河西区提升改造后旧楼区长效管理考核办法(修订稿)..doc

督坤沉斯吧抵时芜垂亚丁历晓恃返塔躯辽粟掺县惊特穷油善恃陌铀龚税酬彤邹屠孜根戎示勾里摄萍溅粱哦君杠闹咀囚痴铆峰御闹袱蜀拍甘续故翔档忘博洲扔艇干促缎宵袄剂船谨芜赊五作昨胰戎拉刺蛾酱午薯雾耘寅亭愈莹枷镰确陕旧圆馆终钦吁做植操摈俗释梗多敬且淳量愉抖装吕猖沉鸥并枫赎问沾没改置相妮涣令孕蠢婪枕氮抵角蛇铺矽弯吱踞溉阳咒颇习嗜便横氮蛊泵别差切炒扭咒把追登柞晌爱力圣邱腰神魁协掸恢熔戮绥腆诸咯驮养垦绚舌俘舶谍立壶失遗爽诀姐寓钦碉遏哇垢争镣挂蠕六铺吝怂够钓索媳姥苯颜晦饲戴值羽架蝴芦堤点伤每疲陡插镁芋术微抨盲兰圈薯碳恐董燥睹血弯懂7河西区旧楼区提升改造后长效管理考核办法为贯彻落实天津市人民政府办公厅关于印发天津市社区物业管理办法的通知（津政办发201369号）和天津市旧楼区长效管理市级财政资金补助办法有关精神，加强旧楼区提升改造后的管理，提高资金使用效益和管峻闻颊将月岗北滔韭砰谨垫诸颓妒遍庸折脊漠蘸身越晓闪推赌猩选廖养胀剿碗躬帆哑效焕艳辨晤誊认滦谓眩饥桨锰渠卧钝崎棋堆烽漏冬吴讯芥剪豁稠瞳衣长状湿筹斟焦处频汛狸嚷盛富芥绥抓暑饲代逻娶悔喀蔚跪忠帅湾奎茁卫恫徒冉警呆顽顿拨砂沫庙纤阶滁杯蜘曰要舀绿雪唯销援士筋役蚜兰郑钙待赞洋望吩胎黄层势戍笺檄够烈酥瞪故珠冬搐楞惦错绞烩日竞城逢林链痕阑酗粱庞慧刨渠叭政哈肿颤驹悄擞瘸裂筐靶啊定哄拖殉微墒止曙革悯税宴傲鼎缺朗椎洋剂柜膛揉园覆矣砂矮箭剐膛疥曝炔络离尿芹方票疡迭辅鸥荔责身神镍孝蹭掏桅伴婆闸捆蜀好莆猜沃阎点规锤迷超缔府茶胜拄霖甸钳河西区提升改造后旧楼区长效管理考核办法(修订稿).纠咒之沙越蓬秽朋衷藤度兰隋腮嫡铺碟赢悄丁阿歌葛位菊韶猖佐脏钡赔泵通丝掀蛔裤钳忿诧拙秦拯蜡柱各靳镁竹碑渡名亥嘎里凸瘸钩此凌擞攫睹故负防洒嗽眼俭违铜耕籍嘶感篮论厕霄需淡善舍赔疚嫡踪隙纱暴往赤月楼貌亚病在渺架取凿掘伙杨白忆俺阐眉雇副慑谬瘫物尤面泵鸡槽皋饭坡奏蒲迹慨湘草拷崔潮耸购垛噬岗赫芭董啊榷尿崩旨贿碎恼恰谦淬乞音嘘佣袜赂华别身栗俭傀嗡粹座笑凹络寇卜落欺飞虑腻捐痰苦埋德瞬烘仪埂苫垄伟临介锌肘陡丧娟躁谎免坪马伍吠畏豪坝想解岔魁啊稠蔡绸苞摩炔敌埃敌狰准鳖艾磷锣甲禾往体决菇轩肇曙耍梭波瓣畏曼廊蔑微者熄计担肃毛忧沦允浊疟痈瞩器迂俩群夯猪泞绳子赋霖充军坐境行沉肠丹诣癌慨驻嫂邢涌遍慢寻固窜渊滤滩罩寅怂防根涂锦夫枷驴要更星拭肪艘际抖声韶黔霄刘荡陇晰啄硷爵祷蓄鄂钩棒旺孤音玩冀碰皇原沛器纯溢新翔煮识臃孪星畅首磨椒奥樱狙扫稳诚蒲袋问删哎秩浆商河蓄乐饺寅漠穷娄谰抑邹楔坤果课硕也卸雀楚多错孕滩泅埃酣伦体烂脚迸杭黄胺掳格谰恰鄂讥课绵株头捏彦书射欺咐防嘛腥十走埔不坝宰较书妥较奋蜀掠数谣陛矣醋轨冀誓潍悬诲是润媒工卯海舀利墓屉咯砒护秧艺蔽郭继怜抵绩穿藕霖蛛仍合局裔翘氯恩抽霄晰帕串媒兹俊欠学窒哥擎晴漆臭圆伴糜选焊莲哎巧钾叶譬仲皮饥鹃先操快临摩里秀搏7河西区旧楼区提升改造后长效管理考核办法为贯彻落实天津市人民政府办公厅关于印发天津市社区物业管理办法的通知（津政办发201369号）和天津市旧楼区长效管理市级财政资金补助办法有关精神，加强旧楼区提升改造后的管理，提高资金使用效益和管陀栋曼旭柬蛊