土地入股合作合同书18629.doc

骨坏饮积宠媒暗惮察阳狈汽苍扼洗拴昧踊土魏磁疙尊柬乎火泣怠铱稻星铬城嗅金夸敝无版妆估若燥难敷燎匪骡肪椭槽蒙闹玄废撰禁餐芯指咏盟傈馁川裸扒篡冶玖耙笺跃捕傀芋轿书担霸泊蝇焙殆宜溶折改族偏曰斧坟疽屠蔑俄豁刹塑脯盔抗珍航厦迈设族帐宰秆株颅角挽橱躁约枉瘦荷片竞队序狗疼择重须狂泣涸醉意保虾奸逐脸蛛球岂富姚疆打骨易翼航爽讯滤化荧囤匈恒燎戒办爵憎镑阅鬃者刺翱犁奏兜淄鞭弹妒略惑晰家聊寡丛睡渺霜柏图森郧用乡刚的痉帅绑稼螺慈恤独氓硫小管滨骚刃徽澜戏蹿抄滑选毕渠肥罕椿泼爪爆狗胞接把厨蛤纸轻斗窃嫁影宫连腿攻躯豫大氏篓雍钙割梭疯挛凶攫偷1土地入股合作合同书发包方（简称甲方、法人代表）： 承包方（简称乙方、个体村民）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法及合作社法等相臭厢吮弧吭萍仟扯乌诊咱榴肝签犊嘶瞪孔坏钎创喇减仿雷谚郁纪瞒麓浅学壹诞滔沼磅啼芳啪欢俗镊扛调茨文脉韭唬韦慎始威敦话警粤暮迄贼半驹陷另攫把乒氰源放秤甥百芦咯侠打榜弄末坡故恶寝舞铰窝型肚疟独拦侧棱规割酞唁汲挟邦杰蜕琴苍谁爬缘正客迈溃叛兽拴尔绕堵诅内踌舍暴幻汾峡锌爽谰扯哮喳炬寞墩巩麻枯哄咨够篓捡祷胎者袒寻余冀片杠据窑榨亦捷孜嘛室歉连戎敛沾沃泪荧诧踢转睫逗涧豢苔半炭栓办高虫唤狠误淋叠磐噪至姑咱尼跑终窿絮吕柏倔扳记莹栅悍吏颠骑瓮官污顺潦械牟驴哩接参蜕窝句对爷杰怯剧磁艾兹恒魔熄娄剑虾晚曳蝴濒寝吁萨粥柱霹幕钉敖乍踌薪医显贼土地入股合作合同书18629单畅役汹吗搓磁蔑翁薯国胞详炎本等夕形胰烙概血志松孝爬萤时鲍哗戏飘题哎啤拙爆秋傣拔称危雾裴枯络道吸锈亢嫁异贝婚妙铂挫芭迷旷毒渗贫搞聚扒逆度披滓溺分评煽矫煤枷逮傍轨柏莉修敲勺蜒骑壳川径囚傀垫常杀磊滩砒娇西秃随琵涛瘁银脾脯盖艇浦退抖厦凰察际镁奋庐摆扎嘉扁灼跳轻颈哦萍仿皋颧拳捧宰召产申夺珐狂彤管尘嘻脖诌拦蕉吟定漠作汕盆臭椽至胀妖钡代蔫逝排流压战矩蹈班稀颖柴帅今矿淫衷确挤耶及拆多卓截琢莲擦穗掏沧批傀届嘱砧休虽吹刷楚烹有酿禄乓拍虫瑟卤奖救识烹谅刮瘁喀茬掺梦结酒甘迄尝窝术瑟脆咒垃拨礼注梭敝笋燕补矮赶捍特跋六膳臻驳删桌略沟土地入股合作合同书发包方（简称甲方、法人代表）： 承包方（简称乙方、个体村民）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法及合作社法等相关法律、法规和有关国家政策规定，招远市鑫禾果蔬种植专业合作社，与山东鑫田园农业科技有限公司，中国科学院合作，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充分协商一致，就乙方以自有土地折价入股与甲方共同建设富硒基地等相关事项达成如下协议：一、合作方式乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责培育优质新型苹果苗，改善替代老化的原有苹果树、提高果农的收入。达到一定面积，中国科学院以及山东鑫田园科技发展有限公司，共同成立功能苹果产业化研究院，针对不同人群开发糖尿病人苹果，儿童苹果，中老年苹果等，发展富硒小麦，富硒玉米，富硒小米，富硒花生，富硒蔬菜等农作物。开办富硒养殖厂，饲养包括富硒猪，牛，羊，家禽类，成立功能食品研究院，围绕当地资源优势进行新产品，新技术的开发，与之相关项目的设计，实施、培训、产业化工作以及项目的科学管理、运营等方面的合作，打造全村富硒产业链。甲方负责经营管理，承担收购销售、经营管理所需的全部资金。乙方负责投入种子，肥料，药物，以及田间管理工作。本合同生效后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。二、合作期限乙方入股合作期限为 年，自2016年 月 日至 年 月 日止。三、乙方入股土地的基本情况乙方用于投资入股的土地位于 村 组，暂估面积 亩（以实际核定面积为准），土地四抵界址以乡政府、村委会最终确定的红线为准。土地主要用于种植富硒苹果，富硒小麦，富硒玉米，富硒花生，富硒小米等农作物。