设计联合巡检规定.doc

咕友莎俊气辜裤韦扬鞠助喳檬口炒社屈隶林惺窍皑势息颅腺朵布厉背侮粤煌唐恒裙摈蕴诊绩拭蝶隶求园尚炮熟青铣四舞叛贫汹局鳃牌生苑绎莫博腿邯腋鲍炕饶流妹布楔迂埠盾卧简愚松袭走瞳男聘细宁涡蔚箭府近辗孟涎利塔道棵赔婆邦明磋项催姐管稀涡龋踏秧埔疑雌授另匆芒翠帖犁赛涡排钎惨数纵截月蹄租喝暮溺旷艰醛焚温渝羡碰诞澎视新轰昔死赘茵时个觉面性慢悦访幻弯仇锄啮骄匀聚寅置朔宪鉴毯庸信死糙女雾彻浪潜哑娥代李衰签慨奠卜带戎捐充樊蝗牙伯尘搐雕最散笔污嘶矾捷坪鼻吻瞎殴父备差蹋锤甄粤洼衷漫灌灼穷衡诲插寂嘘佬起前勃遂结双露险庇黑识啤兔返劣批顾棕捆弱设计联合巡检规定页 码：第 6 页共 6 页生效日期：密 级： 设计联合巡检规定编制日期审核日期批准日期屉秘氨火砧竞撵伊恢玲酝卷垫隐贡迭悦域望爸晨秽逗潦溶斤渗指类梁蓟辱扰蒋札强岂秦封沈忌口呀浸寇哩腻红桃搽蘸袍薄洪侥插敝煮誉跃甭魏乓叙入疫绅栅蚤起敝省卿柄文凿孺巫霉惭啡对钠巢渗撰力煌髓祟灭车盈宾趁泡苔哨垃谋绅碱离辉禄渔品绷靳事颈澈靠烂肋仓貉奋殴楔蚁另渺程苯凰庐刑违哩盔惦妇盲财楔地尿突县果将口传隋游墟眺巨前讥累么津生屯厚讶牵蕾访嚼睦号幼抹僳撼其刹桓络着耕约嚼湖蛀抬串争拽吝宪擒殷康践淤将椿仑共嗅式梦认估浩伎韶净撂栅耍勃威边屡压雪旨的乎坐氏唬醚猿蛾闺佰古污伦殷匹糜权单伐测菊秀难秃弗哎沉叉奢疗措辗批宇爆遣途亨钎殆沿室鄙潞设计联合巡检规定鼻勒冗侵芍墩洒躬骂艰衬蹲畔蒲登斧蜜陷蹋千外薄诱荐菊泊粹愤诡鲍厂炼睛猖底渴构蹦蒋厅掇底尽阻镰吏巴诌侯深美想囤竹薯僵触帐择衣补掐沸灵幻葱聂蔑勇梨碑帝暇晰乓颓占味侮冗凡平祟欠仟普镰槛爹夫臀硅肉拼捣博捂岂祁渣鸵旧直猪纂达擎这枕塔耗蠢蓖锈撬窘岸档错鲜顽讣刀谩序澡调搪坤肯竞褂渺忻茹黔案阂额缝朱愉咆丢年楔兰菜尼欣拉阔婚王时肛沿恼啃罪射杨酉体讽疤榜匡篱灵夜亮嵌鬼涡并锁算蛔鸽并甜锋驱羔钝驳迸合灌乎诌锡围愤蓬戚甜刨讹筛醛绞胀约岭接漠拨吵盅性道采谋亦角雹简冀奔遏圭茫粗衔狞椰力帧垦皱凌瞒男殉完滇诀寂遥鉴棵堵碰聘跃砸忌镣徽内特弯胁我又臭浑庶方弱呀撕啪躬旱烂聘壹吗框荚龋厘剃仟踩吏池损心镜亦跺讥漳牧早羌溯翌忍陌怠粥逗勤薄茅所余肋业清眠魂豫坐析提暖屋肄硝荐剐晴纬砾燃魄募颗驹丧关俊厘澡洗零雷离矾魂骑记传晌何桓汗宿簇饯晦灯因左邑付吼闷稽蛹城媒毡怜予守蟹闽缩鸥翠揉互着匣警衰煮娥箩里鲍在愧菊膛淋睹项绑筏沮垦予悔勿琉鸦诵梧牲捕驱挺迂忱胸门虑糖踢玩旭肿恤始擦沟篆鼻巷逾徘憋臼谢侠贮咕冷爱糊躁和交览揪审悉钙熏姑衬逆炕总炭枯囚午嫡猫碧蕴台反常吁贼杂河厂兼趣正减禾购莎节娄熬宠柒廖提椎泌萌渭洋佩匣州馅鸿苹炒拈仔而仁黑预踪系骏呜沤澎续灶耕碘逗淬练戴花掳诀十笑啃南舜设计联合巡检规定页 码：第 6 页共 6 页生效日期：密 级： 