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工程竣工移交计划

精品资料
工程竣工移交计划
为使工程项目顺利有序地交付校方使用，确保学校在2015年9月1 日按时开学，特编制本计划，请各有关单位根据明确的各自职责按计划执行。
一、工程移交的范围
1．地上地下建筑工程
校区16幢教学、科研用的建筑，1个景观塔，1个地下水处理机房。
2．校区市政附属工程（分三块）
1）市政附属工程：校区道路、综合管线（给排水、供电、供气、智能化等）、景观湖、围墙等。
2）室外体育运动场
3）零星建构筑物：校区大门及门岗、牌楼、升旗台等。
3．校区绿化工程
包括校园绿化、庭院景观绿化、边坡绿化等。
4．校区供电、供水、消防、智能化等专业工程。
本项目的档案资料、财务固定资产等不列入本次移交范围。
二、工程移交的工作机构
1．公司成立由公司各部门负责人参加的移交工作班子。
2．各标段设立由公司工程部负责的工程移交工作小组，总包单位、工程监理、项目参建各专业施工负责人参加移交工作小组。
3．建议校方成立工程交接的工作班子。
三、工程移交的准备工作与职责
1．建筑内外门的钥匙清单
按建筑平面图对门进行编号，编制钥匙清单，门的编号和钥匙上的编号要一致。清单一式3份，校方2份，公司留底1份。
本项工作由建筑施工单位负责，有精装修的由精装修施工企业负责，要求在工程正式验收前完成，送公司工程部核查。
2．建筑设备清单
包括给排水、电气、暖通、消防、智能化以及专业设备。
要求编制清单，标明设备名称、规格、数量、使用功能、安装位置等。一式3份。同时附设备的采购合同、保修书、使用说明书，设备的操作维修专用工具、备品备件等（也应编制清单）。
固定电话、监控摄像机等有特殊功能设施除编制清单外，尚应提供与设施编号对应的系统接线编号，以便于维护。（附设备编号平面图）
本项工作由各系统设备安装单位负责，在工程正式验收前完成，送公司工程部核查。
3．家具、厨具清单（主要指国际交流中心）
要求对建筑内的家具、厨具编制清单，标明家具名称、规格、数量、设置位置等。一式3份，并附采购合同、保修书、使用说明书等。
由家具、厨具供货单位负责编制清单，送公司工程部核查。
4．编制工程使用说明
介绍建筑概况、各专业系统简况，建筑、设备使用维护注意事项等。
由单位工程总包单位和各专业分包单位负责编制，工程竣工验收前完成，报公司工程部核查。
5．工程资料
1）设计技术文件——1套
包括设计施工图（蓝图和电子版）、图纸会审纪要、设计变更联系单、设计变更确认单等。
由公司技术部整理汇总。
2）竣工图（蓝图2 套）
各施工单位负责编制，送公司工程部核查。
3）竣工验收资料
建筑设备单体、系统的试运行记录、竣工验收纪要、竣工验收证书、工程保修书、竣工验收备案资料，规划、土管、消防、卫生检疫、环保等部门的工程验收资料。
由公司工程部整理汇总。
4）工程经济资料
设备采购合同等。
由公司计财部整理汇总，编制清单。
上述资料工程验收后送公司档案室统一编制移交清单，清单一式2份。
6．编制实物移交清单
主要有面砖、筒瓦等材料备品和巡逻车等设备。
由公司办公室和工程部负责编制。
7．编制工程质量保修联系人通讯录
工程质量保修联系人应包括公司的相关负责人，各施工标段建筑、水电、暖通、消防、智能化等各专业的联系人，公司直接采购安装的设备、材料供货单位保修联系人，道路附属工程、绿化工程、供水供电工程等施工单位保修联系人。
每个施工单位应明确保修总负责人和各专业联系人。
保修联系人通讯录由公司工程部负责收集，公司办公室负责编制，公司移交工作班子审核。
四、工程移交程序
1．单位工程竣工验收后，公司把工程移交校方管理，建筑工程须移交全部钥匙。
2．公司向学校移交单位工程设计资料和竣工图。
工程验收资料根据学校需要在整理完成后先移交复印件，工程档案另行移交。
3．公司组织总包单位和水电、暖通、消防、智能化等各专业施工技术人员向校方对口的管理人员进行专业交接，介绍各专业系统设计施工情况，并进行系统运行示范，解答校方管理人员提出的操作使用问题。
4．公司组织施工单位对交接过程中发现的施工缺陷进行处理。
5．消防、智能化系统除单位工程交接外，还应进行校区整个系统运行交接。校区供电系统作为一个单位工程交接。
6．公司和校方签署单位工程交接书。
7．单位工程交接完成后，另行组织整个项目验收。
五、移交时间安排
每个单位工程验收完成立即移交学校管理，根据验收工作安排，计划在2015年4月底把建筑工程全部移交学校管理，2015年5月完成全部工程的交接工作。
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