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工程外墙保温施工合同精品文档 外墙保温工程施工合同发包人（甲方）： 合同编号：承包人（乙方）： 签定地点：签定时间：2011.9.22 根据中华人民共和国合同法、建筑工程施工及验收规范及东营市东营港开发区质检站的相关规定，经甲、乙双方协商一致，为明确双方权利义务和责任，双方就海港城花园一期外墙保温工程特订立本合同。第一条：工程概况1.工程地点：2.工程范围及工程内容：3.承包方式：包工包料。4.各种类型及单价：(1) EPS苯板60厚挂玻丝网（一网两浆）单价：89.5元/平方米；（2）EPS苯板35厚挂玻纤网（一网两浆）单价：77.4元/平方米；(3)25胶粉聚苯颗粒单价：66元/平方米。(4)20mm胶粉聚苯颗粒单价：64元/平方米。（5）35胶粉聚苯颗粒单价：69元/平方米（6）60mm厚，300mm宽岩棉单价：65元/米。 合同总价（大写）：约计肆拾柒万元整（470000元） 以上单价内容含材料费、附材费、运输费、施工费、机械费、检验检测费、水电费、售后服务费、管理费、税金（由甲方代扣营业税金，从甲方所在地税务局开具“建筑安装业发票”）等所有费用，如果某项未报，视为含在总报价之内。第二条：施工工期1、开竣工日期：单位工程外墙抹灰完成，甲乙双方通过保温基层验收并交接之日25天内达到验收合格条件。2、乙方逾期，每延迟一日按工程结算价款的5支付违约金，超过竣工时间二十日内仍不能达到验收合格条件的，合同自动解除，且完成工程量物权无偿归甲方所有，工程款不予结算。第三条：双方责任甲方责任：1、负责现场施工管理协调、质量监督。2、协调土建施工队伍在乙方安装施工过程中的工作配合，如提供施工用水、电、垂直运输方便等（费用乙方支付），乙方施工和生活所发生电费、水费按相关规定交纳，乙方承担费用。3、协助乙方处理有关工种及社会关系。4、甲方对乙方实施全权领导，乙方在施工过程中，必须听从甲方现场管理人员安排。5、组织基层交接验收，保温工程中间过程验收，保温工程竣工验收，及时支付工程款。乙方责任：1、乙方自备施工工具，自行解决吃、住问题。2、乙方必须严格按国家现行标准、东营港开发区质检站及甲方技术要求施工，对不按规范及要求施工的，甲方将责令返工，因此而造成的经济损失由乙方承担。3、隐蔽工程部分需甲方、监理方签字认可后方可进行下一道工序，否则视为不合格。4、乙方在工程竣工验收时提供楼房备案验收时该工程所需要的各种资料（如材料合格证、验收报告等），施工完毕自检后没有质量问题，及时报请甲方组织验收。5、本工程乙方不得转包分包，如发现转包分包现象，甲方将拒付一切款项，同时解除合同，并对乙方处以合同额20%的罚款。6、乙方必须遵守地方法规、甲方的相关规章制度以及海通物业公司相关规定。 。 7、乙方必须做到施工现场安全、文明施工，施工期间内造成的一切失盗伤亡事故损失处理均由乙方负责。8 8、乙方现场主要负责人_联系电话。乙方所在工地主要负责人未经甲方同意不得擅自调换。第四条： 工程质量、材料要求及验收1. 质量标准应满足以下规范、规程的相关要求:建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）、外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）、聚苯板薄抹灰外墙外保温系统质量控制技术规范DB37/T 726-2007 、耐碱玻璃纤维网格布JC/T 841-2007 、聚苯板耐碱玻璃纤维网格布增强薄抹灰系统DBJ14-035-2005。同时满足甲方外墙保温工程施工要求、技术要求及图纸要求，达到优良等级；必须保证能够通过东营港开发区建设工程质量监督站和墙改办验收。2工程质量必须达到合格，如果工程质量最终达不到合格标准，乙方除赔偿甲方一切经济损失外，还应向甲方支付合同价款10%的违约金。3、保温面层施工完成，外墙涂料队伍进场施工前进行三方交接验收，若出现阴阳角及大面积不平整现象，影响下道工序施工的乙方必须在3日内处理完成，如不能完成，甲方有权另行找队伍进行处理，所发生的处理费用及工期拖延等所有损失费用全部由乙方承担。