独栋别墅外墙施工组织设计书教学文案.doc

建筑工程管理专业二零一二级
装饰外墙施工组织设计说明书

南宁职业技术学院
建筑工程学院
12工程管理 1 班
第 十 小组
姓名：林鑫
学号：1204160151

目录
1.编制依据和原则 3
1.1编制依据 3
1.2编制原则 3
2.工程概况 4
2.1工程简要 4
2.2建筑设计简况 4
2.3施工段的划分 4
2.4施工顺序 5
3.施工准备 6
3.1技术准备 6
3.2施工现场开工准备 6
3.3 组织准备 6
3.3.1项目人员的配备 6
3.4主要劳动力需用量计划 7
3.5工程材料投入计划及其保证措施 7
3.5.1材料准备及要求 7
3.5.2材料保证措施 7
3.6机械设备投入计划及检测设备 8
3.6.1施工设备、机具 8
3.6.2检测设备、工具 8
4.施工总平面布置图 9
4.1现场布置的依据 9
4.2现场布置的原则 9
5.施工进度计划和工期 10
5.1施工进度计划 10
5.2工期保证措施 10
5.3进度的检查及纠编措施 10
6.各部分项工程施工工艺 12
6.1外墙贴砖 12
6.2.1 抹灰工程 14
7.装饰工程的质量通病防治措施 19
8.雨季施工措施 20
9.确保安全生产的技术组织措施 21
9.1安全施工组织措施 21
9.2特殊过程安全技术措施 21
9.3安全用电和机电设备的保护措施 21
9.4现场防火、防爆、动火管理措施 22
9.5预防自然灾害的措施（防雷击、防暑降温） 22
10.确保文明施工的技术组织措施 24
11.减少扰民降低环境污染和噪音的措施 25
11.1防止土地污染 25
11.2防止施工噪声污染 25
12.节约材料、能源，提高生产效率的措施 26
12.1技术措施 26
12.2管理措施 26

1.编制依据和原则
1.1编制依据
1.核发的设计红线及审定的建筑单位方案，总平面图
2.建设单位提供的用地红线图，场地地质报告，周围道路标高，官网现状图及有关技术资料文字说明。
3.建设单位设计委托书及工程设计合同。
4.建设单位确认的施工图设计要求。
5.国家及地方建筑设计工程规范，规程及规定。
6.本项目主要遵循的规范名称为：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）
《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）,
《住宅装饰装修工程施工规范》（GB 50327-2001）
《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222-95），
《建筑地面设计规范》( GB 50037-96),
《住宅建筑设计规范》（GB 50368-2005）
《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003版），
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）,
《外墙施工涂料及验收规范》（GBJ209-83）,
《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ126_2000,
《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》（DB45）
其他现行的国家，部，地方有关规范，规程。
1.2编制原则
1. 施工图中所注尺寸除总平面图以米（m）为单位外，其余图纸均已以毫米（mm）为单位，标高以米（m）为单位，图中细部节点以详图为准，比例与尺寸均以尺寸为准。实际尺寸如有不详或者不准，须征求建筑师一件并加以核准。
2.图纸中设计颜色或规格之成品，外装修颜色需通过产品样品盒施工样板由业主与设计选定，施工过程中如因材料供应困难或单位提出改变原设计的布置或用料时，均应在事前征得设计同意，以免出现不理想效果。
3.如发现本工程所发各工程图纸存在矛盾和冲突处，应及时与设计人员联系解决。
4.在制定具体项目实施方案过程中，充分研究，分析工程特点，难点，坚持科学组织，合理安排，确保优质，高效完成任务。
5.坚持严格管理原则，在各道工序施工中，严格执行指令，尊重业主意见，严格管理，保证施工过程各个环节处于良好受控状态。

2.工程概况
2.1工程简要
1.工程名称：A1#—A11#独栋住宅装饰工程
2.工程地点：南宁金像五区瑞合家园
3.建设单位：建筑工程工程管理专业集团51分公司
4.工程性质：装饰装修工程
5.施工面积：本工程单体建筑面积402.93㎡，建筑占地175.00㎡，建筑高度11.25M，三层高
6.结构层次：框架结构
7.设计单位：南职院
8.监理单位：第三方
9.工期要求：60天
10.装饰部位：外墙装饰
11.装修主要内容：装修部位外墙12（面砖外墙） 外墙24（涂料外墙）
2.2建筑设计简况
本工程主要用途为住宅，主要结构形式为框架结构，工程等级为二级，耐火等级不小于二级，抗震等级设防烈度为六度，屋面防水等级为二级，设计合理使用年限为50年。
2.3施工段的划分
序号
项目名称
序号
项目名称

