禹城监理月报十月份++017教学总结.doc

禹城城市花园酒店工程

监理月报

第十七期（总第十七期）
2010年10月1日——2010年10月31日

编制单位： 禹城项目部
项目总监： 胡子军
编 制 人： 胡子军
编 码： ycch017
编制日期： 2010-10-31

目 录

一、工程概况 1
一）工程概况 1
二）承包组织框图 2
三）本月大事记 3
二、本月形象进度 4
三、工程质量措施及效果 4
四、工程计量与工程款支付
五、工程变更
六、本月安全文明检查情况 5
七、本月监理工作小结 5
八、工程图片 6

一、工程概况
一）工程概况
1 、工程名称：禹城市城市花园酒店工程
2、工程地理位置：禹城行政街与通衢路交叉西北角
3、工程规模：包括十八层五星级酒店，十八层1#、2#两栋高层住宅楼。3#、4#为六层住宅楼，A、B、C三座为一层车库，D座为一层带地下室设备房。酒店均为框架剪力墙结构，酒店层高一层层高4.6米，标准层高3.2米，总建筑高度为74.9米，建筑面积为26210.7平方米。1#楼建筑面积为9528.6平方米，总建筑高度为61、05米；2##楼建筑面积为9488.4平方米，总建筑高度为61.05米；3##楼建筑面积为2694.9平方米；4##楼建筑面积为2889.9平方米。总建筑面积约50000平方米。
4、计划总投资额：约12000万元人民币
5、项目开/竣工日期： 2008年11月20日开工， 2010年11月20日前全部竣工。
6、项目组成规模：
工程质量目标：合格
建设单位：禹城市汇通置业有限公司
监理单位：山东贝特建筑项目管理咨询有限公司
设计单位：福建清华建筑设计院有限公司
施工单位：福州日晖建筑工程有限公司
质量监督单位：禹城市建筑工程质量监督站
7、工程设计概况：
住宅楼外墙0.9M以下为花岗石干挂，上部为外墙涂料。1#、2#屋面建筑做法为块瓦屋面和细石混凝土屋面，保温层为55厚挤塑聚苯板。外墙为M5混合砂浆砌200厚加气混凝土，10厚胶粉聚苯颗粒粘45厚聚苯板保温层。内墙和分户墙均为190×190×190非承重空心砖，户内薄墙为115×240×90承重空心砖。主体砖砌体用M7.5和M5.0的混合砂浆砌筑，刷白色乳胶漆涂料。
酒店外墙部分有石材干挂、玻璃幕墙和高级涂料，蓝灰色断热铝合金窗框，玻璃选用6+6a+6浅灰色中空透明玻璃。门有防火门、胶合板门。屋面防水等级为二级，涂膜防水与合成高分子防水卷材两种。卫生间涂膜防水，挤塑板保温层。地面花岗石面层，办公室、客房、机房为水泥砂浆楼地面，卫生间为地面砖。电梯厅、门厅、大堂内墙面花岗石墙裙1500高，卫生间为瓷砖墙裙，其余内墙进行二次装修。
本工程为高框架剪力墙结构，抗震设防烈度为七度，建筑物安全、耐火等级为二级，建筑物抗震设防类别丙类。建筑物使用年限为50年。内部设施齐全，有给排水、采暖、空调、电梯电气安装等系统。
根据勘察院提供的报告，建议以第八层土为基础持力层，报告建议采静压桩对地基进行处理，基础为PHC—A500(100)—10a PHC—A400(80)—6a，设计桩长18.0M,桩径为500MM,单桩设计承载力特征值为1750kN。设计极限承载力3500KN，桩劲桩径为400MM,单桩设计承载力特征值为1350kN。设计极限承载力2700KN，设计砼强度等级为C80。采用钢筋混凝土承台，垫层砼为C15，承台砼为C25和C30.上部分别采用多种等级砼。
。
二）承包单位组织框图

