规划设计报价.doc

概念规划设计

设计报价书

2023年09月26日

设计报价书
有限公司:
本公司承接《概念规划设计》设计工作；项目总用地 公顷，其中陆地建设用地面积 公顷，占总规划用地的2%；海域用地，面积 公顷，占总规划用地的8%；根据按实际占用海域的范围考虑规划工作面积的原则，海域规划范围以从岸线向海域延伸 米计算。(即沿线长度0米x60米/10000=8公顷,则总用地面积S＝63+.8=10. 3公顷)
设计取费计算如下：
工程设计计费根据2023年《规划设计收费标准》，套用第三章第2条第（4）款公园、游乐场及其他园林规划子项，50公顷以上，计费单价为6000元／公顷；附表一取费，按规定计费为： 10.43公顷x0.6万元／公顷＝6.26万元。
本着和谐合作，我司五折优惠后含税报价为： 6.26x5%＝万元 (大写：人民币 元整)。
顺祝 商祺

有限公司
2023年0月6日

附件一：中国城市规划协会《关于发布城市规划设计计费指导意见的告知》（2023中规协秘字第022号）
附件二：营业执照（三证合一）、资质证书副本

城市规划与设计收费标准

现将我院规划设计收费依据及标准公布如下，并欢迎社会各界给予监督。
一、收费依据：中国城市规划协会《关于发布城市规划设计计费指导意见的告知》（2023中规协秘字第022号）（全文附后）。
二、区综合经济园区项目比照上述文献标准减半计收。

附件：
中国城市规划协会会员单位：
为加强城市规划设计行业的管理，约束不合理收费和制止不公平价格竞争，促进城市规划设计水平的提高，中国城市规划协会研究制定了《城市规划设计计费指导意见》，现发至各会员单位，作为城市规划设计单位计算和收取规划设计费的参考依据。

附：《城市规划设计计费指导意见》

中国城市规划协会
六月一日

一、2023年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的告知》（计价格[2023]1218号）中取消了1993年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计收费标准》，放开了规划设计市场。为了规范规划设计市场计费，中国城市规划协会在全国范围内进行调查研究，制定了《城市规划设计计费指导意见》（以下简称《意见》）。本《意见可作为城市规划设计单位收取规划设计费的参考依据。
二、参照本《意见》计算规划设计费时，可根据项目难易限度、地区差异、规划设计单位的资质等级等情况，乘以0.8—1.5的调整系数。
三、外资和中外合资建设项目也可参照国际城市规划计费方法或标准，由委托方和被委托方协商拟定。
四、本《意见》所提出的各项计费基于建设部颁布的《城市规划编制办法》及相关规定对规划设计内容、深度的规定而制定，假如委托方规定增长或减少内容、深度，计费标准应相应增减。
五、规划设计所需要的基础资料及地形图（含电子文献），应由委托方提供。如需要由规划设计单位承担调查收集基础资料，委托方应支付相应费用。
六、规划设计单位应向委托方提供初步方案（含论证材料）15套，规划文本6套，彩色图纸一套。如委托方规定增长份数，则应另行支付成本费。
七、规划文本电子文献及版权归规划设计单位所有。如委托方规定规划设计单位提供电子文献或版权，应支付相应费用。
八、委托方应按进度分期支付城市规划设计费。在规划设计委托协议签定后3日内，支付规划设计费总额的20%作为定金；规划设计方案拟定后3日内，支付40%的规划设计费，提交所有成果时，结清所有费用。
九、本《意见》由中国城市规划协会负责解释。
一、城市总体规划
序号
城市规模
（万人）
计费单价
（万元/平方千米）
备注
1
小城市（20以下）
3.5
涉及县城
2
中档城市（20-50）
3.0