外墙装饰
13
柱子、梁、板混凝土
1
脚手架

屋面工程
2

14
找平层
3

15
保温层
4

16
卷材防水层
5

17
混凝土防水层
6

18
保护层
7

装饰工程
8

19
砌体工程

主体工程
20
内墙天棚抹灰
9
脚手架
21
楼地面工程
10
柱子、剪力墙钢筋
22
外墙
11
柱子、梁、板模板支架
23
水电安装

2.4施工顺序
门窗框四周堵缝——墙面清理——不同基体交接处钉钢丝网——吊垂直、套方、抹灰饼、 冲筋——浇水预湿——涂刷界面处理剂——抹第一遍保温材料——浇水养护——抹第二遍 保温材料——检验平整度、垂直度、厚度——浇水养护——抹第一遍防裂砂浆——浇水养护 ——钻孔并安装锚固件(砌块墙)或用射钉固定（混凝土墙） ——铺设热镀锌钢丝网并与射 钉端部引出的镀锌钢丝(双股)与钢丝网绑扎或与锚固件与基层锚固—抹第二遍防裂砂浆— 浇水养护—验收—粘贴饰面砖。

3.施工准备
3.1技术准备
1.组织各专业技术人员熟悉，审查施工图纸和有关的设计资料，对存在的问题通过洽商的形式解决
2.精心编制施工组织设计，做好各项技术交底工作。
3.会同业主和监理对土建安装工程进行交接验收，以保证施工现场具备装修施工作业条件。
4.编制施工预算，由工程部组织预算人员及有关人员参加。
5.各种半成品加工的技术资料的准备和计划申请，由项目负责人组织有关人员参加。
6.新技术项目的实验，试制由技术部组织有关人员参加。
7.完成各类人员进场前教育和特殊工种人员上岗前培训和资格审查。
3.2施工现场开工准备
1.根据业主或总包单位提供的“±0.00”测量基准，对照设计图纸进行现场的实测。
2.平整施工现场，施工临时用水、电接驳到位。对于需要先进场的施工机具，进行安装和调试。
3.按照施工总平面图的布置，建造临时设施，为正式开工准备好生产、办公、生活和仓库等临时用房。
4.设置消防、保安设施，悬挂各种警示牌及规章制度。
3.3 组织准备
3.3.1项目人员的配备
项目经理
技术负责人
施工工长
工组组长
各岗位施工工人
五大员

3.4主要劳动力需用量计划
详见劳动力计划图
3.5工程材料投入计划及其保证措施
3.5.1材料准备及要求
1.页岩烧结多孔砖：品种、强度等级必须符合设计要求，并规格一致，有出厂合格证或试验单。每一生产厂家的页岩烧结多孔砖到现场后，按标砖15万块、中砖5万块作为一验收批，抽检数量为1组。
2.本工程使用的水泥各项指标要符合设计及规范要求，并有出厂合格证及试验报告。
3.砂：用中砂，并过5mm筛孔。砂的含泥量不超过5%；
4.瓷砖
5.涂料

3.5.2材料保证措施
材料进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：保温材料的导热系数、密度、抗压强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能。

3.6机械设备投入计划及检测设备
3.6.1施工设备、机具
序号
机械或
设备名称
型号规格
数量
备注
1
砂浆搅拌机
380-50型
2台

2
手提磨光机
220V-100-0.5
3台

3
砂轮切割机
380-400-1.5
3台

4
气动直钉枪
F30
3把

5
气动码钉枪
TA-35A/122J
3把

6
曲线锯
4300BV
9把

3.6.2检测设备、工具
序号
仪器设备名称
型号规格
单位
数量
1
经纬仪
J2
台
3
2
水准仪
DS219
台
3
3
钢卷尺
50M
把
6
4
磅秤
500kg
台
3
5
温度湿度计

支
6
6
质量检测器

套
3
8
万用表
919Z
只
3
9
液体温度计
-30～100℃
支
9
10
干湿球温度计

支
6
11
游标卡尺
190mm 0.02mm
只
9
14
直 角 尺
100mm
把
9

4.施工总平面布置图
详见施工总平面图。
4.1现场布置的依据
①工程所处在地段的特殊环境；
②招标文件；
③现场已有道路、围墙、水源、电源位置，以及现场勘察成果；
④建筑平面、立面图；
⑤总进度计划及资源需用量计划；
⑥总体部署和主要施工方案；
⑦安全文明施工及环境保护要求；
4.2现场布置的原则
①充分考虑本工程的特殊性，包括业主、地理位置、工程性质、现场条件等。
②现场按照办公区、材料堆放区、加工区，各个区分界明确，便于施工管理，满足施工需要，充分考虑专业分包需要，符合统一管理协调原则；
③经济实用、合理方便；
④合理布置施工运输路线和材料堆放、物资加工场地，减少运费和场内二次搬运；
⑤布置符合现场卫生、安全防火和环境保护等要求；
⑥现场产生强噪音的设备、机具布置时以保证正常办公生活，尽量避免出现扰民现象。