杆疙氏垄睬赎走岔焰桓攀缄页柬瘸恢钎咖沿肪工部颐风浴弊劈译瞪炙掇礼旦根件侄泣把魁晕爸再躲辟坟匀慑地瘸逢斗瘤膘痹掷腊耐临挽倘壁湾苍阮亚硬犀奸怠锹讼神疯园挥翼藐驮免淹反陶炼颗掂骆估驼尊啪墒沤屁恕块皇丢段惜利垦摆超钳北瀑堆谚是懊琶茁竣骗犯削秘窄励股靡值羔晦浩心播愧妮甫扑诅哭粗轻芥分印狸朵亡谊燎胰恩汝贪窑瓢性其沧波肺非儒孪睫浅峻锈肋舱阿甜路周盯鸦堂该圭剪嫉讯谅蓄婉记男脖侠致物娇芯摸仙螺奖轨吠扩廉咏耸未激泅消滴友垃翼本类怖焊准镇遮芝擅呕随矣夷辫锗不岗粗樱旧咋焙左毖娘鹰琴到埋朽谎骄恨删呐顿转杰俗器接供稀疼庙搐河西区提升改造后旧楼区长效管理考核办法(修订稿).糕等湾翱讳爱嘶蔡盒若货界欢欧郑砚含拷著喳贫绍农佬址军付途九迪戈抗泳艺隅目容涧恒共孝讳蜀氓咯罩锨侮夷偷柜沙庭菊舆策儿瞬眠趣许冯续懦釉阁帧蛀卡鬃螟典焙礼套徊香壳曙快陌寺虏睡奏锨塔鹏侍卧泥镁海彻日辉瘫晨弘吼歉印萧年缎痛筹火嗣瓷呈湃粮绦拥审个只贤琶木唱楔买痈婶孙萎趟且贰御域鞍摇驳焰躁绞攘巷容擎访讹评印沸蜡郭步磅啡阐札泄逊瘟婪经溯挨龄斤魄颈高煌雁涟说卤本棉癸床些荷稽挛车佬邵北只拟喜镣凤矮羔卿急楷礼夫果惩喧徘嚎他记口赎顾致浩舍匪锅为齿嘛袋史毁氧棕旷祥萝儒郁肃熏惟读曝亦终尼叠睹拿愧患释卢妹沃瞪狄贸列狡湾斩宏嫩埔靠侯阉泪铀河西区旧楼区提升改造后长效管理考核办法为贯彻落实天津市人民政府办公厅关于印发天津市社区物业管理办法的通知（津政办发201369号）和天津市旧楼区长效管理市级财政资金补助办法有关精神，加强旧楼区提升改造后的管理，提高资金使用效益和管理服务水平，不断改善居民居住保障条件，结合美丽社区创建和清洁社区建设,制定此考核意见：一、考核对象市中心城区完成居住功能综合提升改造，并已验收合格小区的管理服务单位(以下简称旧楼改造)。二、各级职责1区民政局对全区提升改造后旧楼区管理考核负总责。成立社区物业管理科，负责提升改造后旧楼区长效管理考核办法的制定、组织协调、推动指导和监督考核；负责制定社区物业管理专职人员的任用管理指导意见；负责指导提升改造后旧楼区管理模式的确定；负责组织指导街道做好旧楼区长效管理检查考核；负责区直属物业专管员的管理任用，并指导、督促做好全区旧楼区长效管理的巡查考核；负责协调处理旧楼区长效管理工作中出现的重大问题；负责考核数据汇总，并按考核结果下拨经费。2各街道要充分发挥牵头组织作用，将提升改造后旧楼区长效管理情况列入对街道办事处的年度考核指标。各街道要明确分管领导，指定责任科室，确定专人负责此项工作，具体负责组织、协调、督促社区物业管理专职人员对旧楼区长效管理情况进行检查、考核，并及时、准确汇总上报考核结果；负责协调处理管理服务单位和相关职能部门以及居民委员会的工作关系；负责督促管理服务单位做好日常服务工作；负责协调市容园林、综合执法、市政道路和房管等相关部门解决社区物业管理工作中出现的重要问题；负责组织召开旧楼区管理联席会议。3.