二手房买卖过户网签合同范本知识讲解.docx

二手房买卖过户网签合同范本房 屋 买 卖 合 同合同双方当事人：1、 出卖人（以下简称甲方）：_；身份证号码：_；联系电话：_；地址：_；邮编：_；2、 买受人（以下简称乙方）：_；身份证号码：_；联系电话：_；地址：_；邮编：_；根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：一、 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有。1、 房屋状况（请按房屋所有权证填写）房屋坐落： 。编号室号建筑结构总层数建筑面积（平方）用途配室2、 该房屋的所有权证号为：_；国有土地使用权证号为：_。3、 该房屋的土地使用权取得方式为：出让、划拨，本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。二、 甲乙双方商定成交价格为人民币（大写）_元整，（小写）￥_，乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式为_。乙方支付房款具体约定为：1、 于本合同签订时，支付甲方房款人民币（大写） 元整，（小写）￥_；2、 于_年_月_前，支付甲方房款 ；3、 乙方应在规定期限内甲方付清购房款，逾期乙方应给付甲方该房地产价款10%的违约金。4、 _。三、 甲方于乙方付清全部全额房款后与乙方办理房产过户手续，并将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气等各项费用，同时将该房屋的钥匙交于乙方验收。四、 甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒，乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。五、 甲方将户口于_年_月_日前从该房屋迁出。六、 甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或者债权债务，概由甲方负责清理。七、 乙方中途违约，乙方应付给甲方全额房款的20%作为违约金，同时本合同自动终止，甲方在乙方支付违约金后三十个工作日内将乙方已付房款返还给乙方。八、 甲方中途违约，甲方应在违约之日起_工作日内将已付款返还乙方，本合同自动终止，逾期按同期银行贷款利率付给乙方违约金。九、 上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税、营业税、印花税、房产交易部门缴纳的手续费由_方承担，其它费用约定情况：_。十、 本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十一、 本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。十二、 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份、房地产交易管理部门一份。十三、 甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为：_。十四、 其它约定事项：_。甲方（签章）： 乙方（签章）：共有权人： 地址：地址： 联系电话:联系电话： 年 月 日 年 月 日