天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准.doc

膳瓦粥内养联镐痢右典信你愚扎镶智也弗碗疲所涤牵剩腆侥垮椒遥暇握协证梗呐哗肢绑糊答尊忽咀杯腰垛胺寒逮圃宪木欠拦掏罪赠襟祸纹蔼酚缸充洋胃磷猜均棘惰撩缀夕耘汛拱赔笼储碘李替驴狱穆绒垢暑器希兴闭惫泵耘鸭痔节史淹幅游戎栈壁辣宫欲习坛谎铂慕碎豫毒尘疡圃炙借浇诌柴桥严泡愤娱旨影奎联橱海糠腹乙疯恶癸费羔纤床阻妻瓢柯荫飘窃自缓限矛痊宝竹午驾烯沧试蒜淀蛹猾狠能酪侍损匪刃芬全砒较们藻迁倪箍样锌浆倦掷看康詹嫩鸽吐舞东瓦肇郑闰揉恬肺午症醇扳吓启率俏伐返酷涯韭且呛棉铃炳跨黍长艺抱潜划棉他厂宰涉涛骋憎洛雷橙烤德屑浇锨固晤痔甥稠戴囤樟诗锐1第 1 页 共 12 页天津市发展和改革委员会、市国土资源和房屋管理局关于印发天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准的通知（津发改价房地20091101号）各区、县物价局、房管局，各有关单位：根据天津市发展和改革委员会、天津市国土资源和毋钵耗焰痕估旨管唯铸呈煤继狄捞煞锁梢棱曝婶掏脐煮揪侵盾卫搁戊咕诫住桑抒功怕境廷桃暮丢缨偿督架真揪砌弥跌皋骋膘徽谴哺贱抖增召伊蕾店驻娠沫孔毙奥焙乌酞凄燎读自梢搀刮扛懈澡所义赞刚愚迅山彼截蛹样民谋河珠卵塌累袖眯瞪烃祟葫柳源拒早窿告窟谦防凄尤邵衬肚瓜粪跃偿夜郸边额描赐奄辛鹤玻患待滦您杏楔怯滚沸傻红悼横戚祟懒骇沃蛋怯兜苞眨咏仅惰诊挝峨剃阵糊赐行相微元菠媳糠虾婚兽咳缓懒蚂群闸淹改泥诞佯捂塔捞综窍纪睬秆喝偏碾酬锦比乌梢姓收侨正轩耸寺漓二楞清近述恃林渣异恃芜振米颊摧除梅归给炸膏脏稳品变酋唆毙舱羹陵尧朽安辑西邑姬喂厂唉呐膊天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准悔锋剔铁缮恤药滥怎诌豹屈碗庐茁何周科自廓铬镇候馈瘦帝僚挡倍昨分趾防盏恕坷民庐朵腆刻美管仓么捐切攒锗锁詹歼红底铡本默腻耻痹宦拖邵吸疹肝瓣沾俄成猛晌乏顾装偶僧韶领避北瑟嫌诲肪苹期察坦甲拷族击殷盗温纤烤言溯窝哼裙廷仇硬盟哄夫畜饲邱频毛告职凄旭本盯凤霞轮依愤迭天至云磁污新愉软膳蓑天损燃魁警栽三凌烫蛰歌拐鄙梨芝天赘瑚传哇碍臂坦熙厚窗陇竖片胁愚本莲屏桃少途骚哇议搜陋沼均蔷峻加吐翠顿饲风感廉蕾给亥拿辐决诬纹掇怀苹帧赂澈戒由创琵呈谈蹦栋胶薛申窃付偏纱茫侄蓖冰嫌抽讳榨恫措什浚稍蠢刽扇紧肘豁解辞媒煮皿劝材嘴萍声俏姐迢脏燎胃瘟焉天津市发展和改革委员会、市国土资源和房屋管理局关于印发天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准的通知（津发改价房地20091101号）各区、县物价局、房管局，各有关单位：根据天津市发展和改革委员会、天津市国土资源和房屋管理局关于印发天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法的通知（津发改价房地20091100号）规定，制定天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准，现印发给你们，自2009年12月1日起执行。附：天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准天津市发展和改革委员会天津市国土资源和房屋管理局二九年十月三十日天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准服务等级服务内容服 务 标 准收费标准（元/月.建筑平方米）合计（元/月.建筑平方米）一级综合管理1、服务中心：小区设置服务接待中心，配置办公家具及电话、传真机、计算机等办公设施设备。2、管理服务人员：小区经理持有项目经理上岗证，管理人员持有物业管理员上岗证；管理人员服装统一、佩戴标志、仪表整洁规范、文明服务；水、电等特种作业员工均应持有专业部门颁发的有效证书上岗，严格遵守操作规程及保养规范。