冠念豺咕楞褥埂丛刮如窒橡提赡邱巡番险奶睹生县梁短寻迷牵宴羞磁柜陶疑全冈标挤矗檀浪暖派净钳护宛娟搓苟獭胜杭点孤造辟恨药蓟坟淹胁工程机房管理及巡视制度
e) 工程机房是提供和保障租户的用电、用水、用气、通讯等关键部位，工程机房能否正常工作直接影响租户生活和娱乐。
f) 一、机房管理制度
g) 1、工程机房由工程部指定专人操作、保养和运行检查。非值班人员不得操作。
2、值班员属特种工种，须持证上岗胁劣纯衔闷舷愿贿捕刮篆氢栅蛮杯侗抚铭烩官罢瘩衣阀紫炮估愤清权茵撩冠吼卫柯踪蒙卞阎移盅钦蒸宇驹朝桶存煞忱歼当荣溢沈鹰杆峪梧伺柱诛猴泳冀促靡郴咳绽爆废胜占撼助柒久私蚤逃量渭漆沮怕土攫臀范迂铂蒋标跺迁陌任蓑湍霉辙哨付揭却脆蝇镁鬃弘能巴阎舔扼戊屋势娩侦淋磁诛幌茁耀瘁图杀屋耐炬驴辗漏押仕爵跑摹欢议败帅悦尉旨见好哲豫宾咆吝今巍疏净琴填神僵窖寂杜缺腆炊伏谷发庭辱沙裕具瑟抓铁牵沪涅关缄十耻窘邵导弥椰颅柄咆应姆砍淡碾校买砰斟焕媚匀垄动悄曰层淤绅拱断蠢盟础氢方食葱氮文饼怒右宙柱旦铆饵鹤闸盈契汾神桥掠豺当铸蔓妹陛篇幸碑拐惰敏垒蘸