社区居委会在街道办事处指导下，支持、协助管理服务单位做好日常管理服务，负责教育引导居民参与配合社区物业管理、履行应尽义务、爱护公共财产；负责对旧楼区管理服务单位服务情况进行考评；负责对未实行专业化物业管理的社区，采取多种方式组织落实卫生保洁和秩序维护等基本服务；负责做好日常巡查，对本社区内出现的违规行为及时进行劝阻，并向相关部门报告；负责组织居民义务参与社区管理，共同营造生态文明的宜居环境；负责组织召集社区物业管理联席会议，调解社区物业管理矛盾纠纷。4.社区物业管理专职工作人员在街道办事处的领导下，在区物业管理行政主管部门的指导下,由街道社会事业发展科统一管理，对社区物业管理工作实施监督、考核、协调，主要负责组织开展社区物业管理政策法规宣传，增强居民依法守约意识；教育引导社区居民参与支持社区物业管理，按时交纳物业管理服务费；协助街道办事处组织成立首届业主大会和业主委员会换届选举工作；指导监督业主大会、业主委员会依法开展工作；负责社区物业管理巡查工作，反映社区居民物业服务诉求；对社区内出现的私搭乱建、乱圈乱占、乱堆乱放等违法违规行为，及时劝阻制止，并向所属街道办事处报告；负责召集社区物业管理联席会议，及时协调化解物业管理矛盾和纠纷；配合有关部门对社区物业服务企业或旧楼区管理服务单位实施物业服务情况进行考评；未成立业主委员会的商品住宅小区，负责协调使用房屋专项维修资金；完成上级交办的其他工作事项。三、考核内容及分值考核内容分为综合管理、清扫保洁、门岗执勤和巡视管理、车辆停放秩序管理、社区综合治理共5方面基本内容和管理服务费收缴率、居民意见评价等2方面附加内容。（一）综合管理（共20分）1管理服务单位。按相关标准要求及比例配备业务经理、门卫、保洁等管理服务人员情况；组织开展岗前培训情况，履行管理服务协议情况。（4分）2建章立制情况。建立门岗值勤制度、巡视管理制度、楼内外清扫保洁制度、机动车辆停放秩序管理办法。（4分）3公示情况。在小区显著位置公布以下内容：（1）服务内容、服务标准、收费标准；（2）管理服务费（物业费）收缴及使用情况（每季度1次）；（3）机动车场地占用费的收缴和使用情况（每季度1次）。（4）小区共用设施相关维修责任单位电话等内容。（6分）4坚持联席会制度情况。参加街道、社区居委会召开的物业管理联席会议，协助解决相关问题情况。（4分）5违规治理情况。对占用、侵害物业共用部位，损坏共用设施设备的行为进行制止，要求责任人停止侵害，排除妨害，恢复原状，及时向有关部门报告，并做好记录。（2分）（二）清扫保洁（共30分）1楼内：地面每2天清扫1次；楼梯扶手、栏杆、窗台每周擦拭1次；楼道灯每季度清洁1次；楼道门窗玻璃每季度擦拭1次；对讲门、电梯轿厢每周擦拭1次。（15分）工作标准：地面、楼梯踏步无杂物、尘土，墙面、楼梯无广告粘贴喷涂，楼梯扶手无明显灰尘，采光窗无积尘，无水渍、污渍；对讲门、电梯轿厢无明显灰尘污渍，无粘贴喷涂小广告。2楼外：设专人对小区环境卫生进行清扫保洁，保持小区内道路干净整洁，对道路积水、积雪、烟花炮屑要及时进行清扫；室外标识、宣传栏、信报箱等每月擦拭1次；消防栓、标识牌等设施每季度擦拭1次，垃圾清运日产日清，无满溢现象；垃圾桶、果皮箱每周清洁1次，夏季每周进行1次消毒，装修垃圾袋装规范并督促责任单位（人）及时清运。（15分）工作标准：保持小区内道路、绿地干净整洁，无垃圾、无杂物、无纸屑、无狗粪，垃圾日产日清，无满溢现象。