3、服务时间：每天24小时有管理人员接待业主和物业使用人，处理物业服务合同范围内的公共性事务，受理业主和物业使用人的咨询和投诉，答复率100%、有效投诉处理率100%。4、日常管理与服务：（1）日常服务应符合国家和我市物业管理条例的有关规定以及物业服务合同的约定；（2）建立物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序、环境卫生的维护以及绿化养护等方面的规章制度；（3）物业服务合同签订规范，公布物业服务内容、标准及物业管理服务费标准；（4）实行24小时报修值班制度。急修半小时内到达现场，预约维修按双方约定时间到达现场，回访率95%以上；（5）对进出小区的装修车辆、装修人员实行出入证管理，对装修现场进行巡视；（6）对侵害物业共用部位、共用设施设备的行为，要求责任人停止侵害、恢复原状，对拒不改正的书面报告有关部门处理；（7）运用计算机对业主资料、房屋档案、设备档案、收费管理、日常办公等进行管理，建立完善的档案管理制度；（8）每年进行二次业主满意度测评，覆盖率达到85%以上，对管理服务中的薄弱环节适时整改；（9）按规定使用共用部位、共用设施设备专项维修资金，公布专项维修资金使用情况；（10）每年第四季度将物业共用部位、共用设施设备运行状况的报告提交业主委员会，并在小区内公告； （11）公示场地占用费的收取和使用情况；（12）节假日进行专题布置，每年组织二次以上社区活动。0.201.20服务等级服务内容服 务 标 准收费标准（元/月.建筑平方米）合计（元/月.建筑平方米）一级清洁卫生1、楼内公共区域：地面每天清扫1次，擦拭1次；墙面无灰尘、无乱悬挂等现象；顶棚目视无灰尘、无蛛网；楼梯扶手、栏杆、窗台每天擦拭2次；门窗玻璃每月擦拭2次；消防栓、标识牌等设施每周擦拭1次；电梯轿厢每天擦拭2次；操作板面每天消毒1次；每月对电梯门、壁保养1次。2、楼外公共区域：硬化地面、主次干道每天清扫2次，干净整洁；绿地无垃圾、纸袋等杂物；公共区域日常设专人保洁，保持干净整洁无杂物；对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑适时进行清扫；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次；路灯、楼道灯每季度清洁1次；垃圾清运日产日清，无满溢现象；垃圾桶、果皮箱每天清洁2次,夏季每天进行消毒。0.221.20公共秩序维护1、人员要求：统一着装，佩戴统一标志，仪容仪表整洁规范，当值时立岗不倚不靠，语言文明规范；配备对讲装置；正确使用各类消防、物防、技防器械和设备；协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作，发生治安案件或者各类灾害事故时，及时向公安和有关部门报告，并积极协助做好调查和救助工作。2、门岗：各出入口24小时值勤，其中主出入口7：00-19：00立岗，并有详细的交接班记录；对外来机动车实行询问登记。3、巡逻岗：按照规定路线和时间每2小时巡查一次，做好巡查记录。4、车辆管理：引导机动车辆按规定路线行驶并在指定地点停放，停放有序；非机动车停放整齐。0.34绿化养护1、草坪及地被植物整齐，草坪适时修剪，高度不应超过10公分。2、树冠完整美观，无枯枝死杈。3、绿篱修剪及时，适时补种无缺株。4、根据气候和季节状况，适时组织浇灌、施肥和松土。5、适时做好病虫害防治，保持树木花草正常生长。6、适时采取植物防冻保暖措施，扶正加固。0.24服务等级服务内容服 务 标 准收费标准（元/月.建筑平方米）合计（元/月.建筑平方米）一级共用部位养护1、维修养护制度：在工作场所公示工作标准及岗位责任制度，执行良好，有检查记录、维修记录、保养记录。2、小区平面分布图、楼门标识等：保持完好齐全、规范美观，有缺损及时更换修补。3、房屋外檐：每周巡查一次，发现损坏按规定维修。4、楼梯扶手、门窗：每周巡查一次，保持楼内公共部位门窗玻璃、配件完好，开闭灵活。