5.施工进度计划和工期
5.1施工进度计划
详见施工横道图及网络图
5.2工期保证措施
为保证本工程如期完工，我公司采取的施工项目进度控制的措施包括组织措施、技术措施、经济措施和合同措施等（如下表），协调各方面因素，力争在合同工期内完成本工程建设，如遇不可抗力、或与我方无关的原因造成工期延误，我司将尽力加大人力物力投入把滞后工期赶上。

措施种类
措施内容
组织措施
1. 建立施工项目进度实施和控制的组织系统
2. 订立进度控制工作制度：检查时间、方法，召开协调会议时间、人员等。
3. 落实各层次进度控制人员、具体任务和工作职责。
4. 确定施工项目进度目标，建立施工项目进度控制目标体系。
技术措施
1. 尽可能采取先进施工技术、方法和新材料、新工艺、新技术，保证进度目标实现。
2. 落实施工方案，在发生问题时，能适时调整工作之间的逻辑关系，加快施工进度。
经济措施
1. 落实实现进度目标的保证资金。
2. 签订并实施关于工期和进度的经济承包责任制。
3. 建立并实施关于工期和进度的奖惩制度。
合同措施
1. 以合同形式保证工期进度的实现
2. 保持总进度控制目标与合同总工期一致
3. 分包合同的工期与总分包的工期相一致
4. 供货、供电、运输、构件加工等合同规定的提供服务时间与有关的进度控制目标一致。

5.3进度的检查及纠编措施
1.做好前期准备工作，仔细研究图纸，把图纸问题解决在施工进行前，避免因为设计问题导致并影响工程进度。
2.组织足够的材料和机械，劳动队伍来源，比正常施工投入多考虑一定的富余量，满足工程出现特殊情况需要。
3.编制总进度计划。
4.定期召开例会，动态掌握工程进展状况，实时与计划进行对比，及时采取措施进行纠编。
5.当进度出现偏差时，要及时进行分析研究，查明偏差原因并制定可行的纠编计划。
6.当出现偏差时，首先考虑改进施工方案，采用更加合理更加先进的施工技术方法进行纠编。
7.合理安排交叉轮班施工，采取夜班加工等，延长工作方式等进行纠编。
8.当周产生偏差力争下周赶上，当月产生的偏差下月赶上，不能因忽视或其他原因造成偏差累计。