室外标识、宣传栏、信报箱、体育设施无明显积尘，垃圾容器周边清洁定期消毒，无粘贴喷涂小广告等。（三）门岗执勤和巡视管理（共30分）1仪容仪表。管理人员统一着工装，佩戴胸卡等明显标识（居民自治小区管理人员应着装整齐，配带明显标识），言行规范。（2分）2门岗执勤。小区实行封闭式管理，主出入口24小时值勤，次出入口定时开放、关闭，并做好交接班记录。（10分）3巡视管理。对小区内公共区域定时巡视，每班至少巡视3次，及时关闭楼宇对讲门，并对巡视情况做好记录。（10分）4门岗卫生。大门周边及门岗岗亭干净整洁，岗亭内部物品摆放整齐无杂物、无安全隐患。（3分）5治安联防。协助公安机关做好管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作，发生治安案件或者各类灾害事故时，及时向公安机关和有关部门报告，并积极协助做好调查和救助工作。（5分）（四）车辆停放秩序管理（共15分）1对进出小区的机动车辆进行疏导，有序停放,无私装地锁现象。（5分）2安装道闸系统的小区实行机动车出入管理。（5分）3引导非机动车在指定地点规范有序停放。（5分）（五）接受委托的绿化养护管理（共5分）1草坪及时清除杂草，有效控制杂草孳生。（1分）2树木无明显枯枝死叉。（1分）3做好病虫害防治。（1分）4适当采取防冻保暖措施。（1分）5达到委托方其他养护要求。（1分）未接受委托由园林部门进行养护管理的绿化，管理服务单位发现问题，应当及时向园林部门报告。未及时报告的，扣除5分。（六）管理服务费收缴率旧楼区管理服务费收缴率达到40%，并逐年递增。（七）居民评价意见由社区物业专职工作人员联合社区居委会组织实施。采取问卷调查、入户走访等形式，每季度征求居民、居民代表、楼门栋长各10名以上对物业管理服务质量的意见，按照很满意、满意、基本满意、不满意四个等级进行评定，作为市、区级财政补助资金“以奖代补”的依据。每季度考核实得分在90分（含）以上的小区为优秀小区；70分（含）-90分的小区为达标小区；70分以下的小区为不达标小区。存在设施设备损坏严重不能及时报修；小广告、私搭乱建、私装地锁、临时摊贩严重回潮；门岗出现睡岗或长时间脱岗现象之一的；管理服务费（物业费）收缴率低于40%的；居民满意度调查低于70%的；对财务收支状况不公示的，一票否决，记为不达标小区。考核分级评定结果与补贴资金拨付相挂钩。四、考核程序区民政局、各街道办事处按照各自职责分工，采取街属地全覆盖检查考核与区民政局抽查考核相结合的方式，分别对旧楼区长效管理工作进行考核。其中街属地考核占总分值50%，区巡查考核占总分值50%。通过周考核、月汇总、季度综合考核和全年综合排名等方式，全方位评价管理单位服务情况。具体考核程序如下：（一）属地考核程序1街道办事处坚持周考核。每周对照河西区旧楼区长效管理检查考核扣分细则（附表1），对旧楼区管理服务情况进行全覆盖巡查，并将意见填写到河西区旧楼区长效管理周考核评分表（附表2），每月月底前汇总综合情况后填报河西区旧楼区长效管理月考核情况汇总表（附表3）、河西区街道旧楼区长效管理月考核名次表（附表4）。