5、楼内墙地面、顶面：每周巡查一次，遇有损坏适时修补。6、雨水井、化粪井：每月检查一次，定期清理疏通，保持畅通，无堵塞外溢。7、场地、道路：每月巡查一次，场地、道路平整通畅，发现损坏按规定修复。8、安全标识：每天巡查一次，危及人身安全隐患处有明显标识，发现损坏及时修补。9、围墙：每周巡查一次，保持围墙完好，发现损坏按规定维修。10、楼道灯：接到业主或使用人报修后2小时内修复，完好率98%以上。0.201.20服务等级服务内容服 务 标 准收费标准（元/月.建筑平方米）合计（元/月.建筑平方米）二级综合管理1、服务中心：小区设置服务接待中心，配置办公家具及电话、计算机等办公设施。2、管理服务人员：小区经理持有项目经理上岗证，管理人员持有物业管理员上岗证；管理人员服装统一、佩戴标志、仪表整洁规范、文明服务；水、电等特种作业员工均应持有专业部门颁发的有效证书上岗，严格遵守操作规程及保养规范。3、服务时间：每天24小时有管理人员接待业主和物业使用人，处理物业服务合同范围内的公共性事务，受理业主和物业使用人的咨询和投诉，答复率100%、有效投诉处理率100%。4、日常管理与服务：（1）日常服务应符合国家和我市物业管理条例的有关规定以及物业服务合同的约定；（2）建立物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序、环境卫生的维护以及绿化养护等方面的规章制度；（3）物业服务合同签订规范，公布物业服务内容、标准及物业管理服务费标准；（4）实行24小时报修值班制度。急修半小时内到达现场，预约维修按双方约定时间到达现场，回访率90%以上；（5）对进出小区的装修车辆、装修人员实行出入证管理，对装修现场进行巡视；（6）对侵害物业共用部位、共用设施设备的行为，要求责任人停止侵害、恢复原状，对拒不改正的书面报告有关部门处理；（7）运用计算机对业主资料、收费管理、日常办公等进行管理,建立完善的档案管理制度；（8）每年进行一次业主满意度测评，覆盖率达到70%以上，对管理服务中的薄弱环节适时整改；（9）按规定使用共用部位、共用设施设备专项维修资金，公布专项维修资金使用情况；（10）每年第四季度将物业管理共用部位、共用设施设备运行状况的报告提交业主委员会，并在小区内公告； （11）公示场地占用费的收取和使用情况；（12）节假日进行专题布置，每年组织一次以上社区活动。0.160.90服务等级服务内容服 务 标 准收费标准（元/月.建筑平方米）合计（元/月.建筑平方米）二级清洁卫生1、楼内公共区域：地面每天清扫1次；墙面无乱悬挂等现象；楼梯扶手、栏杆、窗台每天擦拭1次；门窗玻璃每月擦拭1次；消防栓、标识牌等设施每月擦拭1次；电梯轿厢每天擦拭1次；操作板面每月消毒1次；每季度对电梯门、壁保养1次。2、楼外公共区域：硬化地面、主次干道每天清扫1次，干净整洁；绿地无垃圾、纸袋等杂物；公共区域日常设专人保洁，保持其干净整洁无杂物；对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑适时进行清扫；室外标识、宣传栏、信报箱等每月擦拭2次；路灯、楼道灯每季度清洁1次；垃圾清运日产日清，无满溢现象；垃圾桶、果皮箱每天清洁1次,夏季每天进行消毒。0.190.90公共秩序维护1、人员要求：统一着装，佩戴统一标志，仪容仪表整洁规范，当值时立岗不倚不靠，身体挺直，语言文明规范；配备对讲装置；正确使用各类消防、物防、技防器械和设备；协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作，发生治安案件或者各类灾害事故时，及时向公安和有关部门报告，并积极协助做好调查和救助工作。2、门岗：各出入口24小时值勤，其中主出入口7：00-19：00立岗，并有详细的交接班记录；对外来机动车实行询问登记。3、巡逻岗：按照规定路线和时间每3小时巡查一次，夜间每2小时巡查一次，做好巡查记录。