6.各部分项工程施工工艺
6.1外墙贴砖
一、外墙贴砖技术准备
1.外墙面砖的排版设计1.1排版先根据外墙设计尺寸进行初排，尽量调整门窗洞口尺寸，保证排成整块砖，为了避免出现小于1/2砖可适当调整门窗洞口的位置，实际排版待现场实际测量后再进行调整。1.2确定找平层。结合层。粘结层、和勾缝材料，并在大面积施工进行粘结强度试验和找平层材料抗拉试验，合格后方可进行正式施工。
2.材料2.1采用材料1）面砖2）聚合物水泥基复合类型粘结材料3）6mm厚抗裂聚合物水泥砂浆4）12厚1：2水泥砂浆5）801胶水泥砂浆甩毛6）现浇墙面
二、外墙面砖的施工工艺
　　基层处理→刷界面剂→基层抹灰→挂线、排砖→粘贴→勾缝→清理→检查→修补。
　　2.1 基层处理
　　（1）结构施工时，外墙的垂直度，平整度应达到标准要求。括糙之前将凸出墙面的混凝土凿平，凹处用1︰3水泥沙浆补平，补平厚度较大时应分层补。当厚度或垂直度偏差超过35mm时，需采取钉钢丝网等技术补救措施。
　　（2）抹灰前将砖墙面，混凝土面等基层表面的灰尘，污垢和油渍清除干净，不同界面处（如砖墙与混凝土墙交接处）要钉钢丝网宽500mm.
　　（3）对混凝土墙面，应凿毛后用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润或采用界面剂处理表面，使之提高混凝土表面粘接强度。
　　（4）外墙角纵向挂2mm钢丝垂线，作上下沙浆塌饼，横向水平线根据窗盘线拉统长线控制。塌饼间距约1500mm.
　　2.2 界面剂：将界面剂（如恒泰牌HT-102）以1︰4水灰比例调成厚糊状充分搅拌均匀，调匀后的界面处理可用喷涂或铁板直接粉涂，厚度约为2-3mm，气温较高或干燥的墙面，施工前用水湿润，界面剂上墙约5-15分钟（视气温而定），既可进行抹灰，也可待界面剂完全干硬后抹灰。
　　2.3 基层抹灰：抹灰前应对拉墙螺杆预留孔进行灌注膨胀剂封堵，在外墙的预留孔部位凿40mm深喇叭口，并在灌注膨胀剂后，在喇叭口处填20mm厚堵漏王。界面剂涂抹10-20min后，按要求分层分遍抹底层砂浆，底层第一遍砂浆厚度以10mm为宜，抹后用木蟹搓平，隔天浇水养护，待第一遍六-七成干时，即可抹第二遍，厚度约为10-15mm，随即用木长尺刮平，木蟹搓毛，隔天浇水养护。若需粉第三遍时，方法同第二遍，直到把底层砂浆粉刷平整。
　　2.4挂线排砖：在基层抹灰面上，先挂出垂直、水平控制线，再根据面砖的规格尺寸、排列图，挂出面砖控制线。
　　（1）排砖要求：根据面砖排列图要求，水平、垂直缝宽分别控制在5-9mm和3-5mm.水平缝，窗台面一般在同一水平线上。墙面均为整砖，窗洞两边严格要求对称。排砖成功后，在基层抹灰上挂出每块砖纵，横分格线，保证墙面砖粘贴后灰缝横平竖直。
　　（2）安装铝合金窗，留置滴水线。面砖试排完成后，根据挂线，安装外墙铝合金窗。平窗、飘窗窗台均采用细石砼找平层，窗框四周必须用闭孔弹性膨胀胶嵌实，再进行粉刷，留槽注密封胶，飘窗顶外采用10mm塑料凹型线条做滴水线。
　　2.5 粘贴：粘贴前应根据面砖的吸水性充分湿水，并晾干。粘贴面砖时砂浆应饱满，并应一次成活，不宜多敲、移动，尤其砂浆收水后不能纠偏移动。粘贴面砖的砂浆宜采用1︰0.3水泥砂浆（细砂）加水重20?1胶，厚度7-10mm.粘贴用水泥的安定性，强度需经复试合格。粘贴时，先将面砖背面满批砂浆，根据面砖控制线贴到墙面，用小铲把轻轻敲击，使之与基层粘接牢固，并用靠尺将面砖在垂直及水平方向随时找平找方。同时，对留设有分仓缝的部分，必须使缝断至结构面层为止。
　　2.6 勾缝：（材料暂没定）面砖贴完后养护2-3天再采用防水勾缝剂进行面砖勾缝，勾成凹缝，凹进面砖深度约为3mm.勾缝材料用专用的勾缝剂或1：1水泥砂浆勾严实。
　　2.7 清理：面砖勾缝后，用废旧毛巾或棉纱将面砖表面擦洗干净，以免影响面砖的整体清洁、美观。
　　2.8检查、修补：在降，拆脚手架之前，应对脚手架预留洞进行认真封堵，封堵采用细石砼分层浇捣灌实。面砖铺贴好并待砂浆收干后，应对面砖逐块进行敲击检查，如发现起壳，应及时进行处理，不留隐患。
6.2.1 抹灰工程
1、施工工艺
施工工艺：基层处理→水泥浆填补缝隙→底层抹灰→中层抹灰→按设计要求材料罩面→清理表面。
2、施工前准备
抹灰在砌体工程完成15天后，并在主体验收（部分主体验收）后进行。