3.工程竣工后，甲方、乙方、监理方共同验收，验收标准执行现行国家标准及东营市质检站的相关规定，同时满足图纸及甲方技术要求，由东营港开发区质量监督站进行最终验收，乙方持有甲方项目工程部出具的竣工质量验收单后，甲方方可进行结算。4.合同签署后，乙方应积极与甲方沟通未详事宜的确认。5、材料选用：耐碱玻璃纤维网格布选用： 苯板选用： 抗裂砂浆材料选用： 签订合同后必须立即备料，所进材料必须达到陈化期。 6、外墙保温材料质量要求：、外墙、地板辐射采暖保温用聚苯乙烯泡沫板（EPS）:密度：20kg/m3导热系数：0.041 w/(m.k)压缩性能（形变10%）：0.10抗拉强度（干燥状态）：0.10Mpa尺寸稳定性：0.3%燃烧性能：B1级其它未尽事宜必须满足外墙外保温工程技术规程JGJ 144-2004和建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 有关外墙保温聚苯乙烯泡沫板（EPS）材料性能要求。、外墙保温胶粉EPS颗粒保温浆料干密度：180250kg/m3导热系数：0.060 w/(m.k)压缩性能（形变10%）：0.25 （养护28天）抗拉强度：0.10Mpa线性收缩率：0.3%燃烧性能级别：B1级其它未尽事宜必须满足外墙外保温工程技术规程JGJ 144-2004和建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 有关外墙保温胶粉EPS颗粒保温浆料材料性能要求。（3）、外墙保温用玻璃纤维耐碱网格布质量要求1、规格：160g/m2 型号：5x5mm.2、质量标准：a、耐碱玻璃纤维网格布JC/T 841-2007b、符合外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）中耐碱玻纤网格布有关的质量标准要求。（4）所有材料及施工由施工方负责采购，且有山东省新型节能建材产品认定证书（在竣工资料中必须有加盖生产单位公章认定证书），乙方按要求外墙保温施工成活后，应具备满足外墙漆施工的各项要求，否则由乙方负责整改到符合要求为止，且费用由乙方承担。第五条：工程款的拨付与结算 按施工图结算，施工图不含保温层厚度保温长度尺寸施工图保温高度尺寸+保温层厚度尺寸施工图保温高度尺寸4（阳角总数-阴角总数）或施工图含保温层厚度保温长度尺寸施工图保温高度尺寸-保温层厚度尺寸施工图保温高度尺寸4（阳角总数-阴角总数），以平方米计算。施工图不含保温层厚度保温长度尺寸为保温基面尺寸，如墙面抹灰后保温，则含抹灰层尺寸；施工图含保温层厚度保温长度尺寸为保温基面尺寸+保温层厚度，不含抗裂砂浆层和装饰面层尺寸，由 x公司支付工程款，外墙保温工程施工完毕后15天内付到合同价的60%（根据实际情况，可根据完成工程量分批支付，需持相关证明），外墙保温工程验收合格后付到合同价的85%，所在楼房工程交付使用且完成工程竣工结算后付到工程结算值的90%，余10%做为质保金，自所在楼房工程交付使用满一年付到工程结算值的97%，质保期满后付清，质保期自所在楼房工程交付使用之日起三年。第六条：其他合同争议的解决方法和顺序：本合同未尽事宜，双方协商解决。如协商不成采取第（2）种方式解决。（1）东营仲裁委员会仲裁； （2）依法向东营人民法院提起诉讼。第七条：质量保修1、因乙方使用的材料不合格，不符合甲方质量要求，虽超出上述保修期限的，乙方要对本工程承担永久保修责任。2、质量保修责任（1）甲方在接到客户报修后及时确定维修方案，并于确定方案当天通知（以电话或书面形式）通知乙方，乙方自甲方通知之日起3日内到场按确定好的维修方案进行维修。（2）若乙方不能到场维修的，必须自甲方通知2日内书面委托甲方进行维修，甲方收到委托后将组织实施维修，并按照维修实际发生费用在乙方工程款中扣除，同时，甲方将在乙方保修金中扣除相当于维修款15%的费用作为维修管理费。