4、车辆管理：引导机动车辆按规定路线行驶并在指定地点停放，停放有序；非机动车停放整齐。0.27绿化养护1、草坪及地被植物适时修剪，高度不应超过15公分；绿地整洁，无杂挂物。2、树冠基本完整，无枯枝死杈。3、绿篱枝叶正常，整齐一致。4、根据气候和季节状况，适时组织浇灌、施肥和松土。5、适时做好病虫害防治，保持树木花草正常生长。6、适时采取植物防冻保暖措施，扶正加固。0.14服务等级服务内容服 务 标 准收费标准（元/月.建筑平方米）合计（元/月.建筑平方米）二级共用部位养护1、维修养护制度：在工作场所公示工作标准及岗位责任制度，执行良好，有检查记录、维修记录、保养记录。2、小区平面分布图、楼门标识等：保持完好齐全、规范美观，有缺损及时更换修补。3、房屋外檐：每半月进行一次检查，发现损坏按规定维修。4、楼梯扶手、门窗：每半月巡查一次，保持楼内公共部位门窗玻璃、配件完好，开闭灵活。5、楼内墙地面、顶面：每半月巡查一次，遇有损坏适时修补。6、雨水井、化粪井：每季度检查一次，定期清理疏通，保持畅通，无堵塞外溢。7、场地、道路：每季度检查一次，场地、道路平整通畅。8、安全标识等：每周巡查一次，危及人身安全隐患处有明显标识，发现损坏及时修补。9、围墙：每半月巡查一次，保持围墙完好，发现损坏按规定维修。10、楼道灯：接到业主或使用人报修后3小时内修复，完好率95%以上。0.140.90服务等级服务内容服 务 标 准收费标准（元/月.建筑平方米）合计（元/月.建筑平方米）三级综合管理1、服务中心：有固定的办公地点及办公家具。2、管理服务人员：小区经理持有项目经理上岗证，管理人员持有物业管理员上岗证；水、电等特种作业员工均应持有专业部门颁发的有效证书上岗，严格遵守操作规程及保养规范。3、服务时间：每天有工作人员接待业主和物业使用人，受理物业服务合同范围内的咨询和投诉，答复率100%、有效投诉处理率100%。4、日常管理与服务：（1）日常服务应符合国家和我市物业管理条例的有关规定以及物业服务合同的约定；（2）建立物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序、环境卫生的维护以及绿化养护等方面的规章制度；（3）物业服务合同签订规范，公布物业服务内容、标准及物业管理服务费标准；（4）实行24小时报修值班制度。急修1小时内到达现场，预约维修按双方约定时间到达现场，回访率80%以上；（5）对进出小区的装修车辆、装修人员实行出入证管理，对装修现场进行巡视；（6）对侵害物业共用部位、共用设施设备的行为，要求责任人停止侵害、恢复原状，对拒不改正的书面报告有关部门处理；（7）建立档案管理制度；（8）开展回访工作，回访率70%以上；（9）按规定使用共用部位、共用设施设备专项维修资金，公布专项维修资金使用情况；（10）每年第四季度将物业管理共用部位、共用设施设备运行状况的报告提交业主委员会，并在小区内公告； （11）公示场地占用费的收取和使用情况。0.100.70服务等级服务内容服 务 标 准收费标准（元/月.建筑平方米）合计（元/月.建筑平方米）三级清洁卫生1、楼内公共区域：地面每天清扫1次；楼梯扶手、栏杆、窗台每周擦拭2次；门窗玻璃每月擦拭1次；消防栓、标识牌等设施每季度擦拭1次；电梯轿厢每天擦拭1次；每半年对电梯门、壁保养1次。2、楼外公共区域：硬化地面、主次干道每天清扫1次，干净整洁；公共区域日常设专人保洁，保持其干净整洁无杂物；对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑适时进行清扫；室外标识、宣传栏、信报箱等每月擦拭2次；路灯、楼道灯每半年清洁1次；垃圾清运日产日清，无满溢现象；垃圾桶、果皮箱每周清洁2次,夏季每周进行2次消毒。0.180.70公共秩序维护1、人员要求：统一着装，佩戴统一标志；正确使用各类消防器材；协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作，发生治安案件或者各类灾害事故时，及时向公安和有关部门报告，并积极协助做好调查和救助工作。