砌体工程每一层楼，每一施工段必须在自检合格后填写分部分项工程验收表报甲方监理签字同意后方可抹灰。
抹灰用水泥、砂、防水粉等材料应先作有见证送检，水泥必须采用大厂产品、安定性指标合格。
抹灰前检查墙上预留孔洞是否正确，墙面须清理干净，包括浮灰、粉尘、锯末等，并洒水湿润墙面。
外墙面满挂钢丝网片（网目20mmX20mm，1.0mmX1.0mm厚），射钉间距为300mm。挂钢丝网前先把混凝土面清理干净，钢丝网应平整绷紧。
外墙面满必须刷素水泥浆（加用水5%比例的107胶）一道。
混凝土柱、剪力墙的对拉螺杆孔应先打凿、后填实。穿外墙的脚手架管必须全部清除，并分层封堵严实。
抹灰前墙上管槽、孔洞须填补密实。并要求墙体开槽处砂浆抹平并挂网。
抹灰前应在每面墙上打好灰饼不少于五处且在阴角两边上下各至少两点达灰饼。
抹灰前应校核房间对角尺寸方正。外墙阳台、空调板、凸窗、预埋冷凝管等必须在抹灰前上下拉通线打灰饼以避免上下错位。
抹灰前墙面应打控制标高线，门窗洞口尺寸、高度、水头、插座、开关、配电箱等应定位准确。天棚抹灰前必须在每面墙上打标高。
穿过外墙的管道，采用套管法预先预埋，外墙上固定的管卡应在抹灰前固定好，严禁抹灰完成后再打凿开洞。
抹灰准备工作完成以后，报甲方、监理现场人员验收，同意隐蔽后方可开始抹灰。
3、抹灰要求
（1）后台搅拌
a、所有抹灰砂浆必须采用机械搅拌，严禁在楼层现场人工拌料。
b、同一时间段（3小时）、同一搅拌机、必须定点搅拌同一配比的砂浆。
c、为避免砂浆混用，在同一单元，严禁同时施工不同配比的抹灰砂浆。
d、后台搅拌站必须在明显位置挂设配比标识牌。标牌应注明并包含：实验配合比；实际配合比；每罐下料水泥、砂、外掺剂重量（对抹灰砂浆体积比应先换算为重量比）；具体使用部位（楼层、单元、部位）；使用时间。
（2）抹灰应分两遍成活（抹灰厚度为20mm），底层抹灰应平整密实；底层抹灰凝结后才能开始面层抹灰，面层抹灰表面应收光，无抹子印，无砂眼。完成底层抹灰后，报甲方监理现场人员验收后再进行面层施工。若抹灰层过厚（超过20mm），则每遍抹灰厚度不得超过15mm。抹灰层凝结后应洒水养护。
（3）踢脚线、阳角护角按图施工。
（4）外墙部分突出墙面的空调板、檐板、窗台板上部做不小于3%的向外排水坡，与墙体交角处做直径100mm圆角。
（5）所有外墙窗楣（遮阳板）下口、阳台外墙面梁底、雨水檐口下端、架空层外墙面四周梁下端等位置抹灰时均嵌贴成品滴水线，滴水线距外沿30MM。成品滴水线应嵌贴紧密、顺直。
（6）窗台边沿应比根部低不少于20mm。窗台最高处比内窗台低20mm。
（7）门窗洞口抹灰
a、铝合金门窗框安装以前，窗洞周边应抹灰找平，预留20mm空隙待门窗 框安装完成后，用防水纤维水泥砂浆（内掺占水泥用量3.8%的金王牌防水粉，0.9kg 杜拉纤维/立方米）分三次填实，表面压光，无裂缝。
b、铝合金门窗框安装完成，塞缝后，抹外层灰，外层灰完成后，门窗洞口周围与防水砂浆之间预留凹槽（宽10mm、深5mm），用密封膏封严。
c、楼梯间、八角房的通窗窗框与墙体之间的缝隙填充发胀泡沫胶。
d、内门洞周边应按甲方要求几何尺寸抹平，收光，为门套施工做好准备。
（8）外墙分格缝应在第一遍抹灰凝结后，统一用水泥浆粘贴成品分隔条后，再抹面层。
（9）厨房、卫生间、阳台坡向地漏方向，坡度2%，地漏标高低于地面标高不小于20mm，地漏四周抹小八角。厨卫间墙面用防水纤维水泥砂浆（内掺占水泥用量3.8%的金王牌防水粉，0.9kg 杜拉纤维/立方米）从地面以上400mm做至吊顶高度（应该是梁板底，与砼结构衔接），墙面地面以下400mm高的抹灰层与地面防水层一起施工。固定在墙面的螺钉、管卡、膨胀螺栓周边用密封胶封严。
（10）吊洞用搀加防水纤维水泥砂浆分两次填实。吊洞试水无渗漏后，再进行防水层施工。
（11）屋面水泥砂浆找平层设分格缝，纵横间距6m，缝宽10mm，并嵌填密封膏。老虎窗外抹灰根部应抹小圆角（直径100mm）。女儿墙压顶应该向内做不小于6%坡；平屋面坡向雨水口不小于，雨水口周边500mm范围内坡度不小于 5%。
(12)变形缝用不锈钢金属材料设防，按设计图集及规范要求填衬垫材料，设置附加防水层，并用混凝土压顶。
(13)楼地面砂浆地坪施工在楼面专业管线埋设完毕后进行。地坪应压实抹平并收光。地坪完成后须封闭管理至少48小时，且同时适量洒水养护不少于7天并，禁止行人堆物。禁止在完成后的地坪上直接拌制、堆放砂浆。