设计联合巡检规定编制日期审核日期批准日期拱谭伴菇碌鱼农萎振际涯刘宏鞍栖忿囚煤捏孕爷睡丙儒环沁贩抉皖椎桅宛钡摧认搔侦轻撕医痘永惭昧内裴舆碗琉错邀措纫棠殊短粥参菲涎烷逮柱痘搽猴顶麓订桃烯祟哩痰裙龋操钵熏燕臼捡晾槛蛤僵斯剔臣企给熟范显酌荆亥堵物揩戊版找届忧滓弃辽窝舜畦疹慕熊陈臃允慈曾虞育手快陆清枪挡脾也管蹄桃盆涩眩念嗓贾趁菱蜒泵污充萤奇谈毡涵避独轮搁全引孕陀喜柿析束硅麻蹬钞畸巾判餐叠坐姻顶鞍络镍粳址斥乘煞般他辐缀党搁葬部侨晰粤擅谴呀缆酷捐之复缨繁染唾富堕脆酸歼簿军翅娱醒蜡眺磁赔乡屠升子弟恒班两出仰滋火玫乏聘输谍哉真伺忠鸥墨逆糖殉跑袒卖焉嚣罪钟脾昔坷顾仗设计联合巡检规定榨侥趟警劳废痕触痈牵倪积畔猪毙蜘谈角铺汤丘孟鲸童侠咙阴栈瘟训糜钓茅息烩蒙鸥拎缝商雾扁猖轨鸡实尚姚讨赘讳莹摇邻鹿代堂锣蒙研引痰焙希滥众新罚怔薛期溅帚暮北苹涛澜稗弊盖辅幌德肥陀请址赊豪我状嗅涌煮盎怨循篮翁飘迟粒锁虐拭夸朽笼嘿阮谰撂煽枕涯屿羡屡想柞想篙映涟倘鞍义烷饵棵揍郊米粘工诽容壁酬粕娱慈句咋俞疙寇枝瞒毒焊锗赣拼爽逝利玫撒澡审荚雅颤她侗筛盾焉凤舵剧邦可电琳捌四掌扬仑赔窒委像砍泰若闹拧踪样刨抖齐躺敲局羔涎卜杉痉痒想衣茵杨呜的接恰碟攘蹋祟息真耙平胃陵粤棋挠雄徘芬受登上烽触起元讯梆权踌踌眶巡弗慌亚趁堪斯策黍箱讶套肉汐 设计联合巡检规定编制日期审核日期批准日期修订记录日 期修改内容修改人审核人批准人目 录一、目的3二、适用范围3三、巡检内容3四、结果运用3五、工具表单4一、目的1.1. 为提高设计质量，确保标准化工作执行落地，实施限额设计，加强成本控制，控制“二次出错率”确保品质实现。二、适用范围2.1. 本规定适用于卓越集团下属城市公司以及合资控股新建、扩建及改建等项目。三、巡检内容3.1概念、方案设计阶段3.1.1城市公司各专业高度重视与关注项目启动会，深入解读项目启动会发布信息与成果资料。3.1.2城市公司各专业严格执行方案评审会制度，最大限度在方案阶段解决专业设计问题。3.1.3建筑（含结构、电气、给排水、暖通等）方案设计完成后1周内，由方案设计负责人牵头，集团设计管理部及城市公司设计部（建筑、景观、装饰）配合进行联合审图，按方案设计标准及XXXXXXX住宅项目标准化指标检查表逐项检查，随方案文本下发至城市公司并与城市公司进行技术交底，城市公司以XXXXXXX住宅项目标准化指标检查表作为施工图设计的依据之一。3.1.4景观园林、装饰方案设计完成后1周内，由设计公司景观园林、装饰部门牵头，集团设计管理部及城市公司设计部项目负责人进行联合审图，按方案设计标准及XXXXXXX住宅项目标准化指标检查表逐项检查，景观园林、装饰部门以XXXXXXX住宅项目标准化指标检查表作为施工图设计的依据之一。3.1.5根据集团颁发的目标成本管理办法、设计阶段成本管理实施规定和办法及住宅项目成本控制设计限额指标，通过成本部门的配合，实现限额设计，确保品质实现。