项目经理

技术负责人

木
工
组
瓦工组
钢
筋
工
组
砼
工
组
水
电
工
组
架子工

三）本月大事记
1、2010年10月1日，酒店主楼北面外墙刷涂料。D设备房基槽挖完。
2、2010年10月2日，酒店主楼北面外墙刷涂料，2#楼外墙粉刷。
3、2010年10月3日，D设备房基槽放线，酒店主楼外墙刷涂料拆脚手架。今日下发监理通知单一份，关于酒店楼梯和外墙涂料施工质量事宜。
4、2010年10月4日，酒店主楼安装暖通主管，楼内穿强弱电线。今日下发042号监理通知单一份。
5、2010年10月5日，D楼设备房基槽浇注砼。酒店主楼外墙拆脚手架刷涂料。
6、2010年10月6日，D楼设备房基槽抽水。
7、2010年10月7日，D楼设备房基槽放线。酒店二十一层组装冷却塔。
8、2010年10月 8日，1#楼外墙南面刷涂料。
9、2010年10月9日，酒店主楼外墙拆脚手架刷涂料。D设备房基槽抽水。
10，2010年10月10日，酒店主楼二次装修各工种穿插进行。D设备房基槽抽水。
11，2010年10月11日，酒店主楼风机盘管接线。
12，2010年10月12日，设备房钢筋工下料。
13，2010年10月13日，D楼设备房基础绑钢筋，酒店块三内隔墙粉刷三层位置。
14、2010年10月14日，酒店块三 三层内隔墙粉刷，酒店主楼外墙拆脚手架刷涂料。
15、2010年10月15日，D楼设备房绑钢筋。1#楼外墙刷涂料。
16、2010年10月16日，酒店主楼外墙拆脚手架刷涂料。1#楼外墙刷涂料。酒店南侧挖化粪池。
17、2010年10月17日，酒店主楼内墙刮腻子穿线。局部轻钢龙骨封顶。
18、2010年10月18日， D楼设备房绑钢筋，下午浇注砼。
19、2010年10月19日，D楼设备房上午基础浇注砼下午浇完c35抗渗砼。
20、2010年10月20日，D楼设备房剪力墙绑钢筋。酒店块三 三层内隔墙粉刷。
21、2010年10月21日，今日和甲方刘磊去德州检测站送D楼设备房c35砼抗渗试块1组。
22、2010年10月22日，D楼设备房支模板墙体部分。1#、2#楼墙体粉刷。今日下发监理通知单2份044和045号。
23、2010年10月23日，1#楼外墙拆脚手架。
24、2010年10月24日，酒店主楼外墙拆脚手架。1#楼北面拆脚手架刷涂料。今日4#楼开始穿线插座照明部分。
25、2010年10月25日，4#楼今日停止穿线，详情听甲方总部林工通知。
26、2010年10月26日，1#楼外墙拆脚手架刷涂料。4#楼及车库C做污水雨水管预埋部分。
27、2010年10月27日，2#楼外墙保温板粉刷抗裂砂浆。
28、2010年10月28日，1#2#楼内墙粉刷。4#楼穿线五层，现场抽样2.5 和 4平方各30米电线送样做试验。
29、2010年10月29日，D楼设备房绑钢筋支模板顶部。
30、2010年10月30日，上午7点D楼设备房浇注砼梁板柱C35抗渗砼。
31、2010年10月31日，D楼设备房屋面找平，1#2#楼内墙粉刷。
二、本月工程形象进度
1、酒店装修各层灯池吊顶完成2/3.风机盘管完成，轻钢龙骨完成，消防给排水主管敷设完，卫生间墙砖完成，内墙开始刮腻子完成3/4，块三内隔墙完成三层。塑钢窗框完成。电梯完成40%。
2、1#楼，外墙保温完成，内墙粉刷完成50%外墙涂料完成50%。塑钢窗框完成。
3、2#楼外墙保温完成，内墙粉刷完成50%外墙粉刷完成。塑钢窗框完成。
4、3#楼本月地面垫层完成，分户防盗门完成。
5、4#楼地面垫层完成，分户防盗门完成。
6、D楼设备房砼浇完封顶。
三、工程质量措施及效果
1．本月工程质量情况分析
酒店二次装修队伍各工种展开施工穿插有序进行，总公司采购部李总现场掌握原材质量，业主工程部林可仁工程师在现场协调酒店装修各工种穿插进行。出现的质量问题主要表现在以下几个方面：1）地面垫层有几处空鼓2)金属管材虽是国标管材但是壁厚不够。3）临时用电不规范，电缆拖地。4）塑钢窗锚固不牢固。5）防火涂料漏刷。6）防侧雷安装未落实。对于以上质量问题，监理人员通过现场口头通知和书面通知的形式督促施工单位落实整改，该返工的返工，决不姑息迁就，直至符合规范要求为止。
2．本月采取的工程质量控制措施
对以上问题我监理工程师通过口头和书面通知的形式，及时和施工单位沟通，并要求施工加大管理力度，发现问题及时解决，把问题消灭在萌芽状态。对安全文明施工方面，督促施工单位将不符合安全文明施工之处及时整改落实，并提请施工单位认清安全管理的重要性，加大管理力度，坚决杜绝安全事故的发生。
四、工程计量与工程款支付
本月没支付监理费。
五、工程变更
工程变更台帐
序　号
文件编号
主要变更内容
变更日期
提出部门
1
09-02-02-1.2
2#楼底层改车库，1#值班室去掉
10.06.22
建设单位
2
09-02-02- J
酒店顶层窗变更
10.06.26
设计单位
3
2010-07-23
酒店外墙保温调整变更
2010-07-23
业主