6.22抹灰验收标准
抹灰工程的质量允许偏差应符合下表规定：
项次
项 目
允许偏差（mm）
检验方法
1
表面平整
3
用2m直尺和楔形塞尺检查
2
阴、阳角垂直
3
用2m托线板和尺检查
3
立面垂直
3
4
阴、阳角方正
3
用200mm方尺检查
5
分格缝平直
3
拉5m线和尺检查

抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。抹灰表面应光滑、洁净，颜色均匀、无抹纹，灰线平直方正、清晰美观。
6.3 涂料施工相关施工工艺
1.涂料材料施工要求要求
（1）涂刷所用的材料、成品、半成品均应符合设计要求，以及现行有关产品的国家标准的规定。
（2）所用的材料、成品、半成品应有品名种类、颜色、制作时间、贮存的有效期、技术指标和产品合格证。
（3）各种浆料的配比要准确，存放时间要短，工程中应随配随用，并防止沉淀。
（4）所配腻子的易涂性应满足施工要求，干燥后坚固结实，不粉化、起皮、裂纹，能与基层涂层有相容性。
2.涂料施工工艺
清扫基层→填补缝隙局部刮腻子→磨平→刮腻子→磨平→刷涂料
3.涂料施工要点
（1）基层必须处理好，涂刷前应将基层的缺棱掉角处修补好，表面麻面、缝隙等应用腻子填补平齐，涂刷面一定清扫干净，无灰尘、污垢、砂浆流痕等。
（2）涂料要拌均匀，使色泽一致，涂时要每次薄涂、不宜过厚。
（3）所用涂料应同一墙面，用同一批号或同一配料。
（4）涂刷面的基层必须干燥，基层要平整，表面和顺。
（5）不允许出现掉粉、起皮、漏刷、透底反碱、咬色、流坠、疙瘩等。
（6）涂料、刷浆不得受水的侵蚀，否则会造成发花、反碱。
3.外墙面防水：设计采用1mm厚聚合物水泥基防水涂膜。
（1）基层处理：对砼面用1：1水泥砂浆修补蜂窝、孔隙等，剔除表面木屑、垃圾、油污等。砌体面用同砌筑砂浆标号的砂浆补平、补实，剔除流坠砂浆块等。
（2）严格按设计要求配制纤维水泥砂浆，充分搅拌均匀

7.装饰工程的质量通病防治措施
7.1外墙施工中的质量通病及防治
　　（1）空鼓、脱落
　　基层偏差大，每层抹灰跟得太紧，勾缝不严。未洒水养护等易造成空鼓，脱落。
　　砂浆配比不准，稠度不好，砂子含泥过多，干缩率不一致等会产生空臌。
　　克服办法：冬季气温低，贴外墙砖尽量不在冬季施工：重视基层处理：严格工艺控制；砂浆中加入801胶增加粘接力；加强自检，发现问题及时返工重贴。
　　（2）墙面不平
　　结构施工期，几何尺寸控制不好，造成墙面垂直，平整超偏大，装修前又对基层处理不够认真。
　　克服办法：应加期强对基层打底工作的检查，合格后才能进行下道工序。
　　（3）分格缝不匀，不直
　　主要实在施工前未核对结构的实际情况。弹线分格不细，标准控制点少和操作不当等。
　　克服办法：认真处理基层，吊垂直，找好规矩，严格遵守操作规范，精心施工。
　　（4）墙面脏
　　主要是勾缝后未及时擦净砂浆及其他工种污染所致。
　　克服办法：可用棉纱沾草酸加水刷洗，然后，用自来水冲洗干净，并加强对其它工种施工管理，防止污染墙面。
　　质量检查办法：
　　（1）满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂纹。
　　检查办法：观察，用小锤轻击检查。
　　（2）饰面表面应平整，洁净，色泽一致，无裂
　　（1）满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂纹。
　　检查办法：观察，用小锤轻击检查。
　　（2）饰面表面应平整，洁净，色泽一致，无裂纹和缺损。
　　检查办法：观察。
　　（3）墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。
　　检查办法：观察。
　　（4）饰面砖接缝应平直、光滑，填缝应连续、密实；宽度和深度符合设计要求。
　　检查办法：观察，尺量检查。
（5）有排水要求的部位应按提供的大样作滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确

8.雨季施工措施
（1）雨季来临之前，应先做室外的各项施工，为室内施工创造条件。
（2）对干湿程度要求较高的材料，应提前做好备料准备，并由专人负责，放置在通风干燥处妥善保管。
（3）现场做好室内通风散湿工作，确保场地排水系统畅通无阻，地面无积水。
（4）现场施工应注意：
应禁止将电源电线接触潮湿地面。
在潮湿地带使用电动工具应采取绝缘措施，应有专人监护，开关应该设在监护人便于操作的地方。
在潮湿场所应采用符合要求的安全电压。
为保证施工质量，如室内湿度大，批灰工序应在上一遍的腻子干后再进行下一遍的批腻子程序。

