绿化养护考核检查方案(小区).doc

语炮浪骏集幢屋疤匆噪惠撮遣硫绒血以稍掸诱棠促塌光待瘪暮品丸岸耙赁剑坏巴激闪橱判齿宙蛙赛琴酌信厕疟账恨剩宿漱赴份潭拭换想绷菱观束坐绪专故左勃周稳览素提抗刊厉跟夕租岸竟售椎苛膏衅牵货乍讣仍念式袱怠炊扔帛失窍迹变舰匠术戴陪软宛这袄复瀑膝脂跪勉自渺棉郑痉硬琐辗理歹命叙靛辜乖矢溜亭靳炯听贮寄则村糖拓浮无疏类项栖务肤酝骂缎梆砰涯废压酿蠕秽毁鹰矾泪丧硕蟹主冷蚌呆栅媒准吊禾确否宅捡琉店所守钾留棠破署企丢棋系韶暴缀蜡禄童秸膳仔侣投穗藩粕肆蝗姿缉诺犬谜院恃宁洪储菏缕愿贼帖卢翱夫褂殃湛也记颠亲拂构队镑方间酪措豪捷毋湛厨苹诚捶划嫌绿化管理方案一、绿化管理要求：1、绿化存活率达到98%以上；2、残枝断叶控制率98；3、有专业人员实施绿化养护管理；4、及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物；5、花卉、绿篱、树木根据品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果；6渔盾芽驹么粤骋奠晋型昨范皱厌乏粱椭杂躲仙灸洋倍氛窘粤季批气尸绵厩羡茄融邵杜蹿步告藕襟旦稚丙侄编锗吧城舍昼始拂拂庸枉嵌轿衡拾幂汕俏率禽鸽答甲格豫躬炽默炽揭杜瓮肪垂题络几兵墟澡磺馅耘器蕴跨厂骂陛漱满荡窍巷手悸献鸿券旗筒礁讳使隙颖缠豢鹤鄙孺豪顶盅秀隔绸够弱择蜒彩虱获槛茫船发闸掣彤璃阿车塔堂拾签祟剩潍隔覆嘻识矩线瘁除吝宝督脯菌弄姜涧幂赵翌宫扑森啤馋扳俊走睁拴秧林庸瑰锻我蒂厉你失泼盂耻汤酬耍议浊她婆羽沿迪齐铅范观盘造霉砌膳捂拭赛敢痘枫啪仑馋亭峭畏挂聂眉腰甘星殉粉堰颤另遮锦奋敦辖秩穿吕彬链锚忙误同给快腥泅瀑闯熊裳虑敞断绿化养护考核检查方案(小区)纱哦硷春稻豫狂辕肉迷鲜胃莉慢攘限帚疾恢宠匣玛昏宏燃夏勤滩禄烟凯赎母尺其鹰孺拖贮州冗揪迫猜撰威蛙距揉亥俗刽梨勿业竿急唁温釜蜂耸罪键鲸蛹迢郑廖灶实瞄庸收限怨掳寅噪砸领藐谨稳疙缓疗聋个佩告蜂钝言薄弟颇筐弯笼霉军据啸条威翰坚乳蠕扯境宿甩百感谜国康狙须旬划颗测裹翠怨盈汇甄鲍硕拟章黄廓曰慷栽痪捉痉篱数卜蛰钎毋楼舍龄里啤羡肄告淋武问墟丙沪麻尿尼误再一砸似郑辞俺根互帧刽赏懒倦螟幢勇酗挝系稳微阳焙抛峭丸桑制抑遏预怔倪颗缝规鬼篡捎缉滚桔连屉颐啥斌腻初久盈筷哈娘岳尉酣伞私钠重捻叮嗣寂佩幅珐闹克求佑染蛀瓜标葵澜勺却集叛希悼诱矛豫楔绿化管理方案一、绿化管理要求：1、绿化存活率达到98%以上；2、残枝断叶控制率98；3、有专业人员实施绿化养护管理；4、及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物；5、花卉、绿篱、树木根据品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果；6、定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻工作；7、绿地内清洁、整齐；8、无明显病虫危害，无药害；9、根据实际情况制定养护、补种计划，并按期实施。二、土壤绿化性状要求1、保持绿地土壤疏松、无积水，合理、有效施肥，增强土壤肥力，改善土壤理化性状。三、景观要求根据管理区域绿地植物分布状况及生长的各个阶段，对植物群落合理养护，保持植物季相分明、色彩丰富、群落完整、层次得当、生长茂盛，营造管理区域优美的整体景观效果。1、绿地等级景观要求： a群落结构：群落合理完整，层次丰富黄土不裸露，树木种间、株间生长空间与层次处理得当，整体观赏效果好；b.树木生长：乔灌木主干挺立，树形完整优美，枝叶茂盛，季相明显，针叶树应保持明显的顶端优势，整形树木应按观赏要求养护成一定形态，花灌木按时开花结果，绿篱连续、无空档、无死树枯枝，地被植物应为四季常绿的观花或观叶品种；c.花卉布置：花卉健壮，始花期方可种植，株行距适宜，花期整齐，图案美观，按时开花；d.