土建施工合同范本说课讲解.doc

土建施工合同范本精品文档土建施工合同发包人：（全称）承包人：（全称）依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方根据业主与发包方的分包合同，结合本工程实际情况协商一致，签订如下工程合同。一、工程概况 ：1、工程名称：2 、工程地点：3 、工程内容：二、工程承包形式及范围 ：1、工程承包形式为 : 包工、包工期、包质量、包安全、包通过发包方验收。2、工程承包范围为 : 原污水处理设施的旧池及设备拆除、场地平整、构建筑物施工、排水沟、祥见施工图纸。三、合同工期 ：本工程施工日期为 天。四、质量标准： 按现行国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300的规定执行，确保达到优良工程标准，以发包方验收合格为准。五、双方权利与义务：1、发包人的权利与义务：A. 发包人保证施工正常用电、用水的要求；收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 B. 施工用工程图由发包人提供，并达到有关方面的认可；C. 发包人有权监督承包人严格按工程图施工；2、承包人权利与义务 :A. 承包人在工作中应做到文明施工、工完场洁，承担因违反有关规定的损失和罚款；B. 承包人保证工程进度与质量达到合同要求；C.安全生产，按有关规定，采取严格的安全防护措施，杜绝安全事故的发生。六、工程合同价款及支付方法工程合同总价款为： 本工程实行项目费用总承包制，施工中所发生的政策性的材料、人工、机械及各种管理费用的调整，发包方不予认可。本工程款按四次支付：1 、本工程合同签字生效后，当土建工程量完成 % 时，并由甲方现场负责人确认后 日内由甲方向乙方支付工程合同总价 % 工程款，即人民币：2 、本工程基本完工由发包方验收合格后 日内甲方向乙方支付至合同总价 % 的工程款，即人民币：3 、在试水及外墙粉刷、施工完成并通过发包方验收后 日内，甲方向乙方支付至合同总价 % 的工程款，即人民币：4 、竣工验收满壹年，土建无质量问题，发包方验收合格后支付合同总价的剩余 ，即人民币：七、合同违约：1、若工程质量达不到合同要求，承包人应按合同要求进行整改，直至达到合同要求，如经整改仍达不到合同要求，发包人按工程总价的 1%对承包人进行处罚。2、若由于承包方原因达不到工期目标，发包人按 元/ 天，对承包方处罚。3、若工程竣工一年内，由于施工工程质量问题给发包人造成经济损失，由承包人承担费用。4、若发包方不按期付款，承包方有权停止施工，由此造成的工期延误责任由发包方承担。八、保修期：本工程保质期为壹年。保修期间如属乙方施工原因发生的质量问题，乙方应无偿及时维修。若因使用不当，则不予保修。九、合同生效：本合同双方约定签字盖章后生效；本合同壹式两份，双方各执贰份，均具同等法律效应。发包方： 承包方：委托代表：（公章） 委托代表：（公章）年 月 日 年 月 日