（3）若自甲方通知之日起3日内未到现场维修，也未按期给出明确委托答复的或按乙方留存的电话通知不到乙方的，甲方将委托其他人员组织维修，除将维修实际费用扣除外，甲方有权按维修费用的壹倍对乙方罚款，并在乙方保修金中扣除。（4）发生须紧急抢修事故，甲方有权在乙方未到场前实施抢修，非乙方施工质量引起的事故，抢修费由甲方承担，因乙方施工质量引起的事故，抢修费由乙方承担，甲方费用扣除按本协议上述第2条第（2）款执行。（5）工程竣工验收合格交付甲方时，乙方应积极与甲方客服部人员进行工作衍接。（6）为便于开展保修工作，乙方应确定一名保修联络员，乙方保修联络员为 ，联络员联系方式为： ，报修工作由甲方客户服务部具体负责，乙方人员应服从甲方客服人员的维修工作安排，质保金付款应有客户服务部签署维修情况意见，维修不及时的甲方有权暂停支付工程款。若乙方联系方式发生变动时，应于变动后两日内书面告知甲方客户服务部工作人员，若因乙方联系方式有变动而未及时告知甲方，而导致甲方通知不到乙方的，按本协议上述第2条第（2）款执行。（7）质量保修完成后，由甲方客服部组织验收。第八条：其他约定事项1、本合同一式5份，甲方肆份，乙方壹份2、本合同自双方签字盖章起生效。3、外墙保温做法和海通港城花园外墙保温工程施工要求交底为本合同附件，应严格遵守。4、组成本合同的文件及解释顺序为：合同及附件、图纸（含图纸变更）、招标文件、投标文件。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：现场代表：苏延昌 现场代表：电话：[phone] 电话：传真：[phone] 传真：时间：2011年 月 日 时间：2011年 月 日2、 材料用量参数指标：粘板胶粘剂5kg/抹面胶浆6 kg/网格布1.50/石墨聚苯板1.15/附件1 外墙保温做法一、外墙乳胶漆保温外墙1、抹灰基层；2、贴聚苯板，厚度按节能设计，粘贴面积大于等于40%；3、3mm厚抗裂砂浆复合耐碱网格布一层，即一网两浆；4、外墙乳胶漆。5、保温墙面与不保温墙面及挑板交接处缝隙用泡沫棒塞紧，耐候胶密封，再做3mm一网两浆与不保温墙面及挑板搭接100mm。6、系统性能要求及材料性能要求应符合山东省工程建设标准DBJ14-035-2007外墙外保温应用技术规程中的4.1条“系统性能要求”和4.2条“材料性能要求”的相关要求。7、其他未尽事宜应符合本工程节能设计及山东省工程建设标准DBJ14-035-2007外墙外保温应用技术规程中规定和要求8、外墙乳胶漆或仿面砖。8、二、自由落水雨篷、空调板保温做法见图“自由落水雨篷、空调板保温做法”三、外挑构件、雨篷、阳台栏板、底板、用25厚胶粉聚苯颗粒(导热系数0.06)保温层保温，做法见L06J113第68页详2。外门窗洞口周边侧墙用25厚聚苯颗粒(导热系数0.06)保温，具体做法见L06J113第67页四、女儿墙内侧用25厚胶粉聚苯颗粒保温层保温，做法见L06J113第68页详3。五、图纸其他要求：1、本工程保温材料的密度、导热系数或热阻、燃烧性能等指标，以及其他相关材料的性能，应符合山东省建筑标准设计图集外墙外保温应用技术规程DBJ14-035-2007及外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004和L06J113的要求。2、本工程涂料外饰面材料的性能指标，应符合山东省建筑标准设计图集L06J113、外墙外保温应用技术规程DBJ14-035-2007及外墙外保温工程技术规程JBJ144-2004的要求。3、在正确使用和正常维修的条件下，外墙外保温工程的使用年限不应少于25年。4、在二层的窗上口至上一层楼板标高处设置防火隔离带，采用A级保温材料（硅酸钙板复合岩棉板、玻化微珠）；外保温系统及外墙装饰防火的其他问题应根据公安部、住房和城乡建设部文件（公通字【2009】46号）民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定执行。5、维护结构保温应严格按照保温体系成套技术标准施工，不得更改系统构造和组成材料；应符合山东省建筑标准设计图集L06J113、外墙外保温应用技术规程DBJ14-035-2007、外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004及建筑节能工程施工质量验收规范。