3
大城市（50-100）
2.5

4
特大城市（100以上）
2.0

注：1、本计费中的城市分类，按照《城市规划法》所规定的特大城市、大城市、中档城市、小城市的标准区分，不含乡镇规划。
2、表中人口规模以规划期末人口为准。
3、城市总体规划按人口规模分档，并按实际规划用地面积计算规划费。
4、本计费不含单独编制的城乡体系规划。
5、单独编制城市总体规划纲要的，按总体规划设计费的50%计费
6、城市总体规划计费基价为35万元。
7、在编制城市总体规划中，如需进行相关专题研究，应单独计费。计费为：特大城市30万元/每个，大城市20万元/每个，中档城市15万元/每个，小城市10万元/每个。
8、编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段30%，方案阶段40%，成果制作阶段30%。
9、总体规划调研和考察费用由双方商定，委托单位组织的，费用由委托单位承担；规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决。

二、分区规划
序号
项目类别
计费单价
（万元/平方千米）
备注
1
新区
3.0

2
旧城区
3.5

注：1、城市建成区按照旧区计费，城市新区按照新区计费。
2、有些地区在城市建设中进行的某些类似于分区规划深度的规划，按照城市新区计费。
3、分区规划设计计费基价为15万元。
4、编制分区规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段20%，方案阶段50%，成果制作阶段30%。

三、具体规划
1、控制性具体规划
序号
项目类别
计费单价
（元/公顷）
备注
1
城市新区、开发区
2500

2
城市一般地段
3000

3
城市重点地段
3500

注：1、表中计费单价不含分图则，如增长分图则，计费单价分别增长500元/公顷。
2、如增长建筑形体方案示意，则计费单价分别增长2023元/公顷。
3、控制性具体规划设计计费基价为10万元。
4、编制控制性具体规划，各阶段工作量划分比例：（1）建成区：现状调研阶段30%，方案阶段40%，成果阶段30%；假如增长分图则，工作量划分比例为：现状调研阶段25%，方案阶段40%，成果制作阶段35%。（2）新区：现状调研阶段15%，方案阶段50%，成果制作35%；假如增长分图则，工作量划分比例为：现状调研阶段15%，方案阶段45%，成果制作阶段40%。

2、修建性具体规划
（1）居住区
序号
用地规模
（公顷）
计费单价
（元/公顷）
备注
1
3
20230

2
3-10
15000

3
10-20
12023

4
20-30
10000

5
30-50
9000

6
50以上
8000

注：1、规划设计计费基价为5万元。
2、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。
3、委托单位假如规定制作效果图、模型等，则费用另计。
4、规划总平面方案每增长一个，委托方应增长30%的规划费用。
5、委托单位假如需要进行修建性总平面设计，则增长50%的规划费用。
（2）城市一般阶段
序号
用地规模
（公顷）
计费单价
（元/公顷）
备注
1
3
20230

2
3-10
18000

3
10-20
15000

4
20-30
12023

5
30-50
10000

6
50以上
9000

注：1、规划设计计费基价为5万元。
2、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。
3、委托单位假如规定制作效果图、模型等，则费用另计。
4、委托单位假如需要进行修建性总平面设计，则增长50%的规划费用。
（3）城市重点地段、大型公建及周边地段
序号
项目类别
计费单价
（元/公顷）
备注
1
城市重点地段
16000

2
大型公建
18000

3
重要公建及周边地段
18000

注：1、规划设计计费基价为6万元；
2、大专院校、单位大院等按城市重要公建地段计费。
3、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则按建筑方案费用另计。
4、委托单位假如规定制作效果图、模型等，则费用另计。
5、委托单位假如需要进行修建性总平面设计，则增长50%的规划费用。
（4）公园、游乐场及其它园林规划
序号
用地面积
（公顷）
计费单价
（元/公顷）
备注
1
1-10
12023

2
10-20
9000

3
20-30
8000

4
30-50
7000

5
50以上
6000

注：1、规划设计计费基价为5万元。
2、委托单位假如规定制作效果图、模型等，则费用另计。

四、风景区规划
（一）、风景区规划大纲
序号
规模
（平方千米）
计费单价
（元/平方千米）
备注
1
小于50
5000

2
50-100
4000

3
100-200
3500

4
200-500
2500

5
500以上
1500

注：1、规划设计计费基价为15万元。
2、本计费为单独编制风景区规划大纲计费。
（二）、风景区总体规划
序号
规模
（平方千米）
计费单价
（万元/平方千米）
备注
1
小于10
1.6