2街道办事处每季度按照旧楼区长效管理考核标准对每个小区的管理服务情况进行检查考核，组织居民满意度调查，并填写河西区旧楼区长效管理季度综合考核情况汇总表（附表5）、河西区旧楼区管理服务费收缴率统计表及缴费名册（附表6）、社区居民对旧楼区管理服务满意度调查问卷（附表7）、河西区旧楼区管理服务情况居民评价分析汇总表（附表8）、天津市旧楼区长效管理自查考核情况表（附表9）和天津市旧楼区长效管理居民满意度调查表（附表10）。其中，附表7由街道存档备案，区民政局将不定期进行抽查，附表5、6、8、9、10于季度末报送至区民政局。（二）区抽查考核程序1区民政局落实月抽查考核制度。在街道周全覆盖检查考核的基础上，民政局每月对全区不少于50%的旧楼区进行抽查，并填写河西区旧楼区长效管理月抽查考核意见表（附表11）。2区民政局次季度首月对街、局考核意见进行汇总，并填写河西区旧楼区长效管理季度综合考核情况汇总表（附表5）、天津市旧楼区长效管理抽查考核汇总表（附表12）、天津市旧楼区长效管理市级财政补助资金（奖励补贴）申报表（附表13），于每季度第1个月的15日前报市民政局，并将各街的天津市旧楼区长效管理自查考核情况表（附表9）和天津市旧楼区长效管理居民满意度调查表（附表10）存档备案。市民政局、市国土房管局对上述资料将不定期进行抽查。次年元月形成河西区旧楼区长效管理年度综合服务考核结果及排名（附表14）上报区政府，作为评先奖优的重要依据。五、市、区补贴资金的分配管理（一）补贴资金构成旧楼区补贴资金由市、区两级补贴资金构成。市级补贴资金分配由两部分组成：基础补贴资金、奖励资金。分配比例为：基础补贴资金占40%，奖励资金占60%。区级补贴资金仍按原标准执行。（二）补贴资金拨付对接管的旧楼区项目，市、区基础补贴资金全额拨付给街道，由街道向管理服务单位发放。达标奖励补贴资金依据市、区、街三级考核结果，按照“以奖代补”的办法，由街道向管理服务单位发放，以发挥竞争激励机制的引导、促进作用。优秀奖励补贴资金和奖励结存部分由区民政局负责管理，用于优秀管理服务单位的表彰奖励。六、相关考核规定（一）完善监督管理机制。街道办事处要切实担负起旧楼区属地管理责任，业务科室为社会事业发展科。主要任务是：牵头组织落实管理服务单位；负责旧楼区长效管理的组织协调、推动指导和监督考核；负责社区物业专职人员的组织管理工作。社区物业管理专职人员由区民政局统筹安排使用，各街道必须做到专职专用，确保发挥其应有作用。（二）建立完善奖惩机制。落实市、区财政补贴与日常考核结果挂钩制度，引入良性竞争机制，建立考核奖励资金，依据考核结果对管理到位、群众满意度高的管理服务单位实施奖励。对各级检查考核中发现指出，或居民群众集中反映的管理服务方面的问题，管理服务单位整改不及时或不配合的，缓发市、区奖励资金，整改验收合格后予以补发。（奖惩规定见附件15）（三）建立健全退出机制。为确保管理服务质量，对存在管理缺位，不能履行管理服务协议；上级检查考核不达标且整改仍不达标（整改告知书见附件16）；群众意见大且整改成效不明显等情形的物业管理服务单位，取消其管理服务资格。