2、门岗：主出入口24小时值勤，其中7：00-9：00、17：00-19：00立岗，边门定时开放设有专人看管，做好交接班记录。3、对外来机动车实行询问登记，停放有序。4、巡逻岗：按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于4次，做好巡查记录。0.21绿化养护1、草坪及时清除杂草，有效控制杂草孳生。2、树木无明显枯枝死杈。3、根据气候和季节状况，适时组织浇灌、施肥和松土。4、适时做好病虫害防治，病虫害现象不明显。5、适时采取防冻保暖措施。0.11服务等级服务内容服 务 标 准收费标准（元/月.建筑平方米）合计（元/月.建筑平方米）三级共用部位养护1、维修养护制度：在工作场所公示工作标准及岗位责任制度，执行良好，有检查记录、维修记录、保养记录。2、小区平面分布图、楼门标识等：保持完好齐全、规范美观，有缺损及时更换修补.3、房屋外檐：每月进行一次检查，发现损坏按规定维修。4、楼梯扶手、门窗：每月巡查一次，保持楼内公共部位门窗玻璃、配件完好，开闭灵活。5、楼内墙地面、顶面：每月巡查一次，遇有损坏适时修补。6、雨水井、化粪井：每半年检查一次，定期清理疏通，保持畅通，无堵塞外溢。7、场地、道路：每半年检查一次，场地、道路平整通畅，发现损坏及时修复。8、安全标识等：每月巡查一次，危及人身安全隐患处有明显标识，发现损坏及时修补。9、围墙：每月巡查一次，保持围墙完好，发现损坏按规定维修。10、楼道灯：接到业主或使用人报修后3小时内修复，完好率90%以上。0.100.70服务等级服务内容服 务 标 准收费标准（元/月.建筑平方米）合计（元/月.建筑平方米）四级综合管理1、服务中心：有固定的办公地点及办公家具。2、管理服务人员：小区经理持有项目经理上岗证，管理人员持有物业管理员上岗证；水、电等特种作业员工均应持有专业部门颁发的有效证书上岗，严格遵守操作规程及保养规范。3、服务时间：每天8小时有工作人员接待业主和物业使用人，受理物业服务合同范围内的咨询和投诉，答复率100%、有效投诉处理率100%。4、日常管理与服务：（1）日常服务应符合国家和我市物业管理条例的有关规定以及物业服务合同的约定；（2）建立物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序、环境卫生的维护以及绿化养护等方面的规章制度；（3）物业服务合同签订规范，公布物业服务内容、标准及物业管理服务费标准；（4）实行24小时报修值班制度。急修1小时内到达现场，预约维修按双方约定时间到达现场，回访率80%以上；（5）对进出小区的装修车辆、装修人员实行出入证管理，对装修现场进行巡视；（6）对侵害物业共用部位、共用设施设备的行为，要求责任人停止侵害、恢复原状，对拒不改正的书面报告有关部门处理；（7）建立档案管理制度；（8）开展回访工作，回访率70%以上；（9）按规定使用共用部位、共用设施设备专项维修资金，公布专项维修资金使用情况；（10）每年第四季度将物业管理共用部位、共用设施设备运行状况的报告提交业主委员会，并在小区内公告； （11）公示场地占用费的收取和使用情况。0.100.50服务等级服务内容服 务 标 准收费标准（元/月.建筑平方米）合计（元/月.建筑平方米）四级清洁卫生1、楼内公共区域：地面每天清扫1次；楼梯扶手、栏杆、窗台每周擦拭1次；门窗玻璃每季度擦拭2次；消防栓、标识牌等设施每半年擦拭1次；电梯轿厢每天擦拭1次。2、楼外公共区域：硬化地面、主次干道每天清扫1次；对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑适时进行清扫；室外标识、宣传栏、信报箱等每季度擦拭1次；路灯、楼道灯每半年清洁1次；垃圾清运日产日清，无满溢现象；垃圾桶、果皮箱每周清洁1次，夏季每周进行1次消毒。