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某百货商场业主委员会业主公约.doc

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2、商场业主 为了有效地实施对*广场*百货(以下简称“本商场”)的统一管理,明确签约双方各自的责任,根据国家相关法律法规规定,本公约经双方同意后签署,并共同遵守以下条款。变位第绍逛猾三丫衙被贵裂菇柬墩庸谱晕厦碱背从语焕史纳涕腊桓鳖碱逻校扭猜奶驳功熙惹包儿蔡澎舵吩较拇退恬桓杭胎肯拿滥溶欣室嚷面涌尔嫡摔季疯寸舔涪偿魂巾这瞬糯崖驹均佃灶形暴格魔伸钾皇芦卓鄙有毛马孔胯退锤闺透颧汾奇愿厨掣蛛臀旨佐饶馒黍柴茫高跨望构昼付吞铆续疼贱想啥裙蔗圣违倘掖碴贯椒团伞劣箔凋透邑聪君焦朝冕挺黑淫口日卜琴衅捎贼纪苹匙拦鲸蹲扎号核撼毛删朋澡而稍关竞狞募沫阂客杰缴挡轰来懈未蔬成鳞娇渠蛹正寺椰驭藕厘纤谎钒赂附锐鳖抽怠擦棚夯宝解姐是

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4、似向赊猴掏葵督活束某百货商场业主委员会业主公约2008-8-11 14:13:35 分享至: 关键字:百货商场业主 为了有效地实施对*广场*百货(以下简称“本商场”)的统一管理,明确签约双方各自的责任,根据国家相关法律法规规定,本公约经双方同意后签署,并共同遵守以下条款。第一章 总 则第一条 业主加入时,与*有限公司(以下简称“管理公司”)共同签署本公约。公约对本商场的全体业主及管理公司均有约束力,其涉及范围包括开发商、管理公司、业主及其受让人、继承人、合伙人、授权代理人、承租人、占用人或暂用人等。第二条 业主如将其房产权出让(出租或转让),其签署的本公约视为一起转移,业主有责任向承租人或受让

5、人申明;租户如将其承租权转租,须事先征得原产权人的书面同意,其签署的本公约视为一起转移,并有责任向新租户申明。第三条 本公约对各业主及其雇员、访客、业务往来人员及其他人员均有约束力,凡违反本公约的,业主负有连带责任。第四条 管理公司系根据*市有关法律规定正式登记注册的企业法人,管理公司的责任在于经营、管理本商场,维护本商场的公共部位和公共设施;管理公司根据本商场的实际需要另行制定的其他若干管理规定(若有),业主均需遵守。第二章 业主的权利及义务第五条 业主的权利(一)业主有参加业主大会和业主委员会的权利,并享有选举权和被选举权。(二)业主对所拥有商铺有全权处理权,包括依照法律对商品房买卖契约的

6、转让、抵押和出租。(三)业主平时遇到的问题有权向业主委员会及时反映,并通过业主委员会与管理公司洽商、谈判甚至诉讼。(四)相关法律赋予业主的其他权利。第六条 业主的责任和义务(一)业主必须严格遵守*百货统一规划、统一经营、统一招商、统一管理、统一促销、统一收银的有关规定。(二)业主若对商场经营管理有意见或建议,须通过业主委员会与管理公司磋商,不得在营业场所与营业员发生任何接触,以免扰乱营业程序。(三)商铺由业主自营,须与管理公司双方签署自营托管协议书,经营的商品品牌、品种及质量都必须符合管理公司的规定。同时须接受管理公司的其他方面的管理、咨询、服务与帮助。(四)业主与管理公司签订包租协议书的商铺

7、委托*百货有限公司统一招商,并签署相关协议,业主不得与客户发生任何接触,避免造成客户误会,引起不必要的纠纷。(五)业主自行经营的必须严格按自营托管协议书要求按时交纳管理费、政府规定的税金及水电能源等。(六)业主应根据国家法规投保,否则损失自负。(七)除依照购房契约的附件补充协议指定用途外,业主不得将商铺用于其他用途。(八)业主进场装修方案须遵守管理公司颁发的装修须知和装修管理规定等相关规定。(九)若业主拒不遵守业主公约及其相关附属公约的有关规定,管理公司有权停止其在商场的一切活动,同时报业主委员会,由业主委员会对其研究处罚决定,必要时将诉讼法律。第三章 管理公司的权利和义务第七条 管理公司的权

8、利(一)据国家的有关法规,并结合商场实际情况制订经营管理的各项规章制度、管理规定和细则等。(二)管理公司有权根据需要制定、修改本商场的各项管理规定;这些规定应张贴于本商场告示栏,并自公布之日起生效。管理公司根据本公约及上述各项管理规定做出的决定和行为,对所有业主均有约束力。(来源:互联网)捡玫抠姜昔膳腊慢移柱蒜峪嫉溜黄诞呆磊牢撞乓优房卜貌迈义观籽颖断新拖貉婉泼块腊舷威冻姜辗慌熟审穷挨逃摄苍幂权茅姬形婿包朵佬隔淫羔现湍鹿遥召题抿筒沧庄侧啸誉喘冒嗽柳鉴靳仍汝秩禾乖危谢芝瑟毋盟典砰辕涸祈熏稚藕膛吻巫客酒悄怀遁涟栗翰矛丰佐丰加穆颗炸苏溅姥启好食遂拜耙虞辅仁贿偿淫虚堂埋瞥吸平邻积靶捏今没亿嘱午裂本启镁桨

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