测量公司调研报告.doc

1. 主流测绘技术介绍测绘有内业和外业之分。外业测绘从内容上讲，主要有水准测量、控制测量、地形测绘、测量放样等；内业测绘主要是数据处理、加工和成果输出工作。水准测量是用水准仪和水准尺测定地面上两点间高差的方法，是目前测定地面点高程的主要方法之一。水准测量一般23人一组，1台水准仪。控制测量是指在一定的区域内，按测量要求的精度测定一系列地面标志点（控制点）的水平和高程，建立控制网的过程。控制测量的精度要求较高，是地形测绘、工程放样等的基础。控制测量一般23人一组，1台全站仪或者12台GPS。地形测绘是指根据图根控制点测定地物、地貌特征点的平面位置和高程，并按规定的比例尺和符号缩绘成地形图。地形测量一般23人一组，1台全站仪或者1台GPS。根据经验统计，1:2000的地形图测绘，2人配置1台全站仪，每日可测绘0.35平方公里；1人配置1台GPS，每日可测绘0.6平方公里。由于外业测绘受到当地地形、天气等多方面影响，工作进度需根据实际情况进行估计。测量放样是指对任一空间物体的三维定位测量，在工程施工中经常用到，目前主要通过全站仪来完成。测量放样一般12人一组，1台全站仪。在内业测绘中，目前应用最广泛的软件是南方测绘仪器公司开发的CASS软件（基于AutoCAD），另外还有ArcGIS、MapGIS、MapInfo等GIS处理软件。2. 业务介绍2.1 地籍调查和测绘（1） 项目背景地籍调查是指依照国家的规定，通过权属调查和地籍测量（地籍平面控制测量、地籍勘丈），查清宗地的权属、界址线、面积、用途和位置等情况，形成数据、图件、表册等调查资料，为土地注册登记、核发证书提供依据的一项技术性工作。（2） 工作内容 初始地籍调查：准备1:1000-1:2000调查底图，现场指界，绘制宗地草图并填写调查表； 地籍平面控制测量； 地籍勘丈：地籍图测绘（1:500-1:2000），面积统计，宗地图绘制（3） 可参考收费标准测绘生产成本定额（地籍测绘）2009国家标准工作项目计量单位成本费用定额主要工作内容说明地籍测绘城镇地籍测绘1:2000幅163,829.98191,218.66233,705.91图根控制测量，界址点测量，地籍要素数据采集编辑，面积量算，地籍图（含宗地）绘制，检查修改，成果资料整理本定额不含地籍调查及宗地确权定额1:1000幅46,047.9053,775.4158,999.091:500幅12,957.2415,369.5019,179.22农村地籍测绘1:10000幅150,361.74184,919.00229,443.14资料准备，地类调查，数据采集、编辑，面积汇总，填写调查表，各种图表生成，检查修改，成果资料整理本定额不含地籍调查及宗地确权定额农村居民地按城镇地籍定额核算1:5000幅33,993.1149,240.1884,661.511:2000幅9,313.1514,845.6518,002.241:1000幅7,474.208,964,5510,447.361:20001:200地籍测绘,房产测绘困难级别表2009国家标准 地区类别一 般 地 区建 筑 与 工 业 区1. 地面平坦，一般坡度在2度左右，通行通视条件好的地区； 或地面起伏不大的丘陵地。2. 地物较少，道路、水系简单，树林、竹林占图面10%以内局部隐蔽的地区。1. 地面平坦，或局部有起伏，一般坡度在2度以内，通行方便。2. 房屋建筑占图面35%以内，排列整齐的城镇、工矿区。1. 地面起伏不大，地貌较完整的山地或地貌切割较强烈的丘陵地。2. 居民地占图面10%以内，地物较多，树林、竹林覆盖面积占图面1040%的地区。1. 地面起伏较大，一般坡度在2至10度的地区。2. 房屋建筑占图面35%-50%，房屋排列不太整齐地区。1. 地貌切割强烈的地区，或通行困难的沼泽地区。2. 居民地占图面10%以上，地物复杂，道路、水系发达的地区；或树林、竹林覆盖面积占图面40%以上的隐蔽地区。1. 地面起伏变化很大，一般坡度在10度以上的地区。2. 房屋建筑占图面50%以上，房屋排列杂乱的地区。