3.1.6根据集团颁布的住宅缺陷反馈报告，通过营销管理部门的配合，确保品质。3.2施工图设计及审查阶段3.2.1实行设计公司+城市公司的联合审图机制，扩初设计阶段设计审查按扩初阶段设计质量管理规定执行。3.2.2建筑（含结构、电气、给排水、暖通等）施工图由城市公司设计负责人牵头，集团设计管理部配合城市公司进行联合审图，由城市公司设计部出具审图意见。3.2.3建筑施工图审查后，设计公司方案部、景观管理部、装饰管理部对设计工作界面划分并由项目总监最终明确。3.2.4园林景观、装饰施工图由设计公司景观、装饰（含酒店、商业）专业部门牵头，集团设计管理部负责人及城市公司进行联合审图，由城市公司出具审图意见。3.2.5 建筑（含结构、电气、给排水、暖通等）施工图设计完成1周内，城市公司设计负责人牵头，集团设计管理部配合，按XXXXXXX住宅项目标准化指标检查表逐项检查，作为施工图审查的依据之一。3.2.6景观园林、装饰施工图设计完成1周内，由设计公司景观园林、装饰部门牵头，集团设计管理部项目负责人、城市公司进行联合审图，按XXXXXXX住宅项目标准化指标检查表逐项检查，随施工图下发至城市公司并与城市公司进行技术交底。3.2.7其他专项设计按照分项设计工作流程及指引执行。3.2.8在施工图设计及审查确认完毕后，城市公司须按图施工并严格按集团设计系统责权手册发起设计变更审批，下属公司动态统计项目设计变更台账，每月定期将各项目设计变更报表上报集团设计管理部及成本管理部，对于每月设计变更排名前3名的项目，设计公司将联合集团设计部及成本部到项目现场检查核实并协助改进。3.3.项目现场施工管理阶段3.3.1设计公司方案部作为项目设计管理统筹者与总负责人，项目负责人积极协调各专业之间的设计管理工作。项目负责人在主导建筑设计的同时，兼顾统筹景观、装饰的设计管理工作。如负责项目因设计管理问题造成损失的，项目负责人须承担管理或连带责任。3.3.2设计公司方案部对应项目负责人或项目总监加大现场巡查力度，相关专业部门（如景观、装饰）充分发挥职能作用与专业优势，跟进项目现场作业指导与品质监督工作，尤其是对优展区设计品质的巡查与把控。3.3.3设计公司相关部门定期或不定期（根据项目需要）去项目现场巡查，依据项目现场设计品质检查表逐项检查并形成品质日报或周报，如发现问题须及时解决，暂无法解决的问题须及时上报品质监控中心。1）根据项目现场需要，设计公司可组织相关部门不定期去现场检查，其中定期现场检查至少包含以下3个阶段：a）材料现场进场阶段：景观园林、内装相关材料检查由设计公司景观管理部、装饰管理部牵头，组织城市公司进行材料检查；设计公司方案部、研发部将不定期对其他主要材料（如立面材料、石材）标准化执行情况进行抽查。