2
10-20
1.4

3
20-50
1.2

4
50-100
1.0

5
100以上
0.8

注：1、规划设计计费基价为15万元。
2、风景区总体规划计费已涉及风景区规划大纲的工作量。
3、风景区总体规划的面积，应按实际规划用地面积计算。水面应按实际规划运用范围计算。

（三）、风景区具体规划
序号
规模
（公顷）
计费单价
（万元/公顷）
备注
1
小于20
1.1

2
20-50
1.0

3
50-100
0.9

4
100-200
0.8

5
200以上
0.6

注：规划设计计费基价为15万元。

五、城市近期建设规划
1、单独编制城市近期建设规划，计费按城市总体规划计费的40%收取；如与城市总体规划同时编制，则按城市总体规划设计费的30%计取。
2、城市近期建设规划的规划费用小于20万元时，则按20万元计费。
六、城市体系规划
序号
规模
（万人）
计费单价
（万元/万人）
备注
1
30-50
1.1

2
50-60
1.0

3
60-70
0.95

4
70-80
0.9

5
80-90
0.85

6
90-100
0.8

7
100-200
0.75

8
200以上
0.7

注：1、表中人口规模以规划期末区域总人口为准。
2、都市圈、城乡群等类似规划，参照城乡体系规划的深度和计费意见进行。
3、在编制城乡体系规划中，假如需要进行相关专题研究，应单独计费。计费为：省域和区域为30万元/每个，特大城市为25万元/每个，大城市为20万元/每个，中档城市为15万元/每个，小城市为10万元/每个。
4、规划设计计费基价为20万元。

七、环境景观规划
1、环境景观规划指居住社区、城市街景景观、校园规划等城市各类景观专项规划。
2、环境景观规划相应项目类别规划计费的30%-40%收取规划设计费。
3、景观规划设计具体规划，按公园、游乐场及其它园林具体规划计费单价执行。
4、景观规划设计计费基价为8万元。

八、城市设计
1、单独编制城市设计，其计费为：总体规划、分区规划阶段按其规划设计计费的40%-50%收取；控制性具体规划、修建性具体规划按其规划设计计费的50%-80%收取。
2、不同规划阶段基础上增长城市设计内容，应在相应阶段的规划设计计费的基础上，增长30%-50%的规划设计费。
九、小城乡总体规划（指县城以下的建制镇）
1、编制小城乡总体规划时，应同时编制镇域村镇体系规划。
2、计费按规划建设用地4万元/平方千米计取。
3、本计费含镇区总体规划和镇域村镇体系规划。
4、规划设计计费按规划期末的实际规划建成区用地面积计算。
5、规划设计计费基价为15万元。
6、假如进行专题研究，应单独计费，计费为5万元/每个。
十、城市单项专业规划
专业规划特指给水、排水、供热、燃气、防洪、消防、电力、电信、环卫、抗震、人防、环境保护、绿地系统、道路工程、轨道交通、城市竖向、地下空间运用等规划。
序号
城市规模
（万人）
计费单价
（万元/万人）
备注
1
小城市（20以上）
1.0

2
中档城市（20-50）
1.0-0.8

3
大城市（50-100）
0.8-0.6

4
特大城市（100以上）
以60万元为基数，每增长10万人增长5万元

注：1、专项规划深度为国家相关专业规划编制办法所规定的深度。
2、规划设计计费基价为15万元。
3、城市规模为城市总体规划拟定的人口规模。
4、城市人口规模介于中间规模的城市，可采用插入法计算。
5、委托单位对单项专业规划有特殊规定期，应根据其规划深度和工作量增长情况，乘以1.1-1.3的系数。
6、专业规划根据本表计费，结合各专业的具体情况乘以如下专业系数：排水、防洪为1.1；抗震、人防为0.8；电力、电信、地下空间为0.9；排水、道路工程为1.2；环境保护为1.0（如做生态环境保护内容为1.5）；其它为1.0。
7、城市综合防灾规划，在该计费单项的基础上乘以1.5的系数。