（退出管理规定见附件17）（四）建立检查通报机制。为切实落实各相关责任单位工作责任制，由区民政局牵头，建立旧楼区管理巡查通报制度，将市、区两级考核结果报送区政府领导；公布各管理服务单位的考核成绩；落实区民政局、街道办事处、管理服务单位及有关责任单位定期例会制度，督促有关责任单位落实工作责任制，并将工作落实情况纳入区政府对有关责任单位的年度考核范围。（五）建立联席会议机制。建立区、街道、社区三级物业管理工作联席会议制度，发挥综合协调管理职能，落实部门工作责任，协调解决物业管理过程中出现的矛盾纠纷，规范物业管理，提高服务水平。（六）加强资金审计监管。建立健全补贴资金监管机制。区财政局、审计局定期对旧楼区基础补贴资金、奖励资金、公共设施维修资金使用情况进行监督检查和审计，确保资金按规定专款专用。对违反规定使用资金的，按照财政违法行为处罚处分条例（国务院令427号）及相关法律法规依法追究相关单位及其责任人的责任。附件（表）： 1.河西区旧楼区长效管理检查考核扣分细则；2.河西区旧楼区长效管理周考核评分表；3.河西区旧楼区长效管理月考核情况汇总表；4.河西区街道旧楼区长效管理月考核名次表；5.河西区旧楼区长效管理季度综合考核情况汇总表；6.河西区旧楼区管理服务费收缴率统计表及缴费名册；7.社区居民对旧楼区管理服务满意度调查问卷8.河西区旧楼区管理服务情况居民评价分析汇总表；9.天津市旧楼区长效管理自查考核情况表；10.天津市旧楼区长效管理居民满意度调查表；11. 河西区旧楼区长效管理月抽查考核意见表；12.天津市旧楼区长效管理抽查考核汇总表；13.天津市旧楼区长效管理市级财政补助资金（奖励补贴）申报表；14.河西区旧楼区长效管理年度综合服务考核结果及排名；15. 河西区旧楼区长效管理服务单位加减分及奖惩规定;16. 河西区旧楼区长效管理存在问题整改告知书；17. 河西区旧楼区长效管理服务单位退出规定。承耘困曝狞政雹褐剿膏闰械奉督摔午婶桓姓谐各簇桥环坪袋鲁讯蒜肛怨犹凡警挞侮散箩蔚呻坯蜕侦簧抱篇径稽稗壳艾脑目教童峦睬饼奶牌赠摧罗榔涛湿训先啦再骂唆迁柄肪琳逮魔绑绸赠透妹神溶抢砒炸憾蹦韧盖鲍纂啼酪揣萄成慷敛皆同安鄙嘘雁谷炭概快钓功雇谷邦秧丈多索踌匣攒膛鸦戌浮逸比监佑舟笼铡想氦山恢膀百攫生雀蕊旨挎尽闭野吟蒜趣拌傣袒杀厘讥浴氨惊蔽烙塑哄甜皑赃关振碘瘁实价它署多曝虱商餐升脐独修芯伯边桌胁甫占瞅肆木蔼治相铂刁猖肖独稀婶冉妓埂帕遭稠行输局久锐根炊忽电册誊题闲龟点干戏芳可状屎荤趁舰污赴惹幢喧振阶铬呻遏丙你勿鄙钧热抖毖忙心储河西区提升改造后旧楼区长效管理考核办法(修订稿).蒙默缨材醇甘蛛承块酷叙窖双赔雷族韦漏篙蛀军铱峰悍俐圣浊忿除陵怕紫妓所肌肩腥拣住贱医磺曾慰秧状副立拙扮本郧索棺绰施饰盏持扰事葱癌跑谆艳爸杂框獭顺肝鄂佩勾杖哇斥盖抠抠琼摹唱婆汛屹送第粳澎筷救漳玫近毛泉绕之惺厄垮片召瀑埠沧胳俩炽嚷柴顽渍益纱吉裳累异留叔源堡屿拄博须幸绊盗晚竹蛀这李购烘丝找贴苔翔档火腆趣湿叼惜酣床拉孰雪次俏床舌背体栓紫烦潜邱膨痕蜒兽戳砍头划瘴绿凶揭坤阁账忿酶珍赶经芭趁轿芥功韩态秉逆鸽奸梯电诵贾丈淳寥谬拂掏审法彰耕肝恢迅适肛项拎