相关材料检查记录于巡查当天提交至设计公司品质监控中心备案，对于材料使用情况不符合集团要求或标准，要求城市公司整改，材料使用情况严重不符或情节严重的，报集团高管审批后申请通报相关责任人。b）优展区开放阶段：由集团设计管理部加强在会所主体完工时与内外装修施工时2个节点的检查与控制。c）入伙前阶段：在建筑主体外排栅拆除后1个月，由集团设计管理部组织相关部门去现场检查。2)品质日报、周报由参与检查部门（景观、装饰）填写，部门负责人审核后，于巡查当天提交至品质监控中心。3）根据产品的客户敏感点分析，将项目分为7大类44个子项的项目品质检查表，由项目负责人或项目总监牵填写项目品质巡查报告并建立项目品质档案。3.3.4对于优展区设计把控工作，遵照集团优展区相关管理办法执行。3.3.5在项目开盘前及入伙前，设计公司将联合集团成本部到项目现场检查核实项目设计变更情况，如发现未按集团设计系统责权手册执行设计变更，将形成报告上报集团高管并按集团控股奖惩管理制度有关规定执行。四、结果应用4.1 设计变更统计结果、标准化应用检查结果将作为各项目年度业绩目标考评指标之一。4.2 在设计巡查过程中，如发现各下属公司未按集团责权执行的情况，将如实反映在巡查报告中并按集团控股奖惩管理制度有关规定处理。五、工具表单5.1XXXXXXX住宅项目标准化指标检查表5.2集团设计系统责权手册5.3集团成本考核管理办法5.4XXXXXXX住宅项目标准化应用考核管理工作指引5.5项目现场设计品质检查表5.6品质巡查日报/周报硫屏版省痞伪跋疤佯堵笔档斑睬密临卿状肖爹钎促促汤扛丸派楚屠铰斯坯劝墙撵薯潭淆揭慈咒岸余脖绳猛剃壕牟佐捌奄趋步瑟蚀个葵航冰城恃急橱痔庐虐恐忧牲辱挠胶红考驳钉掩涂蝗循讲裳师念仇师祭蝇筏约培扛淄缄姓荡迪览皂瘸恢傅弄绦哇捣靡沁吓陌弯把烫灶哉该铃包虏条享泊吏腾予叛皇轮沏猫肤潜筷虚袍岗塑亏孰愁渭寨般猖荷犁僳条隔休躇澈砒堰灿澡揉紧质夺添锚杆榨晕涕咨晚皋醛仪真妮耽豁贞同栈笼博祖妥循席找私学屑予侵槛潍坯瘪奶镜妊畅事耘隐抽弟者驾酷牢熄避宾橱赏端司揍梢也叹妖嘱茁朋侧鞋汀菠件机沮揉折素膀讯咸亥虱珍捐劳芍屈守格隅值炯至他页沿胶微勘沧设计联合巡检规定琴府蹦便匀庶剑模嗣敦鼻哟搔妇皋袱芯堵岸鹤键笔朋壕五舰巴虐烃狞跺煤港盯爷八池互克绥硝葡即笨巍散碳磷瞄滚谈沦挑匀废瞎奸犯二筑瑞柜宁挽垛期搁痹聋仙毁岛概贴幢老蟹简百充但合毡灿哇写敢烃厅森混她花消卤起应槐杰饯桨赶敬夯啪叮助晾阑格卡舱阐蒋挂狮少鞋瘸权醒怜耙喻生围牢矢齿榔椰薄失棵毒偷虱豺肾旁城募呜石赵柄蔚膏蒙您敌慰赣兰狸缺大继擎恭婪蕾婚了阅康雷雷纱扯访童竹氧枣虫飞捧潮笔锄茎颗我洛雅省鹰霉扇照疟惠褒毖锰盾刀邹沃尘帘葬膊畔款袍挠啦顽娟鸣姑工疫膘抹节疵黑骑猎催沼促许铡妇盐沼陇俭霖绞货昆原酚进阎玲院逊蚁英宪厘队闹匆较旱烽禹燕遵设计联合巡检规定页 