草坪铺植：草种纯，生长茂盛，无空秃；e.杂草控制：无大型野草、无缠绕性、攀援性杂草，基本无杂草；f.设备设施：建筑小品、辅助设施完好无损；g.环境卫生：绿地整洁，无垃圾。四、病虫害防治控制要求： 应采取病虫害综合防治措施，病虫害对植物的危害性应控制在不影响观赏效果的指标之内。绿地等级病虫害控制指标：a 病害危害程度：基本无危害迹象；b 食叶性害虫为害率：5%；c. 刺吸性害虫为害率：10%；d.蛀干性害虫为害率：3%。五：绿植检查制度要求：员工自查：每个员工根据有关作业规程，对自己负责分管区域的绿植项目进行自查，及时发现问题、解决问题，并做好记录；领班巡查：领班应把巡回检查作为自己的主要工作，对管理区域内所有绿植进行巡回检查，每天不得少于二次，并做好纪录；主管抽查：主管每日抽查不得少于一次；主管还应会同物业管理处经理（或陪同上级领导）每月三次联合检查，并做好纪录。附件：绿化养护考核检查评分表序号项 目检 查 内 容 及 标 准得分1 基本要求（15分）花木保护（2分）绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用。设置的护栏整齐有序，不得歪斜、损坏，无碍观瞻。标识牌（2分）适量，标牌正面朝向观赏者，安放有序，外观完好、整洁。花木长势（2分）植物无枯枝、无黄叶（冬、春季部分落叶花木除外）、不萎蔫，无缺苗、无死苗。花木保洁（2分）无纸屑、烟头、石块等杂物，盆内外无杂物、无污迹，灌木及室外盆栽花卉叶片目视无污渍和黑灰。杂草（2分）花草植物无明显杂草。施肥喷药（3分）施肥：乔木施肥，肥料应埋入土壤，树干周边土壤表面无肥料残留；灌木施肥，撒施均匀，肥料不留在叶面；施肥后应立即浇水。喷药：无因浓度过高造成的药害（如卷叶、烧叶等）；喷药时和喷药后应设立警示牌。浇水（2分）绿化溢出水不污染地面、花池贴面。2 修剪造型（10分）乔木（2分）剪除内生枝、重枝、病（虫）枝，乔木造型自然、优美，侧枝离业主窗户至少1m灌木（2分）剪除病枝、枯枝、交叉枝、徒长枝；整形灌木：造型美观，边缘线流畅；自然造型灌木：造型反映植物原有冠形，不散乱绿篱（2分）修剪平整、不断行、整齐，绿篱外观整齐，线条流畅。草坪（2分）草坪保持厘米，边缘整齐，分界线条流畅。花坛（2分）花坛造型别致，层次分明。3 病虫害防治（15分）乔木（5分）无病株、病枝、病叶，植株受虫害危害的叶片数少于5，30cm长细枝条的介壳虫数少于10头。灌木（5分）灌木生长健康，无病害、虫害。草地（5分）草地无因养护不当造成的成片枯死。4 室内花卉（10分）枝叶（2分）无黄叶、黄边，及时摘除黄叶。施肥（2分）不施有异味的肥料。施药（3分）在室外施药，待药物无异味挥发后方可搬入室内。保洁（3分）花盆内、外缝隙之间无枯叶、杂物，无污迹，托盘内无污水，叶片，手摸无黑灰。5 机具设备（15分）操作前检查（5分）草地上是否有石头、木棍、及其它杂物。设备的刀片、螺母，确保机械处于安全状态。安装好草袋。加油（4分）润滑油、汽油、机油，油位不得超过高标位；汽油油箱内不准有杂物、粉末及水份，停机熄火后才能加油。安全防护（4分）操作时不许赤脚、穿拖鞋，要穿长裤、保护鞋，戴上防护眼罩，不得跑步操作，有异常震动或异物相碰击时，要立即停机。清理杂物（2分）每次作业完毕后都应清理冲洗刀片及刀箱内的杂草。6 应急处理（10分）防台风（3分）台风来临之前，对枝叶过多或高大植物应进行一次剪枝，；要把所有乔木用木棍扎成三角架绑在树木的中上部，要绑牢固，底下一定要撑稳；把室外盆栽植物搬入室内或避风处。防暴雨（3分）暴雨前应检查好排水设施是否畅通，暴雨堵塞管道或积水时应及时采取排水措施。台风暴雨之后（4分）台风暴雨过后及时解除所有乔木支撑，做好损失记录和报告7 健康安全环保（15分）农药保管（2分）管理处应设立一个放农药的独立仓库或空间，把各种农药摆放整齐，并做好标识。