物业查验记录表讲课讲稿.doc

物业查验记录表

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物业查验记录

查验项目

查验时间
年 月 日 --------- 年 月 日
查验范围
有关图纸、基础和承接查验资料；共用部位、共用设施设备
查验方法
有关图纸、基础和承接查验资料移交；
核对、观察、使用、检测弄口试验共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。
现场查验
内容
查验资料：小区规划详图、总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等资料；消防验收意见书；供水、供电、供气等协议书；物业服务企业与开发建设单位关于工程质量保证金使用和管理的合同约定；
共用设施设备：房屋本体、公共设施完；
公共配套设备设施(包括强电系统、安全防范系统、消防系统、楼宇自控系统、综合布线系统、给排水系统)；
各户钥匙。
查验结论

查验小组人员 建设单位查验人员：
物业查验人员：
业主或其他查验人员：
移交单位负责人：

（单位盖章）
年 月 日
接收单位负责人：

（单位盖章）
年 月 日
幢房屋共用部位查验表

项目名称

建筑面积
㎡
竣工日期
年 月 日
接管验收日期
年 月 日
设计单位

施工单位

开工时间： 年 月 日
完工时间： 年 月 日
保修期：
年 月 日至 年 月 日
查验项目
查验情况
查验方法
存在问题
查验结论
1、基础

2、承重墙体

3、柱、梁

4、楼板、屋顶

5、外墙

6、门厅

7、楼梯间

8、走廊、楼道

9、扶手、护栏

10、电梯井道

12、架空层

13、给排水管

14、共用照明

查验人(共同签字)：
年 月 日
移交单位负责人：

（单位盖章）
年 月 日
接收单位负责人：

（单位盖章）
年 月 日
共用设施查验表
项目名称

物
业
共
用
设
施
查验项目
基本情况
查验方法
存在问题
查验结论
1、道路

2、绿地

3、人造景观

4、围墙

5、大门

6、信报箱

7、宣传栏

8、路灯

9、排水管道

10、化粪池

11、停车位(库)及其设施

12、消防设施

13、健身设施、

14、安防监控

15、垃圾筒箱

16、物管用房
栋
号
㎡
□ 达到标准
□ 未达标准
栋
号
㎡
栋
号
㎡
查验人(共同签字)：
年 月 日
移交单位负责人：

（单位盖章）
年 月 日
接收单位负责人：

（单位盖章）
年 月 日
共用设备查验表

项目名称

物
业
共
用
设
施
查验项目
基本情况
查验方法
存在问题
查验结论
1、电梯

2、水泵

3、避雷设施

4、消防设备

5、楼道灯

6、电视天线

7、发电机

8、变配电设备

9、给排水管线

10、电线

11、供暖

12、空调设备

13、安防设备

查验人(共同签字)：

年 月 日
移交单位负责人：

（单位盖章）
年 月 日
接收单位负责人：

（单位盖章）
年 月 日

绿化工程查验表

项目名称

绿地面积(平方米)

开工日期

竣工日期

验收日期

树木成活率(%)

花卉成活率(%)

草坪覆盖率(%)

整洁及平整

整形修剪

附属设施评定意见

全部工程质量评定
及结论

验收意见

施工单位
建设单位
绿化质检部门
签字：
公章：
签字：
公章：
签字：
公章：

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