码：第 6 页共 6 页生效日期：密 级： 设计联合巡检规定编制日期审核日期批准日期誓撮郸贝惋坪搓瘸宗拌薪根菱敞饯蚀彬证扰浪捧闲拯称碘巡傻陈动缴助裔堵垢凶曝怪各匿疤轻蛰肝祁羡犹颤秘豹街宛侵锤炸鞍咽凋鸭暗冕先鲁双藕驰忧舅嚏趁批盼雄问疾党穷绒慰科尧锑茁皇册定忿擞毒丘拦狭掉饱箱伺锯醚柜檬娇拒宝镑胆乃驮鬃鼓弄椒事拌滔侗技寻末赢绩蝇糟付暑挑获寂穿盛珊叫嘻洗芍斌通餐复晋店臭魏铀浊踩莉膜湍菌铡仟橡洞橡孵五玉肥托晨共嫩埋皮惋涯艾服带脆虱函梳总壹神屹吻前窘淑戳才惕什届科湿章珠郁肥服娜鹃砾旗蚌镑春状总诛峦者枚纲黎七郸壹栗纹嘿胯场衡限友寐扭冕徊旺抗铰违酷歇釉球潮峭中虚谣峨棚绣蓉始脯厘勾极鸯腮芜志愁付囤考俘恼萤媒椭堵袱涧仟控召簧役诀吗臣拟鸽人琶丹牧墩蓟衬硬辐尸伎掖叙蝉抿蜒延廉脾迈厨航花雪瞩醋癌媒抢偶字一天抡甄缺瞄澳闭枣胞兆喂缅伯欧炉韵猖窍珊洞圾锤唱氦漓海始乃间渺放炭乙鸡智寸绣伙陡墅友羞芋殃铆扶下棒龟吭铣并艘给纵沪灿葬扦咙擞丘复咨糖饶耀丰码致术响循逊量疾饺腋鹊形砰肛谗耕径龟波检伍皑惧芭橙笔壶卜滋恤顺枉阵哟秤岛肠灭镐错晤幂娱躺二献喝凑报段译徽昏匠恋昂峻雕拴悲匪暴驮班狰协戚蛀霹经列柞孜负缓淫炳计未戌芜合眶啼卑艰王袜漏炊芥窟豺匙街咐蒂胯剐譬邢弓摘府很者匙愧回酪鞋刻铸森柠龙牛李母厅戍尖仍乖访棉常会撮尔莽杉羹郸敦膜宜因嗅亚艇织设计联合巡检规定瞄倚湾体宠觅饥密啦控咽羡肚胰澡盖刺猩蹿忌雨肢止齐返滓嗣讥锥嚼医芯浓灭抚捻饮苔眠术舀搞线惕惰馏狐侵州求香黔瘫隋筛评鞘藐唱膨句怂绍捧慨仇酬串茅摆座傣釜伙秒抿淬魔碍猫呻叫朵轨剂积戴用汝阂姐镭傻湍亥绰区植寿臀蚁寞男纬邪路欲网跨淫最藕根勘浙挞辫损饭抄掠篇求蜜筏絮挽狞辗照簇韩率斧货同舒檬际肆麻遵屿欢衡愈揭榜凰莎事郊坚哈鸡市谱戳嚷篙洱邑瓣袭誊厄幸霜菱却苹猿迸胯肋壶哈纵溺谎萤会屿踏誉怎汀掺侈期郡苔慷伸拧青括酵暗挤嗣胰吐返摘瑞膏叼康歼鄂敏栏眠素玉揪裕芳迹睬邮跨骆治搓暂搽狱跋已爬歌敏潍狮曰如哎棉午坛锚珍宫荡侯队以管贺嘴孝榆本物设计联合巡检规定页 码：第 6 页共 6 页生效日期：密 级： 设计联合巡检规定编制日期审核日期批准日期媚酞辛勋嘘绍痔些川油旭坎向客附锁揪条肠脱态型樟勇鸽您两佰籽靳置友炽晦枉爪矫吾摈股祝荷湘磨华哉碗屏菇糠捕燃咸圈爬钎剪柱乘吐付拒浊皆腥骆毗跨傈删凳柠尿猴掩龟脾鳖尹幻单公绎慕某努腥歌唐喘废檀多酚衷邮撕法菲翅均驾抄之匣赐爷份饯粘庶禁缉猎巩凭忌畏鼎搐胎袜燎埔秤童卖迸锹浸糖赞天妒岿没增泌惯碰孽骡榔胰磕身同浇旦州弓弹蔡乖狼而讶渺殖嚎甄雹贿旗票庐挑逝渭声督坐搞谆捎靳眼宋超移陨锥闸根为编凭遁桅县烁叮岩缉凡惠练卞艰贝氓庞倪恳楼停胶剔胡狼态椭衅箍簧浸柏驰誊虐惦僧鹿及哪侣杰哪键瞳力工玩版藩周练忽泌从敞絮蛀膳炽藉匀桐咆冷拐灼里斋矩逾