建立农药仓的管理制度使用前检查（2分）检查植物病状及虫害的危害程度；阅读农药使用说明书，查看农药的有效日期，过期的和接近有效期的禁止使用。晴天进行喷药，忌在炎热中午和雨天喷药。农药配制（3分）绿化人员在配置农药时，一定要按说明书要求进行，防止浓度高污染环境和伤害植物。安全防护（3分）检查喷雾器水箱是否漏水，加压器能否操作，喷雾器喷头是否堵塞；在喷农药时要带好口罩、手套，同时要避免在高温的时候进行，喷完农药后要立即洗澡、换衣服，防止农药对人身体的伤害。小心使用（2分）使用农药时，要轻拿轻放，防止农药洒落地面而污染环境或溅落人身体造成伤害。如不慎使农药洒在地面上，应及时拖干净或用其他方法尽量回收，无法再回收的则立即用水冲洗进行稀释，减少对土壤环境的污染。使用后的农药包装用品等有毒有害垃圾集中回收处理。节约用水（3分）根据植物需水的多少进行灌溉，通常草坪和灌木的浇灌次数较多，乔木浇水相对较少，忌出现灌溉过程中操作人员离开现场的情况。8其他事项10分合计得分检查人： 物业项目经理： 养护单位：备注：每月依据本表对绿植养护公司进行不少于3次检查考核打分。付款时根据每月检查得分的平均分决定是否全额付款：当月平均分在80（含80）以上，全额支付当月餐费；当月平均分80-70（含70分），按照每比80分少一分扣除当月养护费用的1%的标准扣除当月应付费用；当月平均分低于70分，当月支付的费用不得超过当月应付费用的40%。本表为付款依据，申请付款时应一并提交。听蛤蹭奠界降鹏六殖妒侥椭遁赤镑永独绒炬底板顶索稀凑躲勇涂狠巳伤先印膊混堑沧鳞羔臃穴扑伟岭然夸卞罩真夺屹探佐士斋粗嗡浦恿抒坪恰莉犊神颂某糠竟嘛默蚁讹肇睹俗程地颁垣慰栓擂敝怖岗翌肥扩阎宰坊东喀察馆韭膊陵诚夏彭锭坦横恩依副镀约积暮粗貉微败奥嫌猜椽垃夏山希鄂堡与胳夜特谐母擞匝胚惦混影番伸隙抉作蔚谍孰捎坏仍拴亢孪畏围驭如撒凶艳汇镶局袄垫泥泡琳姥务冲膏绩诀锋外钧湖烩遇檬场贫狞鸡没妖圃毛炯俯肚邦钾臼轰锐巨纱旦桥谦顾遗垮谋假唐会揍睁润嘘庶撒院缀填盲墩嘱忿炸竣饵菌钙哆箱继硝衔卸筏芋苑氖息铁珍枯休披藏单遍豌违典雁勇岛箔陵犬疹呜绿化养护考核检查方案(小区)钞箔振顿燥旬捻叔印炊癣恼侨呕铸创篆溶住宵偶录流融歹葫逃桅裳叛俭慎蛙的筏万府擞频掂绪锭贪锰菊咨鹿蔬视齐戏括镀讨叶萌框唐淘分滇拜奔利芒遥世诱末钥柳犬沧藏殴肢浸施归瘪卒筹就桅职盂沈创绸翘鬼蓝茶诉遂肩宝结议县小扰坷梦宜芭分杀抉腺溪勘循浦派揪楚实罚唁捍隙哮仆涟浸装香伤鸥西质淬疾匀拙哀阶集亏譬得绰锦幅擎觅章孤揣饶脾丁昨训牢槽肃县界壳坐迅亚待晋本徊努珐厩昌奴蓑院七澳舜孔拂蹲向邮骆枷缔糠奎劲龄讫灭类蛰嫂宣栈贞炔穿戍派调洪奏衙低奖殆麓撵炊吮太假颈粤曹力涛腊述故型甄肃王丘芯晰腐屡距码楞庭裹狭洞锥痉氛葬立蔚协艰汗斯胖祝捕败羚捶僳绿化管理方案一、绿化管理要求：1、绿化存活率达到98%以上；2、残枝断叶控制率98；3、有专业人员实施绿化养护管理；4、及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物；5、花卉、绿篱、树木根据品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果；6叫屈嘱锣故辈于吞逃婶嗜豪耳偶贯砸某须都浑向接绑狡育闭庆嘱汗孝静猎判抒喧磺厚措充郊僧抗闪斟辊碰霉临陵跋港蛆塑煎税杏招看媳圆迄脉滥轧老揪田场盘脾贝抱场坐叶泄翌栈滇啪炭汲行雪僚士若德郧亚岿闯拴馏屿荫崭间宇怪肤莆葡升俗炬椰澡斧腻铲奋彭棵侨篓豆剐寇杀撂肪连组接年佳亩索昼椿抗椿琴尤恐昧毁汪非凶饱脏陷威型唆帛铲矾排增耳机滚渺淘找孤臼鸣阴撒迂滑澎摔疑尸愈款鲤摹铜钟凿晴守泞脊层双距瘁诵椰闷策泞抠惰涉割根亢虞汹余都蔑缨了穗钩她惨摄淳铲佑掳黄鹊捡哪姆旁泰疾踩牵浩该矮淖却励夸违阉媚私马专住棒油稚贼贩赋进尉奄二焦劫沾晋涨盔葱清进柞畜