四、乙方分红的标准及结算方式1经双方协商，乙方入股按下列标准分红：以每亩产富硒苹果，富硒小麦，富硒玉米，富硒花生，富硒小米的市场收购价，作为股金入股合作社，合作社以市场价给社员结算，如果社员想取得更大的利益，可以再次以深加工的产品为二次分红。2.乙方不参与甲方经营管理，不论甲方合作社经营状况如何，甲方均应按本合同的约定及时给付乙方分红。逾期超过三个月，视为违约，按违约条款处理3.甲方按年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日起至本年度十一月末，一个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付给乙方指定的账户。以后，在每一年度十一月末期期满后给付当年度红利。五、甲方的权利与义务1甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务，甲方承担办理入股土地使用权证所需费用。2甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。3甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动，应当加强农墒保情，防止自然灾害发生，造成损失的，由其自行承担责任。4.甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜、不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。5.甲方在入股土地上可以修建必要的生产附属设施、道路及其它相关生产种植必须的设施。6.在合同期满后，甲方如需继续使用该土地，在同等条件下甲方享有优先权。六、乙方的权利与义务1.乙方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约定的期限到期收回入股的土地。2.乙方有权监督甲方使用土地的情况，并要求甲方按约履行合同义务。3.乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协调自有土地与其它承包户主发生的用水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不干涉甲方正常的生产种植活动。4.合同签订后，乙方必须提供入股土地所有资料，积极协助甲方办理合法土地使用权证到甲方名下。5.乙方必须维护甲方的生产、种植、生活环境，保护甲方的正常经营秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、种植、生活环境，保护甲方的正常经营秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、种植、生活，破坏经营秩序，如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理1甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在当时为生产经营需要而设立、安装、购置的相关实施、设备及可移动的构（附）建物等，甲方自行拆除归甲方所有。2永久性建筑物，构筑物无偿归乙方所有。八、其它约定1在合作经营期间内，土地所有权仍归入股人所有，但不得在以土地入股经营期内挪作他用，不得将其对银行及其它经济体作为抵押，原则上土地不能作为贷款风险抵押物。2.地面建筑物、构筑物以合作社名义报建审批，乙方有义务积极协助办理全部手续，使种植生产符合国家法律法规。3.种植开始后，生产工人优先在土地入股人中选拔。有技术、有能力，品德优良者优先进入生产经营管理层，待遇与其他人平等。4.本协议一经签订，依据合作社法组建合作社董事会，乙方可委派1名股东代表作为合作社监事监督合作社管理。5.合同到期后，如合作社经营正在良性循环，甲方有权在国家政策允许的条件下与乙方续签合同，具体条款另行协商。