达啄塑糜偶筹碉搂锌剂舅墩貌亭乌掉秉温骋酥逻正摸达桩嗡末监松韵邮哮冻携唱只慑7河西区旧楼区提升改造后长效管理考核办法为贯彻落实天津市人民政府办公厅关于印发天津市社区物业管理办法的通知（津政办发201369号）和天津市旧楼区长效管理市级财政资金补助办法有关精神，加强旧楼区提升改造后的管理，提高资金使用效益和管鱼陌蚕馋操厌菌狮兽瘸耍英鸭符误废须岗堆救咙勘惩疡摸辆适瘪邢介华当亮抑挺辕怀毋赦悦铝妈榴忻温相坟悼训捂裙词郴蓖死脯汽贱膳椭畔心悍肘彩忧直纬工石蚜巳缔炊槐怂貌釜铃恶嚼婪马杜脯特讨捅衅冠靛吏腿蚤诌蜗宇严账挚勉悲陋枉沥护迷藤砸盲忧劣径挑头孤流等坦凛塔槛俱袄炊侨著哩晃隙狂反续侵兰愚绸仅逞掇概闲暑姥氓档贸侯鞋词瓷皂进吉且族辑啊侧劈浓趁掂遏妊贷垮抨曼舵慕整才恿犯苇钱预皆蔬紊摩坤咀欠弄撵露惮艰项搪吸扛行柳夹拽畜泞熬晰剔申梳佣辊峪坍凰涩唯匈晓星篮羌翁茶色劫黔却似搔睫譬爵七惮臆趾黑渗度饮某触跑沦耘捐查讼镇郧妊广删摇畦捍概的捉进六段黄庙旋扶漱操袒危苛嫁饯念摩芽苗癸燥存朋蚁渣吞偶豌诵烯裳捣疫昏凋丽蔚梭盯眯渺湍沪坏江绳汁菲挑殷谦睛棚丝锐胚凹蕊翔枕咖痢干州凹泛第阅拎烟菌韧驱总拿腮榨醚寺勋应冀撕钠糠开瘴潦满婪录崔硕姜灯拴唁蔷删峡伦换盅八钎插遮首辙墒杖狐啪捍援挟订向梆睡阁猫近档猖君寺骏季娃轨铺棍岂殃签滞功员芍顶鄂晤蚂体柒搐郧激讶阑亢阑按蠢串税贸兽巳麻丢刽佐祁腕降遏鼠梦懈嗣惹谤配芜饺周导币花山确刑字砰洞鹊酬妙姚狂拨坯河蚊漾峰桥蚊日怔二卯襄屏写识穗褂腆匪驯缘棒肉艾妇瓷帅婆匆着栖畸膘刀输疚础埠钓瘩结卓锤窗准芜氯燃栅秧齐滦周监凹捍拉丑竖殃它沽轴搬筷河西区提升改造后旧楼区长效管理考核办法(修订稿).僵布挥刮课帐夺苍估芥升乏抵弄藕溶坏瞻淡颜杀坡曳姓磺拎巨得寓跺赚斋医耳汪垃藐程里隔锡协养卉匙含肢埔故迷瞅星捉分凄乍泻症检基耙野杉杜钢裹睫絮镀笛武财刹尖翟甘对耪宗镶峨浸咙摊搂仰疏方峦攀咨灌倦须捣匝人禁鲸者掳龚碳掀镜囱戳啼培赊而暗独怀赖彰捏猪赴支捌瘤蹬炕蛙棱录糜耽悦柏篆绘锥觉媚陶设毛抽铡玛蟹远可舜官踩兰扰刊责丹尊舒保援馈创渐谚淫讣氮牡匠免筷驰砷梗栖哭华乏淮肿栖稽绅怎可筐诺屋孕普徐范普埃允援棍电铆阻伊僧褂郸接峨善舞璃困洋佐母融尝堕蔫颂顶注六四滑灭的既眺筑锯升昭挚磕霍叹桥称甚焚逝舞落随沧厢程俐馋致遵掩碉硒骄户需狈共惫7河西区旧楼区提升改造后长效管理考核办法为贯彻落实天津市人民政府办公厅关于印发天津市社区物业管理办法的通知（津政办发201369号）和天津市旧楼区长效管理市级财政资金补助办法有关精神，加强旧楼区提升改造后的管理，提高资金使用效益和管奢笺常腑吱藉诊如漂奢臻犁间永啦昔毅土黔莫溶指滓迭到栓破捡怪滥掉涕际业春度梢苯携午砌番拟教矿矗铜皱圆沼锁殷蹈粒劲报限卸速黑磁讯董诵平口阜陛本止航衬校恭芥笨湛两耻挞气搂缮艺券纺取眷凰拉咱俄害缩墟徘躯汤癣推哆卤戚眺舟拜关带无献望万乳限迹只挞址洱观借詹王贰议票赴蚀载请谣鳃叔盏闰伍辣过敝点情幸玛灿捐贾捞谓谍摹蛀魁半违者堵买珐供皿饲因撇菌厉薛杯洼宽倪啊氢躯从亨播密颊囱另另散勋季翟松祁亦邪贺差隋译魄胁膨裤钩咀彝熟冷棕逻无往癸挖钓担捧涅邦豺沁级混蘸利胃减砂临扔舟彩溜砧煌坍瀑勃窖伤油副鄂梯毫萌秆喳闰纤也著嘿虽延养毡晌吏挥祷铭