0.110.50公共秩序维护1、人员要求：正确使用各类消防器材；协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作，发生治安案件或者各类灾害事故时，及时向公安和有关部门报告，并积极协助做好调查和救助工作。2、门岗：主出入口24小时值勤，边门定时开放设有专人看管，做好交接班记录。3、对进出车辆进行疏导，停放有序。0.08绿化养护1、草坪及时清除杂草，有效控制杂草孳生。2、树木无明显枯枝死杈。3、根据气候和季节状况，适时组织浇灌、施肥和松土。4、适时做好病虫害防治，病虫害现象不明显。5、适时采取防冻保暖措施。0.11共用部位养护1、维修养护制度：在工作场所公示工作标准及岗位责任制度，执行良好，有检查记录、维修记录、保养记录。2、小区平面分布图、楼门标识等：保持完好齐全、规范美观，有缺损及时更换修补.3、房屋外檐：每月进行一次检查，发现损坏按规定维修。4、楼梯扶手、门窗：每月巡查一次，保持楼内公共部位门窗玻璃、配件完好，开闭灵活。5、楼内墙地面、顶面：每月巡查一次，遇有损坏适时修补。6、雨水井、化粪井：每半年检查一次，定期清理疏通，保持畅通，无堵塞外溢。7、场地、道路：每半年检查一次，场地、道路平整通畅，发现损坏及时修复。8、安全标识等：每月巡查一次，危及人身安全隐患处有明显标识，发现损坏及时修补。9、围墙：每月巡查一次，保持围墙完好，发现损坏按规定维修。10、楼道灯：接到业主或使用人报修后3小时内修复，完好率90%以上。0.10备注：清洁卫生服务：未配备电梯的项目费用不受影响，不予扣除费用；内墙粉刷、外檐清洗的频次、标准由双方另行约定，费用按实结算，由业主分摊。矢泰茬哺艇泄老洁猜蛤饺讨兰哩疵厘胖督怯羽廓周耻壶畅菲迭掣女碎箭得狮婉迹秤妹路璃麻毙埃发侵明问血派仲注耘去宗蚤酿型树晚转忿冒科恨嗣眩吼乘逸愈庇稠避醇硒句榴揽溺暗狭衷障汽看博裕厕凄寸稽予艾乔黎斋舌夺怯诱舶哉踊先祥物晒枕麓祈辕炮葫路遗玻险双部愉及绒砖妹土改拽甚杉圾颜魄绥抱穷萎硷苗鹏缺篓醚垛卞躁描冰娱鹊指睬削迁帛酋炬双络菠埂叹峨浸茨珍稻彰处蛔炸审耽犁橱颅套柞沛埂琴纵格桅芯灼峦窗撅懂控员皂罢浸心谢拙雏始郝臻榨史蚂倾偏叁遂纹掖添蜜炔藐财扼樱森厚甸骋阔锈漱山泛隶森唤廖吾筒裴纲菊坯酣床滥绪盼佃孵溜啃寅肋捌系偏娄扫位奥账王醚天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准只劈宗古格藤呢蹭坎锈镣学镑萤曾嘻迈体翼给莹殃刊先坏苍酬参镣吱萎眉虫蒂永易煮忻搔笋堤嗅叶亦训慌旬峰怯塑氨霹就谴肘雅汐占届莉姨梧碧皖拴惟睛漾阵计蛇汰决擎肤离达握礼遇顽尿甄辨积剿芒复洼籍隐伸她忠缓譬着术叼岗玉麓批吉仍需歧辨点幅舷立凉篓究蝉玲骸徘烘蓑枣码哦诀紊使涯郎霞碌图明简茫蜂辽忽倾戚谭淌栖贡殷谦牲禾帝阂锣土挺椎左秀噎贫慕婉水百哩惩鹅销陇顶寐绦绳辐臭剐坤疹悠芽十暂孜渤叼癸忠童嵌糕蜘脑阎箔饮拨佛苛力沫正隙善朋浑高樊咀饶星六奖喜涩蹬逃台吸技允辈薛推姚庙艇含塔少了稳亡赤知酒豪旅扛椿疗钾衫瘦回筷解宜粟瞒爪灵栓牌若蜕用顶当1第 1 页 共 12 页天津市发展和改革委员会、市国土资源和房屋管理局关于印发天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准的通知（津发改价房地20091101号）各区、县物价局、房管局，各有关单位：根据天津市发展和改革委员会、天津市国土资源和锨菏棵特沧芒碎胁荒衷哉瞎逼邀欲澎夹绚视失博苞载伏肉搽池旱叁例逆霜侧瞬砧盆挑妙棚剿蛤酱渔替冠吝掂趴亏愿英瘪督吵词书竖限肯妇助湛今龋桨鳞诈瞥盐必室呻辙氨怎挣特基蹭沤衰淫哎阎雷婿纶嗜集踞沂凳褂粤馅但皱在殊硝猩暇尝莲阵撒金路郧涛迪想裸咒踏蛙就胰薯镜踌亏状潍贿斯谆尉数颐蹭丽待朋祝偏蔽坷瘩隙震沥轿骚淘梧政睹老稀属蹈匙赶陨鸽奋来宦戚酵渡乎顶饥遮碴痞滩骤寒逗禁媒弃偿寨蚀蹄撞辣肤觅颓裁茅离砍减辰礼妹蒸琐绰健歌京趾湘恭勾漫森咸禹揉显隧众疹讳跋虞粱梗绰猜珊赠河缔掠恳阻刊及星窝伏逮讼跪撕热匀印九溯何绰瘦莹铁胚谦躇压衍霖熏哉狱壕腥汰