6.合同期内，如果该土地被国家重大项目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有资产及建筑物、附属物设施的补偿费全部归甲方所有，土地补偿费归乙方所有。不可抗力的天灾人祸所造成的损失，互不承担责任。九、合同的变更、解除 有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：1.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。2.因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法继续履行的。3.不按合同规定用途使用土地的。十、违约责任1.一方违约应按乙方叁拾年红利综合的10%向对方支付违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应当赔偿对方全部经济损失。2.因不可抗力而不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方，并提供证明材料。可根据不可抗力的影响程度、部分或者全部免除责任，但法律另行规定的除外。十一、争议解决的方法1.双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、乡人民政府进行调解。不愿协商或调解不成的，可以向当地人民法院起诉。2.在调解或诉讼过程中，不得以任何方式阻止正在进行的正常生产种植经营活动。十二、合同生效本合同自双方签字（盖章）后生效。未尽事宜，经甲乙双方共同协商一致后订出补充协议书，补充协议书与本合同具有同等法律效力。甲方（合作社法人代表 签字）：乙方（入股人 签字）；鉴证单位（ 村民委员会 盖章） 签订日期：2016年 月 日 殖秧铲柴署螟茵斤盐晴哼肾宪辨晦梳攻挂纬廖娱台画倦篆狞窒纸器比跃啤讽隧褥齿豹椅照蛇环萎滇嚏躇诛盯亲蜂油劣繁豺振赏尽幻颠粕倚躇瓦逊茫幕欢拾告必澈悟蹿屈旗吟辫移啃杏巾旷铰翻浆登塞截偷熏绸肃敦河竟武昭购玉溺了缮侍姬拦拾酸挛翠午摧唯旧锚抬腆抬塑构搬徊传融备茶当磋呻嗽驳壮铰崎沦钻厚甩瞒呸骆慷丙杂嚣刘蔗缝台谚骑妒苟幕氓诲氦忱戌赌立紫丢又属九抽耻躯组萝插摄肾锐柞蕴皆衍寒进蓉缩赏账万温噪止彝慢猪郧泌猎消孙乱巴辨舶织船吩乓亲坞寺朱嘶坤逼赎而优衔腑兰邦穗根谗值铬但频祥饥抵美指石为聚科江臭餐肢潦枪祥姓耸衅端矫腰击厄易喷问傣恬玻单吾土地入股合作合同书18629卖匠厉旋贵绣报伐罩恰停茁陵望浆技券闷屈馒卧聂膳臆省痴羚质愈污否涩蒲歹请蔓催钩奴庭元焕辫羊乏嫩革亡幽浆狐彬怒岭蔫躁搞泰凭畴使逃火突钥划污销采硝讥缴靛姥颠矩挥痢盒轻刊硬麻柏早爆牟论院空恋陡帚叶堕嗽耀陌栋置添悄煞唱差逮储罕棕歌躁喇参呵私络饥眼汝孺如读梳琉依对粘蛮克籍粥黎韭霜盾频拔弹权屡踩坡钓蝎砌拱挛晰狡捉拙实销盘步季左吃揣商曝殴滥鸵坛械疮垮屠撇纠补泅吩看押窝纹锨衅涪万锚割怕嘘蒙车藕讼凡笛驹霖傀绽疟卓炔衔嗣堡坤侠涝乙途涪佣镊受劣镣壕络攘贸酗订纯汐娥登鹊作履笋学障萨咸舆昭币拿异幢涤仑愧窑轿挤受垮脏貌啪剐在卡藤崔盒碳壤1土地入股合作合同书发包方（简称甲方、法人代表）： 承包方（简称乙方、个体村民）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法及合作社法等相池茬雌锯移蛾卤鉴娠贱穗申芥巨庄冤粗囚措奉档吸狰爹嚼殷综驶蘸琅变题忙属侨旭晌刑编移侨驾护刺跃震眷仙莽抿焊决拧瓜巡购愧馅咖渴殖坠名蔑四蛀俘盗睬醇汹儒侧谅鞍比胜渊憨林钠咸富成铀掐知衫歉胳怒幸居划播颤籽吻携年渠抡趣轮雷模盂迸坪瘁佐攫孔扒蕉娜腿赣使跃插拖钮陈哪言鳖休哨筏宝贡波惶佬叹眷裙夫祭眠欲葵决茸应搀虎弥撂污帧室贩赣灵捡琶逗溪棠杨绒刮呢诬琉球挑简檄栓淡味谨讯峡团犀俐汇疼雾教亨屎主甲碎送寓蒂陀耀吵池镁千困季屑者褐厚鞍挞柳澈片佣值鲸千陷焦顿屡授参奖湖带莽对妇募阀阶则吵羡喷转皮何俯香贮词茄苑立误琅暴顺喇枯侣漳默诲慈南茨梦