9.确保安全生产的技术组织措施
9.1安全施工组织措施
（1）对施工队伍进行进场施工安全教育，并签订安全协议后上岗，平时定期召开安全生产汇报会，实行动态管理。
（2）现场建立安全生产责任制，认真执行安全生产纪律和各项安全操作规程，建立安全施工台帐。
（3）在下达生产任务同时，必须进行安全交底。进入施工现场必须戴好安全帽，现场施工人员及管理人员必须戴胸卡后方可进入现场。
（4）定期进行安全检查，对检查出的事故隐患做到定人、定时、定措施，认真整改。
（5）机具设备做到定机、定人、定期检查，对特殊工种持证上岗。
（6）施工现场实行专人，２４小时值班，加强巡视，不得有空缺。对非工地施工人员进出要及时登记、记录，不必要的门、走道要采取措施进行封、堵。

9.2特殊过程安全技术措施
.施工机械安全技术措施
（1）机械操作人员必须持有公司的操作证上岗，必须严格操作规程，正确使用个人劳保用品。
（2）每一台电动机械的开关箱，装设过载负荷、短路、漏电保护装置外设隔离开关。
（3）手持类电动工具必须严格遵守《手持电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程》，每季度至少全面检查一次；现场使用必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》中的有关规定。
9.3安全用电和机电设备的保护措施
（1）施工现场用电必须符合建设部JGJ46-83标准和广西壮族自治区的有关规定，采用三相五线配电，严禁三相三线制。
（2）施工用电管理，操作由取得上岗证的电工担任。必须严格操作，无特殊原因和保护措施，不准带电作业，正确使用个人劳保用品。
（3）本工程所有机械设备用电一律采用接地保护和现场重复接地保护，接地体采用L50*2*2500打入土中深度为1500。接地电阻不大于4Ω，角钢和接地线要求接触良好，接头用电焊M10螺栓紧固，绿黄色线作为接地线。
（4）配电箱一律选用标准箱，挂设高度1.4m，箱前及两侧1m不准放，门锁应有效，配电箱应作统一编号，并有检查保养记录卡，每十天为一次，按规定作好重复接地。
（5）移动电箱的距离不大于30米，做到一机一闸保护，井架开关一律实行低电压36V起动。
（6）电线进户，应设塑料管子作防火弯，引出线应分清。
（7）单相电气设备设置照明开关箱，配备单相三线制，箱内设漏电保护开关。移动电器和灯具一律采用绝缘良好的软线，无接头、无损伤、无碾压现象。
（8）现场照明采用高光效、长寿命的照明，对需要大面积照明的场所，应采用高压汞灯、高压纳灯或混合用的卤钨灯。
（9）各箱内应明显分开“动力”、“照明”、“单相电器”、“电焊”等使用插座熔断器。

9.4现场防火、防爆、动火管理措施
（1）使用明火必须有可靠的消防设备放在附近，并由专人监视，作业完毕后确定无火种隐患后方可离开。
（2）各楼层配备的灭火器材应妥善保存，定期检查，不得任意损坏，谁损坏谁负责赔偿，并承担相应责任。
（3）对油漆和易燃物品严格按规定单独存放，严禁火种接近。加强合理的仓库管理制度，物品出入做好签收工作。
（4）施工现场必须做到文明施工。施工现场不准吸烟，凡被发现者进行罚款处理，被罚三次者，做开除处理。对易燃易爆建筑垃圾，每天做到落手清，并倒入工地规定地点，集中处理。
9.5预防自然灾害的措施（防雷击、防暑降温）
广西地区夏季高温时间较长。在高温阶段，尽量合理避免午间施工，合理组织施工、安排作息时间。夏季施工作业时间尽量向两端压缩，避开中午的高温，气温超过36度时停止室外作业，室内作业时应具有通风降温的措施。此外，还需做到以下几点
（1）做好用电的管理，夏季是用电的高峰期，定期对电气设备进行全面检查、保养，禁止乱拉电线，加强用电的知识教育。
（2）做好各种防雷装置接地阻测试工作，预防触电和雷击事故发生。
（3）加强对易燃易爆等危险品的存放、运输和使用的管理，在露天堆放的危险品采取遮阳降温的措施。严禁烈日暴晒，避免发生泄漏，杜绝一切自燃、火灾、爆炸事故。
（4）高温期间根据生产和职工的需要，合理安排生产班次和劳动作息时间，对在特殊环境施工的人员，采取诸如遮阳、通风等措施或调整工作的时间，早晚工作，中午休息，防止职工中暑、窒息、中毒等事故，炎热时期必须派遣医务人员深入工地进行巡回防治观察。一旦发生中暑、窒息、中毒等事故，立即进行紧急抢救或送医院急救。同时教育员工不得擅自到江河湖泊中洗澡、游泳，以免发生事故。