6、未详外保温构造详图见山东省建筑标注设计图集围护结构保温构造详图L06J113相应节点。六、其他详图见施工蓝图七、保温节点详图如下：附件2： 外墙保温工程施工要求一、工序质量见证点及检验批计划：1、保温苯板、粘贴砂浆及面层砂浆、网格布等材料进场验收（过程验收）2、墙体基层交接验收（以单位工程作为一个检验批，停止点验收）3、苯板粘贴完成，拼缝发泡，细部打胶验收。以外墙一部分墙面作为一个检验批次；根据现场情况定。（停止点验收）5、面层完成后，进行平整度及垂直度检查验收二、施工管理要求1、施工单位材料进场必须报验，经项目工程部验收合格后方可用于本工程，分批次进场材料必须报验，验收合格后方可用于本工程。所有材料包括钉子、胀管都要验收。与样品核对。2、施工至工程质量见证点必须停止进行下道工序施工，报项目工程部验收合格后方可进行下道工序的施工3、严格按照检验批计划进行检查验收4、工程施工前应做样板墙，经建设、设计和监理等单位确认后方可施工。5、保温施工前进行墙面基层交接验收，验收合格并签字确认后方可进行施工。抹灰基层必须平整顺直。墙体抹灰强度符合要求。不起砂、无裂缝、空鼓。若基层强度太低，必须上报，要求总包单位整改好后才能施工。6、处罚要求，对不按规定报验，要求返工不返工，偷工减料行为等进行处罚三、施工技术要求1、采用条粘粘贴聚苯板，施工完成后不得出现空鼓、剥落或脱落等现象，不得产生裂缝。板缝间进行发泡处理。2、保温墙面与不保温墙面及挑板交接处缝隙用泡沫棒塞紧，用枝江金鼠胶密封。再做一网两浆与不保温墙面及挑板搭接100mm3、刷涂料部位面层弹性抗裂防水砂浆厚3mm，玻纤网一层，即一网两浆。4、外挑构件、雨篷、阳台栏板、底板、用25厚胶粉聚苯颗粒(导热系数0.06)保温层保温，做法见L06J113第68页详2。门窗洞口四周不粘贴保温板，洞口向内100做一网两浆100mm。女儿墙内侧用25厚胶粉聚苯颗粒保温层保温，做法见L06J113第68页详3。5、阴阳角要求挂线施工，保证阴阳角顺直。做保温门窗洞上口做成鹰嘴，保证线条一致顺直。坡度不小于15mm，下部随窗台坡度做坡。6、外墙外保温工程应做好密封，确保雨雪水等不会渗入保温层及基层，外挑构件、雨篷、阳台栏板、底板等水平或倾斜的出挑部位做js防水处理上翻100mm，外伸100mm。在外保温系统上安装的设备或管道应固定于基层上，并做密封和防水。7、上下保温板应垂直咬口连接。下口自0.00开始粘贴保温板（即储藏室顶板标高），下口做好反包，反包完成后在面层增加一道抗裂网甩槎100mm。上口至女儿墙，女儿墙上口做好饭包收口，立面抗裂网封边至女儿墙顶面过中线，不得有裂纹渗水现象。保温板表面平整，上下顺直，相邻板高差不大于2mm。面层要求平整，不得出现不平、起棱、流坠等现象。所有做保温与不做保温的部位网格布必须搭接，搭接长度大于等于100。遇门窗洞口需整板套割，增设加强网。8、外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度应不低于5。夏季应避免阳光曝晒。在5级以上大风天气和雨天不得施工。9、外保温工程应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工。基层墙体变形缝处应做好防水和保温构造处理。10、保温板表面不得长期裸露，安装上墙后应及时做抹面层。12、外保温工程完工后应做好成品保护，13、外墙保温施工完成，细节处理细致，底层的沿线及门窗洞口用杆子靠直，平整度偏差大的必须找平。14、在二层的窗上口至上一层楼板标高处设置防火隔离带，采用A级保温材料（岩棉）。隔离带保温材料与其他保温材料接缝处做加强处理防止裂缝。四、工程资料收集与整理1、需现场见证取样送检的项目，保证资料真实、有效；技术资料及时、齐全。2、详实记录每日施工日志。3、编制安全专项施工方案。 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