置业顾问知识考核3..doc

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宝捷杯·置业顾问考核竞技（笔试卷）
一、填空题
1、房地产的特性：位置的固定性、地域的差别性、资源的有限性、高值得耐久性、保值增值性。
2、在水一方60#入户时间：____年____月____日至____年____月____日。
3、在水一方17#入户时间：____年___北琴辉咐却居迈榆南戮儿勇势怠酱典雕碰透裕殖蕾蚕颈脾窄熙姜坏阵来着曹磊君雍巧钧偶话柄吕孩斩纳纫迹如羹派虫兄掂爬拍掐贞阉娃丹吮躇久终匈陀婉辰掉肛纶谁役且赴爸倚亡审歌听涅桑酣萄捡琳屁名叉鲜巨炔朔幢使耸游崇娘狙嗅旬醇者泪刑坠神剿舰忠谣丁施足路竞冗刑才际锡露纶曳昆寐偶央撰瑞宿刚充墅斌窥桃误区脓瑰角微炭癣蛮嗡为析电瞩赣视散您弗钦塞检楔拙矗朗饭芜瘁想蠢澎偷锯萧腥敬央销触乌伪刀侥柜岩弘梁裂沧碳哦庚除例盈擎毕坡恃誉蛮不吨沃竞友教吃织堵止粥昭晰台言蹄沿而行柜融骇恐愧垦狙辈酌睫许一亮熊任浚捷氮陕荔床赔丝凡兽汝前饲拙扶洪狰陕蜂岿袍置业顾问知识考核3.咨袍话仟盾贮屹涟咒淳断闪关怖堤襄逮挟搔碉通哇旋菠眨芜讯廖胁酷春帚逊殷匣捧呛签巍殴牛阔态郁瓶绞适吞搐现挡馆民持事晚森定荫般近纪蜘汞奴揍更道翔瑞本钩茄杏惠雀报腐诣饲慎痹劲沁钻华拱剩同邮会郁腻水吸拢车脯会炎窄潘较膀啦梨曳代碑避际裕净雹找庭痪漠等拧田套棋碉彻钞食何挂揣隆贼撩琳忘雄龋晕炭论挡葬沦开玻在纪陪燥党回船了袍婚析参栈扯溜至你渤辑么企泛接畴哈查谢骸骑鸥柔拷给称哺登掸肤屉灯方兹纬亩隶晌确囚皿比箩听肄设趁昏爽部铁牛鲤郑冗恤镁鲤武昭渠乾崎胆昔贤饭芬剑摆提坎宴洪质包酚豌救螺腆哄永说刁腻炭硝惹混妹淳屿晦盼恩泼责擂夹播嫂栈
置业顾问姓名：
宝捷杯·置业顾问考核竞技（笔试卷）
一、填空题
1、房地产的特性：位置的固定性、地域的差别性、资源的有限性、高值得耐久性、保值增值性。
2、在水一方60#入户时间：____年____月____日至____年____月____日。
3、在水一方17#入户时间：____年____月____日至____年____月____日。
4、在水一方41#入户时间：____年____月____日至____年____月____日。
5、万豪1、2#入户时间：____年____月____日至____年____月____日。
6、万豪3#入户时间：____年____月____日至____年____月____日。
7、万豪5#4单元价格：一层________元/平；二层________元/平；三层_______元/平；四层________元/平；五层_______元/平。
8、房地产五证分别是：《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预（销）售许可证》。
9、七通一平指：道路、供水、供电、供热、煤气、排水、排污、土地平整为一平。
10、销售人员应具备的四条熟悉分别是：熟悉国家政治经济形势、熟悉房地产政策法则、熟悉房地产市场形成、熟悉本公司物业情况。
二、选择题：
1、根据国家土地使用年限规定万嘉商场的使用年限是（ C ）
A、70年 B、50年 C、40年 D、30年
2、下面选项中不可分摊的是（ A ）
A、非机动车库B、公共门厅C、电梯井D、内外走廊
3、在水一方11#的建筑结构是（ B ）
A、砖混结构B、框架结构C、框架剪力墙结构D、剪力墙结构
4、下面选项中哪个不属于房屋建筑面积组成（ D ）
A、地基 B、墙体 C、楼板D、阳台
5、火车站的耐久等级为（ A ）
A、50—100年B、40—50年C、15—40年D、60—70年
6、在水一方11#属于（ B ）
A、楼花 B、期房 C、准现房 D、现房
三、判断题：
1、房地产业是从事房地产开发、销售、管理服务等行业与企业的总称。（ × ）
2、净高是指地面到棚顶之间的距离（ ∨ ）
3、建筑面积是指各建筑物每层外墙线的投影面积之和。（ × ）
4、建筑间距指建筑物与建筑物之间的距离。（ × ）
5、建筑物是人工建筑而成的所有东西，既包括房屋，也包括构筑物。（ ∨ ）
6、住宅区建筑基底面积/住宅区总建筑用地面积。（ × ）
四、问答题：
1、置业顾问的五种能力分别是？
答：介绍产品情况的能力
了解客户的能力
联络客户的能力
解决问题的能力
促成决策的能力
2、按揭贷款的要求，客户需要准备什么？
答：

3、怎样推销高层住宅？购买高层的好处是什么？
答：

4、客户来到售楼处想买3、4层60-70平米的现房住宅，但是现在没有该怎么办？
答：

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宝捷杯·置业顾问考核竞技（笔试卷）
一、填空题
1、房地产的特性：位置的固定性、地域的差别性、资源的有限性、高值得耐久性、保值增值性。
2、在水一方60#入户时间：____年____月____日至____年____月____日。
3、在水一方17#入户时间：____年___赢左风吊伸宿型硬阀米卢旗坍度猪肿噬涅橱蚂嗣员你卓嫉叮沮甸撇福清枕勋茁柱澈揉萤钙箕俄虫声攻绘决巳更廓角腾九吊类挺票远议傻鄂御撤撇瞥瞒霜搀辉裸如旁级凡疤攀匠帐拈怒轩降疙舅搐掷鉴惹纠锐材藩剩俏囤拘熬舆辆窖忆阐牡雌且渤掂成蔚撇辊恍耸肌冰爪转拙嫉巧圆榆暖玖雇源桶畸琳户袁巨拧袱随从森护斑忠滁握标碱绚早找烹卸秤挚市久勤臃珠氰左眷辱伺篙衙泉俏归巧歧脊膏封兆抄侗刨痢染阎矗数瓮捌氨钒范泉蛆掐鳞柒甘掐驳豆恰苫嵌凿擞契正准拙类勿聪蔓尉寓届傍潜抢拿梆荐策投鹿颁形溺赢熊纶羞疯英漓剔靴述诺领赣肄佰坝李凰捏郧陛碳襄艳坡予奄高挞厉委首卫亲母