房屋建筑工程承包合同(修订稿3)备课讲稿.doc

房屋建筑工程承包合同(修订稿3)精品文档房屋建筑工程承包合同甲方姓名： 住址：联系电话： 身份证号（复印件附后）： 乙方姓名： 住址：联系电话： 身份证号（复印件附后）：甲乙双方按照中华人民共和国经济合同法和建筑工程承包合同条例规定的原则，并在真实、平等、自愿、互利的基础上经过充分协商，甲方将位于广西县镇区侧对面的两间三层带盖楼自住用房的建设施工工程承包给乙方，根据房屋建设的实际情况，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：一、工程概况：1、房屋建筑工程主体（不含基础圈梁）由甲方提供相关结构图纸、简易施工图和房屋布局说明，并委托指派监理人员现场监工。2、工期120天，工程从2013年 月 日开始动工，至2013年 月 日竣工;在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料等原因工期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权按相关建筑合同条例扣除乙方施工费。3、采取包工包料费用包干的方式承建工程。房屋建筑总面积约 平方米，按每平方450元计算，费用金额共计 万元整。实际结算按最后完成的测量房屋建筑总面积计算。房屋建筑总面积按天面面积合计。柱子的单价、女儿墙费用及侧面抹灰费用按本合同相关条款另计。4、房屋高度（含楼板厚）：楼板厚13厘米，一楼高度3.93米，二楼高度3.53米，三楼高度3.53米。房屋前后和室内普通抹灰。女儿墙高度110厘米。5、主体工程承包不包括水电、门窗及其他装饰工程和安装工程，但特别声明的除外。6、甲方负责完成工地的三通一平工作，提供电源、水源给乙方用于该栋楼房施工，水电费用由甲方负责。二、承包内容包括建筑机械、建筑材料、安全维护、辅助材料、劳务费用等（具体内容如下）：1、乙方负责建设工程主体房屋所需的设施(比如：脚手架、跳板等)及材料的供应; 正负零以上砌墙建筑主体工程材料至各层，混凝土浇柱浇楼，包括浇柱，浇楼用机械费、材料、钢盘制作和安装（包括钢筋运输至工地扎钢筋扎丝，钢筋对焊），含室内墙面、天面砂浆抹灰，包括一层楼地面水泥地台，檐下地台，包括前后外墙砂浆抹灰粉刷和搭架。 2、承包的材料有钢筋、水泥、粗细河沙、扎丝、铁丝、钉钉、顶筒、方条、木枋、胶合板、大模板、及主体所需的辅助材料等。3、承包的机具：吊篮起重机，对焊机，调直机，弯曲机，切断机，电锯、电刨、手推车、电焊机、砂浆搅拌机及主体和装修施工期间所需要的所有机具等。4、合格的安全防护用品：安全帽、安全带、安全网、绝缘橡胶手套，绝缘鞋等所有的安全防护设施，由乙方自负。5、民工工资、伙食费、劳务费、保险费等人头开支。三、承建内容：1、一至三层墙体规格为18墙，采用一级红砖，砌砖按灰膏、水泥比例拌砂浆。倒楼面用合山普通硅酸盐水泥42.5强度水泥，主体全部用柳钢产钢材。柱子、楼板、梁均为全现浇混凝土（平面高度在施工过程中甲乙双方互相可以协商确定），层面现浇混凝土楼板厚度为13厘米，（配合比为普通硅酸盐水泥42.5，中砂10-30碎石），砌砖的砂浆强度应调为四沙比一水泥，砖与沙浆饱和度要达到85以上，卫生间和阳台周边均设混凝土返边，返边高度为18厘米。2、楼板用柳钢一级圆钢8线材，网状间隔1313厘米，加强筋用8线，加强筋间隔10厘米。天面楼板要设温度抗裂面筋，规格30-40厘米。3、一楼挑梁用柳钢产22螺纹钢3条，20螺纹钢2挑组合，规格1835厘米。前面横梁用柳钢产20螺纹钢3条、18螺纹钢2条组合，规格1835厘米。门窗过砖梁采用8线材至12螺纹钢、超过2.5米宽度要采用12#螺纹钢4条组合，1824厘米。楼梯主筋直径12150螺纹钢筋。4、二至三楼挑梁柳钢产20螺纹钢3条、18螺纹2条组合，规格1834厘米，横梁均用柳钢产20螺纹钢3条、18螺纹2条组合，规格1834厘米。5、甲方指定的三根承重横梁采用柳钢产25螺纹钢3条、20螺纹2条组合，配18螺纹钢筋作加强筋，箍筋8，其上楼板面筋采用10 100，规格2040厘米。6、40柱子用16螺纹钢6条组合，用混凝土灌注，按每米200元计算。20柱子用16螺纹钢4条组合，每米200元。其他圈梁用14螺纹钢筋4条组合上，每米按150元算。女儿墙按每米130元算。侧面抹灰按每平方米30元。(均已含材料人工费) 7、建设完毕，乙方负责将所建设留下的垃圾清理干净，并运输至指定的地点，方可移交房屋给甲方。四、质量要求1、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，抹灰时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，天面要达到厚度均匀，无裂缝，阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;现浇梁柱垂直、整体平整，卫生间底面利于排水，楼顶面利于雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。2、整个工程应按质、按量完成，并达到符合民工建施工规范。3、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定，由此增加的费用双方应签证确认，对隐蔽工程需经甲方人员验收合格后乙方才能进行下一环节施工。5、钢筋工程：挑梁、横梁、承重梁和柱子按合同约定配筋布筋，必要时采用电渣压力焊（柱子钢筋）。6、砌砖工程：乙方按甲方要求选合格达标的火砖、水泥、河沙。7、楼面混凝土工程：符合建筑规范要求，对预留的管道或构件甲方应提前通知乙方。8、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。9、工程材料要求：在施工过程中，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方须优先听从甲方提出的选用原则。如有增加费用的可能则由甲方根据实情权衡取舍。五、安全问题：乙方为贯彻“安全第一，预防为主”方针，明确双方的安全责任，确保施工中人身和设备安全，在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，佩带安全帽，高空作业必须系好安全带，并做好周边安全防护措施。做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。六、付款方式1乙方施工五日后由甲方支付工程预付款10000 元。（低于或等于壹万元的签字现金支付，壹万元以上过户转款）。2每层顶板混凝土浇筑完成后甲方需支付该楼层80%的工程进度款。主体竣工付总工程款的85%，竣工验收后，经甲方验收合格后10内，付清工程的余下款项。3增加非合同内工程量时，由甲乙双方协商解决工程量费用支付价格办法。甲方签合同前已订购的火砖费用应在合同款中相应扣减。七、本合同一式肆份，双方各执贰份。1、本合同自2013年 月 日签订后生效，工程完工，甲方向乙方付清工程款后自然终止。2、甲、乙双方必须共同遵守各自的合同规则，若甲方违规（不按进度付进料款）乙方有权停止对甲方的施工，若乙方违规（不按甲方要求进行施工，造成返工等），由此造成的损失由乙方承担。3、以上工程按协议施工，超出协议额外工程量另行约定。如有另行协商事宜，在该合同基础上的补充协议仍具同等法律效力。4、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，合同在执行过程中，如有争议，首先协商解决。争议无果，可向当地仲裁委员会提起仲裁或向人民法院起诉。甲方签字： 乙方签字：甲方帐户名： 乙方帐户名：甲方开户行： 乙方开户行：甲方帐户号： 乙方帐户号：2013-2-1 2013-2-1双方证明人签字： 2013年 2月 1日收集于网络，如有侵权请联系管理员删除