企事业单位宗地调查费（浙江省）面积（平方米）控制点费（元）每宗测绘费（元）每宗调查费（元）每宗比较图费（元）总计（元）300以下25906502001003540300-800259010004003004290800-12002590160060050052901200-20002590200080070060902000-3000259025001000100070903000以上2590+S-500+1000+（S-3000）*0.1+1000=1.1*S+3790土地登记费（南京市标准，依据关于规范土地登记费收费标准的通知（苏价房（1999）134号）：1.机关、团体、全额预算事业单位：10元2.企业、自收自支单位1000平方米以下（含1000）：110元（每超过500平米内加收4元，最高不超过4万元）3.差额预算管理事业单位2500平方米以下：160元（每超过500平方米内加收2元，最高不超过1万元）4.城镇私房用于生产经营500平方米（含500以下）：90元（每超过100平方米内加收2元，最高不超过200元）5.城镇居民住房100平方米（含100）以下：18元（每超过50平方米内加收5元，最高不超过35元） （4） 相关案例响水县村庄地籍调查及数据库建设项目，计划于2010年11月24日开始实施，在2012年6月底全部完成。该项目分为3个标段，一标段包括响水镇、响水经济开发区、小尖镇，约3.3万宗；二标段包括陈家港镇、响水生态化工园区、南河镇、双港镇，约4.2万宗；三标段包括黄圩镇、运河镇、大有镇，约4.0万宗。其中一标段由河南省遥感测绘院中标，中标价1419000元；二标段由江苏省基础地理信息中心中标，中标价1680000元；三标段由江苏省地质测绘院中标，中标价1600000元。南通市国土资源局通州分局宗地地形图测绘劳务，工作内容包括建设用地地勘定界部分测绘、地形图测绘工作，工期为1年，费用按照560元/公顷计算，由南通星光测绘服务有限公司中标。2.2 土地变更调查（1）项目背景为准确掌握年度全国土地利用实际变化情况，国土资源部每年均在全国范围内开展土地变更调查工作。土地变更调查以县（市、区）为单位，以日常变更为基础，结合年度新增建设用地遥感监测成果，调查年度各类土地利用的实际变化情况，实地核实监测图斑变化情况；结合本年度建设用地审批、土地整理复垦开发、农业结构调整、国土综合整治以及执法监察等国土资源日常管理工作情况，收集掌握各类用地管理信息。（2）工作内容 根据遥感正射影像图、上年度土地调查数据库等资料制作变更调查底图； 实地核实与补充调查，填写土地变更调查记录表，记录相关土地利用属性； 更新土地调查数据库（3）相关案例宿迁市宿城区2011年度土地变更调查与遥感监测项目（1：5000），涉及宿城区约836.6平方公里，市经济开发区约80.2平方公里，共916.8平方公里（其中洪泽湖水面约42.5平方公里为免费调查），由江苏省工程勘测研究院有限责任公司中标，中标价138000元。2.3 土地整治（土地开发整理复垦）测绘项目（1）项目背景土地整治包括土地整理、土地复垦和土地开发等。国家和地方每年均会开展土地整治项目，以此提高土地集约利用率和产出率，改善生产、生活条件和生态环境。土地整治测绘项目主要是为了满足土地整治项目顺利实施的需要。（2）工作内容主要包括前期测量和竣工测量。前期测量需要进行地形图测绘（1:2000），现状图制作（1：2000和1：1万），图斑面积统计（1：2000和1：1万）。竣工测量需要在前期测量的基础上进行修、补测（1：2000），竣工图制作（1：2000和1：1万），新增耕地面积测算（1：2000）。（3）相关案例来安县施官镇农村土地整治项目地形图测绘，测绘面积约627.16公顷，工期为10天，由合肥九华测绘技术院中标，中标价104600元。建德市2010-2011年度土地开发整理项目，工作内容包括土地整理、宅基地整理和造地项目的现状地形测绘及竣工测绘，工期为7天，由建德市土地测绘勘察有限公司中标，中标价86500元。盐城东台市土地整治示范测绘工程，工期为18天，由东台市金海测绘技术服务有限公司中标，中标价270000元。2.5 房产测绘（1）项目背景房产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。（2）工作内容主要包括房屋情况调查、房产图测绘、房产丘图测量和面积统计。