物业公司综合部工作职责备课讲稿.doc

物业公司综合部工作职责

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物业公司综合部工作职责
　　综合部是物业总公司的主要职能部门之一，其主要工作职责如下：
　　１、负责物业公司日常工作计划的制定和相关规章制度的起草、审核。
　　２、协助公司总经理处理日常工作事务，协调各部门之间的工作。
　　３、妥善处理保管各类文件、图纸、资料、档案。
　　４、配合公司领导做好现有食堂、澡堂的经营管理。
　　５、对于公司所承接的新项目，及时指定项目有效的实施方案。负责项目的考察论证和项目合同的谈判，报公司审批后并参与合同签定工作。
　　６、审阅各项工程的实施情况报告，收集并整理相关资料。负责工程验收工作的审定。一般新项目的实施细则，拟订重大项目的实施细则并报送公司领导审批。
　　７、协助相关部门做好各种项目费用的催收工作，制定各项管理制度，完善公司的考勤制度。
　　８、负责安排各部门工作任务的下达，检查并督促工作完成情况。
　　９、认真管理公司的财务，建立健全的各项财务制度。
　　10、负责物业公司劳务人员的招聘、考核、辞退、内部调配及合同签订工作。
　　11、做好后勤保障物资的采购，劳保用品的审核发放工作，固定只产的统计。对于低耗物品入库、发放、领取、购置均应建立相应的电子文本格式进行保存。
　　12、完成公司领导交办的其他工作任务。

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