六、本月安全文明检查情况
本月现场施工无安全事故，但是，现场存在一些隐患，首先，酒店1#、2#楼电梯井口防护高度不够，各楼均有人员进出不经安全出口任意进出。经下发监理通知，并向建设单位陈总汇报，今已做完电梯井口防护酒店电梯井口已安装好电梯门。其次，关于现场提升设备，检修保养不到位，且临边防护进展较慢。
七、本月监理工作小结
1．对本月进度、质量、安全等方面情况的综合评价
本月进度速度一般，质量基本正常。各楼均存在不同程度安全方面的问题，原材料未按程序报验。内业资料方面要及时报验，做到资料的完整和真实性。
现场安全方面，现场临时用电配电箱有的接地保护不标准，经过口头通知现场负责人，已做好配电箱保护接地。
2．本月主要监理工作统计
序号
项目名称
单 位
本 年 度
总计
本月
累计
1
监理会议
次
1
2
2
2
审批施工组织设计（方案）
次
1
1
1
提出建议和意见
条
0
1
1
3
审批施工进度计划（年、季、月）
次
0
0

提出建议和意见
条
0
5
5
4
审核施工图纸
次
2
2
2
提出建议和意见
条
3
5
7
5
发出监理通知
次

内容含质量
条

6
发出监理工作联系单
项

7
原材料/设备/构配件审批
项
3
3
3
8
分项工程质量验收
项

9
分部工程质量验收
项

10
监理抽查复试
次

11
监理见证取样
次

12
发出暂停指令
项
0

13
清退不合格建筑材料、构配件、设备
批
1
2
2
3．有关本工程的意见和建议
本工程施工单位虽有较强的质量意识，但在施工过程中个别队伍管理仍不到位，自检检查力度不够，致使一些质量问题的发生。安全生产、文明施工意识差，管理力度和投入资金不够，造成现场安全施工及临时用电有几处不符合规范的要求。以上问题，通过建设单位和监理单位的共同督促，也通过施工单位自身管理的加强，现场的施工质量安全文明施工比前期有很大的提高。
4．下月监理工作的重点
1）1#、2#楼本月内墙粉刷已施工，进度比较缓慢完成约50%，下月继续加强内墙粉刷质量控制，排水主管本月底开始安装，下月加强控制排水主管安装质量。3# 4#楼本月底穿线开始进行，下月加强电线原材料进场的控制，现场抽样做实验对不合格材料坚决不能进场。
2）注意1#、2#楼外外墙抹灰及刷涂料施工的控制。要加强对每层粉刷的检查。加强现场表面平整度控制，对于1# 2#楼给排水安装的控制，要从各楼每一层抓起，以保证工程质量；监督即将竣工的3# 4#楼工程细部处理要到位，为竣工验收作准备。
3）酒店二次装修各工种施工已经过半。注意强弱电安装及涂料施工的控制。注意各工种施工时的穿插进行和原材料进场的质量控制。
4）加大日常检验和现场巡视管理力度，发现问题及时整改，将问题消灭在萌芽状态。
5）督促落实巡视，或检查提出安全方面的问题，安全文明施工管理一刻也不能放松。
八、工程图片