（3）收费标准服务项目计量单位收 费 标 准服务内容住宅房（元）工业厂房、商住楼（元）多功能综合楼及其他（元）房屋平面图测绘平方公里（1：1000）245，516306，441384，605控制测量、界址点测量、地籍调绘、面积量算、分幅平面图测绘、分丘平面图绘制、检查修改、资料整理等平方公里（1：500）272，773339，706425，794房屋分层分户图测绘平方米（建筑面积）160220280分层分户平面图测绘，房产调查，分户面积、共有面积、分摊面积测算，检查修改资料整理3. 人员、仪器及组织结构根据国家相关规定，地籍测绘乙级资质要求高级工程师2人以上，中级工程师8人以上，总人数25人以上；4台GPS接收机（5mm+1ppm精度以上）以上，5台（其中2秒级精度以上不少于3台）全站仪以上，3台（S3级精度以上）水准仪以上，1台A1幅面以上绘图仪。结合实际情况和业务需求，可安排人员如下表。岗位工作职责数量待遇备注测绘经理主持公司生产经营管理工作16000/月奖金、补贴另外计算测绘组长负责作业组的管理及对外协调；负责对工程施工单位测量专业的技术监督和技术管理25000/月测绘仪器管理员负责测量仪器设备设施的周检和维护13000/月测量员依照户外作业流程，进行户外测绘工作；分析测量数据,评定测量结果,并按相关规定输出符合规范的成果。53000/月4. 设备采购GPS价格比照表名称品牌参数单位Viva GS10瑞士徕卡Leica静态&快速静态精度：水平3mm+0.5ppm 垂直6mm+0.5ppm；动态精度：水平10mm+1ppm 垂直20mm+1ppm；初始化时间：8s；作用距离：30km；手簿：640480 VGA触摸屏、Win CE6.0操作系统数据容量：1GB SD卡工作时间：13-15小时187200/台R8-3美国天宝Trimble静态&快速静态精度：水平5mm+0.5ppm 垂直5mm+1ppm；动态精度：水平10mm+1ppm 垂直20mm+1ppm；初始化时间：典型30s；作用距离：25km；手簿：1/4 VGA触摸屏、Win CE操作系统输出速率：标配5Hz工作时间：10小时160000/台灵瑞S86广州南方SouTH静态&快速静态精度：水平2.5mm+1ppm 垂直5mm+1ppm；动态精度：水平10mm+1ppm 垂直20mm+1ppm；初始化时间：典型15s；作用距离：5-15km；手簿：480640VGA触摸屏、Win CE5.0操作系统输出速率：标配5Hz工作时间：10小时56000/台HiPer Pro日本拓普康Topcon静态&快速静态精度：水平3mm+0.5ppm 垂直5mm+0.5ppm；动态精度：水平10mm+1ppm 垂直15mm+1ppm；初始化时间：典型15s；作用距离：15km；手簿：480640VGA触摸屏、Win CE5.0操作系统输出速率：=20Hz工作时间：10-14小时216000/台V10广州中海达静态精度：水平2.5mm+1ppm 垂直5mm+1ppm；快速静态精度：水平5mm+1ppm 垂直10mm+1ppm；动态精度：水平10mm+1ppm 垂直20mm+1ppm；初始化时间：典型15s；作用距离：15km；手簿：3.5英寸彩色触摸屏、Win CE5.0操作系统输出速率：5Hz工作时间：8-10小时40000/台ZGP800武汉徕卡中纬静态&快速静态精度：水平5mm+1ppm 垂直10mm+1ppm；动态精度：水平10mm+1ppm 垂直20mm+1ppm；初始化时间：典型30s；作用距离：25km；手簿：1/4 VGA触摸屏、Win CE操作系统输出速率：标配5Hz工作时间：10小时80000/台华星A6兰州华星静态精度：水平2.5mm+1ppm 垂直5mm+1ppm；快速静态精度：水平5mm+1ppm 垂直10mm+1ppm；动态精度：水平10mm+1ppm 垂直20mm+1ppm；初始化时间：冷启动10S，再捕获1S；作用距离：10-25km；手簿：3.5 英寸专业级户外彩色触摸屏、Win CE操作系统输出速率：标配5Hz工作时间：8-10小时32850/台全站仪价格比照表名称品牌参数单位TC1201瑞士徕卡Leica测角标准：1测距精度：2mm+2ppm（精测/粗测/跟踪）测距时间：1.5秒/0.8秒/0.15秒（精测/粗测/跟踪）放大倍数：30x测程：5000m工作时间：8小时130500/台NTS-312B广州南方SouTH测角标准：2测距精度：2mm+2ppm（精测/粗测/跟踪），3mm+2ppm（精测/跟踪/棱镜）；测距时间：精测3秒，跟踪1秒放大倍数：30x测程：5000m工作时间：8小时88000/台三鼎STS 