物业公司小区数据采集表.doc

XX物业服务项目信息采集表
表一、基础数据（部分指标为详规数据具体视现场情况有所不同）
开发商

建筑商

销售代理商

监理公司

项目位置

占地面积
24万平米
总建筑面积
31.5万平米
住宅总户数
2363
公建总户数
根据销售及配套情况定
建筑类型
多层、小高层
建筑风格
英式田园风格
楼宇栋数
住宅：75
地下车库：6
幼儿园：2
小学：1
会所：1
住宅总建筑面积
高层：
公建总面积
1.85万平米
小高层：9.29万平米
会所面积
6900平米
多层：12.8万平
会所经营方式

别墅：
会所规划用途

绿化面积
8.6万平米
有无地下停车场
有

地下停车场面积
5.03万平米
有无地面停车场
有
地面停车场面积
根据景观现场车位数确定
车库数量

车库总面积

开竣工日期

是否精装修
否
物业用房面积
550平
供暖方式
集中供暖，散热器
项目均价

目标消费群

表二、公用能源消耗表
有无直供变电所
无
楼内公用照明功率
每灯13W
室外公用照明功率

景观照明功率

庭院照明功率

地面停车场照明功率

地下停车场照明功率
约5W/平米
泛光照明功率

应急照明功率
每灯13W
会所用电总功率
363+280Kw，空调预留280Kw
二次加压泵功率
自来水公司设计
景观水泵功率

是否采用节能灯
是
公用照明设计回路数量
1
景观设计水量

排污系统功率

消防系统功率
B.C区68Kw
D.E区83.5Kw
监控系统功率

门禁系统功率

自动停车系统功率

地下新风系统功率
115.8kw
电梯数量
小高层：38
多层：8
会所：2
交通：1
电梯系统功率

电梯变频范围

化粪池个数、容积

排污井个数、容积

垃圾收集点数量

垃圾排放站位置、容积

表三、人力需求表
项目出入口数量
5个
地下停车场出入口
10
是否提供入户清洁服务
否
是否提供家政服务
否
是否提供入户维修服务
否
是否提供送餐服务
否
是否提供洗衣服务
否
是否提供代购服务
否
是否提供代租服务
否
是否提供看护服务
否
开发商承诺的其他服务

表四、智能化管理统计表
有无远程抄表系统
有
有无防盗报警系统
有
有无红外边界系统
有
有无红外监控系统
有
有无卡式电梯系统
有
有无卡式门禁系统
有
有无自动驻车系统

有无驻车计费系统

有无高楼逃生系统

有无烟感系统
有
有无自动喷淋系统
有
有无中央空调系统（功率）
会所有
有无地缘热泵系统
无
有无水质净化系统
无
其他

表五、服务定位需求表
A级
高品质服务、酒店化管理标准
人员多、能耗大、费用大
B级
中高级服务、省优秀示范小区标准
人员较多、费用较大
C级
中级服务、市优秀示范小区标准
满足服务、费用中等
D级
中下级服务、满足大部分业主的需求
基本满足服务、费用较低
E级
开发商提供管理标准
双方商定

每级标准会存在服务和价格差，请您在选定服务级别后的□内，打√
A级□ B级□ C级□ D级□ E级□
提示：
1、 以上各项目的内容填写的越完整，我们提供的方案越准确。
2、 请以行业的通用单位值为填写单位。
3、 若合作成功，本表将做为合同附件予以保留。