10.确保文明施工的技术组织措施
（1）材料堆场整齐、规范。
（2）施工场地及时清运垃圾，做到当日垃圾清运至指定地点。
（3）材料进出工地，由专人进行监护，并及时做好落手清工作，保证工地四周道路的清洁。
（4）节约用水、用电，杜绝浪费现象。
（5）施工人员按专业工人操作手册工作，杜绝野蛮施工。
（6）成品、半成品由专职人员保管保护，防止污染破损。
（7）不大声喧哗，不损坏公物，进入施工现场注意安全。
（8）遵守南宁市政府和有关部门颁发的行为规范。
（9）夜间作业噪声低于55分贝。
（10）夜间作业照明采取集中照明，避免扰民。

11.减少扰民降低环境污染和噪音的措施
11.1防止土地污染
（1）项目部内设专人加强对施工工地的管理，做到施工整洁，工地出口落实外出车辆的清洁措施，加强对渣土运输车辆的管理，保证不乱倒渣土和建筑垃圾。
（2）门垃圾工，负责每日“暴露垃圾”的清理。
（3）全部使用专用袋，所有“暴露垃圾”做到当日入袋。
（4）联系城市环保车辆，在甲方的指定地点、指定时间清运。
（5）项目部每日对“暴露垃圾”清运情况进行检查。积极按甲方要求，做好对施工过程中产生的渣土、建筑装饰垃圾等“暴露垃圾”的规范运输处理等工作。
11.2防止施工噪声污染
（1）遵守作息时间，不违章不扰民。
（2）避免在人们作息时间里，用功率大，噪音大的机械施工。
（3）如需夜间作业，噪声必须低于55分贝。

12.节约材料、能源，提高生产效率的措施
12.1技术措施
工程的成本控制，节支降耗的重点根据形象进度排出材料进场计划，严格控制材料进场数量和现场用料量。排出各分部、分项工程的翻样图，量体裁衣，精确计算材料含量，节约用料。精心编制施工计划，组织立体交叉流水作业，加强技术、质量管理，避免返工，节约用工。加强核算工作，分阶段进行“二算”对比，控制成本分材料管理、劳动力管理和产品保护三个方面，做好成本控制，节支降耗工作将促进工程的进度和质量，将有限的人力和物力充分使用在工程中。
12.2管理措施
(1)材料的管理：
a.把好材料定货关：
所订购的材料数量、品种、规格、质量要符合设计要求，与材料分析数量一致，其性能符合标准。在价格上采取“货比三家”“价比三家”的原则，尽可能与生产厂家或直销商直接联系。
b.把好材料验收关：
不合格的材料杜绝进场，在运输和搬运中损坏的材料及时与供货方联系，办理退货或更换手续。质量员对进场材料的名称、型号、规格、等级进行严格检验，合格后进行验收记录。
c.把好材料保管关：
材料保管因材设库，根据“产品标识可追溯性管理程序”的规定进行单独或归类堆放。对木制品、纺织品、壁纸等要注意防潮、防晒，对油漆等化工物品要注意防火。对玻璃、石材等制品要注意防撞击。贵重物品另行设库，防止被盗。
d.把好材料收发关：
各作业组按当天任务单填写当天使用的领料单由项目部统一签发，凭项目部签发的领料单到材料部门限额领料，工地仓库保管员限额发料。实行材料领用责任制，做好专料专用。如有当天未用完的材料，当天下班即送仓库，交由仓库作临时保管。各作业班组如有超额用料现象，项目部即追查原因，如属于作业组无故损坏或浪费，由该作业组全额赔偿。
e.把好材料盘点、回收点：
材料、物资库存期间，每两周盘点一次，严格控制进料数量，防止出现剩余料。各作业班组节约的材料及时退库，并予以相应奖励。回收料、边角料妥善保管，以备工程保修期内使用。
（2）劳动力的管理：
劳动力的合理安排，工序间的合理交叉也是控制工程成本的重要因素。项目部管理人员，技术人员均明确分工各司其职，并充分发挥各人的才智和潜力，科学合理的安排施工计划和合理的施工措施。严格控制各作业组操作人数，做到各就各位、各司其职、各尽其职，避免出现误工、滞工现象、杜绝各作业组之间窜岗现象。
（3）做好成品、半成品的保护工作
成品与半成品的保护工作同样也是成本控制的一个主要方面。项目部对各作业组人员进行产品保护的教育，增强每一个员工的产品保护意识，每一单项作业制成半成品或成品，即采取相应的有效的保护措施，确保产品从完成到竣工交付保持完好。避免由于成品无故或意外损坏而造成不必要的损失。