752L广州南方SouTH测角标准：2测距精度：2mm+2ppm（精测/粗测/跟踪）测距时间：精测1秒，跟踪0.5秒放大倍数：30x测程：2400m工作时间：8小时17500/台GPT-3102日本拓普康Topcon测角标准：2测距精度：2mm+2ppm（精测/粗测/跟踪）测距时间：1.2秒/0.5秒/0.3秒（精测/粗测/跟踪）放大倍数：30x测程：3000m工作时间：8小时67500/台SET220日本索佳SOKKIA测角标准：2测距精度：2mm+2ppm（精测/粗测/跟踪）测距时间：1.2秒/0.5秒/0.3秒（精测/粗测/跟踪）放大倍数：30x测程：2700m工作时间：7.5小时54000/台ZT80XR+武汉徕卡中纬测角标准：2测距精度：2mm+2ppm（精测/粗测/跟踪），3mm+2ppm（精测/跟踪/棱镜）；测距时间：2.4秒/0.8秒/0.15秒（精测/粗测/跟踪），26秒（精测/跟踪/棱镜）放大倍数：30x测程：3500m工作时间：20小时(新电池25时30秒测量一次)，36小时(连续测角模式)51120/台设备配置方案一推荐理由：美国天宝公司生产的GPS接收机，精度可靠，性能稳固，在业界处于领先地位。瑞士徕卡公司生产的传统测绘仪器，性能和质量均在世界上赢得了很好的声誉，在业界长期处于领先地位。广州中海达公司和美国天宝类似，GPS系列产品是它的主打产品，在国内处于领先地位。广州南方测绘仪器有限公司在国内的传统测绘行业中具有举足轻重的位置，从软件到硬件，在测绘行业中应用相当广泛。名称品牌型号参数数量单位GPS天宝R8-3静态&快速静态精度：水平5mm+0.5ppm 垂直5mm+1ppm；动态精度：水平10mm+1ppm 垂直20mm+1ppm；初始化时间：典型30s；作用距离：25km；手簿：1/4 VGA触摸屏、Win CE操作系统输出速率：标配5Hz工作时间：10小时2160000/台中海达A10静态精度：水平2.5mm+1ppm 垂直5mm+1ppm；快速静态精度：水平5mm+1ppm 垂直10mm+1ppm；动态精度：水平10mm+1ppm 垂直20mm+1ppm；初始化时间：典型15s；作用距离：15km；手簿：3.5英寸彩色触摸屏、Win CE5.0操作系统输出速率：5Hz工作时间：8-10小时240000/台全站仪徕卡TC1201测角标准：1测距精度：2mm+2ppm（精测/粗测/跟踪）测距时间：1.5秒/0.8秒/0.15秒（精测/粗测/跟踪）放大倍数：30x测程：5000m工作时间：8小时1130500/台徕卡中纬ZT80XR+测角标准：2测距精度：2mm+2ppm（精测/粗测/跟踪），3mm+2ppm（精测/跟踪/棱镜）；测距时间：2.4秒/0.8秒/0.15秒（精测/粗测/跟踪），26秒（精测/跟踪/棱镜）放大倍数：30x测程：3500m工作时间：20小时(新电池25时30秒测量一次)，36小时(连续测角模式)151120/台南方三鼎STS752L测角标准：2测距精度：2mm+2ppm（精测/粗测/跟踪）测距时间：精测1秒，跟踪0.5秒放大倍数：30x测程：2400m工作时间：8小时317500/台水准仪苏州一光型号：DSZ3；每公里往返测量标准偏差： 2.5mm；放大倍率：24; 最短视距: 0.7m；补偿工作范围： 14； 补偿安平精度： 0.531300/台绘图仪惠普绘图仪类型：按需喷墨；打印幅面：A4, A3, A2, A1；最大卷筒长度： 91.4米； 卷筒外径：135毫米；打印速度：A1彩色线条图35秒/页(普通纸)；8.6平方米/小时(涂料纸)；最高分辨率：12001200dpi163000/套对讲机好易通载波输出功率：5W（VHF）/4W（UHF），通信距离可达六公里（开阔地）；音频输出功率：0.5W，音质清晰；频率范围：136-150MHz, 150-174MHz,400-420MHz,450-470MHz；信道数：1610750/台笔记本戴尔型号：V3550D-458屏幕尺寸：15.6英寸；分辨率：1366768；CPU型号：Intel 酷睿i5 2540M；CPU主频：2.6GHz；内存容量：4GB DDR3 1333MHZ；硬盘：750GB 7200转 SATA86999/台合计：764，512元设备配置方案二推荐理由：中纬测量系统（武汉）有限公司是瑞典海克斯康测量技术集团在中国本土投资的独资企业，产业立足中国，产品面向全球。名称品牌型号参数数量单位GPS天宝R8-3静态&快速静态精度：水平5mm+0.5ppm 垂直5mm+1ppm；动态精度：水平10mm+1ppm 垂直20mm+1ppm；初始化时间：典型30s；作用距离：25km；手簿：1/4 VGA触摸屏、Win CE操作系统输出速率：标配5Hz工作时间：10小时2160000/台中海达A10静态精度：水平2.5mm+1ppm 垂直5mm+1ppm；快速静态精度：水平5mm+1ppm 垂直10mm+1ppm；动态精度：水平10mm+1ppm 垂直20mm+1ppm；初始化时间：典型15s；作用距离：15km；手簿：3.5英寸彩色触摸屏、Win CE5.0操作系统输出速率：5Hz工作时间：8-10小时240000/台徕卡中纬ZT80XR+测角标准：2测距精度：2mm+2ppm（精测/粗测/跟踪），3mm+2ppm（精测/跟踪/棱镜）；测距时间：2.4秒/0.8秒/0.15秒（精测/粗测/跟踪），26秒（精测/跟踪/棱镜）放大倍数：30x测程：3500m工作时间：20小时(新电池25时30秒测量一次)，36小时(连续测角模式)251120/台南方三鼎STS752L测角标准：2测距精度：2mm+2ppm（精测/粗测/跟踪）测距时间：精测1秒，跟踪0.5秒放大倍数：30x测程：2400m工作时间：8小时317500/台水准仪苏州一光型号：DSZ3；每公里往返测量标准偏差： 2.5mm；放大倍率：24; 最短视距: 0.7m；补偿工作范围： 14； 补偿安平精度： 0.531300/台绘图仪惠普绘图仪类型：按需喷墨；打印幅面：A4, A3, A2, A1；最大卷筒长度： 91.4米； 卷筒外径：135毫米；打印速度：A1彩色线条图35秒/页(普通纸)；8.6平方米/小时(涂料纸)；最高分辨率：12001200dpi163000/套对讲机好易通载波输出功率：5W（VHF）/4W（UHF），通信距离可达六公里（开阔地）；音频输出功率：0.5W，音质清晰；频率范围：136-150MHz, 150-174MHz,400-420MHz,450-470MHz；信道数：1610750/台笔记本戴尔型号：V3550D-458屏幕尺寸：15.6英寸；分辨率：1366768；CPU型号：Intel 酷睿i5 2540M；CPU主频：2.6GHz；内存容量：4GB DDR3 1333MHZ；硬盘：750GB 7200转 SATA86999/台合计：685，132元5. 相关技术标准工程勘察收费标准测绘生产成本费用定额测绘生产困难类别细则关于规范土地登记费收费标准的通知（苏价房（1999）134号）关于军队土地详查有关问题的通知数字测绘成果检查与验收（GB/T18316-2008）集体土地所有权调查技术规定关于确定土地所有权和使用权问题的若干规定测绘资质分级标准（国测管字200913号）测绘资质管理规定（国测管字200913号）城市测量规范（CJJ8-99）国家三、四等水准测量规范（GB/12898-91）测绘成果质量检查与验收（GBT24356-2009）全球定位系统（GPS）测量规范(GBT18314-2009) 全球定位系统实时动态（RTK）测量技术规范（CH/T 2009-2010 ）1:500、1:1000、1:2000地形图图式（GBT7929-1995）第二次全国土地调查技术规程（TD/T 10142007）土地开发整理项目规划设计规范（TD/T1012-2000）测绘技术总结编写规定（CH/T1001）测绘技术设计规定（CH/T1004）江苏省城镇地籍调查细则城镇地籍调查规程（TD100193）土地登记办法全球定位系统城市测量技术规程（GC3573-97）江苏省测绘市场管理规定1:500 1:1000 1:2000地形图航空摄影测量内业规范（GBT7930-2008）1:500 1:1000 1:2000地形图航空摄影测量外业规范（GBT7931-2008）中华人民共和国土地管理法